痔になりやすい生活習慣とは?

申し込みを済ませ、契約に踏み切ろうと思い家賃や仲介手数料を払う寸前ってところで頭を抱えています。
そのマンションは、玄関ドアをあけた所に靴箱を置くスペースが少ししかない為、玄関をあがったフローリングの上に靴箱が置いてあります。(通常はスリッパ置きなどを置くような場所)
しかも、トイレが玄関をあがってすぐにあるので、トイレの真ん前に靴箱がおいてあるような感じです。
更に玄関からリビングまでの距離が短いので、その靴箱の横幅がLDKの中に入っているような状態。
玄関からリビングが丸見えで、当然間仕切りを考えて目隠ししたいのですが、その靴箱がちょうど邪魔になりカーテン等をぶらさげて目隠しすることもできません。
部屋の中に靴箱があるのが違和感で。。不衛生な感じで。。インフルエンザなどの菌も靴裏について部屋に侵入するなど話しも聞きますし、小さな子供がいるので、その辺りも考えて、極力玄関のフローリングの上、部屋の中には靴箱を置かず、もっと幅の狭い背丈の高い且つ収納力のある靴箱を通常の靴箱置きスペース置きたいと考えていました。
その靴箱は、新品でもない中古です。我が家の靴は多くて、全部入りきらず背丈もない、ごく普通の箱型のもので、場所をとるわりに使い勝手が悪いものです。

ハウスクリーニングがまだされてない状態だったので、てっきり前の住人が置いていったものだと思っていました。
申込みを済ませ、再度内覧にいき、不動産の担当者に、これって残留物ですよね?撤去してほしい、もしくは撤去費がかかったり面倒があるならば、当方で撤去することも可能ですから^^と管理会社の方に伝えてもらうことにしました。担当者の方も、まぁこれはなんとでもなるでしょう^^という風に言われていました。
しかし、撤去できないという返事が返ってきたのです。設備なので動かすのはOKだが、原状回復義務があるから保管しておく必要がある。退去の際は、元の位置に。とのこと。
保管と言われても、誰が使ったかもわからない靴箱を押入れの中に入れるわけにもいかないしスペースもありません。その思いを全て担当者にはお話して伝えてもらったのですが、設備です。の一点ばり。
設備と言っても、ただの古い靴箱。。
なぜ撤去がダメなのか、、理解に苦しんでいるのですが、どうしてなんでしょう?
ワンルームならともかく、ファミリー向けマンションに、さほど収納力もない靴箱が、構造上仕方ないとは言え、ありえない場所にドーンと置いてあるんです。
当初、靴箱は設備という話しは聞いておらず申込みをしたこともあり、幸いまだ入居前の交渉段階なので、どうにかしてほしいと頼んだのですが、設備だから!!!前に進みません。
ならば、家族4人分の靴が入らないことや、誰が使ったかも分からない汚れた靴箱が家の中にあるのは不衛生で非常識なので、せめて、新しく交換してほしいといっても、壊れたら交換するがそれ以外で交換はしないとのこと。撤去もしないしてはいけない。
ということは、汚くボロボロになってきても交換も撤去もしてもらえない、壊れたからいらない!!と返しても、また同じタイプの靴箱が設置されるということです。
・・・おかしくないでしょうか???
子供が落書きやシールでも貼って汚しでもてしまったら、修繕費をとられる気もします。その為に置きたがってるんでしょうか。。
靴箱って、普通はあまり壊れないですし、住んでいる間、交換の望みもなさそうです。
靴箱って壊れて交換より、汚れて傷みだしたりた時や靴の数やインテリアなどに合わせて買い換えたりするものですよね??
そんなやっかいなものをあえて設備とするならば、それなりのメンテや対応をするのが普通じゃないんでしょうか?
いくらボロくなった、靴が入らない、色が気に入らない、と言っても、こちらが違う靴箱に買い換えてもいけないわけですから、変えてもOKだが、ボロくなった靴箱すら保管する義務があります。結
果強制的に使わないといけないんです。
エアコン等の設備であれば、見た目や収納性は関係ないですし、壊れた時だけ買い換えると分かるんですが。
4人ファミリーが住むのに、靴箱を設備にすること自体無理があると思うんです。
なぜ、ここまで言って撤去してくれないのか謎で。。
部屋は気に入っているので、靴箱のことで諦めるのもくやしいのです・・
けど、あまりにも、不条理というか、、なんで?って感じで、撤去できない理由でもあるのか、、不安になってきました。
靴箱を設備とするならば、契約書に靴箱の買い替え時期や修繕のことなど話し合って記載してもらった方がいいですよね?
靴箱を設備とされたときの契約内容とか注意することなど情報を教えてください。
嫌ならやめとく!とか以外のお答えをお待ちしています。

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A 回答 (6件)

大家です。

貴女には貸しません!!勘違いしないでくださいね。大家にも客を選ぶ権利があります。設備を撤去しないのは普通です。子供さんが故意に汚したら、店子の責任普通でしょ!!こんな事もわからない店子は即お断りです。

他を探された方は良いですよ!!
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それぞれの質問を拝見しました。


何故借りる物件に対し、こんなにも求める事が多いのかと思いました。
極端な話、これだけ要求しても叶う事は一つ程度だと思いました。
網戸にしても、物干しにしても、靴箱にしても・・・。
一度、ホームセンターに行かれてみては如何でしょうか?
出来れば複数の店舗を見て(お店の名前の違う)
そんなに高価じゃなくても、そこそこあなたの望みを叶えてくれそうな商品があると思いますよ。
我が家は3月に引っ越してきまして、2DKの間取りですが築年数が30年を越えている鉄筋のマンションで、靴箱は当時のままで靴のサイズの大きい夫婦2人なのでたいして入りきれませんが、以前の住まいで利用していた靴箱を再利用してなんとかなりました。
家族が増えればまた考えなければいけませんが、それこそ・・・玄関横には台所もあり、トイレや風呂場に行くドアもあり・・・衛生面を考えるよりは、団地みたいな間取りなので諦めるしかありません。
また網戸については、我が家は犬と猫がいるので先日も取り付けられていた網戸のネットが外れてしまい、ネットをホームセンターで購入して旦那が張りなおしていました。
ネットも、1枚300円程度から売られていました。
網戸じたいは、1枚の窓に1つしか付いていないので窓が多くても全ての窓の網戸を直す訳ではないでしょうから、安物でもなんとかなるのでは?
物干しにしても、高さがあると干し辛い事もあります。
吊り下げるタイプが一番とは言えません。
以前の住まいは、壁とくくり付けていた部分が位置がずれていて直すのも出来ず物干し竿が傾いていました。
独立型の物を購入しようと思いましたが、様子を見る事になりました。
結局買わずに新しい住まいに引っ越しましたが、物干しの位置が高めなのでちょっと不便を感じてはいますが、土台がしっかりしているのであれば独立した昔ながらの物干し台でもそんなに高価なものではないので購入する方が良いと思います。
貸主が良心的な人なら細かい事にも敏速に対応してくれると思いますが、基本は設備投資は最小限に保ちながら商売をして行く人が多いようなので、よっぽど壊れていて使えないような状況でない限りは新品設備を導入してくれないでしょう。
そう言えば、我が家も契約を済ませる際に・・・和室と洋室の部屋だったのですが、リフォームがまだ途中でいたので和室もフローリングにしてくれないかとお願いしましたが、結局畳を打ち替え依頼をしているので無理だと言われて、ネットでフローリングのマットを安価な物を探して購入しました。
和室は寝室にしようとしていたので、基本的には犬も猫も進入禁止にしているから問題はありませんが、畳のままだと傷がついたりする可能性もあったので、これは費用負担を回避する為に自己負担。
10年以上住むかどうかは分かりませんが、少なくても5年以上は住む予定ですので、無駄にはならないと思っています。


 
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まずは御自身の矛盾に目を向けてください。



>我が家の靴は多くて

なのに

>靴箱を置くスペースが少ししかない

物件を選ぶ理由が理解出来ません。

設置されている靴箱が無かったとしても、
スペースが少ないなら勝手が悪いのでは?と、
部外者ながら思います。

他の質問でも同様ですが、
そこまでしてその物件に拘る理由は何なのでしょう?
立地?間取り?賃料?
総て100点な物件は少ないですよ。
注文住宅でも100点なんて有り得ないんですから。


どこかで妥協するしか無いんです。

あえて言わせて頂きます。
「イヤならお辞めなさい」
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好きなのを買ってそれを使って、設備のはどっかに保管しておけばいい。

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嫌ならやめとく!以外の答えが見当たりません。


ご心配されているように、設備だとあちらが重説に記載してきたらそれで契約するしかありません。
重説に書いてなければ設備という証拠がないので、なにかあっても最後退去時に設備とは書いてないじゃないか、だから敷金返せと言えば返してもらえるかもしれませんが、敷金は貸主が持っているので現状ではそうすんなりと返してもらえるとは思えません。

靴箱のメンテナンスの義務ですが、そんなものは貸主にはありません。
メンテナンスしようがしまいがその状態での商品ですので、見た目が良くなければお客さんがつかないわけだし、それでもいいと思っている以上、それに対してとやかく言われる筋合いはないのが普通です。
また、シューズクローゼット付きの物件というのも普通に存在していますので、靴箱は自分で買うものだというのも一般的とはいえません。

ですので結論としては嫌ならやめるしかないのです。
あなたが契約しないということは、この家賃に見合った価値が商品(部屋)にないということなので。
それで大家が思い直して靴箱を撤去してくれるかもしれませんが。

交渉としては靴箱がある限り契約しない、ということを素直に伝えるしかないかもしれません。
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同等程度のものを買って、貸主に譲渡して、古い靴箱の処分、処分費用


はあなたのほうで負担する、と申し入れればokしてくれるんじゃない
ですかね?
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その場合、個人情報が次の住人にバレてしまうので銀行に登録してある住所を変更しなければならないと思うのですが、これはそもそも「支店を引越し先にある銀行に登録し直す」という事なのでしょうか?
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銀行に限らず、今住んでいる場所のいろんなお店に住所を登録しているので(ポイントカード等に)、引越しの時はその全てに住所変更届?を通知しないと、当然次の住人に通知が来てしまいますよね??

Aベストアンサー

元銀行員です。

個人のお客様へ発送する郵便物は、普通預金なら何もないです。
もし、カードローンなどをつけている口座でしたら、
ローンの利用明細や残高などを郵送する程度です。
定期預金なら満期のご案内を出します。
住宅や車のローンを利用されている人には定期的に
ローン残高や返済明細を送付します。

郵便物については、郵便局に転送届けを出せば、1年間
すべての郵便物は転送されます。
たまに転送禁止の郵便物などがありますが、その場合、
届け先の名前が違えば配達されることはありません。

銀行には住所変更の手続きを取ります。
引越しをしてからでも結構です。
引越しをすると、その市町村役場で転入手続きをしますが、
その際に、免許の住所も変更しますよね。
それが身分証明所となりますので、それを持って銀行の
支店に行きます。免許証がなければ新住所の住民票を取ります。
通帳、ご印鑑をお忘れなく。

あと、銀行には移管という手続きがあります。
これは支店を変えるものです。
この手続きをすると口座番号が変わる場合もあります。
(この辺りは銀行によって違いがあると思われますので、ご確認を)
口座番号が変わると、クレジットや携帯の自動引き落としの
方も手続きをせねばならず、面倒ですよ。
すくなくとも、移管することで支店番号(3桁の番号)が変わりますので
クレジット会社や携帯会社への変更手続きも必要かと。
ですので、普通なら、移管はめったにする人はいません。
住所変更の手続きで十分です。
違う支店でも、口座解約の手続きはできますよ。

ポイントカードが次の住所で使いにくいものであれば解約を
おすすめします。ま、放っておけば自然と有効期限が切れるでしょう。

元銀行員です。

個人のお客様へ発送する郵便物は、普通預金なら何もないです。
もし、カードローンなどをつけている口座でしたら、
ローンの利用明細や残高などを郵送する程度です。
定期預金なら満期のご案内を出します。
住宅や車のローンを利用されている人には定期的に
ローン残高や返済明細を送付します。

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今マンションの購入を検討中で、気に入った物件が見つかりました。気に入ったタイプの部屋は13F(最上階)と12F(ともにこれから登録抽選)、1F(1期販売分のキャンセル)なんですが、今最上階にしようか1階にしようか悩んでいます。各々メリット、デメリットはあると思いますが、実際に住んでみられていかがでしょうか。
ちなみに、専用庭の先が小さな川、その先が住宅展示場になっているため現状では日当たりに問題はありません(将来的には分かりませんが)。
今は駐車場や駐輪場への出入りも楽な1階に少し惹かれていますが、皆様のご意見よろしくお願いします。

Aベストアンサー

こんばんわ。今は分譲南向きの1階に住んでます。
1階の便利な点から、、、
駐車場、駐輪場から近い、ゴミ捨てが楽、エレベーターなどで人に会うことがなく気楽である。専用庭でDIY等の作業が出来たり、ガーデニングが楽しめる。子供が庭で遊べ近所の子供も来てくれた(夏は簡易プールで水遊びしました)、子供の転落などの心配がない、階下がないので、物音を立てても気にしないで済む、等々
1階の不便な点、、、
通りから部屋内が見えることがある、夏場は蚊や虫が出る、冬は床が冷たい、、、ウチに関してはこのくらいです。
防犯面に関しては、今は1階も13階も変わりないと思ってます。うちは警備会社にお願いして、月7000円程度で不安を解消しています。
1階でも、東、南に面してるなら湿気など、まず心配ありません。普段の湿度は
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10階でも西向きだったので、午後からしか日は当たりませんでした。
私の経験だと1階でも向きさえ考慮すれば、快適だと思います。目の前に今後、
建物が立つ予定があるか、どんな地域なのかは、私も調べた上で買いました。
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いいおウチが見つかるといいですね。頑張ってください。

こんばんわ。今は分譲南向きの1階に住んでます。
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駐車場、駐輪場から近い、ゴミ捨てが楽、エレベーターなどで人に会うことがなく気楽である。専用庭でDIY等の作業が出来たり、ガーデニングが楽しめる。子供が庭で遊べ近所の子供も来てくれた(夏は簡易プールで水遊びしました)、子供の転落などの心配がない、階下がないので、物音を立てても気にしないで済む、等々
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Qアパート1階と2階どちらがよいか

今年からあるアパートに引っ越すことになりました。
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私は今それを天秤にかけて同じ位なので…。
アドバイス宜しくお願いします。

Aベストアンサー

私は二階派です。アパートやマンションでは二階以上にしています。女性なら、防犯面でも少し安心感があります。
上にどんな方が住むかわからないので、小さい子供がいるとか、大きな音を出す状況が特になければ、二階の方が良いのではないでしょうか。
さすがに5階に住んだ時は、災害の時を考えちょっとふあんになりましたが、二階くらいなら大丈夫ですよ♪
また、二階は暖かいです。ベランダがあれば洗濯物を干したりも安全ですよね。
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よろしくお願いします!

Aベストアンサー

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逆に1Fでも上記のデメリットの無い1Fなら良いという考えもできます。
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窓は全て上げ下げ窓ですので、窓からの搬入はできませんし、机も一体型ですので解体することもできません。
設計時には書斎として部屋を使用すること、学習机を入れることを書面にして設計者に渡してありますので、ドアの寸法ぐらい注意してくれてもいいのにと思います。

この状況で、施工ミス、監理ミスと考えて、クロスも貼ってある状況ですが、ドアの寸法を変えてやり直しを主張するべきなのか、または、64cmという寸法は十分に室内ドアとしては普通と考えて机をあきらめるべきなか・・・ご意見をお願いします。

25年も使用していて、思い入れのある机だけに、もっと注意してチェックすべきだったと後悔しています。

よろしくお願いします。

室内ドアの標準的な幅を教えてください。

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Aベストアンサー

はじめまして。
まず着工前の図面ではどうする予定になっていたかを確認してみます。
mie_1973さんがもらっているかわかりませんが、予備知識として、
ドアの幅に係わる図面としましては、
平面詳細図(平面図よりも拡大して詳しく描いている図)と建具リスト。
もし、平面詳細図があればそのドアに寸法があるはずです。

そこで幅のおさえ方がわかります。額縁の外面か内面か。
建具リストには、通常ドア本体の寸法を描きます。
但し、姿図に額縁まで描いてある場合は、枠外と考えられます。
そこで、mie_1973さんの話からしますと、
仮に枠を含んだ寸法が724としても、ドアが600なら両側の枠だけで124ですから、
1つの枠は、62ということになります。
つまり、よほどゴージャスな枠でない限りそんな大きな数字には、ならないと思いますね。

これらのことから、図面と実際の食い違いがおそらくあるという事と、
学習机を入れることを書面にして設計者に渡してあるということから、
どんな時期であれ引き渡しまでに変更してもらうことを十分主張できると思います。
あまり細かいことを主張しなくても、
「伝えておいた学習机が絶対に入るようにしておいてください」
ということだけでもハッキリと言っておくべきですね。
付け加えておきますと、厳密に言えば、
ドア幅が724でも片開きの場合、戸当りがある場合がほとんどなので
その分も考えておかなければいけません。

参考URL:http://www.mew.co.jp/naisjkn/catalog/pagepdf/KFCT1A217-727.pdf

はじめまして。
まず着工前の図面ではどうする予定になっていたかを確認してみます。
mie_1973さんがもらっているかわかりませんが、予備知識として、
ドアの幅に係わる図面としましては、
平面詳細図(平面図よりも拡大して詳しく描いている図)と建具リスト。
もし、平面詳細図があればそのドアに寸法があるはずです。

そこで幅のおさえ方がわかります。額縁の外面か内面か。
建具リストには、通常ドア本体の寸法を描きます。
但し、姿図に額縁まで描いてある場合は、枠外と考えられます。
そこで、m...続きを読む

Q賃貸住宅の『CATV有り』って?

今月中にも引越し予定でマンション・アパートを色々探しているのですが、スポーツや映画などを見たいのでケーブルテレビが見れる環境の家を探しています。
そこで『CATV有り』物件とは無しの場合と何が違うのでしょうか?
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チューナーが備え付けてあるのか、
マンション単位で既に加入してあり月額料がかからないで使える状態になっているのか、
(ケーブルテレビ自体に工事が必要かなど知らないんですが)必要な工事があってそれが済んでいるのか、
上のどれのこと(それ以外に示しているものがあれば何かを)知りたいです。

また逆に対応地域内でも『有り』以外の物件では見ることができないのかも知りたいです。

Aベストアンサー

CATVありとは・・・

物件がCATVの引きこみ工事完了すみで、契約すれば受信可能であるということでしょう。

物件のアンテナ端子には、CATVによる再送信と呼ばれる地上波アナログの信号がきているはずです。
これをみるだけなら契約は要りませんし、専用チューナーも不要です。
ようは普通のTVアンテナの役目をしてくれます。

それ以外のチャンネルを見たい場合は、契約の上専用チューナーの貸し出しを受ける必要があります。
以前はTVに有線受信可能(C13~C62)チューナー内蔵というものがありました。
現在はCATVもデジタル化されたところが多く専用チューナーがないと受信できません。

契約すると毎月の基本料(この中に専用チューナー貸出料も含まれる)で局にもよりますが、
40~60チャンネルが見られるようになります。
地上アナログ、地上デジタル、BSデジタル、CSデジタルなど・・・

映画専門チャンネルは、別料金が多いでしょうか?

>対応地域内で・・・
ケーブルテレビと契約しなくても、個人でパラボラアンテナを設置の上スカパーなど衛星放送会社と契約すれば見られます。
ケーブルテレビ局もその放送を受信してケーブルに流しています。
その意味で、『有り』以外の物件で見ることができないものは、ケーブルテレビ局の自社製作チャンネル(番組案内、チャンネル案内など)くらいです。

CATVありとは・・・

物件がCATVの引きこみ工事完了すみで、契約すれば受信可能であるということでしょう。

物件のアンテナ端子には、CATVによる再送信と呼ばれる地上波アナログの信号がきているはずです。
これをみるだけなら契約は要りませんし、専用チューナーも不要です。
ようは普通のTVアンテナの役目をしてくれます。

それ以外のチャンネルを見たい場合は、契約の上専用チューナーの貸し出しを受ける必要があります。
以前はTVに有線受信可能(C13~C62)チューナー内蔵というものがありました...続きを読む


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