これから家を買おうと思うのですが、親の近所に住むか、二世帯にするか迷っています。実際にどちらかを実行した方で、良かったことなどありましたら教えて下さい。(税金面など、経済的な利点も含めて)

夫もうちの両親とは仲がいいので二世帯もいいかと思っているのですが(彼も賛成)二世帯の場合でも生活は基本的には別にしたいと考えており、正直迷っています。

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A 回答 (7件)

色々経験しました



1.親の家を改築して二世帯住宅に...
  いつも見張られている様に感じて妻が精神的に不安定に...
  経済的には楽でしたね

2.親の近所で新築
  不便な土地なので娘の高校卒業を機に出ました
  妻は私の親の干渉も嫌がっていました

>夫もうちの両親とは仲がいいので二世帯もいいかと思っているのですが

最初はうちの妻も同じでしたが...(苦笑)

いつまでも続くと思うな夫婦仲と嫁しゅうとめ...

>親の近所に住むか

二世帯よりかはお薦めします

改造した二世帯住宅も処分するときは困難です
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はじめまして。


私は、今 自分の親と同居しています。ただ、今はちゃんとした一戸建てではなく、賃貸ですが…。
私の場合も、彼が賛成してくれてのスタートでしたが、今現在は、彼と私の両親はあまり仲良くありません。原因は子供です。質問者様はお子さんはいらっしゃるのでしょうか? 今まで自由にやってこれたことが、子供が生まれたことにより子供中心の生活となり なんだかんだ親が口出ししてきたり、彼なりにかなりストレスになっているようです。あまり干渉しない親御さんであれば別ですが。
二世帯なら、完全分離をお勧めします。ただそれでも、同じ屋根の下に住むのですから、簡単に目が行き届くと思いますし それがいい時もあれば、悪い時も必ずあると思います。 金銭面では、確かに助かることもありますが、はじめにしっかりと話し合いをして別にするなら別!という感じにしておかないと、ギブ&テイクみたいな、なあなあな感じになったりもしてきます。近所でいい物件などがあれば、『スープの冷めない距離』という言葉もありますし、そちらで探してみてもいいかもと思います。
私がこのごろよく思うのは、私の親は旦那にとって所詮は他人の親なんだな~って。なんか、質問から大きくそれたような回答になってしまいましたが、家は 自分たちが一生くつろぐ場所になると思うので、いろいろと旦那様と相談してくださいね!
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親の近所に住むと言うのが良いと思います。

生活を分けるという事は、ようするに二世帯と言っても、二軒の家を建てるのと同じですよね?
現実的な話ですが、もし、ご両親が、どちらか亡くなったり、その後1人で生活出来なくなったりしたときに、まず、水周りが1世帯分いらなくなります。
そして、普通に考えればいつかは、自分たちだけになるわけですよね?二世帯住宅って、半分切って壊すっていう訳にもいかないし、そんなにべったり付いちゃっているのに、人に貸すのも・・・・
だったら、いざというときに、呼び寄せられるように部屋だけ最低限用意した間取りの家を近所に買って、最終的には、どちらか手放す方がいいんじゃないかと私は思いました。

それにしても、ご主人が理解のある方で すごく羨ましいです。
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私は私の親の近所に住んでいます。

別に一人っ子っていうわけでもなく、夫に婿養子にきてもらったわけでもありません。
しかし、近所に住んでいるだけで、夫は婿養子みたいだよなあ。とときどきつぶやいています。
別に私の親と仲が悪いわけではありませんが、近所なので、しょっちゅう遊びには来ますよね。それで、そのような発言があったのだと思いますが・・・
近所でそのようなことを言っているぐらいなので、二世帯はやめておいたほうがいいのでは。と思いますよ。
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feriさんも回答していましたが、私も二世帯にはしないほうがいいと思います。


私個人としては経験者ではありませんが、職場でいろいろ愚痴を聞きますし、
(奥さんの両親と同居して、仲は良いが自分の家という気がしない、居場所が無い、休みの日は顔を合わせないためにパチンコへ行ってしまう・・・などなど)
私は、妹とその子供達三人と同居していますが、姉妹でも、時々嫌になりますから(そんな時は、図書館やファミレスに逃げるんですけど)できるのなら、近所に建てた方がいいと思います。
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私は主人の親の隣に住んでいますが、2世帯はしない方がいいかと思います。

私のいとこで旦那さんが2世帯に入られて浮気をされた例とか見ておりますので、特に。他人の中に住む気苦労はやはり多少あるものです。今は良くても、人間関係はいつどうなるかわかりません。親が病気とかになられると、人を思いやる気持ちが持てなくなる事もあります。確かに便利な面もありますが、他のご兄弟、旦那様のご両親の気持ちなども考えられて、近くに別に建てられる方がいいのでは?
何時に帰っただの、言われると言ったほうは悪気が無くても、言われた方はいつも見張られてるような気がするものです。ご両親の土地ならなおさら旦那様の肩身が狭くなるような(今はそうでなくても)気がしますのでお勧めしませんが。
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私は主人の両親と同居しており、いわゆる二世帯住宅で生活しております。


金銭面での利点は良く分かりませんが、とりあえず同居も悪くないなぁと思っております。
もちろん、お風呂・トイレ・台所は別に作っていただきましたが、実際にはほとんど使用しておりません。
(食事もほとんど一緒で、義母に料理を教えてもらったりしています。)
いづれ子供が生まれ、大きくなった時に生活時間の差がでてくると考えて設計の段階で提案させてもらいました。
今は使うことがなくても、いざ必要になったときに増改築ってのもやっかいなので・・・

ちょっとだけ出かけるのにカギをかけなくても良いし、急に雨が降ってきても洗濯物を取り込んでもらったり・・・とにかく、いろんな面でお互い協力し合って生活しております。
ちょっとしたことで助かる!と感じております。
最初は堅苦しく感じていたのがウソのように快適になってきました。

ご主人も賛成しているのでしたら、同居された方が良いのでは?
仲が良いのなら快適に生活できますよ。
一緒に住んでいれば不満が出てくるのは当たり前だし、それなりにガマンすることも大切だと思っております。
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Q挨拶タオルののしの種類

結婚して、旦那様が私の実家に「ますおさん」で住んでおります。
結婚式はごくうちうちで行ったので、近所の人は呼ばなかったため、挨拶タオルを
持って挨拶に回るのですが、その際タオルののしは、やはり紅白結びきりで、表題を
「寿」とすればいいのでしょうか?
それとも普通の蝶結びでも大丈夫なのでしょうか?

Aベストアンサー

こんばんは。

通常紅白蝶結びの熨斗は「何度あってもいいもの」に使用します。(例、出産の内祝いなど)

結婚は何度あってもいいもの、という考え方のものではありませんので、10本の紅白結びきりを使います。(5本のタイプもあります。5本のは快気の内祝いに使います)

寿でもいいですが、近所への挨拶でしたら「御挨拶」でもいいです。

Q二世帯って正直どおですか?

これから結婚を考えている女性の皆さま、
また、二世帯にお住まいの方、教えてください。

半二世帯と完全二世帯住宅かもご回答して
頂きたいです。

お聞きしたいのは、
二世帯住宅で良かった点
悪かった点。

二世帯で旦那の親の側なら
アパート、マンションの方が良かった
でしょうか?

皆さまのご意見、お願い申し上げます。

Aベストアンサー

女性ではないのですが、回答させてもらいます。
私は独身時代に自分の設計により親と完全2世帯住宅を建てました。内部で1箇所行き来できるようになっています。
実際にここで結婚生活をすれば、大変便利だったかもしれません。
しかし、相手も見つまらないまま、建築設計事務所独立。自宅の1室を事務所にしていました。
その後結婚が決まって、‥‥

事務所か自宅を外に求めないといけない状態になったのです。
自宅として使うには、設備はとてもよい状態なので、住まいとしては申し分ないのですが、結局選んだのは、自宅を近くのマンションに求めました。
今は、適度な距離でうまくやっています。

同居する場合には、やはり、奥様とお母様の相性でしょうね。言葉は悪いのですが、奥様がお母様を上手に利用できるかで、うまくやっていけるかが決まると思います。
特に子供ができたときに、お婆ちゃんを利用するのは、半分親孝行になると思います。

結論は、(ダブってしまいますが、)お互いの相性。
お互いにどんなに気を配っても合わない人もいます。
普通に家族として溶け込む人もいます。

先に家を建てて、相手を待つのは、私の周りを見ると、いつまでも待ったままの可能性が高い気がします。

少し、違った答えかもしれませんが、聞き流してください。

女性ではないのですが、回答させてもらいます。
私は独身時代に自分の設計により親と完全2世帯住宅を建てました。内部で1箇所行き来できるようになっています。
実際にここで結婚生活をすれば、大変便利だったかもしれません。
しかし、相手も見つまらないまま、建築設計事務所独立。自宅の1室を事務所にしていました。
その後結婚が決まって、‥‥

事務所か自宅を外に求めないといけない状態になったのです。
自宅として使うには、設備はとてもよい状態なので、住まいとしては申し分ないのですが、結局...続きを読む

Qご近所 挨拶回りの熨斗は?

新築予定があります。

地鎮祭の日 工務店と一緒に、
引越しした後に改めて。

二度、近所にあいさつ回りに行く予定です
あげるものの 熨斗(のし)に
”ご挨拶 ○○(苗字)”

…と書いて渡す予定ですが、
二度とも同じ熨斗(のし)をつけたほうがいいのでしょうか?

これから一生お付き合いのある方たちなので、失礼の無いようにしたいです。
どうぞ、よろしくお願いします。

Aベストアンサー

http://www.fukushi-kyoiku.com/2008/02/post.html

新居ですから「ご挨拶」以外ありません。
同じ内容で失礼になりません。

Qどちらの親と二世帯にするか、又は単世帯にするか悩んでいます。

去年、夫の海外出張をきっかけにマンションを売却しました。
私と子供は実家に居候しながら夫の帰りを待っています。
今、帰国後の住まいについて悩んでいます。
夫は二人兄弟の長男、私は兄を病気で亡くし一人っ子です。
夫の弟さんは外国人と結婚して現在は日本で暮らしています。
みんな同じ県内で暮らしています。

夫は長男という事と金銭的な面で自分の親の土地に二世帯を建てたいと強く主張しています。
夫のお父さんは賛成、お母さんは反対ではないけどまだ住めるから建て替えるのはもったいないと悩んでいます。

私は嫁にいった身なのであまり強く言えないのですが自分の親と二世帯にしたいと思っています。夫の親との二世帯が嫌なわけではありませんが、自分の親には私しかいないので見捨てるような気がして心苦しいのです。
私の両親は私達との二世帯を夢見ています。

夫は自分の両親が「二世帯は嫌だ」と言えば私の両親との二世帯でも構わないと言っていたのですが、夫の両親の気持ちを聞いたところ二世帯はまだ悩んでるけど、私の両親と二世帯にされると寂しいという事でした。
私の実家は立地も悪く坪数的にも二世帯は無理なので、例え夫家族の了解が得られたとしても金銭的に厳しいということもネックになっています。
夫の実家は立地もよく広さ的にも問題ありません。

私はどちらの親にも寂しい想いをさせない為にはやはり単世帯で新居を建てるのが妥当かなと思うのですが、夫は土地代がうくからと夫の実家を二世帯に建て替えるという意思をまげません。

私はどうすればよいのでしょうか?
アドバイスよろしくお願い致します。

去年、夫の海外出張をきっかけにマンションを売却しました。
私と子供は実家に居候しながら夫の帰りを待っています。
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Aベストアンサー

こんにちは(^。^)

ご主人が海外赴任になって、あなたとお子さんだけ実家住まいになってからそういう気持ち(ご自分の両親との同居)になられたのでしょうか?
ご両親も一人息子に先立たれ、とてもショックでまたこれから先を不安に思っていらっしゃるお気持ちがあるのでしょうね。

結婚された当初、ご主人の赴任前には、双方の両親の老後についてはどういうお話をされていたのでしょう?(もうその頃にはお兄さんは亡くなられ一人っ子状態だったわけですよね?)そして墓とか仏壇のことはどうなさるつもりだったのかな?
義弟さんも「今は」日本に住んでいる状態で、奥さんの国に行く可能性も否定できないのですか?

>夫のお父さんは賛成、お母さんは反対ではないけどまだ住めるから建て替えるのはもったいないと悩んでいます。

わりと理解ある姑さんではないでしょうか?子離れできてない姑さんなら同居話が出れば勝手に話進めるくらいでしょう(^^;)
お姑さんも悩んでいる間は、まだ建てないほうがいいですよ。帰国後はとりあえず賃貸で住んでみればどうでしょうか?その間に、ご主人といっぱい話し合ってください。

>私はどちらの親にも寂しい想いをさせない為にはやはり単世帯で新居を建てるのが妥当かなと思うのですが、夫は土地代がうくからと夫の実家を二世帯に建て替えるという意思をまげません。

そりゃ、単世帯で建てるのが面倒は少ないし気楽ですよね~
でも、実家近くに住んでいて実家の土地が広いのにそこを使わないのももったいないという気持ちもわかります。息子(しかも長男)がお嫁さんの家族と一緒に住んでしまうと寂しいという親御さんのお気持ちもわかります。長男であるご主人が実家を継いで、今後の墓や仏壇の管理をしていく立場の人であるのなら、むしろそのほうが後々のことを考えるとよいかもしれませんから。

>夫の親との二世帯が嫌なわけではありませんが、自分の親には私しかいないので見捨てるような気がして心苦しいのです。

「同居しない」ことが「見捨てる」ことではありませんよね?
ただ、配偶者の親と同居してしまうと、自分の親と今までどおり気軽に行き来できなくなるのではないかという心配もわかります。
ですから仮にご主人の両親と二世帯同居になった場合、御実家の親御さんが片親になったとき(両親が健在の間は夫婦2人でそのまま住みつづけるでしょうから)、どうするつもりなのかをご主人とよく話し合ってみてくださいね。ご主人がeshさんの親御さんに何かあったらほって置かないというのがわかったらそれだけでも安心ではないですか?

こんにちは(^。^)

ご主人が海外赴任になって、あなたとお子さんだけ実家住まいになってからそういう気持ち(ご自分の両親との同居)になられたのでしょうか?
ご両親も一人息子に先立たれ、とてもショックでまたこれから先を不安に思っていらっしゃるお気持ちがあるのでしょうね。

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Q息子を特別養子に。周囲の挨拶、お礼品の(のし)は?

40代30代の夫婦です。実子がいないので、児童相談所にて里親申請し、
数年前に息子と出会う事が出来ました。

是非、特別養子にしたいと思い、家庭裁判所に申し立てをし、
先日、特別養子縁組が完了いたしました。

息子の戸籍は私達夫婦の長男と記載され、事実上の実子になりました。
(特別養子縁組は実親さんと息子が法律的に完全に離縁され、
関係が無効になる養子縁組です。)

かねてより、親族、ご近所、かかりつけの病院など、
たくさんの方々に大変親切にして頂き、
このたび息子の特別養子が確定し、事実上の実子となりましたので、
挨拶を兼ねて、お礼の品をお渡ししたいと思うのですが、

お渡しする品物の(のし)の表書きは何でしょうか?

もう息子は小学生になりましたし、(出産祝い)もおかしいし、
(ご挨拶)?(お礼)?(内祝い)?か分からなくて、困っています。

また、(のし)には息子の名前を記入するでしょうか?または主人の名前を
記入するのかも分かりません。

ちなみに、お礼の品ですが、親族5000円、ご近所、病院は3000円と考えています。
どなたか、アドバイスを頂けたら幸いです。
宜しくお願いします

40代30代の夫婦です。実子がいないので、児童相談所にて里親申請し、
数年前に息子と出会う事が出来ました。

是非、特別養子にしたいと思い、家庭裁判所に申し立てをし、
先日、特別養子縁組が完了いたしました。

息子の戸籍は私達夫婦の長男と記載され、事実上の実子になりました。
(特別養子縁組は実親さんと息子が法律的に完全に離縁され、
関係が無効になる養子縁組です。)

かねてより、親族、ご近所、かかりつけの病院など、
たくさんの方々に大変親切にして頂き、
このたび息子の特別養子が確定し...続きを読む

Aベストアンサー

おめでとうございます。

素人考えなので的外れかもしれませんけど、
親族以外の関係者の方々へは「御礼」でよいと思います。
内祝いは家庭内の祝い事にいただいたお祝いへのお礼ですから
ご親族への報告を兼ねたものなら「内祝い」でいいでしょうけど
お気持の上からご親族へも「御礼」としても失礼にはあたらないと思います。

のしの下部分は、
命名にかかわるようなものではないので、ご家族の「姓」だけで、
報告を兼ねて、お心のこもったお礼状をご家族連名で添えられてはいかがでしょう?

ご不安であればデパートへ問い合わせてみてください。私の奥の手です(笑)

Q二世帯住宅

先日義理母との同居が決まりました。義理母は昼間は仕事をしているのでそんなに顔は合わせる事は無いと思いますがやっぱり住む前に約束事を決めておいた方がいいんでしょうか?絶対これだけは決めておいた方が良いという意見がありましたら教えてください。同居の条件として家の造りは完全別居型をお互い望んでいます。

Aベストアンサー

私はちょっと別の観点からですが。

以前読んでいたHP(もうなくなってしまったのですが・・・)で書かれていたのは、同居の場合、どんな時でも旦那様に奥様の味方についてもらえるようにするのが1番だということでした。
完全別居型であれ、隣同士で住んでいると、
やれ、洗濯物の干し方が悪いだの、
夜遅くまで起きてるだの、
お休みの日くらい一緒に過ごせだの、
子供が泣けば、「何事だ」と孫を連れて行ってしまう、など
一つ一つは些細なことでも、365日毎日言われ続けると(又はそういう緊張感の中で過ごしていると)ストレスは溜まる一方です。
ですから、どんな時でも旦那様が悪人になってもらって、断ってくれるように、今からしっかりお願いしておかないとダメです。一緒に住み始めてからでは遅いみたいです。(誰だって、自分の母親を悪く言われたら、良い気分はしないと思いますが、やはり嫁って他人なんですよ。だからこそ、かばって貰わないとダメみたい。)
特にお姑さんは、旦那様が居ない時を見計らって、言ってきますので要注意です。

Q彼女の両親に挨拶で・・・手土産はのし有り?なし?

今日、挨拶に行きます。
手土産を買ったのはいいのですが急に不安になり・・・。
のしはいりますか?
一応無地のしにしておいてもらったのですが~

別にかまわないのであればいいのですが
こちらのを参考にさせてもらっていたら、のしはなしがいいみたいに書いてあったので、気になってしまいました。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

贈答品には「のし」をつけます。
今回の場合、無地のしでいいと思いますよ。

お名前まで書く必要はないと思います。

要は誠意です!
頑張って下さい。

Q二世帯住宅・鍵

来年、二世帯住宅を建築予定です。
完全分離なのですが、合鍵は親に渡すべきでしょうか。
現在は、賃貸住宅に2年程住んでおりますが、鍵は誰にも渡しておりません。
主人の父・私の母には鍵を渡すべきなのでしょうか。
私は実家の鍵を持っていましたが、母と喧嘩をして以来、実家の鍵は持っていません。(留守中に用事があって実家に行くときは鍵をポストに入れてもらっている。返却もポスト。)
実家には姉夫婦が住んでいますので、留守中に実家に行くのも気がひけるし、母と喧嘩した事もあって、鍵を持っていたくない気持ちになりました。
そして今は主人と私以外の人が自宅の鍵を持つ事に、違和感を感じる様になってしまいました。
上下完全分離の二世帯なので、義父と合鍵をお互いに持ち合う事が
最適なのかも知れませんが、出来れば渡したくありません。
先日義父に、「内線の親子フォンみたいのあるといいね。」って言われました。親子フォンはまだいいですが、子供がいるわけでもないし、私もゴロゴロ寛いでいる時に、鍵開けて入られても困るし、旅行が好きなので不在にする事も多いので、勝手に家に入る人ではなくても嫌です。
鍵を渡さないのは感じ悪いでしょうか。

ご教授願います。

来年、二世帯住宅を建築予定です。
完全分離なのですが、合鍵は親に渡すべきでしょうか。
現在は、賃貸住宅に2年程住んでおりますが、鍵は誰にも渡しておりません。
主人の父・私の母には鍵を渡すべきなのでしょうか。
私は実家の鍵を持っていましたが、母と喧嘩をして以来、実家の鍵は持っていません。(留守中に用事があって実家に行くときは鍵をポストに入れてもらっている。返却もポスト。)
実家には姉夫婦が住んでいますので、留守中に実家に行くのも気がひけるし、母と喧嘩した事もあって、鍵を持っ...続きを読む

Aベストアンサー

我が家は、私の両親と二世帯住宅です。
中階段もあるので質問者さんと全く同じ環境ではないと思いますが参考までに…。

同居ではなく完全分離の二世帯住宅にした意味を考えれば答えは明確だと思います。
それぞれ世帯のプライバシー確保が大きな理由だと思われますが…
でしたら、基本的にはお互いが合鍵を渡し合う必要はないですね。
もしも鍵をあけて入る事が必要なら、その時だけ預ければいいのです。
お嫁さんの立場からは言いにくいことでしょうから、息子である旦那さんから言ってもらうのがベストです。
最初が肝心ですから、合鍵の話が出た時、そこで断ってもらいましょう。

ちなみに義両親に渡さないのなら質問者さんのお母さんには尚のこと渡すものではないです。

「内線の親子フォン」我が家でも付けてます。
それがあればいいね、ということは、よく考えてみれば行き来ばかりせずに電話で済ます事ができるものは電話で済まそうという気持ちも見えるのではないかしら…

Q結婚挨拶ののし

兄が結婚します。
古い住宅地の一戸建てに住んでいるのですが、「お嫁さんをもらいます」ということで事前にお菓子をもって隣近所に挨拶にまわることになりました。
そのときののしはどうしたらいいでしょうか?

母は「今までもらったのには熨斗の下側にお嫁さんの名前が書いてあったけど(”花子”というように)、上はどうだったか覚えていない。もしかしたら何も書かれていなかったかも・・・?」と言っています。

この場合、上にはなんと書いたらよいでしょうか?
「寿」?「内祝」?「御祝」?

Aベストアンサー

お菓子って、高価な物とかじゃないですよね?

寿もお祝いも、祝ってあげる方が書くものですから当たらないし、内祝いではお祝いをくださいということになってしまいそう(お返しに使いますよね)なので、「御挨拶」がいいと私も思います。

地域差はあるかもしれませんが・・・。ご近所のお母様のお友達で、すでに挨拶回りなさった方とかに確認できるといいのですけどね。

Q二世帯住宅での持ち分について

今月末に二世帯住宅が完成します。
今は両世帯の支払額でもめていて、その調整に四苦八苦しているところです。(^^ゞ

持ち分比率を5対5にしたいのですが、お互いの支払い比率によってその
持ち分が6対4になったりしてしまうのでしょうか?

仮に土地建物の総額が8,000万だったとします。
親世帯が現金600万円、ローン4200万円の合計4,800万円。
子世帯が現金400万円、ローン2800万円の合計3,200万円。

この場合、土地建物の持ち分は親世帯 : 子世帯 = 6 : 4 になるのでしょうか?
あるいは、現金比率を子世帯が多く支払ったことにする等して、
この程度の支払い比率差なら持ち分比率を5対5にできてしまうのでしょうか?

また、住宅取得資金贈与の特例ということで、親から550万までの
贈与であれば非課税になる法例がありますが、これは2005年末で
終わってしまったということなのでしょうか?
生前贈与等の法例をうまく利用することで、持ち分比率をイーブンにし、
相続時の税金を極力少なくする方法を教えて頂けないでしょうか?

今月末に二世帯住宅が完成します。
今は両世帯の支払額でもめていて、その調整に四苦八苦しているところです。(^^ゞ

持ち分比率を5対5にしたいのですが、お互いの支払い比率によってその
持ち分が6対4になったりしてしまうのでしょうか?

仮に土地建物の総額が8,000万だったとします。
親世帯が現金600万円、ローン4200万円の合計4,800万円。
子世帯が現金400万円、ローン2800万円の合計3,200万円。

この場合、土地建物の持ち分は親世帯 : 子世帯 = 6 : 4 になるのでしょうか?
あるいは、現金比率...続きを読む

Aベストアンサー

ローンの名義は親・子それぞれですね。
そうであれば、名義比率は、親:子=4800:3200=6:4、です。それ以外にありません。

特例の550万円の贈与を受けたとしても
親:子=3750:4250ですので、5:5とするには更に250万円の贈与を受けなくてはなりません。

実際に現金の贈与があれば、それも無理ではないのですが、そうではなく、ローンであることが問題です。

物件価格が8000万円とします。5:5の名義だったとすると4000万円ずつの持分ですから、10割の融資(ありえませんが)が可能だったとしても、その物件の購入に対して親は4000万円までのローンしか組めません。名義が6:4だからこそ4200万円が借りられるのです。

■親が現金500万円を贈与し100万円を子に貸した手続きをし、親のローン:子のローン4000:3000とすれば、出資比率は5:5です。これなら、まだよいです。この方法が最も現実的かもしれません。

現金支出を600:400のままであれば、これ以上親にお金が無いのですから、ローン分を贈与するしかありません。ローンを贈与する、ということは利子を含めて贈与する、ということですから、簡単には子のローン額を増やさなくてはなりません。

つまり、親のローン:子のローン=3200:3600とすれば、出資比率は4000:4000ですから、名義は5:5となります。

■なかなか面倒で、間違っているかもしれませんから、多少のお金を払ってでも、会計事務所とか、専門家に聞いたほうがよいでしょう。

ローンの名義は親・子それぞれですね。
そうであれば、名義比率は、親:子=4800:3200=6:4、です。それ以外にありません。

特例の550万円の贈与を受けたとしても
親:子=3750:4250ですので、5:5とするには更に250万円の贈与を受けなくてはなりません。

実際に現金の贈与があれば、それも無理ではないのですが、そうではなく、ローンであることが問題です。

物件価格が8000万円とします。5:5の名義だったとすると4000万円ずつの持分ですから、10割の融資(ありえませんが)が可能だったとしても...続きを読む


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