こんばんわ。
早速ですが、保証人についてご教授ください。

A 回答 (1件)

> 保証人についてご教授ください。


もっと具体的に。
漠然としすぎて何も言えない。
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Q契約書に記載する連帯保証人とは?

僕は、フリーランス翻訳者でして、株式会社を登記しまいした。従業員はいません。僕が代表取締役です(つまり一人の会社です)。

さて、新たに翻訳会社と翻訳者としての契約をすることになりました。その再、契約書には連帯保証人を記載する欄があります。連帯保証人は捺印の必要もあります。

この際、僕の会社と一切関係のない妻を連帯保証人にしても問題ないでしょうか?

ちなみに、すでに数社と契約していますが、連帯保証人の記載を求められたのは初めてです。

Aベストアンサー

企業(零細・中小企業)の場合、普通、連帯保証人には代表取締役、すなわちあなたがならなくてはなりません。

会社は人(法人)ですので、あなたとは別です。

相手がそれでも不満なら、あなたのほかに第三者、奥さんでも、親戚でも、社会的信用の高いどなたでもかまいません。

株式会社は法人(法律によって決められた人と同じ物で、その代表権を持った人が代表取締役です)であると言うことを御存知でしょうか。

Q27歳です。今後の資産運用についてご教授下さい。

皆様こんばんは。ご質問させて頂きます。
現在27歳の会社員です。結婚の予定はありません。
こつこつ貯めたり、FXでの利益で10,580,000円になりました。
そこでご質問があります。皆様でしたら今後どのように運用なさりますか?
最近FXでつまづき、トータルでは+でしたがFXは止めて株のほうにシフトしようかと考えています。(仕事中も気になるので・・・)
元本割れの覚悟はありますが、中期的・長期的で+になればいいな、と思ってます。
内訳は

当座のお金:460,000円
財形貯蓄:2,720,000円
FX:5,400,000円
投資信託:160,000円
金積み立て:570,000円
持株:1,250,000円

です。
現在、持株・投資信託・金積立に各1万づつコツコツ積立ています。

質問1、全て現金にして改めて分散したほうがよろしいでしょうか?それそもこのままで一部を現金化にして運用したほうがいいでしょうか?

質問2、その際はどのように運用すればいいですか?お恥ずかしい話、株や投資信託は無知なので、例えば「100万を○○をいう株に、100万を○×という投資信託に」といった具体的に教えて頂けますと幸いです。(もちろん投資は自己責任で行います)

質問3、どのようなポートフォリオを組むといいでしょうか?若いので積極的な形がいいと思っております。

以上、長くなりましたがよろしくお願いいたします。

皆様こんばんは。ご質問させて頂きます。
現在27歳の会社員です。結婚の予定はありません。
こつこつ貯めたり、FXでの利益で10,580,000円になりました。
そこでご質問があります。皆様でしたら今後どのように運用なさりますか?
最近FXでつまづき、トータルでは+でしたがFXは止めて株のほうにシフトしようかと考えています。(仕事中も気になるので・・・)
元本割れの覚悟はありますが、中期的・長期的で+になればいいな、と思ってます。
内訳は

当座のお金:460,000円
財形貯蓄:2,720,000...続きを読む

Aベストアンサー

FXについては注意が必要です。
質問者様自身が投資の経験が余りなさそうなので、参考URLのQ&Aを読んで見ましょう(スワップポイント狙いのFXについてです)。
もしも、このQ&Aを読んで気が付かれた点があれば、それは大きなプラスになります。

では、各質問内容に対する回答をします。
質問1:投資の知識が不足していると思うので、取り合えずポートフォリオはそのままにして、「お金をふやす本当の常識―シンプルで正しい30のルール(山崎 元さん著作、日本経済新聞社)」を読まれては如何でしょうか 。
本の価格が安いのに加えて、結構、自分の運用で無駄が出ているかが良く分かると思います。
http://www.amazon.co.jp/%E3%81%8A%E9%87%91%E3%82%92%E3%81%B5%E3%82%84%E3%81%99%E6%9C%AC%E5%BD%93%E3%81%AE%E5%B8%B8%E8%AD%98%E2%80%95%E3%82%B7%E3%83%B3%E3%83%97%E3%83%AB%E3%81%A7%E6%AD%A3%E3%81%97%E3%81%8430%E3%81%AE%E3%83%AB%E3%83%BC%E3%83%AB-%E5%B1%B1%E5%B4%8E-%E5%85%83/dp/4532193079/ref=pd_bbs_sr_3/250-6515685-5448210?ie=UTF8&s=books&qid=1179912539&sr=8-3
それからポートフォリオを再構築しても遅くはないと思います、但し、FXについては常に為替が動くので、どうしても気になるのであれば一旦ポジションを解消しておけば良いでしょう。

質問2、3:ここではヒントだけを・・・
一般的なリスクリターンの関係は大雑把に・・・
株式>REIT>債券>預貯金>現金
となるでしょう。
それから、注意点は債券投資家に誤解が多いのですが基本的には
日本債券≒外国債券
と考えて差し支えないでしょう(外国為替市場がほぼ効率的だから)。
つまり、金利が高いから外国債券の方がリターンが高いと言う事にはなりません。
ここからが本題ですが、質問1で紹介された本を読まれているのならば、コストが安く分かりやすい商品で運用する事は分かると思います。
コストを抑えるには個別株式、上場REIT、上場ETF(東証、アメリカン証券取引所に上場のETFなど)、個人向け国債を使えば良いでしょう。
個別株式は知識が必要ですがやり方次第でこんな事が出来ます。
1:ETFを長期保有して長期的な市場平均を狙う。
2:配当利回りが1%程度でも、長期的な好業績で増配と株価上昇のダブルを狙う。
3:米国の上場ETFの中には原則毎月分配をしている物もあるので、自分がリタイヤするまでに市場平均の上昇と毎月分配と更に増配による実質的な配当利回り増加を狙い、最終的には年金代わりとして活用する。
4:株主優待を楽しむ方法。
・・・・・
>その際はどのように運用すればいいですか?
>お恥ずかしい話、株や投資信託は無知なので・・・
まずは運用方針を決めましょう。
長期運用(10年以上)ならば株式を積極的に取り入れる方法でリターンを高める方法を取っても問題は無いでしょう。
で、個別株式は倒産が心配ならばETFを使う方法を取れば良いでしょう。
それから、日本株式だけでは日本株が低迷するリスクがあるので、米国株ETF、世界の先進国株ETFを組み合わせても良い。
外国債券は為替リスクはあるが、期待リターンは円金利に収斂していくので、債券を使う時は個人向け国債(利付け国債も可)で良いでしょう。
REITは地価上昇率によって二極化しているので、配当利回りが大きく異なってきていますが、配当利回りが高い事が有利とは言えない。
FXは長期的には高金利通貨が下落し、低金利通貨が上昇する事でスワップポイントが為替損益で相殺されていくので、あくまでも為替差益狙いである点に注意が必要です。

こう言った点を考慮して、自分でポートフォリオを決めた方が良いでしょう。

最後に株式のリスクについて考えましょう。
米国で起きた1987年10月に起きたブラックマンデ-では米国ダウ工業株30種が20%以上も下落すると言った凄まじい下落でした。
勿論、日本も日経平均が大幅続落です。
この前のダウは約2200$~2500$前後でしたが、この日になんと1800$を切る水準まで下げたそうです。
この時の為替は1$=141円程度です。
ですから、この2500$台で買った人は高値掴みだった訳です。
しかし、現在のダウは13539.95$、為替は1$=121.70円です。
約20年間ダウ工業30種を持っていた人は、仮にも高値掴みでも結果はどうだったか?を考えて見ましょう。
↓ブラックマンデー(ウィキペディアより)
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%96%E3%83%A9%E3%83%83%E3%82%AF%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%83%87%E3%83%BC

参考URL:http://oshiete1.goo.ne.jp/qa2440026.html

FXについては注意が必要です。
質問者様自身が投資の経験が余りなさそうなので、参考URLのQ&Aを読んで見ましょう(スワップポイント狙いのFXについてです)。
もしも、このQ&Aを読んで気が付かれた点があれば、それは大きなプラスになります。

では、各質問内容に対する回答をします。
質問1:投資の知識が不足していると思うので、取り合えずポートフォリオはそのままにして、「お金をふやす本当の常識―シンプルで正しい30のルール(山崎 元さん著作、日本経済新聞社)」を読まれては如何で...続きを読む

Qローンの保証人が必要とは?

ついさっき、パソコンをローンで買おうとして、
保証人が必要だと言われてしまいました。
金額は40万ほどで、月々の支払いを軽くしたいので、
60回払いを希望しました。
保証人が必要な理由を尋ねたところ、
金額の大きさと長期の支払いである為と言われました。
そういうものでしょうか?
他に理由があるとすれば、そのクレジット会社で
以前に支払いが遅れたことがあります。
過去の支払いの遅れが理由で保証人が必要になっているとすると、
今後、保証人なしではローンを組めないのでしょうか?
もしそうだとしても、自業自得なのですが…
こういった事情に詳しい方、お教えいただけると嬉しいのですが。

Aベストアンサー

私の所でもクレジットの取り扱いをしていますが、
“保証人が必要な理由を尋ねたところ、
金額の大きさと長期の支払いである為と言われました。”
一概にそうとはいえません。
“他に理由があるとすれば、そのクレジット会社で
以前に支払いが遅れたことがあります。”
この理由は大ですね。
そうでなければ、そのお店のクレジット契約のやりかた
に連帯保証人は必ずつけるようにクレジット会社から
言われている可能性もあります。
ただ、どこのクレジット会社を使われたのかは解りませんがA社では連保がいるという審査結果が出たとしても
B社でも必ず連保がいるという事にはなりませんので
どうしても連保を付けたくない、だけどパソコンは欲しい
というのであれば他のお店に行って違うクレジット会社からお申し込みをしてみることです。
そうでなければお店の人に

このパソコン欲しいんだけどクレジットでもいい?
でも連帯保証人がいるようなら、ちょっと無理だけど
予審だけかけて。
とはっきり言ってしまえば良いのです。
そうすればお店は売りたいのですから、はい。といって
審査をかけるはずです。
ただ、12回24回36回48回60回などの回数の中ではやはり短いほうがとうり安いです。
40万という金額であれば36回位が平均的なので60回が長いと言われるようでしたら48回は?と月々の支払い金額が許されるなら聞いてみてはいかがですか?

私の所でもクレジットの取り扱いをしていますが、
“保証人が必要な理由を尋ねたところ、
金額の大きさと長期の支払いである為と言われました。”
一概にそうとはいえません。
“他に理由があるとすれば、そのクレジット会社で
以前に支払いが遅れたことがあります。”
この理由は大ですね。
そうでなければ、そのお店のクレジット契約のやりかた
に連帯保証人は必ずつけるようにクレジット会社から
言われている可能性もあります。
ただ、どこのクレジット会社を使われたのかは解りませんがA社では連保...続きを読む

Q契約書(土地・建物)の作成のついて

詳しい方教えてください。

土地と建物(新築)を同じ建設会社より契約いたしました。

契約書は土地と建物の双方を含む形の契約書です。

この契約書で住宅金融公庫の財形融資(マイホーム新築)を申し込みましたが、
土地の契約書と建物の請負契約書の2部に分けて提出しなおしてくださいと言われました。

元々、土地建物の双方を含む契約書は違法性があるのでしょうか?
融資向けに契約書を作り変えるという事事態、どうなのかと思うのですが。。。
また、収入印紙の貼付も重複し困っております。

よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

>元々、土地建物の双方を含む契約書は違法性があるのでしょうか?

違法性はないです。単に、住宅金融公庫の都合だと思います。

別々の契約書にすると、土地について売買契約がされ、建物について請負契約がされることが更に明確になると思います。

Q離婚時の保証人とは?

離婚届で保証人に名前を書く事は、後で何かあった時に保証人に対して面倒なことになる恐れはあるのでしょうか?因みに保証人になる人は、離婚の原因ともいえる不貞行為をした旦那の相手の女性です。離婚後、共同不貞行為者達は、結婚することはないと思います。保証人に名前を残した者のせいで離婚した。とゆうことに妻側がしたいのだそうです。このような質問でも返答お願い出来るでしょうか?どうぞ宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

離婚届に記載するのは、「保証人」ではなく「証人」です。
証人の役割は、その離婚届が当事者双方の意志によって提出されたものであることを、証明することです。
離婚原因などに立ち入ることも、それ以外にも保証したりする義務はありません。

Qマンション経営の連帯保証人になってほしい。

マンション経営に関してまったく無知の者です。
どうかご了承ください。


昨日、昨年結婚した主人あてに義父から「マンションローン返済の連帯保証人になってほしい」
という電話がありました。
義父がマンションを経営していることは聞いておりましたが、そのマンションのローン返済がまだあるということを昨日知り驚いてしまいました。

義父は、祖父から譲り受けた土地の相続税を少しでも減らすために、マンション経営を始めらたようなことを主人から聞きました。築19年のRCマンションです。
今現在家賃収入が月160万円、ローンの毎月の返済額が128万円あり、残り14年もあるそうです。
今回、金利を少しでも下げるために他の銀行へ借り換えをしたいから、ということでその際連帯保証人になってほしいとお願いされました。そちらの銀行へ借り換えをすると月に10万円返済額が減るみたいです。

主人は3人兄弟の長男です。
下の2人の兄弟は義父の近くに住んでおりますが、私達は離れた場所に現在住んでいます。
義母は義父と10年前に離婚し、その後お互い別の相手と再婚をしていますが子供はいません。
義父が言うには、「もし何かあったとしても、担保でまかなえるので絶対に迷惑はかけない」とのことです。
他の場所にも数個土地があるみたいですが、はっきり知りません。

お恥ずかしながら主人もわたしも、いったい何を調べ、確認し、話し合いをすればよいのか、まったく分からないので、今回質問をさせていただきました。
何かご意見ご指導などいただければ幸いです。

足らずの文章かもしれませんが、何卒宜しくお願いいたします。

マンション経営に関してまったく無知の者です。
どうかご了承ください。


昨日、昨年結婚した主人あてに義父から「マンションローン返済の連帯保証人になってほしい」
という電話がありました。
義父がマンションを経営していることは聞いておりましたが、そのマンションのローン返済がまだあるということを昨日知り驚いてしまいました。

義父は、祖父から譲り受けた土地の相続税を少しでも減らすために、マンション経営を始めらたようなことを主人から聞きました。築19年のRCマンションです。
今現在家賃収...続きを読む

Aベストアンサー

「もし何かあったとしても、担保でまかなえるので絶対に迷惑はかけない」
嘘ですね。全くのでたらめ。だいたい最初の連帯保証人はどうしたの?
どうせことわられたんでしょう?
もし焦げ付いたら、あなたたちが払う事になります。
それを承知なら、保証人になれば良いでしょう。
それでも、全部の預貯金、土地の権利書、担保・抵当権の有無など、すべての資産を全部見せてもらい、専門家に相談に行ってからにしてくださいねw

常識的に考えて、他に土地があるならまずそれを売って返済すべきでしょう。

私なら1億以上も返済が残っているローンの連帯保証人なんか怖くてなれない。たとえ親でもね。

Q「保証人を準備してください」とは具体的に何をすれば

借りたい部屋があったので、不動産屋にメールしたら、
「○日にきてください。保証人を準備しておいてください。」
という返事を頂きました。

1.保証人は父親なのですが、親をつれて来てください、ということでしょうか。
当日親は仕事なので、連れて行くのは不可能です。
連れて行くのが無理な場合、どうすればいいでしょうか。

2.保証人は父親一人だけでOKなのでしょうか。

以上、よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

その場で契約書を書くのであれば、連れてきて下さいっていうことではないでしょうか。

保証人は一人でいいと思いますけど、一応不動産屋に契約書の記入がその日になるのか。
父親に保証人になってもらうので、書類を持ち帰って記入してもらった上で提出したいのだが、って
確認したほうがいいと思いますよ。

その方が二度手間にならなくていいと思います。

Qよく家賃保証会社等ありますが家賃保証してくれるのならアパートマンション建てた者勝ちじゃないですか?

よく家賃保証会社なるものを聞きますが、家賃保証してくれるなら
アパートマンション建てた者勝ちじゃないですか?
また、家賃保証する不動産屋さんってそれほどのリスクに堪えられる
ほどの財力もってるって事ですよね?

Aベストアンサー

こんなからくりも有るようです。
http://www.tochikatsuyou.com/a10/a04.html

・家賃の引き下げ
・保証条件に見直しがある
・家賃保証するための高額な保証料
 

Q保証人とは

友達の知り合いの話ですが、親に名義を使われて
借金をされた、と聞いたんですが、本人の知らない所で
他人が勝手にお金を借りられるという事は
あるんでしょうか。連帯保証人になっていた、という事
なんでしょうか。

知らない内に自分名義でお金を借りられた、
知らない内に保証人にされていた、こんな事って
あるんでしょうか?

Aベストアンサー

 知らないうちに保証人にされたのでしたら、、本人に保証人になる気持ちがなかったわけですので、保証人としての責任はありませんし、無視できます。しかし、身内に勝手にされたのでしたら、貸主は保証人?に「もし、保証人としての責任を履行してくれないのでしたら、借主は私に対して、詐欺や文書偽造をしたのですから、警察に訴えます」と言って来るでしょう。そうなりますと、保証人?は身内に縄付きを出したくないために、責任のない借金をしぶしぶ払います。

Qアパートローンの保証人について

夫の両親からアパートローンの保証人に
なってほしいとお願いされました。
借入金は500万程度と小額(?!)で、
保険・年金等の資産を併せると十分返済可能な額で、
相続等で揉めない様に名前を貸して欲しいと言われました。

実際ローンの返済、繰上げ返済は可能だと思います。
でも、連帯保証人。
いいイメージはまずありません。
また、自身で家を購入する際にこの事がネックに
なりはしないでしょうか?
どなたか教えてください。
よろしくおねがいします。

Aベストアンサー

 保証人を断るというのはなかなかむずかしいですよね。
 頼まれたのはあなたのご主人ですよね。

 「相続等で揉めないように名前を貸して欲しい」というのがなんのことをいっているのかわかりませんが、なにか屁理屈のような気がします。

 客観的にみて保険や年金等で十分返済可能ならば、保証人は求められないのではないかとも思われます。
 ご両親には他にも借金があるのではないでしょうか。

 連帯保証人を引き受けた場合、自分が家を買う際には、ほぼ500万の借金をしていることになるので、自分が借りられる金額はその分少なくなると思われます。

 なんらかの理由をつけて断った方がいいと思うのですが。

 頑張ってください。


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