質問なのですが……
現在私は、レオパレス21で一人暮らしをしています。

元々三年間契約で入居し、今年で二年目になるのですが、随分前から後悔しており、できることなら退去して別の物件を探したいと思っています。

ですが、ここで契約を打ち切った場合、
一体いくらの違約金、そして退去時の様々な費用含め支払う必要があるのか解らないので、どうにも渋っている状況なのです。

契約ではあと一年と五ヶ月程残っています。

だいたいの金額でかまいませんので、判断つく方居られましたら、ぜひ教えてください。

自分勝手な願いではありますが、どうぞよろしくおねがいします。

A 回答 (3件)

ひっかかちまいましたね、レオパ○スに。


いろいろ問題がある会社ですから、最初はここで質問してから入居を決めればよかったんですけどね。今度から、入居前に質問して下さい。自分も含めて、入居経験者もいますから。

で、会員制の契約の方ですか? 
契約書とかありますよね?

ふつうの賃貸契約(2年とか)でも、途中で引越できますよ。でも、3年分を全額、前払いしたんでしょう? 人の懐に入ったお金は、取り戻すのが難しいですよ。
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レオパレスに問い合わせてみれば、すぐにわかると思いますよ。


明細をもらってから検討すればいかがでしょうか?
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質問者がクレジットを組んだのか分かりませんが


退室時にかかる金額は、レオパレスに対しキャンセル料を払う他に、クレジット会社にも払う必要があります。

まず1度レオパレスに出向いていくらかかるのかきちんと把握しましょう。
次に請求額が分かったら消費者相談センターに相談してください。
住宅相談担当を教えてくれるはずです
この他にお住まいの地域の市役所等で月に一度弁護士による無料相談が開かれています
こちらに相談されてもいいと思います
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そのため、ネット上の賃貸情報サイトには載っていない物件の方が多い。
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賃貸アパートを退去しましたが借契約書に退去後の修復等のことが書かれていません。

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Aベストアンサー

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ですから、何曜日・何時頃ではなく、申込み毎に更新されるようです。

で、反映するのは「インターネット申込み」内の「詳細」欄だけらしく、それ以外は手作業で定期的に更新するそうです。

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賃貸契約における、賃借人に退去を勧告した場合の退去費用等について質問させていただきます。

現在も第三者を介して交渉を進めているのですが、多数のご意見をお聞きしたいのです。

こちらのサイトでしたら、法律にお詳しい方が目にする機会も多く、よりよい意見が聞けるだろうと思い、投稿させていただきます。

何卒よろしくお願いします。


早速ですが現在、築年数20以上の物件を借家として貸しているのですが、その物件を今回売却することになりました。

幸いにも、近隣のお住まいの方が購入を希望されたのですが、物件の詳細として、現在も賃貸契約を結んでいる賃借人がおり、そのオーナーになるという条件が含まれています。

ですが購入後、その物件を庭として利用されるようなので、賃借人には退去をしてもらい、購入する際にその退去を前提とした取引をしたいということなのです。

そこで、その旨を賃借人に伝えると、300万円という退去費用を要求されました。長年賃貸契約を結んでいるので(20年以上)、居住権(賃借契約による、借主の住む権利を総称していると理解しています)が発生しており、第三者によると、300万円はまだしも200万円は退去費用として有り得るそうです。

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賃貸契約における、賃借人に退去を勧告した場合の退去費用等について質問させていただきます。

現在も第三者を介して交渉を進めているのですが、多数のご意見をお聞きしたいのです。

こちらのサイトでしたら、法律にお詳しい方が目にする機会も多く、よりよい意見が聞けるだろうと思い、投稿させていただきます。

何卒よろしくお願いします。


早速ですが現在、築年数20以上の物件を借家として貸しているのですが、その物件を今回売却することになりました。

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Aベストアンサー

>法的には正式な書面等に因る退去勧告日から半年間の猶予期間を置いた場合は,借手側が生存権を脅かされる程の理由が無い限り、一切の退居費用を払う事無く退居させられる。
ハズなんですけど…
居座られたら裁判所から「強制執行」の許可書(命令書?)を貰って相手の留守を狙って荷物を運び出してしまうとか…

上記のことは、家主側にどうしても使用する必要があるとか、このままでは危険なほど老朽化している場合に限りますし、その場合には借り手側の生存権がうんぬんと云うような理由は必要ありません。
また、裁判所の強制執行の許可は競売ではありませんので裁判が必要です。

>因みに売却等による理由は正当な理由になりますから、その辺は自信をもって主張して下さい。

この売却による理由も正当事由とはなりません。
オーナー変更での売却が普通ですが、この賃借人はたちが悪そうなので退去してもらったほうが良さそうですね。

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これほどまでに、賃借人の居住権は強いのですよ。

>法的には正式な書面等に因る退去勧告日から半年間の猶予期間を置いた場合は,借手側が生存権を脅かされる程の理由が無い限り、一切の退居費用を払う事無く退居させられる。
ハズなんですけど…
居座られたら裁判所から「強制執行」の許可書(命令書?)を貰って相手の留守を狙って荷物を運び出してしまうとか…

上記のことは、家主側にどうしても使用する必要があるとか、このままでは危険なほど老朽化している場合に限りますし、その場合には借り手側の生存権がうんぬんと云うような理由は必要ありません。
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よくコンビニなどで100円程度(もしくは無料)で販売されている賃貸情報誌ですが、遠方の場合、どのように手に入れたら(購入したら)良いでしょうか?

Aベストアンサー

取り寄せ可能です。↓
https://www0.chintai.net/magazine/order/
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Aベストアンサー

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ご質問からそれますがあそこの壁って剥がれやすいですよね。
私の場合は何箇所か小さく剥がしてしまって、退去の時に
慌ててホームセンターで壁紙を少量買ってきて接着剤で補修した記憶があります。
あとはキレイに掃除したら修繕費などは一切取られませんでしたよ。
登録料みたいな敷金みたいなものも全額戻ってきました。
立会いは絶対したほうがいいと思います。
うまくいくといいですね。


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