築12年ほど経ち、外壁の塗り替えと一緒に屋根の塗り替えも頼んでいた所、屋根は陶器瓦のため塗り替えの必要はないと業者の方が言われてましたが半永久的に塗り替える必要はないのでしょうか?教えてください。

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A 回答 (5件)

既に回答が出てますが・・・・


陶器瓦は 熱で焼成され 色も焼きこんでますので 色あせはしません。
タイルや 陶芸品と同様で しかも 特に ”対候性能 ”のよいものが使われてますので
長年に渡り 色が変わらないのですが・・・・

表面がガラス質で仕上がってますので このカラス質に ヒビが入る事があります。
陶器瓦の ”白化(はっか)現象 ”と呼ばれてる事態です。
色はガラス質の下で変わってないのに ガラス質に細かいヒビが出来て
一見色あせた様に見えるのです。
5~6年から出てくるメーカー品も有りましたがここ10年ほど前からは
各メーカーとも もっと長持ちする(白化しない。しにくい)商品に順次入れ替わってます。
まだ経年数が 10年そこそこですので なんとも云えませんが・・・
古い陶器瓦で 50年以上色も変わらずに持ってる建物も多いです。

もっと昔しながらの ”いぶし瓦 ”なら 300年以上元気な瓦は幾らでもあります。

塗装は一切不要です。
・・・・ただし・・表面のガラス質に穴が空いて 赤い基材が見えたら
”瓦の霜焼け ” 凍害ですので 瓦自体を変えないと成りません。
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ご近所の塗り直しは陶器瓦ではなかったのだと思います。


セメント瓦などは塗装で防水しているようなものですので塗り替えが必要です。
陶器瓦はいぶし瓦でなければほとんど色が変わらないと思います。
半永久的に塗り替えの必要はありません。
表面はガラスのようなものでつるつるしています。
これに塗装するべきではないと思います。
陶器の湯飲みやお皿のようなものですよ。
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陶器瓦などの日本の瓦は世界に誇る高耐久屋根材です。



状態が良ければ百年だってもつかもしれません(^o^)

ズレたり割れたりしたらメンテナンスが必要ですがね。

どんな素材でもそうですが、瓦やタイル以外の素材が痛む根本的な理由は、塗装です。
おっしゃる様に紫外線などで塗装が痛みます。
新品のガードレールはツルツルツヤツヤですが、
古くなってくると白く粉吹いてきますよね。それが劣化です。
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陶器瓦は塗り替えの必要はありません


セメント瓦でしたら5年に一度は塗装する必要がありますけど
(南九州にはセメントで瓦を作っている会社があり現在も使用されています)
知っている瓦屋の親方曰く
陶器瓦でメンテが必要になるのは・ひょうが降ったりして割れないがぎりまずないよ とのことです

この回答への補足

早速の回答有難うございます。瓦の色あせなども気にする必要はないのですか?紫外線とかで傷むとか・・・。
陶器瓦の場合、塗り替えではなく葺き替えすると考えた方が良いのでしょうかね。

補足日時:2009/05/26 13:26
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この回答へのお礼

早速の回答有難うございます。瓦の色あせなども気にする必要はないのですか?紫外線とかで傷むとか・・・。
陶器瓦の場合、塗り替えではなく葺き替えすると考えた方が良いのでしょうかね。

お礼日時:2009/05/26 12:04

必要ないと思います。


したくても塗装しない方が良いと思います。
剥がれるし雨漏りもするかもしれません。
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この回答へのお礼

有難うございました。ご近所では塗り直していたものですからつい気になって・・・・。

お礼日時:2009/05/26 12:05

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・複数台にインストールできるパッケージソフト
・1台にしかインストールできないダウンロード版ソフト
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モニエル瓦は適切なシーラーを塗って、塗装をすれば良いみたいです。
またセメン瓦は塗装をきちんとすれば長持ちします。
塗装にも寿命があります、早すぎる塗装は無駄な支払いになります、
もし瓦に吹き替えても、瓦にも寿命があります。(セメン瓦より寿命は長い)

良い方法は、屋根の葺き替え費用を調べる、塗装の費用と見比べる、
築30年くらいで屋根の吹き替えをするのと、塗装をしながら、セメン瓦を長持ちさせるのとではどちらがとくか計算する。
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約20坪の家で屋根面積を80m2と仮定すると、下塗り材が2缶、中、上塗り材が2缶必要になります。塗料だけの費用は約60,000円です。

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可塑剤(油成分)の入っていない日東化学 塗装専科(ノンブリードコーキング材)がいいと思います。

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あと塗装に必要な費用は

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会社利益 200,000円

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これがうちでだす大体の金額です。

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>1つをバックアップ用にして、大事なデータだけ入れています。

もしその1つのHDDが物理的に壊れてしまえば意味が有りません。
パーティションは擬似的に複数のHDDが有るように見せかけているだけです。

メンテナンスや修復ソフトは有料無料色々有りますが、使用する前にバックアップを取ってから使えと表示が出るものが殆どです。
実際メンテナンスソフトとしては有名なOnyXも少し前(確か10.5用だったと記憶)使うとホームフォルダが丸ごと消失してしまうという致命的な不具合が有りました。(直ぐに修正版がリリースされましたが)
と、云ったところで複数のメディアにこまめなバックアップを取る事に勝るものは有りません。
前回回答したように外付けHDDにシステムごとバックアップを取っていますが、FileVault絡みでメインが駄目になって、更に予備(こちらもFileVaultオン)も駄目になった事が有ります。
しかし予備の予備(FileVaultはオフのもの)がありましたから問題なく作業を続ける事が出来ました。

※FileVaultに関して解らない場合はMacのヘルプやAppleのHPで調べてください。

>1つをバックアップ用にして、大事なデータだけ入れています。

もしその1つのHDDが物理的に壊れてしまえば意味が有りません。
パーティションは擬似的に複数のHDDが有るように見せかけているだけです。

メンテナンスや修復ソフトは有料無料色々有りますが、使用する前にバックアップを取ってから使えと表示が出るものが殆どです。
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3DSのゲームソフトのパッケージのみ買うことはできますか?最近スマブラにはまっているのですがパッケージを無くしてしまい収納できないのでなんか気持ち悪いです。パッケージのみ売っているところはありませんか?

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お尋ねします。
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また、補修にあわせて、エコキュートの自然冷媒ヒーポン給湯機とクッキングヒーターについて購入を考えています。
補修資金と合わせて借り入れをしたいのですが、金利の優遇措置とかはないのでしょうか?

アドバイスをお願い致します。

Aベストアンサー

住宅金融公庫 リフォーム融資について
http://www.jyukou.go.jp/yusi/kojin/reform.html

上記に金融公庫のリフォーム融資の条件などが載っています。

省エネルギー型設備設置工事(暖冷房・給湯設備設置型)割増融資
http://www.jyukou.go.jp/yusi/koukojutaku/danreibo.html

エコキュートについては、ベターリビング認定であれば、割増融資が受けられる可能性があります。

また、民間金融機関でオール電化住宅の新築・購入および増改築の際に、住宅ローンの金利優遇が適用されるところがあります。
それに、火災保険の割引をしているところもあります。
詳しくはこちら↓
オール電化住宅の金利優遇と火災保険割引
http://www.kireilife.net/pages/alldenka_cost_loan.html

まずは、金融機関に相談されると良いと思います。

それと、エコキュートは補助金制度があります。
詳しくはこちら↓
http://www.hptcj.or.jp/ecocute/h18_ecocute/index.html

あと、質問とは関係ないかもしれませんが、九州電力で12月31日までオール電化にした方向けのキャンペーンをやっている様です。(参考URL参照)

参考URL:http://www.kireilife.net/pages/alldenka-campaign.html

住宅金融公庫 リフォーム融資について
http://www.jyukou.go.jp/yusi/kojin/reform.html

上記に金融公庫のリフォーム融資の条件などが載っています。

省エネルギー型設備設置工事(暖冷房・給湯設備設置型)割増融資
http://www.jyukou.go.jp/yusi/koukojutaku/danreibo.html

エコキュートについては、ベターリビング認定であれば、割増融資が受けられる可能性があります。

また、民間金融機関でオール電化住宅の新築・購入および増改築の際に、住宅ローンの金利優遇が適用されるところがあります...続きを読む

QDSi専用ソフトはダウンロードだけでパッケージで販売はされないのですか

DSi専用ソフトはダウンロードだけでパッケージで販売はされないのですか?

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DSi専用ソフト「モンスターファインダー」
カメラで撮影した画像からモンスターを生成します。
http://mf.alphastation.jp/MF_top.html

Q築20年の中古住宅、屋根・外壁の塗装は必要でしょうか?

築20年の中古住宅を購入しました。
リフォームを計画中ですが、外壁と屋根の塗装が必要な目安とは
どのようなものでしょうか。

今まで一度も塗り替えをしたことはないそうです。
屋根の鉄部にはサビがあり、コケのようなものも生えています。
壁は触ったら白い粉のようなものがついてきます。

この状態は「必要」なのでしょうが・・・おそらくこの住宅にはそれほど長く住みません。
10年程度あとには、ほかの土地またはこの土地に新築する予定です。
ですから、この住宅にはそれほどお金をかけたくないというのが本音なのです。

経験者の方、専門家の方がいらっしゃいましたら、ぜひご意見いただきたいのです。
この状態では「塗り替え」をすべきですか?
また「塗り替え」のメリット、「しなかった場合」のデメリットも
できれば教えていただければうれしいです。

素人なので質問の要領を得ておりませんが、どうぞよろしくお願いいたします。
子育て中でなかなかPCが開けませんが、必ずお礼とポイント付与させていただきますので、アドバイスお願いいたします。

Aベストアンサー

軽量鉄骨は塗膜があっても水分に何年持つかは構造材の維持に重要な事です。その仕様なら見栄え気にしなければ部分補修で性能は保てるでしょう。

アスベストは私が就職して結構すぐ危険性を言われたので(平成のはじめ)とっくに廃止になったかと思っていたらきづいたら10数年後にやっと廃止ですから、よほど不燃材はその材料に頼ってきたんだなという感じです。

ま、ぼそぼそにならなければつまり固定化してあれば問題はないそうですから。そちらもヒビなどなければ解体までは問題なしでしょう。

屋根の板金は、「カッパ」と俗に呼ばれるかぶせの部分です。

10年とのことですが点検は怠らず、家をかわいがってあげて下さいね。


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