No.2ベストアンサー
- 回答日時:
宅建業者が売主や仲介になる場合でも、説明義務違反の契約がただち
に契約解除できるわけではありません。契約は原則有効です。説明義務
違反に対しては、業法違反で業者が処罰され、説明不足の部分につい
ては瑕疵責任として損害賠償したり、原状回復したりする義務を負うこ
とになります。
>宅建業者以外の者が貸主ないし売主のとき
貸主や売主とあなたの間に宅建業者(不動産屋)が仲介に入れば上と
同様のルールになります。
直接契約の場合は、説明義務はありませんので基本は自己責任という
事になります。
ただし、こうした直接契約であっても借主、買主が重要と思われる事項
について相手の承諾の上瑕疵特約を結ぶことはできます。
いずれにしても、一旦契約したものは原則有効ですから、どういう場合
にしろ契約の際は慎重に物件と契約書類を確認してください。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 不動産業・賃貸業 定期借地契約(借地権設定契約)の重要事項説明書 1 2022/08/31 13:18
- 不動産業・賃貸業 不動産の売買において 宅建士が買主で、一般人が売主の場合、 平成29年宅建業法改正により、一般人への 1 2022/05/17 12:45
- 不動産業・賃貸業 賃貸契約契約の解除 1 2022/11/07 18:02
- 相続・譲渡・売却 不動産購入時の重説、契約、住宅ローンの順番を教えてください! 1 2022/09/22 06:22
- 賃貸マンション・賃貸アパート 【賃貸アパート エアコンが隠蔽配管について】 今更な話なのですが 昨年の夏、賃貸のアパートを契約しま 2 2023/05/07 16:14
- 不動産業・賃貸業 出来ましたら不動産会社にお勤めか 宅建物取引士の方にお伺いしたいのですが 重要事項説明を聞いてからキ 1 2023/02/14 08:41
- 宅地建物取引主任者(宅建) 35条 重要事項説明書につきまして。 宅建の勉強をしております。 上記について区分所有建物のみ必要な 3 2023/08/24 09:14
- 相続・譲渡・売却 【不動産】家の売買 不動産の契約について ややこしくてわかりません 詳しい方 9 2022/09/18 22:32
- マンション管理士 重要事項説明事項で建物状況調査実施の概要 1 2022/12/06 22:04
- 宅地建物取引主任者(宅建) 宅建の内容について 3 2022/04/21 16:37
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
「郎」と「朗」の名前を間違え...
-
NHKBSふれあいセンター
-
自治会(町内会)との契約について
-
同棲中の彼に出ていけと言われ...
-
NHKの契約について
-
法律で同一敷地内では同一回線...
-
NHK受信料未契約の方で個人宛に...
-
契約書の代筆理由の書き方について
-
債務整理
-
法人の契約の署名には代表者の...
-
検針等で自宅敷地に入る場合
-
任意団体との契約書について
-
軽度知的障害の息子が、スマホ...
-
製品の製造中止後の部品供給年...
-
○年○月○日から起算して1年を経...
-
「異性連れ込み禁止」の細則違...
-
日本は今でも一夫多妻が出来ま...
-
「りすシステム」「きずなの会...
-
パート社員、契約更新をせずに...
-
貸主側です。不動産屋を通さな...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
「郎」と「朗」の名前を間違え...
-
法律で同一敷地内では同一回線...
-
契約書の代筆理由の書き方について
-
NHK受信料未契約の方で個人宛に...
-
同棲中の彼に出ていけと言われ...
-
契約書内の「別添」と「別紙」...
-
任意団体との契約書について
-
法人の契約の署名には代表者の...
-
「異性連れ込み禁止」の細則違...
-
○年○月○日から起算して1年を経...
-
NHKBSふれあいセンター
-
自治会(町内会)との契約について
-
NHKのメッセージを消してしまい...
-
見積もり間違い
-
軽度知的障害の息子が、スマホ...
-
会社の代表者交代時の賃貸契約...
-
遅延損害金について教えて頂き...
-
塾講師です。違約金を請求され...
-
賃貸物件の管理会社の対応に対して
-
新聞が勝手に契約更新されてい...
おすすめ情報