自宅を会社事務所として使う場合の注意点

会社を作りました。
自宅で仕事をするつもりです。
自宅は賃貸マンションで月10万払ってます。

一部会社事務所として使うので、
月5万とかを会社経費にしたいのですが、
この場合気をつけることってありますか？

今気になることが
(1)賃貸借？転貸になるのでしょうか？私個人と会社で契約書を作っておく必要があるのでしょうか？
(2)上記(1)の場合、月5万×１２月＝60万を確定申告する必要はあるのですか？
(3)上記(1)、(2)をせず、単純に会社経費とすることに問題はありますか？

よろしくお願いいたします。

No.1 ベストアンサー 回答者： ben0514 回答日時： 2009/10/16 12:35

１　転貸でしょうね。

税務調査では、実態と形式の両面が必要だと思います。形式と異なる実態があれば、実態を優先することでしょう。
従って、必須かどうかはわかりませんが、作成していて損はないと思います。

２　個人の確定申告ですよね。不動産所得として、役員報酬の給与所得などと合算が必要でしょう。青色申告をしていれば、青色申告特別控除６５万円を利用することで、新たな税金の増加はないかもしれません。

３　税務調査などで問題視されるか、されないか、問題となったらどうなるかわかりません。調査官次第の部分もあると思います。

実態に合わせた金額の按分計算が大切だと思います。共有状態のあいまいな状態では税務調査で指摘されると思います。面積などで按分するぐらいですかね。計算根拠もメモしておく方が良いと思いますよ。

この回答へのお礼

どうもありがとうございます。
答えがないので難しいですね。

お礼日時：2009/11/04 17:22