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千葉県野田市(最寄は東部野田線梅郷駅)へ転勤となり、現在の住まい東京都郊外より
片道3時間コースになってしまう為にその周辺エリアへの引越しを検討していますが、
その近辺(千葉、埼玉)への地域的な知識が全くない為に困っています。
野田市周辺で治安が良く、街並みや景観の良いエリアを教えて頂けないでしょうか?

予算は賃貸で1LDK程度の広さから10万以内でおさまる範囲を考えています。
あと、繁華街へ出るため電車に乗る事になっても構わないのですが、
免許を持ってい無いので車が無くても生活出来る事が前提です。
(最寄駅が徒歩圏内か、もしくはある程度便のあるバスなど交通機関がある事)

よろしくお願い致します。

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A 回答 (1件)

現在は野田市には住んでいませんが、最近まで野田に通勤し、30年以上住んでいました。



>1LDK程度の広さから10万以内
この条件なら、野田市内や近郊なら充分に満たす事ができると思うのですが、
最寄駅が徒歩圏内か、もしくはある程度便のあるバスなど交通機関がある事が前提となると、街並みや景観の良いエリアは市内では非常に難しいかと思います。
と言うのも、野田市内は元々古い街ですから、区画整理が不十分な上に職場の最寄駅の梅郷も最近整備されたばかりですし、駅前のバス停の時刻表見てもらえば一目瞭然!交通機関のバス便は不便極まりないです。
区画整理がされて新しい開発で景観や町並みが整っている地域は、梅郷に近い「みずき地区」と江戸川沿いの「さくらの里」の2ヶ所くらいしかありません。
「みずき地区」はまだ職場からも駅から近いですが、駅からも遠い上ので「さくらの里」地区は車がないと、生活に事を欠くになります。
東武野田線沿いに関しても比較的駅近辺は古いままの個所が多く、バス便が今ひとつの駅ばかりです
あえて、言うのなら「おおたかの森駅」やそこで乗換のつくばエクスプレス沿いが開発途中の地域になりますが、今後景観がどう変わるかはまったくの未知数です。

免許を持ってい無いので車が無くても生活出来る事が前提・最寄駅が徒歩圏内か、もしくはある程度便のあるバスなど交通機関がある事としたら、街並みや景観の良いエリアの妥協は必要になってくるかと思います。
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この回答へのお礼

>ban-chan さん

さっそくのレス、どうもありがとうございます。

そうですねえ。利便性と治安の良さの2つを兼ね備えるのは、なかなか難しいですよね。
とりあえず、知らない土地で知り合いもいなく不安なので、
治安の良さを第一目的に絞ろうかなと考えている所です。
近々、そのターミナル駅でもある「おおたかの森」近辺から見て回ろうかなと思っています。
あと詳しく地名も教えて頂けたので、そちらも参考にしてみたいと思います。
感謝致します、ありがとうございました。

お礼日時:2009/10/25 12:51

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Q年収300万、住宅ローンは組めますか?

現在30才で第2子妊娠中の主婦です。主人は31歳で年収300万円なのですが、上の子が来年小学校に上がる前にどうしても家を購入したいと思って現在探しています。
中古マンションを検討中なのですが、現在のこの状況で築10年の2180万円の物件を購入することは可能なのでしょうか。実は今までは1000万円くらいの物件で少しリフォームできればいいなと思い探していたのですが、この2180万円の物件を発見してからどうしても住めないものかと思うようになりました。
色々と調べてはいるのですが、恥ずかしながら自分では実際の事がよく分からず皆さんのご意見をお聞きしたいと思っています。ちなみに貯金も100万円強しかありません。無謀だとは思うのですがどうにかならないものでしょうか?アドバイス宜しくお願いいたします。

Aベストアンサー

ご質問の場合だと現金で用意が必要な諸経費(大雑把に200万位)も不足しているようなのですが、仮にそれがクリアされたとしても、ローンを組むとすれば2200万フルローンになりますが、そもそもそれを返済可能なのかということを考えて見てください。
大体毎月の返済額は8.4万ほどで、管理・維持・税金など合わせると月11万ほどの負担になると考えるべきでしょう。(それ以外でも更に負担することになる可能性もあります)

現在の家賃と比べてどうですか?毎月11万の負担をしていますか?
もししていないのであればその差額を預金できていますか?
出来ていないのであればそもそも返済も出来ないということです。

たとえ年収が少なくても頭金を節約して貯めていて、1200万ありますといわれれば答えもまた変わってきます。それであればローンの負担はせいぜい月4.6万でその他の費用を入れてもつき7.1万程度の負担で済みますから。

欲しい->ローンで購入という考え方ではなく、欲しい->貯金を貯める->不足分をローンで「補う」

という基本的な考え方で進めて見て下さい。

一番大事なのはローンが組めるのかという話ではなく、無理なく返済できるのかということですよ。それが出来ないということは家計を圧迫して一番困るのはご質問者自身なのですから。

ご質問の場合だと現金で用意が必要な諸経費(大雑把に200万位)も不足しているようなのですが、仮にそれがクリアされたとしても、ローンを組むとすれば2200万フルローンになりますが、そもそもそれを返済可能なのかということを考えて見てください。
大体毎月の返済額は8.4万ほどで、管理・維持・税金など合わせると月11万ほどの負担になると考えるべきでしょう。(それ以外でも更に負担することになる可能性もあります)

現在の家賃と比べてどうですか?毎月11万の負担をしていますか?
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Q千葉県柏の治安を教えてください

このカテゴリーで良いのかわかりませんが、
千葉県柏に移住を考えている埼玉県民です。
松戸に住む知人から、柏や松戸はひったくりなどが多く、女性のひとり歩きは危険だと言われました。確かに私も、松戸は治安があまり良くないと聞いたことがありますが、柏も同様なんでしょうか?
住宅会社の方からは、柏は治安が良く、とても住みやすい場所だと言われましたが・・・・
ちなみに引越し予定地は、柏レイソルのホームグランドの真裏にあります。
もし、あまり治安が宜しくない場合、引越しを見送ろうかとも考えております。
特に、柏近辺在住の方、お返事待っております。

Aベストアンサー

 柏では可燃ごみ(生ごみ)の収集は週2回です。私は他の市町村のことは知りませんので、週2回が少ないかどうかはよくわかりませんし、ご質問の「治安」とは直接は関係ありません。
 しかし、可燃ごみ(生ごみ)の収集が週3回から2回に変わったときに、私の母は「それじゃ、夏にくさくなっちゃうよ」と言っていましたし、現にそうです。ごみの分別収集は結構ですが、曜日で収集するごみが変わるので、捨てたいと思ったときに捨てられません。もちろん柏市じゅうが同じ曜日に収集するわけではないです。そのせいか、他の地域のごみ収集所にごみを捨てる者を見るという話はよく聞きます。こういうのはトラブルの元です。
 柏に限った話じゃないと思いますが、カラスがごみ収集所を荒らしているのはよく見かけますね。いやですね。

 ひったくりではないですが、自転車窃盗はよくあるようです。私も駅前の駐輪場から自転車を盗まれたことはあります。警察に届けましたが、もどってきませんでした。ちなみにカギはかけていました。
 家の前に盗まれた自転車が乗り捨てられていることがありました(複数回)。
 自転車に忘れて傘を引っ掛けたままにして駐輪していたのですが、帰って来たらその傘はなくなっていました。これも自分の経験です。

 柏は、古くからの住民も居るし、新しく来た人々もいます。古くからの住民とは言っても、何代も前から居る人もいるし、親くらいからの人もいますが、えてして古い住民は新しい住民を「よそ者」だとか下に見る傾向があります。(近所のオヤジもそうです。)
特に、新しい住民が高い(値段のことではなくて、高さが。)マンションに住んでいたりすると、反発をくらいます。

 何日か前の新聞に載っていましたが、柏は高齢の人の割合が多いそうです。団地など、かつては新居を求めて若い人々が集まってきましたが、その人々が今は高齢化して、その子供の世代はよその土地にいってしまうようです。記事には、孤独に死んでいき、何日も後に発見された老人のことが載っていました。そこまで行かなくても、老人はひったくりとか詐欺とか、犯罪の被害者になりやすいので、悪いやつが狙って集まってくるかもしれません。

 駅周辺で、歩きタバコ、よく見かけます。いちおう柏には「ポイ捨て禁止条例」という決まりがある(正式名は知りません。)んですが、そんなもの守られません。多くの人がたばこを歩きながら吸って道路に捨てます。歩きタバコなんて危ないことこの上ないです。

 柏の図書館(本館)にはよくホームレスが来ます。あまり見て気持ちがよくないですね。

 常磐新線が出来てますます交通の便がよくなれば、柏はよりいっそう都市化して、犯罪が増えるんではないかと思います。

 柏駅をはさんで「そごう」と高島屋というデパートがありますが、単に商売かたきであるばかりでなく、かなり対立が根深いようです。(前の市長のときですが)市長選でそごうの応援する候補者と高島屋が応援する候補者とが出まして、結局高島屋の応援するほうが勝ったんですが、そのおかげでステーションモールという高島屋系の駅ビルが出来たようです。

 東武野田線の運河駅近くには「霊波之光」という宗教団体があり、立派なお城の建物で有名です。かなり儲け主義(寄付させられる?)らしいです。「運河」も「霊波の光」も柏ではないですが、柏でよく勧誘活動をしています。
 
 市の北部に、あけぼの山農業公園というのがあって、風車(といってもモータで回っているだけですが。)と花が印象的です。数年前(もう10年くらい経つかも。)、その公園で、チューリップの球根堀を市民のみんなでやりましょう、ということがありまして、私の母も行きました。開始時刻ころ行くと、もうとっくに球根は掘られてなくなっていて、多くの人がもう帰る状態でした。
 翌日の新聞によると、はっきりとはしないんですが、どこかの業者が勝手に掘ってもっていったんじゃないか、という推測も載っていました。あと、多くの人が並んで待っている前で、既に掘り返されていた状態を見て勝手に掘って持っていく人もいたそうです。(市役所の手際の悪さも問題ですが、柏にも身勝手な人はたくさんいるんですね。)

 住居は高台にあるに越したことはありません。低い土地というのは大抵、かつて田んぼだったところです。かつては住居は大抵高台にあったんですが、今は柏では田んぼはあまり見られなくなって(←利根川の近くに行けばあるかもしれませんが。)、住宅地に変わってきました。こういう土地は、よく調べると、かつての川が道路の下に隠れていたりします。大雨になるとすぐに水があふれます。(高台なら関係ないですが…)

 何週間か前、柏レイソルのホームグラウンド(日立)のほうから、応援らしき音が聞こえてきました。私はサッカーのことは知らないので、何キロも離れた私の家のところまで聞こえてくるはずがないんじゃないか(どこかの祭りの音かな?)、と思っていましたが、母はサッカーの応援だと言いました。離れた私のところまで聞こえてくるのなら、すぐ近くなら、相当うるさいんじゃないかな、と心配してしまいます。(「ちなみに引越し予定地は、柏レイソルのホームグランドの真裏にあります。 」ということなんで、サッカーがお好きでしたら、すみません。)

 なんだかご質問の「治安」と関係ない話になってしまいました。すみません。

 最後にフォローしておきます。柏について、ちょっと強調してよくないことを書きましたけど、実際人が住んでいるわけですし、書いたほど悪いところじゃありません。それに、私は引越し予定地のそばのことに詳しいわけでもありません。悪いことは他の土地でもあります。柏に住めば、悪いところを補って余りあるほどのいいことがあるでしょう。

 柏では可燃ごみ(生ごみ)の収集は週2回です。私は他の市町村のことは知りませんので、週2回が少ないかどうかはよくわかりませんし、ご質問の「治安」とは直接は関係ありません。
 しかし、可燃ごみ(生ごみ)の収集が週3回から2回に変わったときに、私の母は「それじゃ、夏にくさくなっちゃうよ」と言っていましたし、現にそうです。ごみの分別収集は結構ですが、曜日で収集するごみが変わるので、捨てたいと思ったときに捨てられません。もちろん柏市じゅうが同じ曜日に収集するわけではないです。その...続きを読む

Q通勤時間が1時間半って,,,,,,,

いつも拝読しております。

通勤時間が1時間半の方いらっしゃいますか?
私は、現在、一時間弱なのですが、引越しの関係で
一時間半になりそうです。
通勤時間が長くなり、つらくなるのは目に見えて
いるのですが、実際に今、経験している方の意見を
お聞きしてみたく、よろしくお願いします。

ちなみに私の会社は、朝9:00出社、帰りは
大体,22:00近くまでいることが多いです。

Aベストアンサー

私は現在通勤は1時間半弱かかっています。
通勤は長いけど、乗り換え駅で始発電車に乗れるの
で、そこから会社までは座って通えます。
前は、1時間ほどのところに住んでいましたが、
混雑するため、もみくちゃにされながら通っていま
した。
その経験からすると、座っていけるのであれば、
ちょっとした旅行気分で本でも読みながら通えば
あっという間です。
なお、座る場所は、長い椅子の端っこをおすすめ
します。端の3人がけは、老人がやってくるので
立たなくてはならないことがありますので。。。

Q新築一戸建て建売住宅を購入しました。カーテンレールの取り付けはどうしたらいいですか?

新築一戸建て建売住宅を購入しました(正確に言うとまだ手続きの途中で引渡し前です)。
カーテンレールの取り付けをどうしたらいいものか考えています。

カーテンレールの取り付けはオプション工事になっていたので、見積りをお願いしようと建売業者(売主)に相談したところ、「カーテンレールはカーテン屋さんにお願いしたほうが好きなものを選べていいですよ」とのことでした。やりたくないのかな?とも思いましたが確かにそう思うので見積りはたのみませんでした。

私としては、カーテンにはお金をかけたくない(既製品で充分だと思っている)のでどうしたものかと思っています。カーテン屋さんはやはりカーテンを購入しないとカーテンレールもつけてくれませんよね... カーテンレールだけ付けてくれるところってあるんでしょうか?

主人は、自分が取り付けるからいいよと言っていますが素人に簡単に取り付けられるんでしょうか? 売主さんがいうには、下地まで30mmあるから最低でも35mm以上のネジを使う必要があるとか... それを手動で付けるとなるとかなり大変ですよと言っていました。

同じように建売を購入した方々はカーテンレールはどうされたのでしょうか?
なにかいいアドバイスをお願いします。

新築一戸建て建売住宅を購入しました(正確に言うとまだ手続きの途中で引渡し前です)。
カーテンレールの取り付けをどうしたらいいものか考えています。

カーテンレールの取り付けはオプション工事になっていたので、見積りをお願いしようと建売業者(売主)に相談したところ、「カーテンレールはカーテン屋さんにお願いしたほうが好きなものを選べていいですよ」とのことでした。やりたくないのかな?とも思いましたが確かにそう思うので見積りはたのみませんでした。

私としては、カーテンにはお金をか...続きを読む

Aベストアンサー

お金を掛けたくないのでしたら、自分でやるしか方法が無いように思います。
既製品て良いとの事ですが、既製品でも、ピンキリですよ。
一番安価なタイプでしたら、窓枠の木にビス止めですから、ビスの長さもせいぜい15~20mmですから、それほど、大変ではありません。
でも、ドラーバーのみの作業ですと、丸1日掛かり、次の日は、手の皮が向けるかもしれません。
安価な電気ドリルは、1,000円程度からありますので、そちらを購入された方が良いと思います。
あと、ちょっと高級な、レールですと、窓枠には、止められないタイプがります。
その場合のネジが35mm以上と言うことでしょうか?
その場合も、した穴を開けてやらないと、クロスを破いたりしますので、注意して作業して下さい。

Q本審査に落ちました

宜しくお願いします。

住宅ローンの事前審査を通り、
ほぼ間違いないので準備を始めてくださいと不動産屋に言われ、
引越しも決まっていたのですが・・
まさかの審査落ちでした。
落ちた原因ははっきり分からないのですが、
過去の通帳のお金の出し入れがネック・・らしいのです。

正直、理解不能です。
10年も昔からの通帳内容を言われても・・・
覚えているものも覚えてないものもあります。
審査落ちの理由によく「転職・新規借金」と聞きますが、
そんなことも全くありません。
もう他の銀行に行っても無理でしょうか?

現在の住居も出なくてはならないですし、
引越し業者も断らなければいけないし・・
本当に大打撃でした。

Aベストアンサー

関係業界人。
事前でOKだけど本審査で落ちるのは、
(1) 事前審査の申告内容に間違いがあった、もしくは
  証拠資料が提出できなかった
(2) 事前審査時より信用状態が悪化した。(他社でも)カードの
  延滞など。
が多いです。また、過去にローンの延滞が無い・個人的な借入が
無いなどの証明が必要になるケースがあります。
「事前審査の時に言ってくれれば・・・」と思うかもしれませんが、
事前審査は早急に回答をするためのものなので、
時間を余分にかけないために、申込人が申込書に書いた書面を
全面的に正しいものと仮定しているのです。本審査は事前審査の
内容に間違いが無いことの確認作業が大半ですので、今回は通帳の提示などを求めたところ、提出できなかった、もしくは提出したところ
事前審査と相違があった、のいずれかの可能性が高いです。

よく見かけるケースとして、
自己資金の証明ができないことがあります。例えばローン2000万、
自己資金1000万で家を買う場合、1000万について自分のお金である
との証明(自分名義の通帳や証書で証明)が無いと、
「もしかしたらその1000万て他からの借金では?」という風に判断されることがあります。そうなると(1)に該当し、断られる可能性が出ます。
他に、以前に住宅購入など、大きな買い物をしていませんか?
そしてそのために銀行以外(親や親戚、知人、経営・勤務している
会社)から借入をしていませんか?
もしこれがあると、これも(1)に該当し、
「現在の借入残高」として申告した内容と違いが
出てくるため、断られる理由になりえます。

最後に、他行では無理かとのことですが、通る可能性は十分に
あります。包み隠さず相談してみると良いと思います。
(状況に不明な点が多いので、回答に対する自身は「参考」に止めます。)

関係業界人。
事前でOKだけど本審査で落ちるのは、
(1) 事前審査の申告内容に間違いがあった、もしくは
  証拠資料が提出できなかった
(2) 事前審査時より信用状態が悪化した。(他社でも)カードの
  延滞など。
が多いです。また、過去にローンの延滞が無い・個人的な借入が
無いなどの証明が必要になるケースがあります。
「事前審査の時に言ってくれれば・・・」と思うかもしれませんが、
事前審査は早急に回答をするためのものなので、
時間を余分にかけないために、申込人が申込書に書いた...続きを読む

Q送電線鉄塔に近接した家に住んでいる人に質問

1年ほど前に団地住人の駐車場になっていた集会所予定地を団地内住人の競売入札の結果、激安で購入しました。集会所予定地だったが、個人所有になったので新築は可能とのことです。駐車場使用の新契約は問題ない様に済ませています。

300坪ほどの児童公園の一角にあるが、送電線鉄塔にも接しているのです。公園と鉄塔に囲まれているので、四方の日当たりは抜群です。そのまま駐車場として継続するにはもったいない気がして、その場所に小さなセカンドハウスを建築するかでずっと迷っています。

激安購入できたのは、鉄塔があるので私も含めて団地住人の購入意欲が低かったためです。団地の中には鉄塔近隣の家もありますが、個別には聞けませんので、送電線鉄塔に接した家に住んでいる人にお聞きしたい。

電磁波による悪い影響が本当にありますか。
セカンドハウス使用が終わったら、あなたの家も含めてその家を借りてもらえますかね。

Aベストアンサー

こんにちは。

我が家は、昭和30年から平成元年まで送電線が撤去される迄の約34年間に亘り、東電の特高送電線(275kV=27万5千ボルト)と送電線鉄塔の至近距離に居住してました。
(※市街化が進み平成元年に特高送電線が撤去された年に二世帯住宅造りに建て直しました)

この敷地は、送電線の至近距離であることから、鉄道駅に近く交通の便が良い割には安く買えたと父親からは子供の頃に聞かされてますが「建物に建築制限があったから」だとも聞いてます。

また、私自身が中学・高校時代から楽しんでた趣味のアマチュア無線が高じてしまい、社会人になって稼ぎが良くなった昭和50年に敷地内の裏庭に高さ25mのアンテナ鉄塔を建てて、無線交信用のキュビカルクワッドというビームアンテナを鉄塔のマストに載せたところ、送電線を管理してる東電送電所の担当者2名が直ぐに我が家に駆け付けて「送電線とアンテナの距離が近過ぎて危険なので、アンテナの高さを5mほど低くして欲しい」と依頼された苦い思い出があるぐらいです。

まぁ、無線用アンテナの同軸ケーブルの芯線に触れると送電線からの高圧誘導電流で普通の人が体験する静電気なんか比較にならないほどの強さでビリビリと感電するほどでしたから、普通の人なら恐怖を感じるでしょうが、子供の頃から無線機を日常的に自作したり扱ってたことでメガHz単位の強電界高周波電磁波に常に曝されながら成人しましたので、50Hzのような商用周波数の低周波電磁波なんて屁とも思ってないです。

なお、私自身は20歳代半ばの年齢で結婚して、3人の子宝にも恵まれた父親ですけど、3人の子供達は心身共に健康で逞しく成人しましたし、私達夫婦と長年同居してる私の実母は今年で93歳を迎る高齢ですが、持病の糖尿病治療薬の影響と思われるアルツハイマー型認知症の初期症状が最近出始まったぐらいで、私自身は長年の過度の喫煙習慣(今は禁煙中)や高脂血症の体質のせいか、動脈硬化による高血圧症の治療中といった程度ですから「特高送電線程度の低周波電磁波による健康被害はない」と思います。

こんにちは。

我が家は、昭和30年から平成元年まで送電線が撤去される迄の約34年間に亘り、東電の特高送電線(275kV=27万5千ボルト)と送電線鉄塔の至近距離に居住してました。
(※市街化が進み平成元年に特高送電線が撤去された年に二世帯住宅造りに建て直しました)

この敷地は、送電線の至近距離であることから、鉄道駅に近く交通の便が良い割には安く買えたと父親からは子供の頃に聞かされてますが「建物に建築制限があったから」だとも聞いてます。

また、私自身が中学・高校時代から楽しんでた趣...続きを読む

Q建売と注文住宅どっちがイイかな・・・

漠然とした質問なのですが、建売と注文住宅のメリット、デメリットが知りたいです。

建売のほうが若干安いような気がします。

私はコレといって変わった家にしたい訳ではないのですが、材料の質がやっすいのとかはイヤなんです・・・。

建売ってコスト削減のためにと聞いたことがあるのですが、そんなものばかりなんでしょうか?

分かる方や、建売に住まわれた方の意見よろしくおねがいします。

Aベストアンサー

建売は完成品なのでその土地の上にその建物しかありません。間取りも仕様も選べません。(洋服ならプレタポルテ・吊るしみたいです)

売り建ては着工前の建売でキッチン・バス・洗面所・玄関ドア・クロスなど決まった中から選べたり、間取りも(設計)多少変えたりすることもできます。(イージーオーダ―ですかね)

建売業者の中には売り建てを「注文住宅です」なんて言う者もいます。

注文住宅は全てにおいて「オーダーメード」です。


建売は当然ローコストです。(若干どころではありません)

最近はレベルを上げてはきていますが、会社によってです。キッチンや洗面台その他を同じものを何台も(色や配置は違いますが)何軒分も使う事によって仕入れ単価を落としているのです。

また、設計図どおりで追加工事などもでないので時間もかかりません。

建売工事を行っている工務店に「建売と同じ仕様で」と言ったら普通の注文住宅より安くはできるでしょう。

但し、床材・キッチン・バス・洗面所・クロス・外壁・玄関ドアなど決まった中からしか形や色は選べませんけど。

最近は新興住宅地などでは大手の住宅メーカーが建売をしています。やはり見た目はいいですね(やはり高いですが)

建売住宅の設計は無駄を無くし、坪数以内に収める事で万人向けの設計ですが、面白みに欠けます。また、使い勝ってまではあまり考えないでしょう。

造作は職人さん次第なので一概には・・・
建売でも注文でも上手な人は上手で、下手は下手ですから。

昔から、「本当に満足する家は3回建てないと解らない」なんて事も言われますが、最近は個性派の設計士さんもいますので相性のいい人に当たればいい家ができますよ。

ちなみの私の親は大工で2回家を建て替えましたが、私は建売をやっている不動産会社で現場やお客さんとの打ち合わせをしていました。
始めの家は建売を買い、今は自分で間取りや仕様など考え設計士に頼み工務店に発注した家に住んでます。(やはり材料は違いますね)

棚ひとつでも、テレビの置き場所でも使い勝っては最高です。

建売は完成品なのでその土地の上にその建物しかありません。間取りも仕様も選べません。(洋服ならプレタポルテ・吊るしみたいです)

売り建ては着工前の建売でキッチン・バス・洗面所・玄関ドア・クロスなど決まった中から選べたり、間取りも(設計)多少変えたりすることもできます。(イージーオーダ―ですかね)

建売業者の中には売り建てを「注文住宅です」なんて言う者もいます。

注文住宅は全てにおいて「オーダーメード」です。


建売は当然ローコストです。(若干どころではありません)

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Q千葉に詳しい方!住むならどこがお勧め??

年内に長野から千葉に引っ越す予定です。主人の勤務先はJR京葉線南船橋ですが通勤に便利、住むにも便利、環境も良好の場所といったらどこがお勧めですか?来月には住居を決めたいのですが千葉の住宅事情等全くわかりません。どなたか詳しい方、どんな情報でもかまいません。教えてください。

Aベストアンサー

こんばんは 元不動産関係者です。

お勤めが南船橋ということであれば、私のお奨めは2つですね。

1つ目はJR京葉線新浦安
理由として
(1)浦安市自体が非常にフラットな地形にあり、全国の市町村人気度第二位にランクインされた事(TV放送で)
(2)京葉線の風による遅延はありますが、ラッシュと逆になる事

欠点としては相対的に賃貸にせよ分譲にせよ値段が高めであること。

2つ目はJR武蔵野線新松戸
理由として
(1)7時台は海浜幕張まで直通電車が3本運行されている事(下記URL参照)
(2)北総方面の交通の要所であり、松戸、柏、船橋に比較的出やすい
(3)京葉線よりも沿線単価が安めである。
(4)住環境は申し分ない

・欠点として中山競馬場近くの船橋法典を走るため、あまり教育上?な点はある。
・7時台3本というのは厳しいかも。
・(2)では出したが、何れも中途半端なエリア(逆にいえばそれだけ安い裏返し)
・武蔵野線の車輌数が8両と短めであり、乗降動員数のキャパが少ないかも

こんな感じでしょうか。

Q霊波之光という宗教から脱退したいのですが…。

 母は数年前に入信し、僕は幼いころから霊波之光の本部千葉までバスで何時間もかけてよく通わされました。そのころは母親の影響で信じていましたが、自分が大きくなるにつれてだんだんとめんどくさくなり、不信感を抱くようになりました。まず神が命を与えていて親が体を作るそうですがそれだったら死人を生き返らすこともできると思います。それと上のクラスの信者はノルマをかせられ、そのノルマ分人を導けなかったらそのまた上のクラスの信者から怒られるようなことがあるそうです。どう考えてもお金儲けの集団としか思えません。
 しかも御守護神様という人は手をかざしただけで人の嫌な部分を治したり病気を治したそうですが、実際にみたことはありません。(もう亡くなっているのでわかりません)いくつかビデオが(実際にあった体験の再現ビデオ)ありますが、御守護神様が病人役の人のお腹あたりに手をやると青白い光がでていました。これは本当に出たらしいですかCGとしかおもえません。
 今自分の家族内で本当に信じきっているのは母だけで、父のほうは何度か本部にいきましたが宗教自体興味がなくいようです。実家にも声をかけていましたが神棚だけで誰も祈ってないようです。
 少しまえも母につれられて神戸までつれていかれ、少年飛翔部というのに強制的にいれられて、きがついたらダンスを教え込まれていて、自分の休みまで削って練習させられ、しまいには大きい会館みたいなところで大勢の人前で踊らされていました。さすがに時間をお金がもったえないと感じそれから一切神戸にいかないと決心しました。
 長々と書きましたができるだけ母を傷つけないようにして脱退したいのですが、どういえばいいでしょうか。できれば母もやめさせたいのですが信じきっているので不可能だと思います。どなたかアドバイスください。お願いします。
ここまで読んでくださってありがとうございました。
m(__)m

 母は数年前に入信し、僕は幼いころから霊波之光の本部千葉までバスで何時間もかけてよく通わされました。そのころは母親の影響で信じていましたが、自分が大きくなるにつれてだんだんとめんどくさくなり、不信感を抱くようになりました。まず神が命を与えていて親が体を作るそうですがそれだったら死人を生き返らすこともできると思います。それと上のクラスの信者はノルマをかせられ、そのノルマ分人を導けなかったらそのまた上のクラスの信者から怒られるようなことがあるそうです。どう考えてもお金儲けの集...続きを読む

Aベストアンサー

ご参考までに。
http://religion.dot.thebbs.jp/r.exe/1058149341.e40

参考URL:http://www1.ezbbs.net/21/mksutra/

Q注文住宅、総額いくらかかりましたか?教えてください。

注文住宅で家を建てられた方、総額いくらかかかりましたか?
漠然としていて、叱られそうなのですが・・・。
もちろん、上を見ればきりがないし、タ○ホームなどの基本通り
で建てた方などは安く建てられたと思います。
つまり平均が知りたいのです。
建て方も、坪数も、もちろん皆さん違うと思うので一概に「いくら」
が平均とはいえないのも解ります。
ハウスメーカー、工務店、大工、それでも変わってくるのも解ります。

実は、新築を考える中で、主人と私の家に対する金額が500万ほど
違うので意見が分れて困るのです。
総床面積40から45で、主人は2000万あれば建てられるといい
私は2500万はすると思っています。
参考意見として、是非家にいくら使ったのか教えていただけると
助かります。

Aベストアンサー

有名メーカーではありませんが、床面積60坪の8LD+DKで2400万円でした。タ○ホームのようなローコスト建売まがいの住宅ではありません100%注文住宅です。私自身が間取りや仕様、主な材料製品をリストにして「これで2400万円で作ってください」と直接談判しました。

地盤調査にベタ基礎、次世代省エネ高気密住宅で全て断熱ペアガラスシャッター雨戸、トイレ洗面2箇所、6箇所給湯、本格和室と掘り炬燵、和室南側の縁側、出窓4箇所、1.2坪のバスルーム、キッチンは8畳で長さ2700のシステムキッチンと2方向の床ー天井の全面収納棚、と1方向の対面収納、1畳の階段下収納、2箇所の床下収納、ウォークインクローゼットは4箇所、6畳小屋裏収納、小屋裏収納拡張のための屋根裏出入り口付、床下収納2箇所、南側全面幅12m×2mのビルトインバルコニー暴風雨補強対策付、戸外の水栓2箇所、戸外コンセント5箇所、耐震強度も自分で再計算し、余裕の補強をしてもらっています。庭に電気を引いた1.5坪ログハウス物置も付いて、標準装備や希望オプションは全て入れました。築3年を経過しましたが、不具合はもちろん何もなく快適です。

「これでどうしてそんなに安いの」とよく言われますが、特に節約を意識せず普通に建てました。40坪で2500万円という価格は標準的なもののようですが「何でそんなに高いの?」と正直思います。

要するに「お任せ」では高くなりますし、手抜きや無駄な施工をさせないようよく勉強して必要な部分に必要なお金をかけていけば十分安い家が建つということです。その勉強が半端ではありません。

有名メーカーではありませんが、床面積60坪の8LD+DKで2400万円でした。タ○ホームのようなローコスト建売まがいの住宅ではありません100%注文住宅です。私自身が間取りや仕様、主な材料製品をリストにして「これで2400万円で作ってください」と直接談判しました。

地盤調査にベタ基礎、次世代省エネ高気密住宅で全て断熱ペアガラスシャッター雨戸、トイレ洗面2箇所、6箇所給湯、本格和室と掘り炬燵、和室南側の縁側、出窓4箇所、1.2坪のバスルーム、キッチンは8畳で長さ2700のシステムキッチンと2方向の床ー...続きを読む


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