出産前後の痔にはご注意!

初めて投稿させていただきますm( )m
今現在SBIにてフラット35本審査の真っ最中です。(銀行の審査は通っており住宅金融支援機構の審査が行われるとの事)
営業担当者の方からは連休も挟むので来週末頃には結果が出るのではないかと言われております。そこで質問なのですが、この本審査結果待ちの状況でクレジットカード(ちなみに会社はクレディセ○ン)を使用するのは審査に悪影響を及ぼしますでしょうか?オンタイムの細かい利用状況まで調べているのでしょうか?ポイントをためたいのもあり、カードは航空券等購入するのにリボ払い・一括問わずよく利用しているのですが(小額ですがキャッシングも含め)遅延は一度もございません。
転職したばかりというハンディ要素あるなか審査に挑んでいるため、毎日毎日不安でたまりません。
宜しくお願い申し上げます。

このQ&Aに関連する最新のQ&A

A 回答 (2件)

>本審査結果待ちの状況でクレジットカードを使用するのは 審査に悪影響を及ぼしますでしょうか?



#1の回答にもありますが、全く影響しません。
通常の利用だと、心配する事はありません。
私が住宅ローンを借りた都銀では、住宅ローン申込み時に「子会社のクレジットカードも、申し込みませんか?」と要望という名の命令がありました。
既に20枚近いカードを持ってポイントを貯めていましたが、このカード審査も住宅ローン審査も問題ありませんでしたね。
つまり、カードの枚数・利用状況は「住宅ローン審査には影響しない」ようですね。
金融事故歴が無い事が、最低条件ですが・・・。

>オンタイムの細かい利用状況まで調べているのでしょうか?

そこまでは、調べていません。
住宅ローンは、住宅(不動産)そのものが担保です。
返済不能になれば、抵当権を付けた担保物権を没収するだけの事です。

>転職したばかりというハンディ要素あるなか審査に挑んでいるため、毎日毎日不安でたまりません。

通常、転職後1年経てば問題ありません。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

以前他サイトにおいて、事故履歴はないが7枚カード保持で審査は大丈夫かというような内容の書き込みに対し、カード利用額でなく利用枠が審査対象保持&解約すべき・・というような回答を拝見したことがあり、私はカードを2枚保持しており返済中だった為どう金策をとるべきかと悩み続けた時もありました。(結局今まだ完済せずの状態で審査に挑んでしまったのですが・・・)oskaさんの回答で、まったく心配ないことが改めて理解できました。今回住宅購入が初めてで不安なことばかりの状態です。ご丁寧、分かりやすいご回答有難うございました!

お礼日時:2009/10/11 10:45

銀行審査が通っているのなら特に問題は無いと思います。


と言うか銀行審査中でもクレジットカードの使用はもんだいが問題は無かったですよ。
あまり心配なさいませんように。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

t87300さん、早速のご回答ありがとうございます!営業担当の方からカード利用は‘極力’控えるべきというアドバイスはあったのですが、どうしてもまとまった金額でカード購入したいものがありましたので質問させて頂きました。有難うございました。

お礼日時:2009/10/10 13:04

このQ&Aに関連する人気のQ&A

お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!

このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています

このQ&Aを見た人が検索しているワード

このQ&Aと関連する良く見られている質問

Qフラット35のローン審査が不安です クレジットの延滞?

はじめて質問させて頂きます。

とても良い中古住宅と出会い、先日売買契約を交わしてきたのですが
心配しているのがこれから申し込むフラット35のローン審査です。
毎日心配ばかりして自分達の知識不足を恨んでおります。
ローン審査に詳しい方に是非アドバイス頂けたらと考えております。
以下、現状です。
○主人33歳 会社員 年収約320万。私33歳 パート年収約90万。

○物件価格は1900万。現金で700万用意できます(諸費用は別途考慮したうえです)住宅金融支援機構からの借り入れは1200万。

○フラット35では問題ないと聞きますが・・・主人は転職して今度の5月でちょうど勤続1年になります。前職はまったく違う業種です。

○これが問題!主人が以前使っていたクレジットカード(消費者金融ではありません)過去に3回くらい引き落としができず、電話がかかってきてすぐに振込みをしたことがあるそうです。5年以内と事と思います。金額は大したことないそうなのですが、それぞれ1ヶ月以内に振り込んでいたとしても回数が気になります。昨年、メインバンクの都市銀行でキャッシュカードが古いタイプだからと新しいタイプの切り替えを勧められたのですが、クレジット機能がついているタイプで主人はその審査に通らずクレジット機能付のカードは作れませんでした!!!個人情報がだいぶ悪いということですよね?その後、クレジットカードは解約してしまいました。

最後の件がだいぶ気になっております。フラットの審査でもこれは厳しいですよね?
どうしてもこの物件を買いたいのですが。。。
この審査でもし落ちれば、他の方法で借りる方法などないものでしょうか?スルガ銀行なら大丈夫とも聞きますがどうでしょうか。

どうぞよろしくおねがいします。

はじめて質問させて頂きます。

とても良い中古住宅と出会い、先日売買契約を交わしてきたのですが
心配しているのがこれから申し込むフラット35のローン審査です。
毎日心配ばかりして自分達の知識不足を恨んでおります。
ローン審査に詳しい方に是非アドバイス頂けたらと考えております。
以下、現状です。
○主人33歳 会社員 年収約320万。私33歳 パート年収約90万。

○物件価格は1900万。現金で700万用意できます(諸費用は別途考慮したうえです)住宅金融支援機構からの借り入れは1200万。

○...続きを読む

Aベストアンサー

#4です。
ご丁寧なお礼をありがとうございました。

> 申し込みの際は、私の収入は合算しません。
> 主人の現在の会社の源泉徴収票と、転職前の会社の源泉徴収票(19年度と20年度の途中まで)を用意しております。
> あと、2年分の課税証明書です。
今は、ちょうど「年度」の変わり目になりますので、3月中(平成20年度)に申し込まれる場合と、4月以降(平成21年度)に申し込まれる場合では、書類が変わってきます。
4月以降(平成21年度)に申し込まれる場合は「申込年度の前年中に転・就職した方」となりますので、
1.「住民税課税証明書(平成20年度分と平成21年度分)」or「特別徴収税額の通知書(平成20年度分と平成21年度分)」
2.「現在の会社が発行した平成20年分の源泉徴収票」
3.「現在の会社が発行した『給与証明書』」(用紙は、お申し込みになる金融機関でもらってください)
になります。
3月中(平成20年度)に申し込まれる場合は、「申込年度の前年1年間後に転・就職した方」になりますので、
1.「住民税課税証明書(平成19年度分と平成20年度分)」or「特別徴収税額の通知書(平成19年度分と平成20年度分)」
2.「現在の会社が発行した『給与証明書』」(用紙は、お申し込みになる金融機関でもらってください)
になります。
「転職前の会社の源泉徴収票」は必要にならないと思います。
(返済をするのは「これから」なので、「過去」にどれだけの給料をもらっていたか…は関係ないということでしょう。この点は、住宅金融公庫時代から変わっていません。)

> 問題のクレジットですが、以前支払いが遅れていたのはニコスカード。
> そしてクレジット機能付キャッシュカードはUFJです。
> どちらもCICに加盟してますね。
いいえ、それどころか、「同じ会社」が発行・管理をしていますよ。
合併していった結果、現在は『三菱UFJニコス株式会社』という会社になっていますから(クレジットカードの審査は、あくまでも銀行ではなくクレジット会社で行われます。クレジット機能付キャッシュカードでも同じです)。
ニコスカードのウェブサイトから「個人情報保護法にもとづく公表事項」を見ても、UFJカードやMUFGカードのウェブサイトから「個人情報保護法にもとづく公表事項」を見ても、同じ『三菱UFJニコス株式会社』のページが表示されると思います。
要するに、ご主人の「クレジット機能付キャッシュカード」は、「同じ会社」だったので、「内部情報」によりNGになったのでしょう。
下手をすれば、ご主人は、この先一生、『三菱UFJニコス株式会社』が発行・管理をしているクレジットカードは、一切作れない…ということもあります。
『三菱UFJニコス株式会社』が発行・管理をしている「提携カード」って、結構多いのでご注意ください(私が持っているクレジットカードでも)。
ご参考までに、合併の結果、『三菱UFJニコス』は、「5機関全ての『個人信用情報機関』」に加盟しています。

> ニコスを解約したのはちょうど1年前くらいでしょうか。。。
> CICとKSCは相互に個人情報を利用できる(クリン)そうなので、うーん。。。
> 延滞の情報は住宅金融支援機構さんも必ず確認されますよね。。
#4で申し上げましたとおり、ご主人の場合は『「だいぶ悪い」状態(#3さまがおっしゃっている「ブラック」=『個人信用情報機関』に「異動」の情報が登録された状態)』にはなっていないと思います。
ですから、『延滞』ではないと思いますよ。
悪くても『「悪い」状態(#2さまががおっしゃっている「ブラック」=『個人信用情報機関』に何らかのネガティブな情報が登録された状態)』だと思います。『延滞』ではなく『支払遅延』の記録が残っている状態…ですね。
『延滞』と『支払遅延』は、「情報の種類」が違うんですよ。
下手すれば(?逆かな)『個人信用情報機関』の情報としては、「悪い」状態ですらないかもしれません。
「クレジット機能付キャッシュカード」の審査に落ちたのは、あくまでも『三菱UFJニコス株式会社』の「内部情報」によるものだった可能性がありますから。

それと、CRINについてですが、確かに『延滞』されて、『CIC』に「異動」という情報が登録されていれば、CRINによって『KSC』からでも「この人は延滞したことがある」ということが把握できます。
ですが『支払遅延』は、「CRINの交流対象情報」ではないので、『CIC』に「支払遅延」という情報が登録されていても、CRINによって『KSC』から「この人は支払遅延をしたことがある」ということは把握できないんです。

> 銀行系のクレジット審査は厳しいようですが、住宅ローンの審査がそこまで厳しくないのを祈るばかりです。。。
銀行系と言っても、審査をするのはクレジット会社ですから、「銀行系だから厳しい」ということはないですよ。
それは、「クレジット会社の審査基準」ですし、同じクレジット会社でも銀行系、流通系、百貨店系、学校法人系といろいろな提携カードがありますから(この点勘違いされている方は多いですね~)。
それに、クレジットカードの利用限度額と住宅ローンの借入額を比較すれば、住宅ローンの借入額の方が大きいですから、いくら有担保でも、「倒れた時」の損害額は、住宅ローンの方が大きいですよ。
いくらサービサーが代位弁済してくれると言っても。

#4です。
ご丁寧なお礼をありがとうございました。

> 申し込みの際は、私の収入は合算しません。
> 主人の現在の会社の源泉徴収票と、転職前の会社の源泉徴収票(19年度と20年度の途中まで)を用意しております。
> あと、2年分の課税証明書です。
今は、ちょうど「年度」の変わり目になりますので、3月中(平成20年度)に申し込まれる場合と、4月以降(平成21年度)に申し込まれる場合では、書類が変わってきます。
4月以降(平成21年度)に申し込まれる場合は「申込年度の前年中に転・就職した方」...続きを読む

Q住宅ローン本審査中クレジットカード使った

教えてください。
住宅ローン仮審査の時数枚のクレジットカードを解約することが条件で通りました。その後、本審査に入り、昨日で5日目です。クレジットカードの解約は、本審査決定後でOKとのことだったのでまだ解約していません。
私の常識不足と、仮審査が通った気の緩みですが、本審査中に解約するよう指示がなかったクレジットカードで、ショッピング6回払いの利用をしてしまいました。
解約するカードは使用してはいけないとわかっていましたが、対象外はいいだろうと安易に使用してしまいました。

やはり、本審査は落ちてしまいますか?
また、今から一括返済しても履歴がのこるので無駄でしょうか?

ネットをいろいろ読んでカードの利用を皆さん控えていることを知り、いまさらですが後悔してます。

本審査に詳しい方、すみません教えてください。

Aベストアンサー

カード会社と住宅ローンの保証会社が同一で無い限り、影響する可能性は少ないです。

会社が同一で無い限り、信用情報機関を通してしか情報は得られません。
カードを利用してから、請求金額や残高として計上されるのに通常1ヶ月かかります。また、信用情報機関へのカード会社への情報提供はショッピングだけの利用であれば、月1回です。
従って、信用情報機関への情報の登録は1ヶ月から2ヶ月先になります。
本審査の期間は長くても1ヶ月もかからないでしょう。
という訳で本審査時には、あなたごカードを使った事はまだ把握できません。
ただし、保証会社がカード会社と同一の場合は社内情報ですので把握できています。

Q本審査に落ちました

宜しくお願いします。

住宅ローンの事前審査を通り、
ほぼ間違いないので準備を始めてくださいと不動産屋に言われ、
引越しも決まっていたのですが・・
まさかの審査落ちでした。
落ちた原因ははっきり分からないのですが、
過去の通帳のお金の出し入れがネック・・らしいのです。

正直、理解不能です。
10年も昔からの通帳内容を言われても・・・
覚えているものも覚えてないものもあります。
審査落ちの理由によく「転職・新規借金」と聞きますが、
そんなことも全くありません。
もう他の銀行に行っても無理でしょうか?

現在の住居も出なくてはならないですし、
引越し業者も断らなければいけないし・・
本当に大打撃でした。

Aベストアンサー

関係業界人。
事前でOKだけど本審査で落ちるのは、
(1) 事前審査の申告内容に間違いがあった、もしくは
  証拠資料が提出できなかった
(2) 事前審査時より信用状態が悪化した。(他社でも)カードの
  延滞など。
が多いです。また、過去にローンの延滞が無い・個人的な借入が
無いなどの証明が必要になるケースがあります。
「事前審査の時に言ってくれれば・・・」と思うかもしれませんが、
事前審査は早急に回答をするためのものなので、
時間を余分にかけないために、申込人が申込書に書いた書面を
全面的に正しいものと仮定しているのです。本審査は事前審査の
内容に間違いが無いことの確認作業が大半ですので、今回は通帳の提示などを求めたところ、提出できなかった、もしくは提出したところ
事前審査と相違があった、のいずれかの可能性が高いです。

よく見かけるケースとして、
自己資金の証明ができないことがあります。例えばローン2000万、
自己資金1000万で家を買う場合、1000万について自分のお金である
との証明(自分名義の通帳や証書で証明)が無いと、
「もしかしたらその1000万て他からの借金では?」という風に判断されることがあります。そうなると(1)に該当し、断られる可能性が出ます。
他に、以前に住宅購入など、大きな買い物をしていませんか?
そしてそのために銀行以外(親や親戚、知人、経営・勤務している
会社)から借入をしていませんか?
もしこれがあると、これも(1)に該当し、
「現在の借入残高」として申告した内容と違いが
出てくるため、断られる理由になりえます。

最後に、他行では無理かとのことですが、通る可能性は十分に
あります。包み隠さず相談してみると良いと思います。
(状況に不明な点が多いので、回答に対する自身は「参考」に止めます。)

関係業界人。
事前でOKだけど本審査で落ちるのは、
(1) 事前審査の申告内容に間違いがあった、もしくは
  証拠資料が提出できなかった
(2) 事前審査時より信用状態が悪化した。(他社でも)カードの
  延滞など。
が多いです。また、過去にローンの延滞が無い・個人的な借入が
無いなどの証明が必要になるケースがあります。
「事前審査の時に言ってくれれば・・・」と思うかもしれませんが、
事前審査は早急に回答をするためのものなので、
時間を余分にかけないために、申込人が申込書に書いた...続きを読む

Qフラット35sの審査に落ちた

フラット35sの審査に落ちた

フラット35sの審査に落ちてしまいました。
先日、建築事務所企画の
コーポラティヴ住宅の購入のためろ○きんのフラット35sの審査を受け、
仮審査で通ったのですが本審査で落ちてしまいました。

主人(33歳)で勤務年数5年 実家の家業を継いでおります。
私(34歳)も勤務年数4年でそちらで勤めております。
職種は特殊ですが、老舗で大変安定しています。
収入は合算で620万(夫500万、私120万)です。
頭金100万の借入額か4300万です。

近くの設計事務所が前から公募していたのは知っており、
既に埋まっていると思っていたのですが
駄目もとで電話してみましたら、一区画だけ空いているとの事でした。
そして今からまさに区切って賃貸にする会議中だったとの事でした。

私達の電話により、その会議は中断され工事も止めて頂きました。
しかし、先方も大変急いでおられ、
私たちも慌てて審査を通す準備を始めました。
今までのクレジットカードのリボ払い等全てを完済し、
債務残高0円にして申請しました。


そうしましたら、仮審査後ろ○きんの担当者が
完済したカード(3枚のカード)の残高証明を出せと
言ってきたので、提出しました。
(直ぐには情報に上がってこないためとの事でした)
そして次はそのカードの申し込み書を出せと言ってきました。
何年も前のカードの申し込み書なんて保管してないので
また、カード会社にお願いしました。
カード会社の方もそんな例はないとの事で
大変訝しげでした。
そして、やっと揃えて提出した次の日、
全額NGと言われました。

気になる事はNGのタイミングが提出した次の日である事です。
その書類を含めて公庫に審査をかけると思っていたのに
答えが早すぎる点です。

あと落ちる原因で思いつくのが
主人専用のクレジットカード一枚に支払いに何度か遅延がありました。
昨日CICに行って、個人情報開示しAと記載されてました。
(これは通す前からわかっており一番心配でした。)
それと全く忘れていたのですが、
私が10年前に作った
東京三菱U○J銀行の口座のキャッシュカードに
カードローン枠が小額ですがあって少し残っていました。
毎月滞り無く返していますが‥。
(これはすぐ完済します。)

はじめから頭金の少なさ
借入額の多さは気になってますが、
返済率から考えてフラットなら大丈夫だろうとの事でした。
ろ○きんの担当者はすぐに3500万は出ました
と建築事務所の方に言ってきて
あと800万上げるために書類を揃えろとの事でしたので、
全額NGというのがなぜなのかわかりません?


建築事務所の方も何件も家より少ない収入で
通ってきたので、びっくりとおっしゃてます。
それに工事を止めてもらい待って頂き、
大変申し訳なく思っています。

時間は無いのですが
ろ○きんは建築事務所の紹介でしたので、
勤務先の取引のあるメガバンクのフラット35Sに
もう一度申し込んでみようかと考えています。
しかし、公庫側が落としたなら結果は同じなので
その銀行の住宅ローンを申し込んでみるべきか悩んでいます。

どうか良い知恵をよろしくお願いします。

ちなみに建物はフラット35Sの審査をクリアしています。

フラット35sの審査に落ちた

フラット35sの審査に落ちてしまいました。
先日、建築事務所企画の
コーポラティヴ住宅の購入のためろ○きんのフラット35sの審査を受け、
仮審査で通ったのですが本審査で落ちてしまいました。

主人(33歳)で勤務年数5年 実家の家業を継いでおります。
私(34歳)も勤務年数4年でそちらで勤めております。
職種は特殊ですが、老舗で大変安定しています。
収入は合算で620万(夫500万、私120万)です。
頭金100万の借入額か4300万です。

近くの設計事務所...続きを読む

Aベストアンサー

元業者営業です

残念ですが、「ろうきんのフラット」で落ちた人がメガバンクの審査を通る事は無いでしょう。

ぶっちゃけ「話があべこべ」ですよ。
不動産を購入するときは「資金計画を立てて、支払能力を確定してから」物件探しです。
貴方のような「物件を見つけてから資金計画」なんてのは「愚の骨頂」です。

なので、そもそも今回の話は「裸で登山に行く」ようなもので、
むしろ「登山口で引き返して(審査に落ちて)良かった」というレベルの話です。

通常は

メガバンク>地銀>ろうきん・信金・JA>ノンバンク

と右に行くほど審査が緩くなるのが一般的です。
つまり、現状では貴方の場合「ろうきん」で落ちたわけですから、「ノンバンク」しか道は残されていないと言えます。

しかし、ノンバンクは他の金融機関より金利が高めに設定してある事が多いので、今回のような「無謀」な組み方では負担ばかりが大きくなって、毎月支払いに追われる事になるでしょう。

落ちた原因は#1さんの回答がほぼあたっているでしょう。
そもそも

●収入は合算で620万
●頭金100万の借入額か4300万です。

これじゃ通る訳が無いですよ。公務員や、一部上場企業の正社員でも微妙なところです。

あと

●カードローン枠が小額ですがあって少し残っていました。

これは決定的ですね。

額や、滞りなく返済しているかどうかが問題なのではありません。

「借り入れしている事実」が問題なんですよ。

カードローンなんて聞くと軽く聞こえますが、金利を見ると「サラ金」と変わりません。
つまり、審査でも「サラ金で借り入れしている」と見る訳です。

なので今回審査に落ちた理由は明白。
「無謀な借入」と「カードローン」です。

>どうか良い知恵をよろしくお願いします。

年収の7倍を超える融資なんて常識じゃ考えられません。
万が一融資がどこかのノンバンクで通ったとしても支払は現実的な話じゃないです。

●融資額は年収の4倍まで
●頭金は諸費用分を除いて30%

この条件をクリアして初めて「物件選び」です。

今回は縁がなかったですね。

元業者営業です

残念ですが、「ろうきんのフラット」で落ちた人がメガバンクの審査を通る事は無いでしょう。

ぶっちゃけ「話があべこべ」ですよ。
不動産を購入するときは「資金計画を立てて、支払能力を確定してから」物件探しです。
貴方のような「物件を見つけてから資金計画」なんてのは「愚の骨頂」です。

なので、そもそも今回の話は「裸で登山に行く」ようなもので、
むしろ「登山口で引き返して(審査に落ちて)良かった」というレベルの話です。

通常は

メガバンク>地銀>ろうきん・信金・JA>ノ...続きを読む

Qフラット35は再申込可能ですか?

一ヶ月半程前、みずほ銀行のフラット35に申し込みをしました。
結果、銀行の仮審査?ではなく、本審査(住宅金融支援機構)で落ちてしまいました。
送られてきた書面では、理由はもちろんですが仮・本審査どちらで撥ねられてしまったのかも
分からず、担当して頂いた不動産会社の方より住宅金融支援機構側で不可だったと伺いました。
条件としては、女性(単身)・年収300万未満だけでもかなり不利であることは重々承知の上で
申し込みを行い、やはり難しかったようです。
その後上記以外の理由も検討したところ、クレジットカード(全6枚あり、内実際使用しているカードは
2枚のみ)を所持しているだけでもマイナスになったのではとのことで、現在カードは2枚のみで他はすべて解約しました。
もちろんそれが原因だった訳ではないかもしれませんが、来年1月末発行の源泉徴収票では年収も
上がっているので、それを待って再度フラット35に申し込みを出来ればと思っていました。
ですが、不動産会社の方いわく一度、住宅金融支援機構側で不可になった場合にはもう二度と
申し込みをすることが出来ないとのことで・・本当にもうフラット35へ申し込むことは不可能なのでしょうか・・?
不動産会社の方は、次の源泉で少しでも年収が上がれば今度は銀行へ申し込みをと考えて頂いて
いるようですが、フラット35が難しいのに銀行は更に難しいのでは・・と思えてなりません。
自分に知識が無いばかりに、申し込み時に再申し込みできるかなど確認せずに行ってしまった結果
にもかかわらず大変恐縮ですが、教えて頂ければ幸いです。

一ヶ月半程前、みずほ銀行のフラット35に申し込みをしました。
結果、銀行の仮審査?ではなく、本審査(住宅金融支援機構)で落ちてしまいました。
送られてきた書面では、理由はもちろんですが仮・本審査どちらで撥ねられてしまったのかも
分からず、担当して頂いた不動産会社の方より住宅金融支援機構側で不可だったと伺いました。
条件としては、女性(単身)・年収300万未満だけでもかなり不利であることは重々承知の上で
申し込みを行い、やはり難しかったようです。
その後上記以外の理由も検討したところ、...続きを読む

Aベストアンサー

昔の公庫融資であれば、『同一住戸への同一人物の再申込は1年間不可』とありました。
ところが、フラット35になった時に、『他の金融機関からの並行申込で同一住戸に申込』という技が
可能になったので、多分この条項が適用されてません。

というのも、去年『同一人物で同一住戸の申込』を『違う金融機関窓口』に持ち込み、
1度目は謝絶され、2度目で通した実績があったりします。
なので、一応再申込自体は『他行であれば』できなくはないと思います。

ただし、審査結果は残してあるので、銀行から支援機構に書類が回った時点で、
『融資謝絶』の回答が出ることもありえます。

特に被雇用者で年収300万未満というのは『借り入れには適さない』属性です。
また、今年~来年はフラット35Sの金利優遇が大きいのもあり、
民間の住宅ローンから顧客を奪う状況です。
そうなると、貸すほうも『お客を選ぶ』状況になりますからね。

Qカードを複数保有していると住宅ローン審査は通るでしょうか?因みにキャッシングは一度も利用したことがありません。

年収500万 27歳男性です。
夫婦共働きで来月に土地を購入予定なんですが先日、労金に住宅ローン申請をしましたが審査は通りませんでした。
現在、ローン等は一切ありませんし以前にもキャッシングの利用もありません。

思い当たる節としては以前にポイントサイト(お小遣い稼ぎサイト)でポイント目的の為だけに数枚のクレジット、キャッシングカードを作成し一度も利用せずに数ヶ月のうちに解約するという行為を繰り返していました。

恥ずかしながらこういったケースではブラックリストに登録されてしまうのでしょうか?

現在はクレジットカード1枚、キャッシングカード2枚保有しています。
近日中にそのカードも解約するのですが解約しても審査を通るのは難しいでしょうか?

宜しくお願いします。

Aベストアンサー

 私は不動産販売会社に勤務している者です。

結論から申しますと、カードをたくさん作って解約を繰り返していたのが5年以内であればかなり影響は大きいです。

 住宅ローン審査の際は金融機関が信用情報機関にてクレジットの情報を見て審査をします。その際にクレジットカードやキャッシングの申込み自体の情報はその審査に落ちても半年残り、カードを持つと、その情報は5年間残ります。(CIC・CCB・全情連などの信用情報機関)。
 カードの保有情報(契約情報)が消えるのは解約後5年後です。

 たとえば・・・あなたが銀行の審査の人間だとすれば、申込者の審査時、その方の個人情報を見て、クレジットカードの保有枚数が2枚、枠が100万だけども、ここ5年以内で10枚以上のカードの契約→解約となっていた場合、「?」と思いませんか?
 
 現在、私の担当するお客様の中でも、4枚以上カードを持っている方などは、数枚を解約すること、という条件が出ることもしばしばあります。
 なぜなら、貸す側では、カードを持っている=借り入れがなくても、その枠の分だけこの人はいつでも借金できると考えるからです。
 現在は以前より住宅ローン審査が厳しくなり、クレジットカードの情報が影響を及ぼす部分が多くなっております。そんな中で過去のカード保有歴が明らかに通常より多い場合は、要注意、となってしまいます。

 質問者様が言う「ブラックリスト」というリスト自体は存在しません。一般的にそう言われるのは、信用情報の内容に破産、延滞、多重債務、申込み件数が多い、保有枚数が多い、等の情報が出ている状態を指します。

 一度、ご自身の信用情報を確認されてみてはいかがでしょうか?
 代表的な信用情報機関としましては・・・
シーアイシー(信販系) ・ シーシービー(信販系・一部消費者金融) ・ 全情連(消費者金融・一部信販系) ・全銀協(銀行系の情報)
 等があります。各機関とも直接各地のセンターに行けばその場で取れますし、郵送もできます。
 それの情報をもとに、不動産会社の担当者と相談してみるのが一番いい方法だと思います。

 あきらめないでください。情報がきちんと把握できれば、まだ可能性はあるかもしれません!

 私は不動産販売会社に勤務している者です。

結論から申しますと、カードをたくさん作って解約を繰り返していたのが5年以内であればかなり影響は大きいです。

 住宅ローン審査の際は金融機関が信用情報機関にてクレジットの情報を見て審査をします。その際にクレジットカードやキャッシングの申込み自体の情報はその審査に落ちても半年残り、カードを持つと、その情報は5年間残ります。(CIC・CCB・全情連などの信用情報機関)。
 カードの保有情報(契約情報)が消えるのは解約後5年後です。

 たと...続きを読む

Qフラット35s本審査落選の考察と今後の対策

初めて質問させていただきます。

☆家族構成
自身 40歳
妻   40歳
子供 12歳・10歳・9歳・3歳の4人

☆年収
(1)自身   
勤続年数12年(公務員)
年収510万

(2)妻
勤続年数4年(パート)
年収93万円


☆建築予定物件
土地          660万
建物         1900万
諸費用+付帯工事費 210万
融資予定合計額  2770万円(自己資金無し)

☆現在のローン
(1)自動車ローン(地銀) 15万(H23/8完済予定)
(2)自動車ローン(地銀) 80万(H25/12完済予定)

上記の条件にてフラット35s(返済期間35年)を昨年に本申し込みをしましたが先日、本審査落選(住宅金融支援機構の審査)の報告がありました。
審査前は工務店さん、工務店さんが委託しているコンサルさん共に持病(境界糖尿)にかかわる団信対策『審査は大丈夫でしょう』との見解でしたので融資落選の危機感も無く『まさか!』といった感じです。

落選の結果を受け工務店さんとお付き合いのあるファイナンシャルプランナーの方と今後と『落選の理由』について即、話し合った結果、議題にあがった項目を帰宅してから列挙してみると・・

(1)金融事故等の経験・・・
・自己破産や多重債務・踏み倒しの経験は無い。
・15年前にアイフルから100万借り入れ経験あり、これは1年で完済。
・クレジットカードでのリボ払いは経験無し
・クレジットでの分割払いは過去13年間無し。すべて一括払い。
・支払い遅延は過去5年で自動車ローン4回(翌日払い込み)、コスモザカード2回、DCMX1回
貯金口座・給料振込口座・生活口座&ローン支払い口座を分けていての不手際が原因です。
・完済解約した昨年6月までさかのぼる事過去7年間、マイナス通帳(給料振込み第2口座)がありました。限度額は50万で、-10~20万をふらついていました。

(2)所有カードの枚数が問題?
コスモザカード(ETC付)・・・毎月使用
ツタヤカード・・・毎月使用
DCMX(ETC付)・・・毎月使用
niftyカード(ETC付)・・・使用経験無し
ゼビオカード・・・昨年2回使用
楽天KC(ETC付)・・・昨年3回使用
イオントイザラスカード・・・使用経験無し
イオンオーソリティーカード・・・使用経験無し
地銀クレジット付帯カード・・・クレジット機能使用経験無し
(キャッシング限度額はすべて最小)

これに加え昨年12月、本審査申請中に車検の支払い時にTS CUBICカードを所有しました。
審査中のクレジット使用の注意点として
『一括払いであれば問題ない』
『要注意はジャ●●ットの購入履歴でほかの審査で落ちた方がいます』とアドバイスを頂いていますので気軽に作りました。

現時点の原因として依頼している工務店や建築予定の建物適合基準については、この工務店で他のユーザーでのフラット35s&長期優良住宅の実績を考慮すると考えにくいと考えています。
よって、原因者は私自身と判断しています。

が、・・・・・総合的判断で落選・・・・・だけでは・・・・

今後、フラッ35sに再挑戦するにしても他のプランを考えるにしても非常に不利な展開はま逃れません。
そして考えをめぐらせてみれば

(1)そもそもこのプランでは融資不適合なものなのか?
金融機関での審査を通っていた訳ですから考えにくい。

となると
(2)住宅金融支援機構で問われる自身の信用情報に不備があるか持病か?のいずれかしか考えられません。

あとは・・・・あまり考えにくいのですが
この工務店さんからは今後の自社の事業展開を具現化するプランというものを提示していただき、それを受ける代わりに、結構な値引きをしてくれてました。
更に私の家族構成にあった我侭を沢山盛り込んでくれて・・こんな家に住めたら的なまさに夢のマイホームなんです。
そもそも、子供四人抱えて、自分の稼ぎではマイホームを持つのは無理!と諦めていたところに
各種制度(助成金等)とフラット35sのようなプランを用いれば可能と教えてくれた工務店さん・・・

あまりの値引き幅に費用対効果を生み出せず・・落としたのかな・・・

いや・・・そんなことって無いですよね・・・最後まで信用していますよ!!

すいません・・・ちょっと落選してから数日、妻からは人生の落後者的なあれもありまして動揺しています。

さて、こんな私ですが何が原因と考えられますでしょうか?

コンサルさん曰く、出来る身辺を整理して妻と連帯でフラット35sに申請してみては?との提案があります。

それとも他の金融機関をも考慮しなければならない状況でしょうか?

是非、ご教授ください。

初めて質問させていただきます。

☆家族構成
自身 40歳
妻   40歳
子供 12歳・10歳・9歳・3歳の4人

☆年収
(1)自身   
勤続年数12年(公務員)
年収510万

(2)妻
勤続年数4年(パート)
年収93万円


☆建築予定物件
土地          660万
建物         1900万
諸費用+付帯工事費 210万
融資予定合計額  2770万円(自己資金無し)

☆現在のローン
(1)自動車ローン(地銀) 15万(H23/8完済予定)
(2)自動車ローン(地銀) 80万(H25/12完済予定)

上記の条件...続きを読む

Aベストアンサー

不動産業者です。
あくまで経験上の話ですが、現在フラット35Sの申し込み件数はもう大変なもので機構は「腹いっぱい」な状態です。以前に比べれば審査は厳しくなっております。
当たり前に考えると
>支払い遅延は過去5年で自動車ローン4回(翌日払い込み)、コスモザカード2回、DCMX1回
上記の延滞暦が信用情報上に登録されていれば、OUTです。機構は信用情報に傷があれば、それですべてOUTです。
ご自分で個人情報を開示して、調べてみましょう。郵送で可能です。
また、機構で否決になった場合6ヶ月以内の再申し込みはほぼOUTです。合算者が正社員で年収があるならば別ですが。
個信に問題ない場合は、申し込みの内容ですね。ありのままに書けば良いと言う訳ではありません。どうすれば通るかというノウハウがそのFPさんお持ちではないようですね・・・・
貸す身になって考えてください。評価できるのは公務員という職業のみ。貯蓄なし、奥さんもパート、子供は4人で小さい、車のローンもある。
これでも300万ぐらい貯蓄があるって感じで出しちゃうと通るでしょう(これ以上は叩かれるので)
個信に問題なければ民間でも通るレベルです。銀行をあたってみては?
しかし、重要なのはフラット35Sの10年間の優遇金利に惹かれて始まったような計画ですよね?
2%~2.3%程度の金利で計算して十分支払って生活が成り立つのか?良く考えてから実行されることをお勧めします。
あと5年後には上2人は高校生、三番目も中学生、金かかりますよ!私立なんていかれた日には・・・
住宅なんて買おうと思えばいつでも可能です。自己資金が無かろうが何とかする業者は必ずいます。
私には今買うことが危険だと思いますが・・・・・3人子育てした経験者です。

不動産業者です。
あくまで経験上の話ですが、現在フラット35Sの申し込み件数はもう大変なもので機構は「腹いっぱい」な状態です。以前に比べれば審査は厳しくなっております。
当たり前に考えると
>支払い遅延は過去5年で自動車ローン4回(翌日払い込み)、コスモザカード2回、DCMX1回
上記の延滞暦が信用情報上に登録されていれば、OUTです。機構は信用情報に傷があれば、それですべてOUTです。
ご自分で個人情報を開示して、調べてみましょう。郵送で可能です。
また、機構で否決になった場合6ヶ月以内の再...続きを読む

Q住宅ローンの審査 - クレジットカード支払い延滞について

この度中古マンションを購入することにしました。とても気に入った物件が見つかり、ウキウキしながら先日契約まで済ませたところで、夫から衝撃発言がありました。ナント過去に4回もクレジットカード代金の支払いを滞らせたことがある、というのです。4回とも過去5年間内に発生しており、審査にどの程度影響を及ぼすのか不安でたまりません。

夫によると、そのうち1回は支払いが2ヶ月遅れ、延滞利息も発生したとのことです。あとの3回は引落としできないとの連絡を受けてすぐに支払ったそうで、請求額は平均で1回当たり13万円程度だそうです。

現在、大手都市銀、フラット35(2社)に申込みをしているかもしくはする予定でいます。大手都市銀は当然のごとく審査落ちしましたが、あとのフラット35へは、この事態がどの程度審査に影響があるのか、もしご存知の方がおいででしたら、教えていただけないでしょうか。

夫は、給与所得者で、現在の会社で3年間勤務していますが、転職しており、4社目の会社です。

以上のような状況で、借入れはできるのでしょうか。ご意見をいただけないでしょうか。

この度中古マンションを購入することにしました。とても気に入った物件が見つかり、ウキウキしながら先日契約まで済ませたところで、夫から衝撃発言がありました。ナント過去に4回もクレジットカード代金の支払いを滞らせたことがある、というのです。4回とも過去5年間内に発生しており、審査にどの程度影響を及ぼすのか不安でたまりません。

夫によると、そのうち1回は支払いが2ヶ月遅れ、延滞利息も発生したとのことです。あとの3回は引落としできないとの連絡を受けてすぐに支払ったそうで、請求額は...続きを読む

Aベストアンサー

住宅ローン審査経験者です。
&保証機関に出向して保証審査を担当したこともあります。
&かつて『個人信用情報機関』の1つである『CIC』の『個人情報取扱主任者』の認証を受けていました。

なお、他の質問で私の回答内容について、別の回答者さま(専門家)から「違う」とのご指摘をいただいた点がありましたので、現担当者に確認をしてみました。
「私の勤務先」では、私の回答内容どおりの方法を採っており、それは、その方の勤務先(であろう金融機関)とは異なる方法でした。
ですから、その方のご指摘は、私の勤務先には該当せず、数多くある金融機関・保証会社には「そのようなところもある」というご認識で話を聞いていただけたら…と思います。
審査『方法』は、金融機関、保証会社によって異なるものなので…。

既に
> 大手都市銀は当然のごとく審査落ちしました
なのですね。
ならば、
> 審査にどの程度影響を及ぼすのか
については、この結果は、その影響によるものでしょう。

> 過去に4回もクレジットカード代金の支払いを滞らせたことがある
> 4回とも過去5年間内に発生しており、夫によると、そのうち1回は支払いが2ヶ月遅れ、延滞利息も発生したとのことです。
> あとの3回は引落としできないとの連絡を受けてすぐに支払ったそうで、請求額は平均で1回当たり13万円程度だそうです。
「そのうち1回は支払いが2ヶ月遅れ」これが微妙なところだと思います。
延滞利息の発生は、クレジットカード会社との契約によるものなので、発生していようが発生していなかろうが関係ないです。
ですが、クレジットカード会社の多くが加盟している『個人信用情報機関』(CIC)では、「約定返済日より61日以上または3か月以上支払いが延滞した場合」には、『延滞』に関する情報登録をすることになっています。
ここで『延滞』に関する情報登録がされてしまうと、銀行等金融機関が加盟している『個人信用情報機関』にもその情報が「交流情報」として提供されてしまうんです。

> 大手都市銀は当然のごとく審査落ちしました
この理由は、銀行等金融機関が加盟している『個人信用情報機関』にも『延滞』情報が提供されてしまった結果かもしれません。
でも、「支払いが2ヶ月遅れ」ですと、ギリギリセーフかもしれません。

そこで考えられるのは、クレジットカード会社の多くが加盟している『個人信用情報機関』(CIC)の方です。
こちらには、『延滞』とは別に「支払いが遅れた」という情報は残っているからです。
要するに「支払いが遅れた」状況が長く続けば『延滞』の情報が登録されますが、例え期間が短くても「支払いが遅れた」のならば、その情報はその情報で登録されているんです。
「支払いが遅れた」情報が登録されている状況でとどまっていれば、銀行等金融機関が加盟している『個人信用情報機関』には情報が提供されないんですよ。

大手都市銀の住宅ローンでは、保証会社保証を利用しますよね?
その保証会社の多くは、クレジットカード会社の多くが加盟している『個人信用情報機関』(CIC)に加盟しているんです。
そこで、保証会社の方がクレジットカード会社の多くが加盟している『個人信用情報機関』(CIC)に情報照会をして、ご主人の「支払いが遅れた」情報を把握してしまい、保証会社が「保証できません」と言ったため、大手都市銀がNGという回答をしたことも考えられます。

フラット35の申込窓口も銀行等金融機関ですよね。
また、住宅金融支援機構も、銀行等金融機関が加盟している『個人信用情報機関』に加盟しています。
ですから、銀行等金融機関が加盟している『個人信用情報機関』に『延滞』の情報が提供されてしまっていれば、こちらでもNGになります。

ですが、フラット35には「保証要件」がありません。
ですから、保証会社もなく、クレジットカード会社の多くが加盟している『個人信用情報機関』(CIC)に情報照会をすることもありません。

別の回答者さまから指摘されたのはこの点で、その方の勤務先では、フラット35でも、自行の保証会社に保証審査をかけるようです。
私の勤務先は、フラット35でのお申し込みの際には、自行の保証会社に保証審査を依頼しません。

銀行等金融機関が加盟している『個人信用情報機関』に『延滞』の情報が提供されておらず、保証会社が「保証できません」と言ったため、大手都市銀がNGという回答をしたのであれば、私の勤務先のような「フラット35でのお申し込みの際には、自行の保証会社に保証審査を依頼しません」というところに申し込まれれば、審査には通るかもしれません。
ただ、私の勤務先をお教えすることはできませんし、どの金融機関がどのような基準を設けているかは分かりませんので、「どの金融機関に申し込んでみては?」ということを申し上げることはできません。

> 年収:650万円、物件価格:3400万円、頭金700万円なのですが、ご回答くださった内容がわたしのお聞きしたかったことです。(一番気になっていたことでしたので)
> ちなみにこれらの情報は、審査の際、重要視されるのでしょうか。
これらの情報というのは、年収、物件価格、自己資金のことですか?
返済能力を審査する点で年収は欠かせませんし、担保査定の関係から、物件価格は外せません。
また、今回の住宅取得に対してどのような資金計画でいらっしゃるのかも審査に影響しますから、「自己資金700万円」は審査に影響しますよ。
(「頭金」というのは、販売業者への資金の「支払い方法」なので、住宅ローンにはあまり関係ありません。内容から資金計画の中の「自己資金」分を仰っていると受け取りましたので、「自己資金」と言い返させていただきました。)

住宅ローン審査経験者です。
&保証機関に出向して保証審査を担当したこともあります。
&かつて『個人信用情報機関』の1つである『CIC』の『個人情報取扱主任者』の認証を受けていました。

なお、他の質問で私の回答内容について、別の回答者さま(専門家)から「違う」とのご指摘をいただいた点がありましたので、現担当者に確認をしてみました。
「私の勤務先」では、私の回答内容どおりの方法を採っており、それは、その方の勤務先(であろう金融機関)とは異なる方法でした。
ですから、その方の...続きを読む

Qフラットで審査落ちしました

はじめまして。
長文・乱文お許しください。

今年の4月に長男の小学校入学に合わせて住宅建築を検討し
去年の秋から土地探しより始めておりました。
運良く信頼できる工務店さんと縁があり希望の土地も見つかりました。
工務店の営業兼プランナーさんが経験も長く博識のため住宅ローンの
手続き関係も全てお任せしております。
ゆうちょ銀行経由でスルガ銀行を窓口にして住宅支援機構にフラットの申し込みをしたのですがゆうちょ、スルガで審査OKだったにも関わらず支援機構で審査部にまわされ何度も追加書類を提出させられた挙句、審査NGとなりました。
プランナーさんいわく銀行でOKなのに支援機構でNGだったことは経験がなく理由もわからないとのことでした。
入学する小学校の手続きも迫るので今月もう一度最後の申し込みをするつもりですが理由がわからないので不安です。
注文住宅なのですがプランや内装も決定済みで建築申請も完了していたのでとてもショックです。
また審査NGとなり契約していた土地も契約撤回となりました。。

・主人と私(妻)の合算収入での申し込み
・車などその他のローンはなし
・借入額は3200万
・クレジットカードは夫婦で2枚ずつ(うち2枚はキャッシング機能なし)

審査でNGとなる原因が思い当たりません。
窓口の銀行を変えて今月中に再申し込みするつもりですが
最終的に支援機構で審査を受けるのであればまたダメなのではないかと
思うのですがどうなんでしょうか?
たとえば次の申し込みの際に
・主人のみの収入(500万/年)での申し込みに変える
・フラット以外の住宅ローンに変える(できればフラット希望ですが)
など何か少しでも審査に通る可能性のあがる方法をご存知でしたら
ぜひ教えてください。

2月の小学校入学説明会までに4月からの住所地だけでも決定しないといけないのであせっています。
よろしくお願いいたします。

はじめまして。
長文・乱文お許しください。

今年の4月に長男の小学校入学に合わせて住宅建築を検討し
去年の秋から土地探しより始めておりました。
運良く信頼できる工務店さんと縁があり希望の土地も見つかりました。
工務店の営業兼プランナーさんが経験も長く博識のため住宅ローンの
手続き関係も全てお任せしております。
ゆうちょ銀行経由でスルガ銀行を窓口にして住宅支援機構にフラットの申し込みをしたのですがゆうちょ、スルガで審査OKだったにも関わらず支援機構で審査部にまわされ何度も追...続きを読む

Aベストアンサー

不動産業者です。どうも解せない部分があるんですよ。
>また審査NGとなり契約していた土地も契約撤回となりました
ローン条項付き契約でも通常営業マンは契約を成就するために努力します。まして確認済み証も取得済みか提出中なわけですよね?質問者さんご夫婦との関係性も良いわけですから、フラットがだめだった時点で白紙解約をするということは、もしかしたら否決の内容を知っていて(オフレコなので質問者さんにはお答えできないと思います)ローンが組める可能性が低いと踏んで?解約したのかもしれません。
大概不動産や建築の営業は100%だめになるまであきらめません。請け負いなんてそう毎月何件も取れる契約ではありません。
この部分がどうしても同業として納得できません。売主に頼んでローン条項の内容と期日の延期の覚書を作成すれば良いだけですから。
的外れかもしれませんが・・・・ご容赦ください

基本的にフラットは  1、個人の信用調査  2、返済比率 3、物件に対する借入比率  の3つがクリアしていれば否決されるのは稀です
借入比率が95%を超えると審査は厳しくなります。また機構が通帳の写しや賃貸契約書を要求したのですか?スルガが土地のつなぎの審査で要求したのではありませんか?ご主人さんだけで500万ということは、合算しなくともギリギリ返済比率はクリアします。奥さんもプラスしたとしたら余裕ですよね?
それなのに、追加で要求された書類関係は返済比率や自己資金の裏付けの資料関係です。
ご主人や奥さんの勤続年数は浅いのですか?

フラットは機構の承認なしには、予約通知書などが出ません。
どこの金融機関に申し込みしても物件と借入額が同様なら機構内で審査否決のデータがありますので直ぐにはむずかしいでしょう。
またフラットなどは、「申し込み書の体裁」も大切です。この部分は、プランナーさんが組み立てたので大丈夫だとは思いますが・・・

民間の銀行で1.7%ぐらいの10年固定の商品などありませんか?
変動が嫌ならそのような固定金利商品も良いと思います。
事前審査は1週間もあれば結果が出ます。早速行ってください

またまたお気持ちを損ねる事を書きますが、要求された追加書類は経験上、返済比率がギリギリ、現在は無いが以前現金の借り入れがあった、収入に対して自己資金が多い、勤続年数が1年ぐらいで現在の収入が公的証明で取れない、勤務先の与信が低い、など申し込み人もはなから「とおるかぁ~」というレベルで要求されることが多い書類です。
全く身に覚えのない質問者さんが否決される・・・これは見当がつかないのは確かです。私もわかりません。
基本的に機構よりスルガのほうが審査自体は厳しいですからね。(信用調査などすべて開けます)
極力有利なローンが借り入れできることをお祈り申し上げます。

不動産業者です。どうも解せない部分があるんですよ。
>また審査NGとなり契約していた土地も契約撤回となりました
ローン条項付き契約でも通常営業マンは契約を成就するために努力します。まして確認済み証も取得済みか提出中なわけですよね?質問者さんご夫婦との関係性も良いわけですから、フラットがだめだった時点で白紙解約をするということは、もしかしたら否決の内容を知っていて(オフレコなので質問者さんにはお答えできないと思います)ローンが組める可能性が低いと踏んで?解約したのかもしれませ...続きを読む

QCIC回避(住宅ローン審査)

ダメ元の質問です。
住宅ローンを検討しています。
住宅ローンを扱っていて、CICに加盟していなく、指定の保証会社も
CICに加盟していない金融機関はありませんでしょうか。(無い気がしますが、、)

CIC、JICC、全銀協で開示しましたが、CICのみ若干の
ネガティブ情報がありました。
クレジットカード会社の取引履歴で、3ヶ月前と9ヶ月前に「未入金」の文字があります。

カード会社の帳票を確認すると、9ヶ月前のは17日遅れて入金、3ヶ月前のは
翌月に2回分入金になっています。

CRINでは3ヶ月以上の滞納の情報などを見れるとどこかのサイトに書いてあったため
CRIN経由での参照は問題ない気がしています。

Aベストアンサー

ダメ元ならダメ元で回答をつける、
あなたみたいな姑息な考えを生業にする、不動産屋の回答。

CICの照会をしない金融機関・保証会社は、
民間金融機関ではお目にかかった事がありません。

しかし、フラット35の住宅金融支援機構はCICの照会をしません。
なので、あなたの希望はフラットなら叶いますが、
一応取り扱いをする金融機関、モーゲージバンクは、
自社の基準に合うか審査をします。

その時はCICの照会をするはずですので、
3ヶ月前の延滞が支援機構の基準に引っ掛かります。

なので、支援機構の審査までたどり着くかが何とも言えません。

ダメ元でいいなら、SBIモーゲージの事前審査をやってみたらいかがでしょう。
あそこは事前審査を通したら、必ず本審査を支援機構に出してくれます。

落ちても文句がないならどうぞ。


このQ&Aを見た人がよく見るQ&A

人気Q&Aランキング