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地デジ用にUHFアンテナを屋根に設置するか、室内アンテナ(八木アンテナのUWPA)を試してみるか、検討中です。
しかし、我が家(木造2階建て)には3台のテレビがあります。
1台の室内アンテナで、3台つなぐことはできますか?

A 回答 (3件)

送信アンテナからの距離にもよりますが、安全確実~不確実順に



 屋外アンテナ→直下型ブースター→分配器
 ベランダアンテナ3台
 ベランダアンテナ→直下型ブースタ→分配器
 室内アンテナ3台
 室内アンテナ→分配器

室内アンテナ一台とと分配器で全チャネル安定して受信できるのは最高の条件の場合だけでしょう。
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電波が弱くなるのでお勧めしないです。


1台毎にアンテナを買った方が良いですよ。
一番良いのは屋外アンテナです。これを3台で使う場合はブースターを入れましょう。
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分ければ可能


でも外にちゃんとしたのつけたほうがいいと思います。
今の配線使えるわけだし。
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Qアンテナ線を分配して3台のTVが見たいのですが?

・部屋に引き込まれているアンテナ線を分配して、3台のTVを見たいのですが可能でしょうか?。マンションの共同アンテナで地デジ、BSデジタルの混合波です。現在、分波器で1台使用しています。3分配し、それぞれ分波すると電波が弱くなり、ノイズやブロックが入り視聴出来なくなる可能性が強いとの話を知人から聞きましたが、2分配が限度なのでしょうか?。
TVの台数も含め、どちらの分配器にするか思案中です。
(ちなみにアンテナ線は4CFBより5CFBのほうが良いんですかね?)

Aベストアンサー

>2分配が限度なのでしょうか?。

受信した電波の強さできまります。関東地区で、東京タワーより、50KMぐらいは離れている場合(千葉、神奈川、埼玉、東京都でも奥地などは)、2分割ぐらいが適当かと思います。もちろん、近くに中継局があれば別です。

3分割でも問題ありませんが、こうしたらどうでしょう。

いずれにせよ、、3台のテレビで見たいわけですよね。そうしたら3分割以上のものを買えばいいわけです。それで不安定なら、ブースターと言うものを買えばいいわけです。

ブースーたーから3分割してもいいですし、分配器からブースターを通ってチューナーにつなげてみいいです。

ちなみに私は弱電界地域ですが、4分割で、ブースターをつけています(マンションで)。
デジタルなので、昔のブースターと違ってゴーストノイズや他のノイズは全くありません。

コードはできるだけ高いものを買いましょう。ただし、おまじないと思ってください。コードが10M以上など長いときや、配線を束ねたとき、外で使用でノイズに強いだけです。デジタルなので伝送率とかちょっと違っていても、復元されるコードに違いがでません。まあ、ノイズにこだわったコードを買うといいでしょう。

>2分配が限度なのでしょうか?。

受信した電波の強さできまります。関東地区で、東京タワーより、50KMぐらいは離れている場合(千葉、神奈川、埼玉、東京都でも奥地などは)、2分割ぐらいが適当かと思います。もちろん、近くに中継局があれば別です。

3分割でも問題ありませんが、こうしたらどうでしょう。

いずれにせよ、、3台のテレビで見たいわけですよね。そうしたら3分割以上のものを買えばいいわけです。それで不安定なら、ブースターと言うものを買えばいいわけです。

ブースーたーから...続きを読む

Q室内アンテナにブースターを導入した場合の効果について

室内アンテナにブースターを導入した場合の効果について

現在地デジのアンテナ(UDF80)を室内に設置して地デジを視聴しております。
sharpのレコーダー(DV-AC82)ですと、局によりますが、54db~67db程度の
電波状況で、すべての局が映ります。(風が強い日などはブロックノイズが乗ります。)
しかし、PCの地デジチューナ(GV-MVP/XS )ですと、
常時63db~67dbの電波状況の局でないと視聴できません。
(他の局は映っても、画面が頻繁にフリーズします。)

そこで、ブースターを購入してみようと思うのですが、
ブースターは分配器によって弱った電波状況を増強することしかできない。
というような記事を見たのですが、私のような場合ではやはり、
ブースターを購入しても意味がないのでしょうか。

また、効果がある場合おすすめのブースターも教えて頂けないでしょうか。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

ブースターはアンテナ直下型がおすすめですが、ブースターからチューナーまでの距離がないと意味がないようですね。

コストが比較的かからず、効果的な方法として既存のアンテナをベランダなど屋外に出せないでしょうか?
サッシからアンテナ線を出すようなケーブルがあります。
https://www.biccamera.com/bicbic/app/w?SCREEN_ID=bw011100&fnc=f&SORT=0&ActionType=bw011100_RE&BUTTON_ID=execChangeSortBw011100&DISP_CATEGORY_ID=079984&PARENT_CATEGORY_ID=07&BACK_URL=visual/index.jsp&MY_PAGE_FLG=&SEL_CATEGORY1=&SEL_CATEGORY2=&SEL_CATEGORY3=&LIST_PRODUCT_CATEGORY_ID=&HEAD_DISP_CATEGORY_ID=&FREE_SEARCH=&MAKER_NAME=&PRICE_VALUE1=&PRICE_VALUE2=&SPEC_VALUE1=&SPEC_VALUE2=&SPEC_VALUE3=&OPTION_VALUE=&RELEASE_MONTH=&NUMBER_SELECT=10&DETAIL_ALPHA=&SEARCH_LOG_FLG=TRUE&TMP_MAKER_NAME=&TMP_PRICE_VALUE1=&TMP_PRICE_VALUE2=&TMP_SPEC_VALUE1=&TMP_SPEC_VALUE2=&TMP_SPEC_VALUE3=&TMP_OPTION_VALUE=&TMP_RELEASE_MONTH=&TMP_NUMBER_SELECT=10&TMP_DETAIL_ALPHA=&PAGE=1&START_PAGE=1&NOW_CACHE_NO=1

PC側もF型接栓で接続してますよね?
PCはノイズの塊なんて言われている上、スペースも限られているのでノイズ対策が十分ではないのかもしれませんね。

ちなみに、フリーズやノイズはほかのチャンネルが正常ならPCのスペックは問題ありません。

ブースターはアンテナ直下型がおすすめですが、ブースターからチューナーまでの距離がないと意味がないようですね。

コストが比較的かからず、効果的な方法として既存のアンテナをベランダなど屋外に出せないでしょうか?
サッシからアンテナ線を出すようなケーブルがあります。
https://www.biccamera.com/bicbic/app/w?SCREEN_ID=bw011100&fnc=f&SORT=0&ActionType=bw011100_RE&BUTTON_ID=execChangeSortBw011100&DISP_CATEGORY_ID=079984&PARENT_CATEGORY_ID=07&BACK_URL=visual/index.jsp&MY_PAGE_FLG=&SEL_C...続きを読む

QJ-COMで地上波のみの契約

J-COMの解約を検討しています。
現在の契約内容は、お得プラン160+BR-HDRですが、Jリーグ中継を見る為スカパーに加入した
事と、特定のチャンネルしか見ていない事もあり費用的に無駄が多いと考えています。
携帯がauでスマートバリュー適用になる事もあってJ-COMのプラン変更(TVのみ解約)で継続も考えていましたが、キャッシュバック等の適用もある事から、いっそのことNetと電話もauひかりに切り替えて、J-COMは全解約も視野に入れています。そこで気になるのは、

・J-COM解約した場合、引き込み線は残して地上波のみ契約の様なプランはあるのか?
 ※自宅は戸建です。
・仮に地上波のみの契約が可能だった場合、地域のコミュニティチャンネルは視聴可能か?
 ※J-COM茨城で夏場に高校野球の中継は見たいと思っています。

自宅がある分譲地は美観的な理由で地デジアンテナの設置は原則禁止されており、
ケーブルテレビへの加入が半強制的に義務付けられています。
もう1つ地元にケーブルテレビの事業者はあるのですが、もしコミュニティチャンネルが視聴可能であればJ-COMで地上波の継続をしたいと考えています。

どなたかJ-COM茨城で同様な契約をされている方、又はプランの詳細をご存じな方、
情報を頂けないでしょうか?

よろしくお願いします。

J-COMの解約を検討しています。
現在の契約内容は、お得プラン160+BR-HDRですが、Jリーグ中継を見る為スカパーに加入した
事と、特定のチャンネルしか見ていない事もあり費用的に無駄が多いと考えています。
携帯がauでスマートバリュー適用になる事もあってJ-COMのプラン変更(TVのみ解約)で継続も考えていましたが、キャッシュバック等の適用もある事から、いっそのことNetと電話もauひかりに切り替えて、J-COMは全解約も視野に入れています。そこで気になるのは、

・J-COM解約した場合、引き込み線は残して...続きを読む

Aベストアンサー

・J-COM解約した場合、引き込み線は残して地上波のみ契約の様なプランはあるのか?

通常、J-COM解約を解約すれば、引込み線は撤去されますね。
J-COMの中には、地上波だけの契約とかエコノミーとかいった契約が出来るところがあったりします。
これは、契約しているJ-COMに問い合わせてみないと分かりません。

・仮に地上波のみの契約が可能だった場合、地域のコミュニティチャンネルは視聴可能か?
地域のコミュニティチャンネルが地デジと同じチャンネル帯、例えば10チャンネルとか11チャンネルだと視聴できますね。STBを使わないといけないようであれば、視聴できません。

景観上テレビアンテナを立てることが無理というのであれば、目立たないアンテナ、平面アンテナを設置するのは、いかかでしょうか。平面アンテナを壁と同じ色にすることで、カモフラージュさせます。
平面アンテナを壁に設置することになりますので、一般の八木アンテナに比べて電波強度が低くなります。

Q室内アンテナの利用についてアドバイス願います。

現在、鉄筋コンクリートの建物(2F)に室内アンテナを設置してTVを映し出したく考えています。

場所が賃貸の事務所という事と金額面で室外アンテナや光TV、ケーブルTVなどは検討していません。
TVのアンテナは建物などの遮断に弱く、鉄筋コンクリートなどには特に弱いという事を承知の上ですので、設置場所は窓際を検討しています。

つい最近に価格のわりには評価も良かった製品で【DXアンテナ US10KB [黒]】地上デジタル放送受信用の室内アンテナ(強電界地域用/ブラック)を設置してみたところレクザのアンテナレベルにて20~25の確認は出来ました。


そこでなんですが、もう少し性能の良い室内アンテナ(ブースター付き)などを使用した場合に地デジを受信出来ると思いますでしょうか?
もちろん、設置場所は前回同様の2Fの窓際になります。

場所的には車などで地デジが受信出来ている為、問題は設置場所などを含めたアンテナかと思います。


状況が分かり難い上で申し訳無いのですが、【DXアンテナ US10KB】にてアンテナレベルが20~25という状況でブースター付きの室内アンテナに変えた場合に受信できるか出来ないかのアドバイスをお願いします。

受信チャンネルの数は少なくでも構わないと考えています。

現在、鉄筋コンクリートの建物(2F)に室内アンテナを設置してTVを映し出したく考えています。

場所が賃貸の事務所という事と金額面で室外アンテナや光TV、ケーブルTVなどは検討していません。
TVのアンテナは建物などの遮断に弱く、鉄筋コンクリートなどには特に弱いという事を承知の上ですので、設置場所は窓際を検討しています。

つい最近に価格のわりには評価も良かった製品で【DXアンテナ US10KB [黒]】地上デジタル放送受信用の室内アンテナ(強電界地域用/ブラック)を設置してみたところレクザのアンテ...続きを読む

Aベストアンサー

> 【DXアンテナ US10KB [黒]】地上デジタル放送受信用の室内アンテナ(強電界地域用/ブラック)を設置してみたところレクザのアンテナレベルにて20~25の確認は出来ました。
⇒問題は、この状態でのテレビの映りは満足できるものか否かです。
 そして、「レクザの要求するアンテナレベル以上」であるか否かです。

> 問題は設置場所などを含めたアンテナかと思います。
⇒その効果が一番ですが、このためには以下も重要です。
 アンテナから送信所方向が見通しである事(直近に遮蔽物(建物、木々など)が無い事)。
 近くに家電やその方向に道路(車両通行が多い)などのノイズ源がない事。

以下、ご参考--------------ブースターの効果は現場次第
一般に地デジで言う受信レベル(アンテナレベル)とは、受信電波の強さではなく、チューナー入力のS/N比を言っています。
また、S/N測定方法はTV毎に異なり、映りを満足するS/NもTV毎に異なります。同じメーカーでも機種毎で変わります。ほとんどは一致しますが、保証されるものではありません。
ブースター付きについてはその分電源配線が加わるため(TV側からのケーブル給電も同じ)ノイズ混入要素が追加となるので一概にはS/N向上とはいかない場合があります。
また、アンテナ受信点で家電ノイズや都市ノイズが加わっているならば、同時に増幅されるのでS/N向上にはなりません。
ブースターの効果については、以上の状況から効果を助言できるものではなく、現場次第です(ブースターが別体であれば取り付け位置で全く変わってくるのでなおさら)。
ブースター付きの購入は「賭け」です…多くは勝ちますが、負ける場合もあります。
アンテナ工事屋がブースターを良く勧めるのは、より良い効果では無く「売らんがため」は良く聞くところ。外したら映りが良くなった、と言う実態も。

> 【DXアンテナ US10KB [黒]】地上デジタル放送受信用の室内アンテナ(強電界地域用/ブラック)を設置してみたところレクザのアンテナレベルにて20~25の確認は出来ました。
⇒問題は、この状態でのテレビの映りは満足できるものか否かです。
 そして、「レクザの要求するアンテナレベル以上」であるか否かです。

> 問題は設置場所などを含めたアンテナかと思います。
⇒その効果が一番ですが、このためには以下も重要です。
 アンテナから送信所方向が見通しである事(直近に遮蔽物(建物、木々など)が無い事)。
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Qデザインアンテナについて教えて下さい。

今回新築することになり建築中です。
テレビアンテナについてですがせっかくなのでデザインアンテナ(壁掛け式のフラットタイプ)
にしようと思っています。
ハウスメーカーに確認した所、デザインアンテナだと受信感度が悪い場合があり、きちんと
受信できるかどうか確認するのに3万円ほど調査料がかかると言われました。

3万円もかかるのは解せないのというのもあるのですが今の屋根上のアンテナより
やはり感度は悪いのでしょうか。

ちなみに総務省関連サイトの地デジの受信地域を見ると当方地域は受信良好になっています。
これはあまり関係ないですか?

当方は東京世田谷区で二階建て建設中です。
住宅密集地域ではなくわりとゆったりと建てられています。
ただ北から南へ若干勾配があります。

何かお解かりになる方いらしたらアドバイスお願いします。

Aベストアンサー

ほとんど#1のかたが回答している通りです。

調査費3万円も妥当でしょう。
出張費8000~1万円、技術費5000円以上、1時間当たりの人件費×時間、交通費等々。

室内アンテナは、テレビ1台にアンテナ1台で、テレビの数(部屋の数)だけ室内アンテナを取り付けますか?室内アンテナは1つで各部屋へ分岐しますか?
もし、室内アンテナで電波が弱い場合、また、分岐する場合、ブースターが必要な場合もありますが、ブースター取り付けはどうしますか?

質問は地デジと思いますが、もし,将来、BS/CSを視聴したいときのパラボラアンテナはどうしますか?
また、その時、BS/CSのアンテナ用の配線はどうしますか?
(BS/CSのパラボラアンテナは、「必ず屋外」に取り付けて、南西の空へ向ける)

この様に、室内アンテナの場合、屋外設置より不安材料が多く出てきます。
harako_ さんの場所の地デジ電波は、強電界地域ということなので、東京タワーの方向の壁・ベランダへフラットアンテナを取り付ければ、地デジ電波強度の不安材料は少なくなります。
(スカイツリーが完成後は、スカイツリーから地デジ送信すると思いますので、フラットアンテナの方向調整もまったく無いか、有ってもわずかな調整で済みますね)

質問の様な、「フラットアンテナ」も、私は屋外設置がいいと思うのですけどね。



デザインアンテナとは、フラットアンテナの総称/デザインアンテナの種類/主な工事料金
http://www.re-lifedesign.com/content/

室内アンテナの一例
http://trendy.nikkeibp.co.jp/article/col/20060604/116986/?P=2


フラットアンテナを屋外設置の一例
http://www.dxantenna.co.jp/product/degi_catch/index.html

http://www.google.co.jp/search?q=%E3%83%95%E3%83%A9%E3%83%83%E3%83%88%E3%82%A2%E3%83%B3%E3%83%86%E3%83%8A&hl=ja&lr=lang_ja&tbs=lr:lang_1ja&prmd=ivns&tbm=isch&tbo=u&source=univ&sa=X&ei=xeTJTdTMOo3uvQO84MX6Cg&ved=0CGkQsAQ&biw=885&bih=599

ほとんど#1のかたが回答している通りです。

調査費3万円も妥当でしょう。
出張費8000~1万円、技術費5000円以上、1時間当たりの人件費×時間、交通費等々。

室内アンテナは、テレビ1台にアンテナ1台で、テレビの数(部屋の数)だけ室内アンテナを取り付けますか?室内アンテナは1つで各部屋へ分岐しますか?
もし、室内アンテナで電波が弱い場合、また、分岐する場合、ブースターが必要な場合もありますが、ブースター取り付けはどうしますか?

質問は地デジと思いますが、もし,将来、BS/C...続きを読む

Q新築一戸建て建売住宅を購入しました。カーテンレールの取り付けはどうしたらいいですか?

新築一戸建て建売住宅を購入しました(正確に言うとまだ手続きの途中で引渡し前です)。
カーテンレールの取り付けをどうしたらいいものか考えています。

カーテンレールの取り付けはオプション工事になっていたので、見積りをお願いしようと建売業者(売主)に相談したところ、「カーテンレールはカーテン屋さんにお願いしたほうが好きなものを選べていいですよ」とのことでした。やりたくないのかな?とも思いましたが確かにそう思うので見積りはたのみませんでした。

私としては、カーテンにはお金をかけたくない(既製品で充分だと思っている)のでどうしたものかと思っています。カーテン屋さんはやはりカーテンを購入しないとカーテンレールもつけてくれませんよね... カーテンレールだけ付けてくれるところってあるんでしょうか?

主人は、自分が取り付けるからいいよと言っていますが素人に簡単に取り付けられるんでしょうか? 売主さんがいうには、下地まで30mmあるから最低でも35mm以上のネジを使う必要があるとか... それを手動で付けるとなるとかなり大変ですよと言っていました。

同じように建売を購入した方々はカーテンレールはどうされたのでしょうか?
なにかいいアドバイスをお願いします。

新築一戸建て建売住宅を購入しました(正確に言うとまだ手続きの途中で引渡し前です)。
カーテンレールの取り付けをどうしたらいいものか考えています。

カーテンレールの取り付けはオプション工事になっていたので、見積りをお願いしようと建売業者(売主)に相談したところ、「カーテンレールはカーテン屋さんにお願いしたほうが好きなものを選べていいですよ」とのことでした。やりたくないのかな?とも思いましたが確かにそう思うので見積りはたのみませんでした。

私としては、カーテンにはお金をか...続きを読む

Aベストアンサー

お金を掛けたくないのでしたら、自分でやるしか方法が無いように思います。
既製品て良いとの事ですが、既製品でも、ピンキリですよ。
一番安価なタイプでしたら、窓枠の木にビス止めですから、ビスの長さもせいぜい15~20mmですから、それほど、大変ではありません。
でも、ドラーバーのみの作業ですと、丸1日掛かり、次の日は、手の皮が向けるかもしれません。
安価な電気ドリルは、1,000円程度からありますので、そちらを購入された方が良いと思います。
あと、ちょっと高級な、レールですと、窓枠には、止められないタイプがります。
その場合のネジが35mm以上と言うことでしょうか?
その場合も、した穴を開けてやらないと、クロスを破いたりしますので、注意して作業して下さい。

QTVアンテナ2本つけたら効果ありますか?

神奈川県ですが、くぼ地で、地デジ電波が微弱です。

アンテナ屋さん(棟梁ドットコム)がきて4時間くらい、
考えられるあらゆることを試してみましたが、
どうしても、TV内蔵のアンテナメーターで、
赤領域(不良領域)のチャンネルが1部にでてしまいます。

一応は、見られていますが、不安が残ります

このような場合、アンテナを2本取り付けて、合成してブースターに入れると、
効果がありますか?

たとえば、
1.マスプロLS14TMHを2本つけ、若干方向を変えて、信号を合成する、
2.14素子と、20素子をつけて、信号を合成する。
など。

効果が出るものなのでしょうか?
よろしくお教え下さい。

(色々試した例、
1.アンテナ14素子(マスプロLS14TMHデュアルパラスタックタイプ?)、20素子デュアルパラスタック有り、無し両方、志向性の低いもの、
2.設置場所、ベランダ、屋上、
3.ブースター30dB,40dB
4.本来は平塚方向ですが、東京や秦野などにも向けてみる)

Aベストアンサー

2本建てても無意味ですね。
可能性があるとすれば…
帯域指定フィルタを使って混合すれば行けるかもしれません。

あと試されるならヨーロピアンアンテナも良いかもです。
復調限界ギリギリの環境でエラーフリーにしたとか
神奈川県にも取り扱い店舗があるようですし相談されては?

Q住宅ローンの金消契約について教えてください。

中古の一戸建て住宅を購入し、
先日銀行から住宅ローンの
借入内定通知書がきました。

そして、金銭消費貸借契約のために
夫婦で(収入合算で購入したので)銀行に
きてくれといわれました。

この金消契約について教えてください。

過去の質問を閲覧させていただいたのですが、
この金消契約までは資金状況に変化を
させないほうがよいとありました。
(つまりカード使用しないほうがいいと)
もちろん借金するつもりはないのですが、
この金消契約の際も個人信用情報に照会するのですか?
信用情報に照会すると履歴が残ると思うんですが、
銀行は仮審査・本審査と信用情報に照会を
入れているんですよね?
その上、また金消契約の際も照会するのでしょうか?

それと、順番がよくわからないのですが
金消契約の際は新住所の住民票や印鑑証明が
必要とありました。
中古住宅の購入なので、今売主が住んでいます。
ちょうど引渡しの前日あたりに引っ越していく
予定らしいのですが、金消契約日(つまり融資実行)
を引渡しの5日ほど前にしたいと売主から連絡が
ありました。どの段階で住民票を写すことに
なるのでしょう?

あと、この金消契約で融資実行となり、
その後はもう銀行に行くことはないですか?
銀行に直接聞けばよいのですが
不動産やさんに任せてるのであまり聞けず・・・。

最後に金消契約の段階で融資不可、となることは
ありますか?それはどんな場合ですか?

色々書いてすみませんが
宜しくお願いいたします。

中古の一戸建て住宅を購入し、
先日銀行から住宅ローンの
借入内定通知書がきました。

そして、金銭消費貸借契約のために
夫婦で(収入合算で購入したので)銀行に
きてくれといわれました。

この金消契約について教えてください。

過去の質問を閲覧させていただいたのですが、
この金消契約までは資金状況に変化を
させないほうがよいとありました。
(つまりカード使用しないほうがいいと)
もちろん借金するつもりはないのですが、
この金消契約の際も個人信用情報に照会するのですか?
信...続きを読む

Aベストアンサー

通常、金銭消費貸借契約は取引日の前に銀行にて実施します。不動産屋・デベロッパー等が案内したり同席するケースもありますが、契約の主体は借主と銀行なので、不動産屋の参加は必須ではありません。むしろ守秘義務の観点からみるとジャマな存在となります。1時間程度で済むものです。この段階で審査をするということはありません。但し一般的な考えとして挙動不審であるとかは見ると思いますが、あくまで一般的な範疇であり普通にしていれば問題ありません。銀行からすると住宅ローンを利用する顧客は「利益の出る、ありがたい客」になるので、堂々とした態度で臨みましょう!
※借金しているといって「卑屈」になってはいけません。

金消契約時に新住所の住民票を用意できればベストですが、売主の退去の都合等、社会通念上合理的事由がありそれを銀行に説明し納得していれば、事前の移動は必要はありません。入居後速やかに住所変更すれば良いのです。
※銀行側としては、後での住所変更(通常の住所変更とは異なり、融資取引の住所変更は手順が多い)はメンドーかつリスク(債務者が速やかに住所変更をしてくれない等)が伴うため、金消契約時に新住所になっている方がありがたい。

取引日当日の動きとしては、一般的に買主側の取引銀行(住宅ローンを利用する銀行)で行います。双方の必要書類を確認し、
1.住宅ローンの実行・買主口座への入金
2.買主口座から決済相当額を出金し、売主へ支払い
3.売主が入金確認後、登記手続
となります。これが「取引」です(決済ともいいます)。
買主と売主の取引銀行が異なると、代金決済後の入金確認に時間がかかることも考えられますので、決済は朝一番からはじめた方が良いと思います。

この段階で物件は買主のモノになりますが、実際はその後(一週間程度、この期間については双方合意の上、売買契約書に記載します)売主が退去することになり、不動産屋を通じて「鍵」を受け取ります。これが「引渡し」です。

引渡し後、買主は中古物件の「リフォーム」等をし、速やかに引越しします。同時に役場へ出向き住民票の移動を行います。そして速やかに銀行へ住所変更の届けをします。

リフォームの有無、市外からの転入、売主の転居都合等により、全体のスケジュールは異なりますが、概ね上記のとおりになります。例外のケースもあるので、銀行・不動産屋とよく相談・確認をしてください。

通常、金銭消費貸借契約は取引日の前に銀行にて実施します。不動産屋・デベロッパー等が案内したり同席するケースもありますが、契約の主体は借主と銀行なので、不動産屋の参加は必須ではありません。むしろ守秘義務の観点からみるとジャマな存在となります。1時間程度で済むものです。この段階で審査をするということはありません。但し一般的な考えとして挙動不審であるとかは見ると思いますが、あくまで一般的な範疇であり普通にしていれば問題ありません。銀行からすると住宅ローンを利用する顧客は「利益の...続きを読む

Q建築確認申請書・確認済証はどこからもらうもの?

今住宅ローンの借り換えを考えております。

審査の必要書類をそろえていたところ「建築確認申請書・確認済証」の2点がどうしても見当たりません。

今の家は5年前に分譲住宅を新築で購入しました。

この2点の書類について聞くとしたらどこに聞けばよいのでしょうか?
それと再交付などはしてもらえるのでしょうか?

Aベストアンサー

重複する点もありますが。

基本的に、施工者あるいは設計者が審査機関から受取、引渡時に建築主に渡されるます。

ただ、ローンの借り換えとなると、当社のローンがあるわけですよね。
その当初ローンの審査の際に、建築主から、あるいは施工者(設計者)から銀行に一度行っているはずです。
まれですが、返却されていないこともあるのではないでしょうか。私は建築会社 営業やってますが、過去にそういう例が一度だけありました。

ですので、竣工書類、あるいは当初のローンの書類と一緒になっていないか。銀行に貸したままになっていないか。あるいは、なんらかの理由で施工者(設計者)の手元にないか確認してみてください。

あと、確認申請、済証の番号は、引渡書類に記載がある場合があるので、確認してみてください。(施工会社によって異なりますが)

Qブースターにブースターをつなぐと画像はよくなりますか

地デジを見るために室内・室外兼用のアンテナを購入したのですが、受信状態が良くない為、ブースターをつないでいますが、全チャンネルを見ることはできません。
ブースターを2個つなぐと受信状態は良くなるものでしょうか。現状ブースターをつないで40~60くらいです。40くらいのチャンネルが見えたり見えなかったりという状態なので良くなるものなら試してみたいです。
部屋にあるアパートのアンテナコンセントの受信状態は20前後なので、既存のものは利用できません。
詳しい方教えて下さい。

Aベストアンサー

室内・室外兼用の地上波デジアンテナと言うのが良く判りませんが。
ブースターと言うのは先の方の書き込みのように減衰分を補強するものではありません。少し勘違いだと思います。
アンテナで受信した信号は家庭内の分岐器や分配器などを通ってアンテナ端子の時点では約6~10db程度減衰します。
ブースター本来の目的は、アンテナ端子で利得が50db以下の場合、アナログ放送の場合には
ザラザラしたノイズの多い画面になり、デジタル放送の場合には、ブロックノイズが出るのを防ぐために使用します。
そのために一般的に使用するブースターの利得は25~35dbありますので、これを接続することでアンテナの端子では
70~80dbとなり、画像が改善されることとなります。
ただ利得は充分大きければそれできれいな画像だと言うことは言えません。
それにブースターを単に二段に重ねたらきれいになるということではありません。
ブースターを接続するには電界強度計でアンテナの受信利得を測定して幾らの利得のブースターを使うか判断して使うことが必要です。
一番肝心なことは、まずアンテナをきっちり立てること。
そしてブースターを使用してもきれいに写らないときもありますから、一応、専門家に調べてもらいましょう。

室内・室外兼用の地上波デジアンテナと言うのが良く判りませんが。
ブースターと言うのは先の方の書き込みのように減衰分を補強するものではありません。少し勘違いだと思います。
アンテナで受信した信号は家庭内の分岐器や分配器などを通ってアンテナ端子の時点では約6~10db程度減衰します。
ブースター本来の目的は、アンテナ端子で利得が50db以下の場合、アナログ放送の場合には
ザラザラしたノイズの多い画面になり、デジタル放送の場合には、ブロックノイズが出るのを防ぐために使用します。
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