家の名義変更について・相続税・贈与税がかからない方法を教えて下さい

１３年前に主人３分の１・主人の父３分の２で
６０００万円で家を購入しました。
その際に銀行から４５００万借り入れをしました。
今まではローンも登記も上記の割合になっています。

この度、この家を主人だけの単独名義に書き換えたいと思います。
銀行ローンはもともと２人の債務でしたので
既に主人の単独債務に変更しております。
名義変更は主人の父も、賛成しております。
ただ、これを贈与や相続という形にしたくありません。
基本的に主人がローンを返済しておりましたし、
（但し、５００万程度の援助はありました）
主人には兄弟が居るので、生前贈与は何かと問題になる
可能性があるからです。

どういう方法がありますでしょうか？
よろしくお願い致します。

No.3 回答者： akak71 回答日時： 2009/09/06 11:43

実際に出した金額が不明で、回答した人がいますが疑問です？

No.2 回答者： mukaiyama 回答日時： 2009/09/06 08:53

簡単なことです。

頭金およびローンのうち舅さんが支払った分から、減価償却費を引いた残りを、夫が舅さんに支払えば、すべて夫のものになります。
相続税も贈与税も関係ありません。
舅さん側も、払った分をもらうだけなので、所得税もかかりません。
小姑さんたちから後ろ指を指されることもありません。

No.1 回答者： goold-man 回答日時： 2009/09/06 04:35

2/3の1000万円＋500万の援助に対して譲与税がかかります。