壁紙奥のボードは共有部分？専有部分？

築５年のマンションを中古で購入して３年経ちました。
寝室・子供部屋の壁が波をうってるというかパンパンに
膨らんできています。
施工業者を呼んでみてもらうつもりなのですが
中古物件なので施工業者には保障義務がないと言われています。
原因はまだ不明なのですが壁紙ではなく壁の奥の
ボードが水分？を含んで膨らんでるみたいです。
最上階に住んでるので雨漏りなのかとも思っているのですが
壁のボードは専用部分になるのでしょうか？
骨組みの共用部分にならないのでしょうか？
教えてください＞＜

No.1 ベストアンサー 回答者： URD 回答日時： 2009/05/25 20:28

専用部分です。

あなたの資産。（ただし不良資産）

ボードをはがせば裏面びっちりとカビてて　原因は結露　という事例がよくあります。外壁の断熱不良も疑いましょう。

雨漏りならもっと派手に壁紙までシミや滴下が認められるのでは？

この回答へのお礼

調べてみます。
ご回答ありがとうございました＾＾

お礼日時：2009/05/26 13:13

No.2 回答者： inon 回答日時： 2009/05/25 22:01

壁のボードは専用部分です。

雨漏りは共有部分になりますので、管理組合とお話ください。

この回答へのお礼

ありがとうございます。
早急に調べてみようと思います＾＾

お礼日時：2009/05/26 13:14