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独身で老後(定年退職後)の住宅について相談なのですが、
私は賃貸派なので一生賃貸でいくつもりですが、やはり小さくても家は買った方が良いでしょうか?
賃貸でやはりつきまとう心配が追い出しや年齢理由による契約拒否だと思います。
独身の方がいらっしゃれば、もしくはそういう事情に詳しい方、
もしよろしければアドバイス宜しくお願いします。

また上記以外にこういう心配もした方が良いなどもあれば、アドバイス頂ければ幸いです。

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A 回答 (2件)

私は定年後に田舎に帰ろうと思っていますので、賃貸です。


今地元で、定年後もそこに住まわれるのなら、購入も視野に入れれば良いと思います。
一軒家だと、手入れも自分でやる必要があるので、管理人の居るマンションの方が便利です。
ただし、体を使わないと老化が早まる可能性もあるので、体力のある内は一軒家で暮らして、衰えを感じたら老人ホームという選択もあります。

年金があてにならないご時世ですので、貯金は確実に。
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この回答へのお礼

お返事ありがとうございます。
老人ホームという発想が全くありませんでした。
手入れは私の性格には向いていないので、一軒家購入は避けた方がよさそうです。

貯金もそうですね、頼れるのは自分ですし。
ありがとうございました。

お礼日時:2009/05/22 06:32

私は手間のかからないマンションにしました


追い出しや、年齢理由による拒否が怖かったからです。
貸主も孤独死されてしまうと、リフォーム代がかかり
賃料も下げざるを得ないので、独身老人は嫌います。
将来は老人ホームに入るべくお金を貯めています。
人間死ぬときは一人です。身内の介護の元、死ねるとは
思っていません。
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この回答へのお礼

早速のお返事ありがとうございました。
やはりマンション購入などが良いのでしょうか?
年齢をもとに嫌われるのは仕方がないですねぇ。

> 身内の介護の元、死ねるとは思っていません。
確かに結婚をしているからといってそうとは限らないですねぇ。
やはり法律的に独立した住まいが必要そうでしょうか?

お礼日時:2009/05/22 00:05

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ペット可物件は、同じ条件のペット不可物件に比べてどのくらい賃貸料、敷金礼金等違うのでしょうか。

20代前半実家暮らし、会社勤めです。
念願のペットをお迎えしようと思っています。
(小型犬か猫かフェレットか・・わくわく迷っているところです。)

現在は実家暮らしですが、将来一人暮らし⇒結婚など家を引っ越すでしょう。
動物を飼うからにはペット可の家を想定しておかなければと思っていますので、賃貸料や敷金礼金がいくらくらい違うものなのか、ということを教えていただきたいです。

また、「ペット相談」と書かれている物件は、犬や猫も平気なところも多いのでしょうか?
どうぞよろしくお願いします。

Aベストアンサー

こんにちは、賃貸系不動産関係者です。

可も相談も「犬ならこのサイズまで、猫なら何匹まで」とかそういう条件があることが多いです。
どちらにしても入居時に飼っているのか飼う気でいるのかなども重要な点です。

敷金は通常の倍程度になる事が多いです。
動物によっては「退去時に経年経過の有無を問わず室内補修の全額を負担とする特殊な契約」を結ぶことになったり、入居時にも退去時にも、飼わない場合に比べてお金はかかりますね。

でもかわいい動物を暮らせたら、日々のいやな事も癒してくれそうですよね(^^)

いいなあ、私も猫と暮らしたいです♪

Q持ち家、賃貸それぞれどちら派ですか?

持ち家、賃貸それぞれどちら派ですか?
また、買って良かったこと、悪かったこと。
同じく、借りて良かったことや悪かったことはありますか?

私は、今のところ賃貸派なんですが、良いところ。
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(2)嫌なら引っ越せる。
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(5)デフレ経済影響ので資産価値の上下動にも気にならない。

悪いところ。
(1)賃貸は一人前とみなされない。貧乏人と思われる。
(2)質感は、持ち家に劣る。これは物件によると思います。
(3)家賃が安いと、周りに貧乏人が多い。旅行に行くときは、なるべくこっそり見られないように出かける。
(4)ご近所付き合いが、持ち家の感覚とは違う。どうせ、仮住まいだし、と親身な付き合いは無い。これは実家が持ち家だった付き合い方とは大きく違います。

とまあ、私の考え付く範囲ではこんな感じです。
自分の親族と比べるとこんな感じだと思います。
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Aベストアンサー

賃貸だと家の設備がこわれたら大家に直してもらえます。

Q広島市南区の不動産・物件について

4月から広島市へ転勤が決まりました。会社が南区なので南区周辺で良い賃貸マンション(新築)の物件はありますか?
また、良い不動産屋さんはありませんか?

Aベストアンサー

南区だったら段原周辺がお勧めです。新しく開発されているところなので新築物件が多く街並みも小奇麗です。
サティや大学病院、マツダスタジアムも近くにあります。
段原周辺の物件は綾部不動産が多く扱ってるようです。
地元ではわりと有名な不動産屋さんなのできいてみるといいんじゃないでしょうか?

参考URL:http://www.ayabe-es.co.jp/

Q持ち家と賃貸、どっち派ですか?

持ち家と賃貸、どっち派ですか?

また、その理由は何でしょうか?

皆様の考えをお聞かせください。

Aベストアンサー

生涯で家にかける費用は賃貸の方が安いと思いますが当然です。

持ち家でもマンションは賃貸と大差がありません。セキュリティーなど良い面も沢山ありますが、限られた間取りの中に合わせた生活を強いられます。

趣味や仕事を兼ねたスペースを取る事も難しく、思った動線の間取りなどに変更も利きません。

家は買う、借りる物ではなく家は自分の生活に合わせて造る物だと思います。

その意味では一戸建てでも建売やハウスメーカーの決まりきった間取りも余り意味がありません。

私の住まいは玄関の中に大好きな車を入れていますし、大好きなアウトドア料理を楽しむための広大なベランダや中庭も用意しています。

キャンプ道具用の倉庫もありますし、燻製やダッチオーブンなどの為の流し台のあるキッチンも別に設けています。

個人の好みですから、何処までやるかは予算や土地の広さなどとの相談も必要ですが、小さくても自分の趣味や好みを生かせる所、拘りたい所を1ヶ所くらいはある住まいに住むことでどれほどストレスを解消し、楽しい人生が送れるか・・・

若い頃にマンションにもしばらく住んだ事もありますが、田舎の家育ちの私にとっては苦痛ですし、車を停める所も無い事で嫌気が差し、仕事の勤め先を辞めて実家に帰ってきました。

生涯で家にかける費用は賃貸の方が安いと思いますが当然です。

持ち家でもマンションは賃貸と大差がありません。セキュリティーなど良い面も沢山ありますが、限られた間取りの中に合わせた生活を強いられます。

趣味や仕事を兼ねたスペースを取る事も難しく、思った動線の間取りなどに変更も利きません。

家は買う、借りる物ではなく家は自分の生活に合わせて造る物だと思います。

その意味では一戸建てでも建売やハウスメーカーの決まりきった間取りも余り意味がありません。

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Q築地&月島デート

来月、築地と月島にデートで行きますが
おすすめの飲食店を教えて下さい。
築地(魚料理)
月島(もんじゃ焼き)

月島の、もんじゃ焼きは有名ですが
やはり美味しいのでしょうか?
それとも浅草など別の地域の方が美味しい店があるのでしょうか?

また、この時期ですと
(1)築地-月島-お台場
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20代 カップル 横浜在住です。

質問ばかりで申し訳ありませんが宜しくお願いします。

Aベストアンサー

お台場か浅草かの選択ではなく、浅草からお台場まで船で行くのがたのしいでしょう。
http://www.suijobus.co.jp/

もしくは、築地から新橋へ。
新橋の浜離宮から船でお台場へ。
お台場から新橋はゆりかもめで、とか。
http://www.suijobus.co.jp/cruise/index.html

もんじゃ・お好み焼きのおススメは、浅草の染太郎。
http://www.sometaro.com/
月島のもんじゃはあるけばいろいろありますが、どこも大体おいしいです。
築地のお寿司で昔からリーゾナブルでおいしいと行列の店は、
すし清、江戸銀などです。

築地の場内にはいろいろな食事処があります。
最後にコーヒーをいただくのに、愛養がおすすめ。
年末にここで黒柳徹子さんとお隣しました。
ここのコーヒーは、昔ながらの濃くて香り高いものです。
http://r.tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13040524/

Q持ち家と賃貸の選択(独身の場合)

現在40代前半の男、独身です。 地方都市で賃貸アパート(2DK)、52,000円の部屋に住んでいます。 去年親を亡くし、天涯孤独の身となりました。 心の拠り所として家が欲しくなり、今一戸建て購入を考えています。 (なお理由は省きますが、マンション購入は考えていません。) 

通常マイホームを買う場合、家族がいて、どこで子育てするか等の人生プランを重視して買うのだと思いますが、私は今後も独身であり、果たしてそもそも家を買うべきなのかどうか、悩んでいる次第です。  買うとしたら手持ちの貯金で、現金一括払いの範囲で買える中古住宅が対象です。 1人なので2DKの一戸建てで十分なのですが、絶対数が少ないので、4LDK等を含め検討しています。 今気にかけている一戸建て物件があり、代表的なメリット・デメリットをまとめてみました。

現アパートのメリット
・仕事場(自営)まで近い。
現アパートのデメリット
・契約更新時に、いつか拒否されることもあるのではないか?という恐怖がある。

持ち家のメリット
・スタンディング式サンドバッグを設置したトレーニング部屋を作りたいという希望があり、 それが叶えられる。 (そのため近隣に家が無く、当面近隣に建築予定がなさそうな中古住宅を探しています。)
・現アパート家賃(5.2万円)から、持ち家時の出費(固定資産税、自分なりの修繕積立、遠くなる分余分にかかるガソリン代等)を引いて、 差引きひと月当たり3万円ほど生活費が下がる。(私の収入は低いので、 月々の出費が3万円少なくなると、精神的にすごく楽になります。)

持ち家のデメリット
・仕事場(自営)までの車の運転時間が、ひと月当り計18時間増える。
・私の地域は近々、大地震があると言われていること。(持ち家の財産的損害として考慮)

自分のような独身なら、家なんか買わないで現金を持っていたほうがいいのかなと、日々揺れています。  あと実際行動には移さないと思いますが、全て畳んで(投げ出して?)世界放浪の旅に出たくなる時もあり、家を買ってしまうと資金がなくなりますから、人生の選択肢が限られてしまいます。 

このように、自分の人生をこれからどうしたらいいかもよく分っていない有様で、今後もそんな感じの自分だと思います。  それなら家を買ってしまって、人生を確定し安心感を持って生きようかどうかと迷っているわけです。

皆様が私のような立場なら、賃貸と持ち家どちらを選びますか? アドバイスを頂けたましら幸甚です。 よろしくお願いします。 

現在40代前半の男、独身です。 地方都市で賃貸アパート(2DK)、52,000円の部屋に住んでいます。 去年親を亡くし、天涯孤独の身となりました。 心の拠り所として家が欲しくなり、今一戸建て購入を考えています。 (なお理由は省きますが、マンション購入は考えていません。) 

通常マイホームを買う場合、家族がいて、どこで子育てするか等の人生プランを重視して買うのだと思いますが、私は今後も独身であり、果たしてそもそも家を買うべきなのかどうか、悩んでいる次第です。  買うとしたら手持ちの...続きを読む

Aベストアンサー

恒産無ければ恒心無し、と言います。

若い時には移動の自由を含めて色々な可能性にチャレンジできることが重要ですが、四十代になり、御商売も地域に根付いているようですので、不動産を買われるのは良いと思います。

私は、よく、頭金も無く全額ローンで家を買おうなどと考えている若い人には「止めときなはれ」とアドバイスするのですが、買えるだけの経済的準備をされた方であれば、是非、ご自宅を持つことを勧めます。

しかも、土地つきの中古の木造住宅ですよね。これは、三拍子そろってお買い得ですよ。
持家のデメリットとして挙げた二点は、問題じゃないです。
まず、月に18時間なんて、お馬鹿なテレビ番組を眺めているだけで消えてしまう時間ですから、無視しましょう。
つぎの大地震ですが、これは日本列島に住む人間は全員が抱えているリスクですから、このリスクばかり注目しても仕方が無いですよ。
地震の被害を最小化したければ、住宅の屋根を軽量なステンレス葺きに替えたり、大きな窓を潰して真ん中に管柱を追加するとか、あるいは既存の柱の間にスチールワイヤーの筋交いをタスキ掛けに入れてもらうなどの対策がありますけどね、、、。
(ちなみに、つっかえ棒式の筋交いを後から追加すると地震の際に梁を突き上げて、却って被害を大きくするという情報もありますので、後付けの筋交いは引っ張り式にしましょう)

少々、人生に悲観的な雰囲気を感じさせますが、ご自分の家を持たれると、上記のように耐震をどうしようなど、守るための前向きな発想がでてきますよ。ひょっとしたら持家人ならではの人の出会いもあるかもしれませんしね!

恒産無ければ恒心無し、と言います。

若い時には移動の自由を含めて色々な可能性にチャレンジできることが重要ですが、四十代になり、御商売も地域に根付いているようですので、不動産を買われるのは良いと思います。

私は、よく、頭金も無く全額ローンで家を買おうなどと考えている若い人には「止めときなはれ」とアドバイスするのですが、買えるだけの経済的準備をされた方であれば、是非、ご自宅を持つことを勧めます。

しかも、土地つきの中古の木造住宅ですよね。これは、三拍子そろってお買い得ですよ。
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QDIYをしたいです! 今1Kで部屋が7畳ぐらいの 賃貸に住んでいます。 部屋を模様替えをしたくて

DIYをしたいです!


今1Kで部屋が7畳ぐらいの
賃貸に住んでいます。
部屋を模様替えをしたくて、
ついでにDIYで可愛くしたいです!
でも私には可愛くするという
センスとかないし、
DIYをどうしたらいいか
わかりません。
本屋でDIYの本を見てみても
どうしたらいいかよくわかりません。

テレビ番組でしているみたいに
DIYのプロみたいな人に
手伝ってほしいなと思うんですが
DIYをサポートしてくれる会社?
的なところはあるんでしょうか?

もしあるとすれば愛媛県松山市周辺で
紹介していただきたいです。

Aベストアンサー

>自分の棚とかベッドとかだけ
>DIYするだけでも大変なことに

まず、何をするかにもよりますが…

>今1Kで部屋が7畳ぐらいの
>賃貸に住んでいます。

というのがネックですね。
部屋で作業をすることでの騒音や、たとえば塗料を塗った後窓を開けての喚起でも
ワンルームだと隣室に臭いが流れ込む、隣室の洗濯物ににおいがつく
などの問題が起きやすいので
どこまでできるか、ということを考えないと行けません。

何かを作る、組み立てる、大きな作業ならホームセンターで作業室があるところを探して
そこでやるのもいいと思います。

テレビなどは「それなりに習熟した人、センスがある人がやった素晴らしい出来」
なので
いきなりあれを期待するとうまくいかないでしょう。

DIYをやりたい、といっても普通は~をこうしたい、自分でやってみよう、っていうのがDIYです

何か作ってみたいというなら、まずは小さい木枠の飾り棚とかを作って色を塗ってみる
ぐらいから初めてもいいと思います。

テレビでしてるみたいに何時間も拘束してやってもらうとすると
プロだとかなりの費用を払うことになると思います
あとほかの方も言うように、ホームセンターなんかでDIYの講習会もやっていますから
そういうのから出てみるといいと思います

それにプロの人もあなたが「こうしたい」がないと難しいと思いますよ

かわいくしたい、の「かわいい」もかなり幅がありますから
自分が好きなテイストを絞るとか
具体的にこのデザインが好き、とかないですか?

小物なら、ダイキでもこういうのやっていますし
ダイキにDIYアドバイザーもいます
https://www.daiki-grp.co.jp/diy_w/event/event02.html

コーナンにはDIYアドバイザーの方もいます
http://www.hc-kohnan.com/hc/tenpo/ten005_advice.html

自宅に来てもらうサービスはないんじゃないかな。
あとはフリーのDIYアドバイザーなどを呼ぶか、ですね
全国的に増えてきているので愛媛でも探せばいるかもしれません
インテリアコーディネーターでDIYできる人を探す方法もあると思います。
ただ来てもらって指南を受けるとなると、費用はかかります

DIYはDo it yourself、ですから本来は「自分でやる」が原則です
プロやリフォーム屋さん、職人さんに頼むところを
自分で工事したり塗装したり、作ったりすることをDIYというので
プロに頼んでやってもらうのはDIYとは言わないですよ。

逆にこうしたい、こう作りたい、がないのにやってもらっても
あとから自分がいろいろできるようになったらこうすればよかったって思うかもしれないし。

>自分の棚とかベッドとかだけ
>DIYするだけでも大変なことに

まず、何をするかにもよりますが…

>今1Kで部屋が7畳ぐらいの
>賃貸に住んでいます。

というのがネックですね。
部屋で作業をすることでの騒音や、たとえば塗料を塗った後窓を開けての喚起でも
ワンルームだと隣室に臭いが流れ込む、隣室の洗濯物ににおいがつく
などの問題が起きやすいので
どこまでできるか、ということを考えないと行けません。

何かを作る、組み立てる、大きな作業ならホームセンターで作業室があるところを探して
そこでやるの...続きを読む

Q定年まで賃貸住まい。退職後、実家を建て直さなければならない。お金を貯める自信がありません。

現在、賃貸に住んでいます。

主人の実家は離れたところにあります。
主人の定年後、実家に戻る予定ですが家も建て替えなければなりません。
どうしても、定年後しか実家に戻る事はできません。
賃貸も結構高いし、実家を建て直すお金が貯まる自信もありません。

同じような境遇の方、そうじゃない方、何でもアドバイスをお願いします。

Aベストアンサー

家には寿命というものがあります。
最近の木造の家だとせいぜい35年がいいところです。
つまり、30歳で立てても65歳には立て直さないといけません。
結局そう考えると、賃貸であっても持ち家であったも同じことなんですよ。

むしろこの点から定年後に残せる資産という観点で見ると賃貸のほうが資産が残る場合も多々あります。
というのも持ち家の場合はローンという負債により膨大な金利を支払わないといけないからです。
また、修繕費用、固定資産税などもかかります。
これらは賃貸にはない費用ですから、結果として賃貸のほうが資産形成しやすいということもおきます。

なので、現在賃貸でかつ老後に家を建設する費用を貯められないということは、結局持ち家にしても同じことになるということです。
お金を貯める方法は色々ありますが、一番効果的なのは給与天引きなどにより強制的に貯めることです。
もちろん家計の見直し、家賃の見直しなど、ライフプラン自体をきちんと設計することも必要です。

将来家のみを建て直せばよく、土地の購入を考えなくても良いのはその分有利になっています。
ライフプランを作成してよーく検討してみてください。

では。

家には寿命というものがあります。
最近の木造の家だとせいぜい35年がいいところです。
つまり、30歳で立てても65歳には立て直さないといけません。
結局そう考えると、賃貸であっても持ち家であったも同じことなんですよ。

むしろこの点から定年後に残せる資産という観点で見ると賃貸のほうが資産が残る場合も多々あります。
というのも持ち家の場合はローンという負債により膨大な金利を支払わないといけないからです。
また、修繕費用、固定資産税などもかかります。
これらは賃貸にはない費用...続きを読む

Q今の賃貸住宅をペット可住宅にするには?

いつもお世話になっております。

一棟6戸のアパートを相続することになりましたが、3戸が空いています。
震災後に建築して築10年30年ローンがあります。
間取りは2LDK(和室4畳半・リビング10畳・洋間6畳)です。

環境は自然も多く良いのですが、丘の上にあり交通が不便な場所です。

このままですと、借金を払うことも難しいので、現在居住されている方にアンケートを取って許可が得られれば、ペット可の賃貸住宅に変更をしようと思います。

ペット可の賃貸住宅には、どのような規則があるのでしょうか?

アドバイスをよろしくお願いします。

Aベストアンサー

■ペット可の場合、退去時の経年劣化の程度が随分異なります。「ペット可」ですので柱や壁の引っかき傷や糞尿の汚れも「通常の使用」とみなされる場合があります。そのため「壁紙の張替え」など退去時のリフォーム内容を項目ごとに入居時点で契約することが多いです。

■けれども、張替えのできない柱や扉なども相当に傷む場合があります。一度ペット可にしてしまうと、ペットを飼わない借主はまず借りませんませんのでそれも頭の痛いところです。ペットを飼わない人にとっては、ちょっと見れば犬やネコを飼っていたかどうかはすぐわかるからです。

■また、ペットを飼う人が増えた分モラルも平均的に悪くなってきています。契約項目にペットの数や種類などを指定しても、お構いなく勝手に飼う人も後を絶ちません。

■2LDKということですので、おそらく1人かあるいは若い夫婦を想定しての間取りと考えます。この種のアパートは1つ1つの住戸を狭くして戸数を増やし、賃貸収入を増やすのが目的ですので、とにかく回転をよくしなければなりません。家賃を安くするのが最もよいと考えます。

■都会のマンションとは異なって、通常のアパートですので、ペット可とすると初めは多少入居率はよくなるかもしれませんが、そのうち荒れていくだけのような気もします。

■築10年で入居率が50%では、計画が相当に甘かったと見るべきですので、多少の差別化をした程度では解決にならないと考えます。家賃設定を年限を区切って安くし、例えば相場の家賃が6万円とします。「5年住むのはとっても得(4万円の設定)」「6年目から10年目はちょっと割高(6万5千円程度)」「10年住んで通常の家賃並(6万円)」のような設定にして回転をよくするのです。安い家賃の分はありますが、空き部屋が無くなる分無駄がありません。短期間住みたい人は利用しますし、長く住む人も損はしません。6戸のうち3戸は回転をよくするなどで入居率は上がります。

■一度ペット可としてしまうと収拾がつかなくなることもありますから、上記のような差別化家賃設定とするのも1つの方法です。

■ペット可の場合、退去時の経年劣化の程度が随分異なります。「ペット可」ですので柱や壁の引っかき傷や糞尿の汚れも「通常の使用」とみなされる場合があります。そのため「壁紙の張替え」など退去時のリフォーム内容を項目ごとに入居時点で契約することが多いです。

■けれども、張替えのできない柱や扉なども相当に傷む場合があります。一度ペット可にしてしまうと、ペットを飼わない借主はまず借りませんませんのでそれも頭の痛いところです。ペットを飼わない人にとっては、ちょっと見れば犬やネコを飼って...続きを読む

Q賃貸の一戸建てに長く住んだら持ち家になるって本当?

友人の高齢の両親が、一戸建ての家を、30年以上同じ人に貸しています。
何十年以上か不明ですが、長い期間、賃貸でもそこに住み続けた場合、その住まいは、持ち主である大家さん(この場合、友人の両親)のものではなく、実際に暮らしていた人の家、借主の家、即ち財産になるというのは本当の事でしょうか?
知人に聞いた事ある?と聞かれ、そんなバカな事があるのかとは思いましたが、分からない事なので、知人には、おかしな話だね・・と答え、その会話は終わったのですが、どうも釈然としません。
どなたか詳しい方いらっしゃいましたら教えていただけませんか?
また、その貸家自体、友人が両親から友人に、その財産を引き継ぐ為には、実際、どのような手続きをしておく必要があるのでしょうか?
友人の悩みが人事とは思えず、自分も知っておいても良い事と思っています。
何も知らずお恥ずかしいのですが、よろしくお願いします。

Aベストアンサー

>そんなバカな事があるのかとは思いましたが
他の方もいうとおり、取得時効と混同して間違ってるだけでしょう。簡単にいえば、長年家賃も払わず、請求もせず住み続けていた場合に、取得件を主張できるというものです。

>その財産を引き継ぐ為には
まずは、遺産の分与、または生前贈与でしょう。それを行い、あとは賃借人と一部書類の変更手続きとなります。


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