私の叔父が三か月家賃を滞納した上、連絡が取れません。

私の家は、6年くらい前に叔父の連帯保証人に一度はなったんですが、
その後は、1度も更新していなく、叔父からも連帯保証人の話は聞いたことはありませんでした。

ですが、二日前に、叔父のアパートの不動産屋が家賃滞納の連絡を入れて来ました。

「5日以内にお支払いなき場合貴殿の財産に対し仮差押・仮処分など法的手続き取らせて頂きます。」と書かれた書面も送ってきました。

電話をしたところ、去年更新した時にサインと印鑑をもらったと言われました。 ですが、その印鑑は三文判らしく、どうやら、叔父か不動産屋が、書類を偽造したみたいなんです。

この場合は、叔父が滞納した家賃を払わなければならないのでしょうか? もし、法的関連の事をされた場合、どうすればよいでしょうか?

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A 回答 (2件)

おそらく不動産業者の「ハッタリ」です。

更新は2回はされているはずで、最初の署名と比べてくださいと言えばよいのです。
更新契約で署名した覚えがなければ、保証人として請求される義務は無い。
筆跡が違えば契約書の上では更新の時点で無効と主張しましょう。
本人確認していない業者のミスですから、おじさんの代筆を見破れなかったことの瑕疵。
仮に業者が作成すれば私文書偽造でさらに犯罪。
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この回答へのお礼

叔父とも連絡が取れました。
本人と言われた通りのことを相談してみます。
ありがとうございました。

お礼日時:2009/05/21 18:41

> 叔父が滞納した家賃を払わなければならないのでしょうか? 


払わなくてはいけない。

> 法的関連の事をされた場合、どうすればよいでしょうか?
無効を訴えて反訴する。

http://www.kokusen.go.jp/hanrei/data/199908.html
http://www.townhome-sapporo.com/05.html
法的手段を執られたら、負ける可能性の方が高く、その手段を執るのにかかった費用も負担する事となる。
連帯保証人の「責任」は重いのです。
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この回答へのお礼

色々参考になりました。
ありがとうございます。

お礼日時:2009/05/21 18:37

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<?php echo "最終更新: " . date("Y-n-d", filemtime('hoge/200511.log')); ?>
とすれば、当月は良いのですが、来月になったら更新されなくなってしまいます。
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<?php echo "最終更新: " . date("Y-n-d", filemtime('hoge/')); ?>
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指定したディレクトリ内に自動生成されて保存されるファイルの最終更新時間を取得したいと思っています。

hogeというディレクトリがあったとして
この中に200511.logというファイルがあり日々更新されて行きます。
ただし、月が変わると200512.logと新しいファイルが生成されてまた更新されて行くような感じです。
この場合、ただ
<?php echo "最終更新: " . date("Y-n-d", filemtime('hoge/200511.log')); ?>
とすれば、当月は良いのですが、来月になったら更新されなくなってしまいます。
ディレクト...続きを読む

Aベストアンサー

既に解決済みでしょうか・・


$filename = exec("ls -c1 hoge/");

で一番最後にファイルステータスを更新したファイル名を取得できますので、これを元に処理をしてみてはどうでしょうか。

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Aベストアンサー

まずこれは民事事件になりますので警察は関与しません、というより関与できません。
(民事不介入の原則といいます)
意図的に滞納したりした場合は詐欺罪(これは刑事ですから警察が関与できる)なども考えられなくはありませんが、、、夜逃げしたということは初めからその意図があったとはいえませんので、まず警察は動くことは出来ないでしょう。

連帯保証人に連絡し、滞納家賃の清算及び荷物の処分を依頼してください。
連帯保証人がいない、又は連絡が取れない場合は、法的手続きが必要になります。
弁護士に頼むと高いので、司法書士にお願いするか、あるいは裁判所で相談するという方法も考えられます。

では。

Qシート内で変更があった場合に、更新日付・時間を表示

エクセルで”値の更新(Vlookupを使ってブックリンクしています)”後、
値に変化があった場合、更新された日付・時間を表の「A2」箇所に
表示させたい場合は、どうすればよいでしょうか。

WEBからコピペした下記マクロを使ってみました。
---------------------------------------------------------------------
Function LastSaveTime()

Application.Volatile
LastSaveTime = ThisWorkbook.BuiltinDocumentProperties("Last save time").Value

End Function
---------------------------------------------------------------------

こちらですと、直接セルに文字を入力した場合は更新時間が変化するのですが、
ブックリンクの”値の更新”で再計算された場合には、時間が変更されませんでした。
値の更新後、値に変化があった場合にも日時が更新されるようにするには
どうしたらよろしいでしょうか。


上手く説明ができず、申し訳ございませんが宜しくお願い致します。

エクセルで”値の更新(Vlookupを使ってブックリンクしています)”後、
値に変化があった場合、更新された日付・時間を表の「A2」箇所に
表示させたい場合は、どうすればよいでしょうか。

WEBからコピペした下記マクロを使ってみました。
---------------------------------------------------------------------
Function LastSaveTime()

Application.Volatile
LastSaveTime = ThisWorkbook.BuiltinDocumentProperties("Last save time").Value

End Function
----------------------------------------...続きを読む

Aベストアンサー

こんばんは!
外していたらごめんなさい。

操作したいSheet見出し上で右クリック → コードの表示 → VBE画面に↓のコードをコピー&ペーストしてみてください。

Private Sub Worksheet_Calculate()
With Range("A2")
.Value = DateValue(Now()) + TimeValue(Now())
.NumberFormatLocal = "yyyy/m/d h:mm:ss"
End With
End Sub

ではどうでしょうか?
尚、日付・時間表示は好みによって変更してみてください。m(__)m

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よろしくお願いします。

Aベストアンサー

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