親子におすすめの新型プラネタリウムとは?

こんにちわ。
下記のような状況です。
アドバイス、コメントをお願いします。

1.2009年3月に3年間住んでいたアパートを解約しました。
2.2009年6月8日に通帳に記帳したところ、解約したアパートの家賃が
  まだ引き落とされていることがわかりました。
3.家賃は3ヶ月分引き落とされてます。
4.解約時の書類は残っています。

現状、上記のような状況で本日、不動産会社に出向こうかと思います。
もちろん、解約した後の家賃の返金が目的です。

すんなり返してくれるといいのですが、
スムーズに事を進ませるためにも、
当事者の私が準備しておくことってあるでしょうか?
何卒、宜しくお願いします。

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A 回答 (4件)

解約の書類と通帳で良いような?



素朴な疑問ですが。
家賃は引き落とし?
ご本人様が銀行で、自動的に振り込むようにしたのでは無いのですか?
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この回答へのお礼

家賃は…正直引き落としか自動振込みにしたかどちらかわかりません。
それも含めて不動産屋に確認します。
ありがとうございました。
ちなみにですが、家賃を自動振込みにしていたとしたら、
解約時に契約者本人がその振込みを止める手続きをしないといけないのですよね?

お礼日時:2009/06/10 08:46

結局、「引き落とされていた」のではなく


「振込を止めていなかった」のですよね。

自分が間違えておいて「どうして連絡してくれない」などというのは
自分が間抜けです宣言するに等しいものです。

下手にお願いすること。
先方だって、会社としてお金を動かす以上は上司の決裁印とか必要な
可能性はありますから、その場で現金で返せなどと主張せず後日に
振込ですと言われても文句を言わないことですね。
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大家してます



自動引き落としなら管理会社の不手際...普通はすんなり謝罪して返金してくれます

多いのは自分で自動振り込みにしている人...自分で金融機関に届けが必要です

でも...うちの管理会社なら1ヶ月でも謂われのない家賃が入金されれば貴方に注意喚起しますけどね...
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この回答へのお礼

自分で自動振込みにしていました。
確かに私も悪いと思いますが、不動産会社もちょっとひどい気がします。
以後、気をつけます。ありがとうございました。

お礼日時:2009/06/10 12:17

出来が悪い業者だ、悪徳だと言う意識で対峙しては、相手もいい気はしないし、かまえるでしょう。

事態が余計に悪化するかもしれない。
ともかく、単なるミスでしょうから、その修正ってことでいいと思います。感情に走る必要はない。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
冷静に対処したいと思います。

お礼日時:2009/06/10 08:42

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Q間違えて引き落とされた家賃が帰って来ません

引越しのために11月末でアパートを解約したのですが、通帳を見てみると12月分がすでに引き落とされていました。
不動産に連絡したところ、確認次第振り込みますとのことでした。
その後、数日経っても振り込まれていなかったので、再度連絡したところ、確認が取れたので急ぎ振り込みますと言われました。
しかし、その後10以上経っても振り込まれていませんでした。
不動産は神奈川県の南足柄市、私は引越しして福島県にいるので、直接不動産に行くことができません。
こういう場合はどう対応するのが良いのでしょうか?
やはり、警察でしょうか・・・。
詳しい方がおりましたら、是非教えて下さい。

Aベストアンサー

向こうの間違いで、こちらがわずらわしい思いをするのは嫌なものですよね。

とりあえず、担当者の口約束は信用できそうもないので、
その不動産業者の責任者を出すようにと伝えてください。
責任者が出たら、何度も返金をお願いしているが、
一向に振り込まれた形跡がないので対応してほしい。

また、振込先が間違っている可能性があるので
ちゃんと口座番号などを責任者の人に伝え、
○月○日までに入金が確認できるようにするという確約をもらってください。

もしその約束が履行されない場合、
内容証明を送るのでを言ってください。

その際に、担当者の氏名、不動産業者の代表の方の名前を聞いて
書き留めて、もし約束が守られなかったら本当に内容証明を出せばいいです。

まずは、きちんとクレームにすることが大事で、
そうすれば、だいたいの業者はちゃんとやってくれます。

とりあえず連絡した翌日に振込みが確認できなかったら
まず、不動産業者に確認の連絡したほうがいいです。
何度も電話すればさすがに振り込むと思います。

Q家賃の銀行自動引落しの解除について

今月引越しをします。
だから、今月いっぱいで今住んでいるところの家賃の銀行自動振込みを止めようと思っています。
直接、銀行に行って手続きをしなければいけないのでしょうか?平日は仕事が忙しく抜け出しにくいのですが。。。

Aベストアンサー

不動産会社に引越しすることを伝えたのですよね。
家賃の引き落としにかかる事務は不動産会社でするはずですので、住んでもいないのに引き落としはされません。要は自動的に解除になるということです。

Q退去後も家賃請求されています

9月末にマンションを退去しました。
退去日に管理会社の人に家の中を確認していただき、退去手続きも完了し、
部屋もきれいなので敷金も半分ほど返却しますと言われ資料にサインしました。
ですが、11月になってもいまだに返却されません。

そのうえ、10月分11月分の家賃を引き落とされています。

10月分引き落としの通知がきた際に管理会社に連絡したところ
引き落とした後に口座に返却するのでそのまま引き落としにしてくれと言われその通りにしました。
ですが返却されない上に11月分の引き落としの通知がきました。

管理会社が別会社に委託して家賃引き落としているのですが、そこの契約を管理会社が解約してくれていないんだと思います。

また問い合わせても11月分も引き落としたのち口座に返却すると言われました。
しかも11月の請求は水道代ですと言われましたが請求が9万です。
9万請求来てるから家賃分だと思うんですがと言ってもそんなはずないんですけど…と言われて終わりでした。

家賃引き落としの委託会社に連絡しても管理会社に言ってもらわないとこちらではどうにもできません。と言われてしまいました。

明日返却されてるか確認して、振り込まれていなかったら直接管理会社に行こうかと思うのですが行って返してもらえるのでしょうか。
それとも消費者センターなどに相談してから行動したほうがいいのでしょうか。

それともし管理会社or消費者センターなどに相談に行く場合なにか証明なども持って行ったほうがいいでしょうか。

今までに何件か引っ越してますがこんなこと今までなかったし、東海から九州に引っ越してきて管理会社が遠く、どう動いていいか困っています。
今住んでるところの家賃と前のところの家賃を支払わなければいけないので辛いです。

わかる方いらっしゃいましたら教えていただけると有難いです。
よろしくお願いいたします。

長文ですみません。

9月末にマンションを退去しました。
退去日に管理会社の人に家の中を確認していただき、退去手続きも完了し、
部屋もきれいなので敷金も半分ほど返却しますと言われ資料にサインしました。
ですが、11月になってもいまだに返却されません。

そのうえ、10月分11月分の家賃を引き落とされています。

10月分引き落としの通知がきた際に管理会社に連絡したところ
引き落とした後に口座に返却するのでそのまま引き落としにしてくれと言われその通りにしました。
ですが返却されない上に11月分の引き落とし...続きを読む

Aベストアンサー

管理会社が、引落しを止める手続きをし忘れていると思います。
まずは、返金の確認を待ってみてください。

消費者生活センターへの相談は、まずは何もいらないと思います。
相談した後、どのような手続きをしていくか、それによって必要な書類を教えてくれると思います。

また、不動産業者とのトラブルを相談する窓口もあります。

http://www.hosyo.or.jp/jigyo/madoguchi.php

Q家賃を払いすぎた場合の対処

今年の11月末で賃貸アパートを退去した者です。

11月末に12月分家賃を支払った上、敷金などの清算も無事終わりました。
これで何も気にする事は無いはずだったんですが、
家賃を口座自動引き落としにしていてそれを停止しなかった為、
今月末に講座引き落としされてしまいました。

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年末年始休暇に入っている為、相談できませんでした。
身近に相談できる人もいなく、困っております。

この様な場合、支払いすぎた家賃は無事に返還してもらえるのでしょうか?

この件で年末年始の休みが気持ち良く過ごせなくなり、
大変困っております。

今までこういう経験をされた方に助言を頂きたく、
質問を上げました。

回答のほど宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

管理会社のミスと決めつけている方がいますがそうなのでしょうか?

いわゆる口座振替は管理会社が「集金代行」を信販会社等に依頼して引き落としするものですが、中小の管理会社や大家さんの口座に直接振り込みの場合は口座振替は使用できない場合が多いです。
その場合は、借主が銀行に「定額送金」サービスを申し込んでいる場合があります。
毎月一定の期日に自分の口座から指定の口座への振込を自動的に行ってくれるものです。振込予約を一年分とか行っておくようなものです。
これならば管理会社とかには関係ありません。

質問者は「停止していなかったため」と書き込んでいます。
これは自分が銀行に依頼しているサービスを停止しなかったというようなニュアンスを感じます。

「自信あり」にするならばそのくらいのことは知っていてほしいですね。たまたま自分が間違いにあったからといってそれだけで管理会社のミスと決めつけるのはいかがかと思います。
ついでに「諸費者センター」→「消費者センター」ですね(笑)


管理会社が行う口座振替でも、解約の連絡日によっては停止が間に合わずに引き落としされてしまう場合もありますが、当然過入金があればあとで精算されます。
また、引き落としデータが届くまで4~5営業日を必要とするので、その確認後でないと対処しようがない場合もあります。

年末年始の休みは仕方がありません。多少、日数がかかる可能性はありますが、余分に支払ったものは当然返してもらえます。

管理会社のミスと決めつけている方がいますがそうなのでしょうか?

いわゆる口座振替は管理会社が「集金代行」を信販会社等に依頼して引き落としするものですが、中小の管理会社や大家さんの口座に直接振り込みの場合は口座振替は使用できない場合が多いです。
その場合は、借主が銀行に「定額送金」サービスを申し込んでいる場合があります。
毎月一定の期日に自分の口座から指定の口座への振込を自動的に行ってくれるものです。振込予約を一年分とか行っておくようなものです。
これならば管理会社とかに...続きを読む

Q家賃が引き落としの場合、引き落とし中止の手続きがいりますか

来月3日に引越しをします。
管理会社には先月中に引っ越すことを伝えており、7月の3日間は日割りでということでした。
先程通帳記入をしたところ、7月分の家賃が全額引き落とされていました。管理会社に電話すると定休日らしく連絡が取れませんでした。
明日朝一で確認の電話をしようと思っていますが、この場合こちらで引き落としを止めておかないといけなかったのでしょうか。
ご存知の方がおられましたらご教示下さい。
宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

昨年引越しをしたとき、私もそうだったのですが、
恐らく、一旦全額取っておいて、後から返すつもりだと思います。
そういう場合、敷金では足りないから家賃から差し引いて返す
などと(実際に必要な額より大きく見積もって)言われることが
ありますので、簡単に納得しないよう、よく注意してくださいね。
引っ越す日に一旦全額返金する良心的な不動産なら幸いです。

ともかく、営業日に電話してみましょう。
そして、担当者に返金してもらえる日付けをしっかり確認し、
復唱の上メモしておいた方が後々よいかと思われます。
(もし敷金より上回る可能性を示唆されても、家賃は家賃だから、
一旦返してもらって、支払う必要のあるものはきちんと了解してから
そのとき支払うと伝えると良いと思いますよ)

Q家賃振り込み?引き落とし?

新居に引っ越しました。


管理会社から【又、入居後の家賃はお振込みか口座引き落としどちらでも可能ですが、口座引き落としの際は
入居者様の方で銀行の窓口で手続きお願いします。】

これってどういう意味なんでしょうか。振り込みはわかりますが、引き落としってこちらで銀行に行って設定出来るのですか?何か書類が必要なんでしょうか。この引き落としは「引き落とし」ではなく「自動送金」じゃないんでしょうか。

また振り込み、引き落とし、どちらが安く出来ますか?

Aベストアンサー

 大家しています。

 『管理会社』に説明の通りです。

 『口座引き落とし』あるいは『自動送金』の場合は口座名義人が自らご自分の銀行(支店まで)出向いて手続きして頂くことになります。『振込先口座』と同一銀行・同一支店なら一切費用はかからないと思いますが、銀行によっては契約時に幾ばくかの費用を取る銀行もあるようです。他銀行ならほぼ間違いなく1年分とかの費用が取られると思いますが、その都度振り込むよりかなり安くなります。

 『必要書類』は相手先口座の名義や口座番号、振込金額だけです。ここで間違えると大変ですから『管理会社』に間違えないメモでも頂いていくのが賢明でしょう。万一の際にも『証拠』となりますから2ヶ月後くらいに自動振り替えが始まるまで取っておいてください。

 今も書きましたが『自動振り替え』が始まるのは2ヶ月後くらいです。その間はお手数ですが、その都度振り込まねばなりません。これを間違えてしまう借主さんは非常に多いですからお気を付けください。大家の方は『自動』なのか『都度』なのか分かりません(銀行からなんて何の連絡もありません)から、『保証会社』の保証の場合は『保証会社』への『事故連絡』(滞納の連絡)をせざるを得なくなります。借主さんの『保証会社』に対する信用に“傷が付く”ことになります。

 大家しています。

 『管理会社』に説明の通りです。

 『口座引き落とし』あるいは『自動送金』の場合は口座名義人が自らご自分の銀行(支店まで)出向いて手続きして頂くことになります。『振込先口座』と同一銀行・同一支店なら一切費用はかからないと思いますが、銀行によっては契約時に幾ばくかの費用を取る銀行もあるようです。他銀行ならほぼ間違いなく1年分とかの費用が取られると思いますが、その都度振り込むよりかなり安くなります。

 『必要書類』は相手先口座の名義や口座番号、振込金額だけ...続きを読む

Q多く振り込んだ家賃の返還請求は可能か

平成15年に契約した賃貸マンションの家賃及び駐車場の料金が、契約書には月々55000円の家賃と5000円の駐車場料金二台分10000円の計65000円と謳っています。しかし、私の勘違いで当初から67000円を家主に毎月振り込んでいました。勿論今まで家主から「多く振り込まれてますよ」等という事は一切言われていません。最近引越ししようと思って契約書を引っ張り出した時、情けない事に始めてその事に気づきました。そこで質問ですが今までの過払い分は請求できるのでしょうか?それともこちら側にも落ち度が有るという事で無効になってしまうのでしょうか?教えてください!

Aベストアンサー

再度お邪魔します。
平成15年ならまだ4年前です。
この場合は家賃・地代の請求または返還請求ですから時効は5年だと思います。
下記URLを参考にしてください。
http://www.naiken.jp/jikou_hyo.htm

Q解約日と退去立会日

引っ越す事を不動産会社へ伝えたら賃貸借契約通知書というものが送られて来ました。
そこで「引越し予定日(不動産会社の立会い日)」と「解約日」という部分が少し気になりました。

仮に解約日は3月5日、引越し予定日(不動産会社の立会日)が2月15日の場合、普通2月15日に鍵を渡して終了となると思います。
この場合、解約日までの賃貸料を払っている為3月5日までは私が借りているという事になると思います。
不動産会社は解約通知をした後にすぐに募集をかけると思うのですが、
2月15日~3月5日までの期間部屋を見せたり、話が進めば賃貸契約し部屋を貸したりするのでしょうか。
また、行うとしたら法的に問題ないのでしょうか。

Aベストアンサー

通常は言葉が正しいかわかりませんが「権利放棄」ということになりますね。

鍵返還後であれば、原状回復工事・リフォームを実施しようが案内しようが何ら問題ありません。法的にも何も問題ありません。

賃料上の解約日に対してとは別に、部屋の使用における解約と考えると
立会いして鍵の返却した日が「解約日」でそこまでが「賃料」
その後の賃料上の解約日までの賃料は「違約金」ということでしょうか。

賃料を払った分がもったいないと思うなら、立会日を解約日まで引っ張ればいいだけのことです。

遠方へ転居してしまうならわざわざ立会いに戻ってくる交通費もバカになりませんからそんなこと無駄でしょうけれど。

Q敷金と過払い家賃を返さない不動産会社に怒り心頭です。

敷金と過払い家賃を返さない不動産会社に怒り心頭です。

6月に賃貸アパートからの引越をしました。

6月1日に不動産会社に通知して、1ヶ月後の7月1日付での解約ということになりました。

通知した後に不動産会社から連絡があり、7月分の家賃は6月末に1ヶ月分が口座から引き落とされるので、過払い分は敷金の精算分といっしょに2ヶ月以内に私の銀行口座に振り込むということでした。

解約日の前に鍵を返却して部屋を明け渡したのですが、その際のルームチェックでは、原状回復費用の見積はクリーニング代、クロス貼り替え、電球交換で3万数千円ということでした。

また、ルームチェックの担当者の話では、築30年以上の木造アパートで、老朽化により外壁や床下の木材が腐っていて危険な状態であるため、次の入居者を入れる前には貸し主負担で工事が必要だということでした。

その後、2ヶ月たちましたが返金がなく、不動産会社から何の連絡もないため、どうなっているのかと思って電話してみると、工事代金の見積もりが遅れているので保留になっているだの、担当者が夏休みだのと要領を得ない答えしか返ってきませんでした。

7月分の家賃など1日分しか発生していないにもかかわらず、取り過ぎた家賃も敷金も解約日から2ヶ月たっても返さず、こちらから電話するまで何の連絡もよこさないというのは、あまりにも不誠実でいい加減な仕事ぶりだと思います。

法的な手段を使ってでも早急に返金させたいので、アドバイスをお願いします。

敷金と過払い家賃を返さない不動産会社に怒り心頭です。

6月に賃貸アパートからの引越をしました。

6月1日に不動産会社に通知して、1ヶ月後の7月1日付での解約ということになりました。

通知した後に不動産会社から連絡があり、7月分の家賃は6月末に1ヶ月分が口座から引き落とされるので、過払い分は敷金の精算分といっしょに2ヶ月以内に私の銀行口座に振り込むということでした。

解約日の前に鍵を返却して部屋を明け渡したのですが、その際のルームチェックでは、原状回復費用の見積はクリーニン...続きを読む

Aベストアンサー

怒る気持ちは分からないでもありませんが、いきなり法的手段というのは性急過ぎるようにも思います。

>あまりにも不誠実でいい加減な仕事ぶりだと思います。

これは担当者の怠慢とか会社の姿勢といった問題でしょうから、要は約束を守る気があるのかどうかを確認することが先決だろうと思います。
少しきつく言うか、内容証明郵便で送るか、何らかのプレッシャーは必要かもしれません。
返金するというなら「何日までに」という期限を切りましょう。

それで約束を破るようなら法的手段ですね。

Q口座振替(口座自動引き落とし)を停める条件

新聞、習い事、家賃、寄付行為・・・何でもいいです。
毎月(年)定期的に自動口座引き落としの手続きをして支払い続けている状態に対し、もうやめるから停止の手続きをしたとします。

引き落とす側が私の口座から引き落としを停止するための条件とは、私から出された「停止手続き(停止意思)の書類」の受理だと考えております。

もし、引き落とす側が悪意により、「停止手続き(停止意思)の書類」の受理後も引き落とそうたした場合、それは可能でしょうか?

世間一般的に「口座自動引き落とし」を利用している業者はそのシステムを利用するために必要な資格等があるのでしょうか?

Aベストアンサー

新聞で話をしますね。

申し込み時に、口座振替の書類を書きます。
大体3枚で、1枚は自分、1枚は新聞販売店
1枚は銀行です。
銀行は、口座の持主の承諾がなきかぎり
自動引落はできませんので、
先の口座振替の書類で本人が承諾している
ことを確認します。
確認が出来ると、口座に新聞販売店からの
振替がされることを記録します。
新聞販売店は、引落日の数日前(4営業日?)
に、データを銀行に送付します。
銀行は、そのデータを元に、引落日に
引落しをかけます。
その際は、口座に振替OKかどうか確認します。
という流れですね。

新聞を取るのをやめたとしましょう。
この場合、新聞販売店は通常なにもしません。
ですから、新聞をやめても、口座には
新聞販売店からの引落を許可している
記録がのこります。
その段階で、新聞販売店が、
故意、過失にかかわらず、データを作成
して、銀行に持っていけば、引落しされます。

「停止手続き(停止意思)の書類」がどのような
ものを想定されているかわかりませんが、
銀行に出す(銀行にもわたる)ものでない限り、
口座に許諾の記録が残ってしまうということに
なります。

その意味から、
【引き落とそうたした場合、それは可能でしょうか?】
という質問だと、可能と思います。

それを避けたいのであれば、銀行に言って
自分の口座で、自動引落しているものを
確認し、不要なものがあるのであれば、
それを抹消してもらってください。
費用などはかからず、やってもらえます。

口座自動引落しの資格ですが、
特に、明文化されたものはないかもしれません。
銀行と個別に契約することになるかと
思います。
ですが、現在、銀行と直接口座引落の契約を
結ぶのは難しい状況です。
全国規模で、かなりの取引が見込めないと
難しいようです。

では、なぜ 新聞販売店や習い事、家賃など
で引落しができるのか?というと
新聞販売店が直接引落しを依頼するのではなく
信販会社(クオークなど)が間に入って
引落しを行います。
ですから、自動引落時の通帳には、信販会社の
名前が乗ることになります。

新聞で話をしますね。

申し込み時に、口座振替の書類を書きます。
大体3枚で、1枚は自分、1枚は新聞販売店
1枚は銀行です。
銀行は、口座の持主の承諾がなきかぎり
自動引落はできませんので、
先の口座振替の書類で本人が承諾している
ことを確認します。
確認が出来ると、口座に新聞販売店からの
振替がされることを記録します。
新聞販売店は、引落日の数日前(4営業日?)
に、データを銀行に送付します。
銀行は、そのデータを元に、引落日に
引落しをかけます。
その際は、口座に振替O...続きを読む


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