事務所の坪単価の相場は？

丸の内線四谷３丁目に事務所を借りています。

更新の時期になります。
徒歩５分、築２５年、７階建てエレベーター有り
地下１階エレベーター無し。各フロアー１社づつ。
このあたりの坪単価の相場は、だいたい、いくら位ですか？

No.4 回答者： kensaku 回答日時： 2003/03/19 23:48

#3です。

言いたいことは、言って見ることをお奨めします。この時期、新しいビルがばんばん建っています。テナントはどんどん移っていきます。テナント側としては、家賃を下げる交渉のチャンスです。
新規に入居するならなおのこと、値切ってみる価値はあります。１０％くらい下げてくれ、と申し出てみてはいかがでしょうか？

No.3 回答者： kensaku 回答日時： 2003/03/19 00:29

#1です。

４階は１５０００円以下。地下は店舗になるなら２００００円。ならないなら１００００円といったところでしょうか。

この回答へのお礼

アドバイス　ありがとうございました。

4階は13,000円
地下は店舗ではない為、10,000円

妥当な線なんですね。

特に地下は、エレベーターがないため
10,000円以下にならないかな？なんて思っていました。

ありがとうございました。

お礼日時：2003/03/19 22:30

No.2 回答者： yatoaa 回答日時： 2003/03/18 19:53

推測も含みますが

坪　20000円ぐらい？（自信なし）
知り合いの会社等では、
最近急激に相場が下がっていることから、更新を機に
より安く条件の良い物件に移る傾向があります

この回答へのお礼

アドバイス　ありがとうございました。

不景気の為、少しでも坪単価を安くできるのではないかと思い、
質問しました。

坪　20000円は、現状より高めです。

ありがとうございました。

お礼日時：2003/03/19 22:09

No.1 回答者： kensaku 回答日時： 2003/03/18 19:45

駅から徒歩何分で、そのビルの何階部分ですか？　広い通りに面していますか？

この回答への補足

早々　ありがとうございます。
補足させていただきます。
駅から徒歩５分。
４階部分と地下１階です。
広い通りには面していません。

よろしく、お願いします。

補足日時：2003/03/18 19:55