新しく購入した土地なのですが、
隣地の門扉の一部分が当地に越境をしています。
隣地の住人は越境を認識しています。
親子門扉の一部分(子門扉にあたる部分)が当地に越境しており、
外壁工事をするためには、越境部分の門扉を撤去しないといけないために、
業者が、隣地の住人に工事の説明をしています。
説明の際に、建築業者が隣地に越境部分の門扉の一部分を
撤去しますと話をしていますが、業者に確認をしていないのですが、
業者説明の際に、隣地住人が越境部分についての撤去を承認したかどうかはわかりません。
おそらく隣地住人が承認をしているとは思えないので、
問題が起こるのではと思い、教えてもらいたいと思います。
隣地住人は当地の敷地内での外壁工事にであるにもかかわらず、
外壁工事をすることに猛反対をしています。
外壁工事は、隣地にはまったく関係のない工事であり、境界内の当地の敷地内部の工事です。
業者がいうには、越境している部分なので、
業者サイドで門扉の越境部分を切ってしまうということなのですが、
勝手に業者がしていいことなのでしょうか。
根は切ってもいいが、枝葉は切ってはいけないということに当てはらまないでしょうか。
今回の門扉の一部分は枝葉に当てはまらないのでしょうか。
このような場合はどうすればいいでしょうか。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
法律的に言えば撤去可能。
ただし、門扉にも所有権があるので、器物損壊になりかねないというのが事実。ご質問を拝見する限りでは、隣地トラブルでしかも確認が取れていないという感じです。法律的にも相手方への確認は大切なポイントになりますので、必ず確認を行ってください。
ご回答ありがとうございます。やはり器物損壊ですね。とりあえずは、ストップして話し合いをしてもらいます。
もし相手方が越境物の撤去を拒んだ場合どうすれば、一番良いのでしょうか。
話し合いで折り合いがつかない場合の方法論は何になるのでしょうか。
教えていただけませんでしょうか。
No.3
- 回答日時:
20センチお隣さんが越境してるとの事ですが、越境してるというのは誰が判断したのでしょうか。
購入時は確認出来なかったのでしょうか。お隣さんは認めているのでしょうか。土地家屋調査士なりが測量をして判断したのならそうなのでしょうが、工事屋さんが見た目や簡易測量で言っているのならそのへんの確認が必要かもしれません。つまり越境してるのが間違いないのかです。御礼の返答が遅くなりすいませんでした。色々もめていたために、ばたばたしていました。測量で確認するも越境は間違いない事実でした。購入時も不動産業者も越境は確認済で、当方は不動産業者に越境部分を撤去するように求めていたのですが、不動産業者は、売ってしまえばまったく動く気配はないという状況です。大手の不動産業者ですが、売ってしまえば、後はそ知らぬ顔です。
No.1
- 回答日時:
どの程度はみ出してるのでしょうか。
またそれを切断することによって外見や機能が大きく変わるのでしょうか。もちろん勝手にしちゃだめですよ。例え相手が越境していてもこの場合は菓子折でも持って直接相談(お願い)に行った方が良いでしょう。この回答への補足
越境部分は約20センチほどでしょうか。。。切断というより、固定ねじをはずすということのようです。越境部分に外壁工事をする旨の説明はしているのですが。あまり大きくはしたくないので、話あいですませたいのですが、どうも話し合いに応じてはもらえない状況のようです。
相手方は撤去に応じない場合は、法律的にどのような手段があるのでしょうか。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- その他(住宅・住まい) 境界フェンス 4 2022/10/07 23:14
- その他(住宅・住まい) 京都で、屋根の一部を切ってくれる、屋根修理屋さん、もしくは、工務店を教えてください 1 2022/08/08 01:26
- その他(法律) 民法233条 1 2022/10/09 16:37
- 一戸建て 分譲地の境界塀について 2 2022/03/29 23:20
- ガーデニング・家庭菜園 勝手に草刈され、除草され、菜園を作られましたが、花壇を復活させたいです 9 2022/10/02 12:24
- 一戸建て 新築するにあたり隣家との塀問題でモヤモヤしています。 5 2022/05/04 00:46
- その他(住宅・住まい) 境界線が明確でない土地の境界線沿いに木が植えられており、その木が境界線を跨ぐ場合の対応について 4 2022/10/03 21:58
- 相続・譲渡・売却 境界確定、これは一般的なやり方ですか? 6 2023/01/24 22:10
- 相続・譲渡・売却 確定測量図 2 2022/10/15 11:42
- 相続・譲渡・売却 隣地所有のCBブロックの安全確保に関して 土地(更地)を購入し、新規に家を建てます。 現在土地契約済 3 2023/03/20 21:53
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
境界線確定のサインをしてくれ...
-
擁壁の基礎部分が隣地の敷地に...
-
隣地のブロック塀が検査にひっ...
-
越境している換気扇のフードと...
-
汚水枡が隣の土地の中になって...
-
隣地境界線の土留めについて
-
塀の基礎部分でも越境してはな...
-
水道管が隣地を通過していました!
-
隣家のハナミズキの落ち葉が風...
-
臨地が売りに出た際に不動産会...
-
住所にある甲や乙について
-
Googleマップに住所を入力して...
-
再建築しても、誰一人セットバ...
-
道路側溝と敷地の境界線ってどこ?
-
金壱百六拾万九千円はいくらな...
-
地番の「外1筆」について
-
建築確認申請書の敷地面積は実...
-
3方向道路の道路斜線の考え方
-
隣からの落ち葉について
-
2筆に分かれた土地に建物は建...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
隣との境界の土留について
-
塀の基礎部分でも越境してはな...
-
汚水枡が隣の土地の中になって...
-
隣地のブロック塀が検査にひっ...
-
擁壁の基礎部分が隣地の敷地に...
-
隣地境界線の土留めについて
-
隣家のハナミズキの落ち葉が風...
-
長屋の境界
-
水道管が隣地を通過していました!
-
境界線確定のサインをしてくれ...
-
建替え予定の我が家に隣家のア...
-
連棟切り放し後の越境部分について
-
隣の家のテレビアンテナが敷地...
-
樋先から隣地境界線を超えて落...
-
隣の家が境界線を越境している...
-
排気ガスが隣地に入る
-
隣家の基礎補強が越境している...
-
土留めと境界線について
-
越境している換気扇のフードと...
-
延焼ライン
おすすめ情報