土地の活用方法

競艇場の近くで駐車場を経営していますが、最近の不況で収益率が悪くなっています。フルに車を入れると60台くらい入るのですが、現在は一日あたり10台以下です。月極も併用はしていますが、何かよいリターンが見込めることは無いでしょうか？投下資金としては
結構ありますので極端でなければなんでも良いです。
目の前の道は片道一車線両側二車線のごく普通の道路です。

No.2 ベストアンサー 回答者： maizuru 回答日時： 2003/05/08 15:55

その駐車場はどんな環境にあるのでしょうか？駅からの距離、用途地域、あたりの環境等です。

スーパーとかコンビニなどもありますか。また、どのような大きさの町ですか。仮にあまり大きくなくても、大都市のベッドタウンみたいな立地ですか、などなども。立地条件が悪いと、アパートやマンションがなかなか埋まらないようです。アパートでしたらミサワホームのような住宅メーカーに相談すれば，無料でアパート経営した場合などのシミュレーションをコンピューター処理でやってくれます。参考までに、聞いてみては？また、一括借り上げ（家賃の９０％位を保証・ただし、条件付）などのシステムもあります。

この回答へのお礼

ありがとうございます。
レオパレスで検索しましたがやはりこの土地は
収益物件としては薄そうで入居率は半分程度でした。
価格帯もその地方にしては安く設定されていました。
今後のことも考えると一括借り上げが堅いですね。

お礼日時：2003/05/11 06:43

No.1 回答者： noname#3693 回答日時： 2003/05/02 05:34

大東建託とかレオパレスでアパートを建てたらどうですか。

自己資金が多いほど収益は上がりますが、税金も結構取られます。

この回答へのお礼

ありがとうございます。
やはりこれが一番手堅そうですね。

お礼日時：2003/05/04 00:35