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都市整備公団の団地の便器の便座が劣化し破損しました。公団窓口に問い合わせると多分下請けの業者をよこし、ある程度高い請求になると思われるので、自分で修理してみたいと思っています。しかしその便座をどこから入手すれば良いか、リサイクル店などで見かけた事もありませんし・・・メーカーに直接問い合わせる方法もあるのかなあなど・・・時間と思考を使うほどの問題ではないのですが、普通なら温水便座くらいを購入し解決するのでしょうが、最近金銭の掛かる事多く(仲間との付き合いやバイクの購入など)、少しでもケチろうかと考えている小生です。何か良い経験、お知恵をいただける方が居られましたらご教授の程宜しくお願いいたします。

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A 回答 (6件)

ホームセンターなどで売っています。


洗浄機能の無いものならねじで留まっているだけなので取り替えるのは非常にかんたんです。サイズが2種類有るので壊れた物のサイズを測って行けば大丈夫です。
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私は経年劣化が原因なら家主の公団が無償で修理するものと思いますが、先ずその点を確認して、有償の場合の負担金と後々問題になるのを防ぐためにも自分で交換していいいのか確認をしたほうがいいと思います。

この回答への補足

ご指摘も尤もです。私も生活するのに必要な最低条件の設備としてのトイレは、家主である公団が維持管理すべきもので、通常使用で破損した場合は家主がその費用を負担すべきと考えますが、使用細則的リーフレットに項目として記載されていず、窓口の担当にお話しても逃げるような口上を聞く事になるのではないかと思い、今回の行動をとろうと考えていました。しかし正直に言いますと一度娘が強引な使用方法で便座の1箇所を切断破損させてしまった経緯もあります。その時良く調べたら取付け部のボルトの腐食も見られ、緩みも生じていました。築20年余一度も内部の改修はされていないようなので家主の怠慢と言っても良いのではないか。これはいいすぎですかね~。しかしおっしゃる事が先決、その後その対応を皆様の情報を生かして行くべきでしょう。有難うございました。

補足日時:2009/10/30 01:02
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部品番号等を確認して


http://toto.jp/aftersupport/solution_t/05.htm

ネット通販で購入すればいいかと・・
http://item.rakuten.co.jp/msi911/c/0000000131/

ただ、コンセントが何とかなれば、どうせなら温水の方が
やはり冬場は便座も暖かく心臓への負担も少ないと思います。
http://kakaku.com/specsearch/2200/
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この回答へのお礼

早速のご回答有難うございます。ネット通販では何でも売っているのですね。ぜひ調べて検討したいと思います。確かにこれから寒くなるので、温水便座もいいと思います。年齢も還暦を過ぎている事もありケチらず健康を優先すべきとも考え直そうか、改めて思いました。有難うございました。

お礼日時:2009/10/29 01:45

ホームセンターで売ってますよ。


私はコーナンで買いました。
http://www.hc-kohnan.com/
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便座などなくても、大丈夫ですよ。


大人のおしりなら、なんとか座れます。

お金などなくても、シンプルイズベスト。
どんなときも、楽しくいきたいものです。
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楽天などで買えるようですよ。


元々のカタチなどもあるでしょうから、購入時は気を付けてください。

http://esearch.rakuten.co.jp/rms/sd/esearch/vc?s …
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Q公営住宅の現状回復費について

公営住宅を退去された経験がある方、現状回復工事費っていくらくらいかかりましたか?思っていたより、多額の金額を要求されて戸惑ってます。アドバイスをお願いします。

今月、千葉県住宅供給公社を退去しました。
家賃38,900円・3K・鉄筋コンクリート5階建ての物件に4年10ヶ月入居していました。
現状回復金220,090円(襖張替89,300・畳表替え87,300・クロス清掃3,000・クロス洗浄10,010・清掃2,000・消費税)
退去時の検査によって指摘されたのは、6.5畳1部屋のタバコのヤニ(クロス洗浄)のみ

襖張替・畳表替については、入居時の契約書に書いてあり説明も受けたと思うのですが、その結果 現状回復費がこのような敷金の倍ちかい額になるとは素人ではわかりませんでした。(過去に住んだ民間アパートの感覚で、敷金はほとんど返ってこないだろうなくらいに思ってました)
消費者センターにも相談したのですが、契約書にかいてあることや、公営住宅は民間と異なる性質があるのでガイドラインがどの程度適応されるか調べてみないとわからないとのことでした。

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消費者センターの勧めで、不足分の請求の入金まだしてありません。なので、早目にどうしたらよいか決めないといけない状況です。よろしくお願い致します。

公営住宅を退去された経験がある方、現状回復工事費っていくらくらいかかりましたか?思っていたより、多額の金額を要求されて戸惑ってます。アドバイスをお願いします。

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家賃38,900円・3K・鉄筋コンクリート5階建ての物件に4年10ヶ月入居していました。
現状回復金220,090円(襖張替89,300・畳表替え87,300・クロス清掃3,000・クロス洗浄10,010・清掃2,000・消費税)
退去時の検査によって指摘されたのは、6.5畳1部屋のタバコのヤニ(クロス洗浄)のみ

襖張替...続きを読む

Aベストアンサー

 公営住宅の明渡し時の原状回復費は,事業主体である自治体によって大きな差があります。
 破損・毀損した部分についてのみ,原状回復費を請求する自治体もあれば,経年劣化によりリフォームしなければならない経費まで請求する自治体もあります。
 
 確定した判例としては,No.3の方が紹介されている名古屋簡易裁判所の判決しかありません。
 大雑把に言えば,公営住宅の家賃は,物価変動がなければ,経過年数係数によって,年々家賃が下がる仕組みになっており,民間賃貸住宅ならば,経年変化によるリフォーム代金を折り込んで家賃設定しているが,公営住宅はそのような家賃体系になっていないので,リフォームに掛かる経費を原状回復費に含んで良いということです。国土交通省が定めたガイドラインの適用外というのが通説です。

Qトイレの蓋がない!

最近賃貸マンションに引越したのですが、部屋のトイレに蓋がついていないんです!
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トイレから臭いもするし、トイレの水が蒸発して部屋に充満するのも嫌なので、自分で蓋をつけたいと思ってます。
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ちなみに、契約前に部屋を見たときは全然気づきませんでした(^^;)
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Aベストアンサー

蓋が無いのはビックリですね!
ホームセンター(DIY系が良い)で売ってますよ。
洗浄機能付で無ければ作業は簡単です。

便器に便座をネジで挟んで付けてあるだけです。
付け根部分を床側から覗き込んで見ると下から締め付けてあると思いますのでそれを緩めるとスポッと取れると思います。
蓋を買う時はネジの間の寸法や便座そのものの幅・長さが必要になると思いますので、お店に何度か行くつもりで行くか、事前にお店に電話して、便座があるか?どの寸法が必要かなど確認して行くと無駄足が少なくて済みます。
業者にお願いする事も可能ですが、来てもらうだけで5千円ほど掛かりますので、出来れば自分でするのが安く済みます。

お風呂ですが、浴槽と床が一体では無いというのは、そんなに珍しくは無いと思います。実は私の家も一体に見えてそうではなかったのです。
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それと外した便座は保管しておく事です。部屋を出る際に蓋付を付けていても弁償させられる場合があるそうです。

頑張ってください^^

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Qトイレの便器を割っちゃった。。

今、借家(アパート)で一人暮らしをしています。
先日、トイレに入って座ったところ、
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これってどぅすればいいんでしょぅか、、、(^-^;)
弁償するにも代わりの便座を売ってる所なんて知らないし、、
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どうしましょ。。

Aベストアンサー

学生向けなどのアパートのユニットバスの便座や、そのフタには、もろいものが多いです。それなのに修理には5万円ぐらい請求されたりします。東急ハンズなどに便座が売っていて、簡単なのでこっそり付け替えた方が安く上がると思います。10000円以下のもあったと思います。
大家さんや不動産屋さんによっては、良心的で「普通仕様による消耗」ととらえてくれるかもしれませんが、確率は低いのでは。不動産屋さんは大家さんの立場で物事を考えることが多いです。
実はうちの夫も学生時代に便座を割った一人です。

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公営住宅の便座を温水便座に取り替えて使っていましたが、転居に伴い元に戻そうと思います。当初の便座と取り付けネジは保管してありますが、当初のネジは激しく腐食しており使い物になりませんでした。新たにネジのみ購入できるでしょうか。近所の金物屋のお婆さんは「メーカーでないと分からない」との一点張りであてにできませんでした。ネットか都内DIY店で購入できるのか、製品名は何か、事前にデータ(穴の大きさ?メーカー?)が必要か、御教示下さい。

Aベストアンサー

以前、TOTOの一次代理店に勤めていました。
メーカーによって部品はすべて違います。便座の蓋か便座の裏側にメーカー名が必ず刻印してあると思います。(大体、TOTOかINAXだと思いますけど。)まず、それを確認して下さい。
ホームセンターで部品とメーカーを見せれば多分わかると思います。(多分、便座ヒンジと言う名称で大丈夫です)おそらく三栄という会社の商品であれば大丈夫でしょう。各メーカーの互換性が高いですから。勿論、パッケージに書いてある互換を確認してから購入してくださいね。(各メーカーの純正品がある場合もある可能性もありますが)
どうしても純正品が必要ならば、TOTOやINAX等に聞いたほうがいいです。修理業者か代理店を紹介してくれるでしょう。(各HP見てくださいね)ショールームや支社等が近くにあるなら、実物を持ち込めば取り寄せしてもらえる可能性は高いです。他には、代理店、水道や、建築金物店を電話帳で探されるのも手です。修理部品帳がありますので、判るはずです。ただし、メーカーによっては扱っていない業者や、小売はしていないところもあるので、聞いてからにしたほうがいいです。
いずれにせよ、公団用で腐食しているならば、かなり古い商品(30年近い?)かもしれません。まったく同じものは手に入りにくい可能性が高いです。でも、代換部品が必ずありますので、大丈夫ですよ。

以前、TOTOの一次代理店に勤めていました。
メーカーによって部品はすべて違います。便座の蓋か便座の裏側にメーカー名が必ず刻印してあると思います。(大体、TOTOかINAXだと思いますけど。)まず、それを確認して下さい。
ホームセンターで部品とメーカーを見せれば多分わかると思います。(多分、便座ヒンジと言う名称で大丈夫です)おそらく三栄という会社の商品であれば大丈夫でしょう。各メーカーの互換性が高いですから。勿論、パッケージに書いてある互換を確認してから購入してくださいね。(各メーカ...続きを読む

Q納得いかない!公営団地の網戸

1ヶ月後に公営団地(先着受付の所)に入居予定です。
基本的に公営団地は網戸は各自取り付けだという事は知っています。

そのお部屋は窓が5つあって多いので全部に網戸を取り付けると金銭的にも辛いと思い、下見の時に3部屋空きがあるうちの網戸がすべてついていた2階のお部屋にしました。
前に一度下見をした時はちょうど改装中で網戸はついていたし、
工事の人に「このお部屋は網戸がついているんですね」と聞いたくらいです。

ところがさきほどタマタマ近くまで行ったので外から見に行ってきた所、網戸がありませんでした。

公社に電話をして確認をすると、改装のときに使えないと判断してはずしてしまったので戻せないといわれました。

あとの2つの空き部屋のうちもう1つは網戸がついていたので、
私はどんなにボロボロでも、網の張替えだけを自分でやればいいと思っていたのでその空き部屋のものをもらえないかと相談しました。

どうせ処分してしまうのなら欲しいです。

しかしダメでした。その網戸はその空き部屋の人のものだし、処分するから。と。

新しく購入するしかないのでしょうか?
まだ本契約前なのですが、契約時に説得して空き部屋の網戸をもらうことはできないのでしょうか?

どうしても納得できません。
引越し自体はもう今の住居の解約や、色々動いてしまっているのでいまさらやめることはできません。

1ヶ月後に公営団地(先着受付の所)に入居予定です。
基本的に公営団地は網戸は各自取り付けだという事は知っています。

そのお部屋は窓が5つあって多いので全部に網戸を取り付けると金銭的にも辛いと思い、下見の時に3部屋空きがあるうちの網戸がすべてついていた2階のお部屋にしました。
前に一度下見をした時はちょうど改装中で網戸はついていたし、
工事の人に「このお部屋は網戸がついているんですね」と聞いたくらいです。

ところがさきほどタマタマ近くまで行ったので外から見に行ってきた所...続きを読む

Aベストアンサー

>契約時に説得して空き部屋の網戸をもらうことはできないのでしょうか?
多分無理だと思います。
引越しした人が所有権を放棄していると考えられますが
その後の処理の権利は公団側にあるでしょう。
もし今回貴女の申し出を公団が受け入れた場合、
他の入居者の人からも同じように
引越しした後の部屋を見たら
網戸がついてたから欲しいと言われかねません。

個人の集合住宅なら
大家さんの意思一つでどうにでもなりますが
公団であるだけに例外は無いと思います。

住民同士の個人的なやり取りは可能ですので、
よく引っ越す人が
まだ網戸がついていないお宅に
「置いていってもどうせ公団が捨ててしまうから」と言って
差し上げていることはありますね。

Q公営住宅に住んでいる方、家賃おいくらですか?

お世話になります。
市営住宅、県営住宅などにお住まいの方達に質問です。

(1)家賃
(2)月収or年収
(3)お住まいの地域

上記、参考までに教えてください。
また、月収14万ほどの場合市営・県営に住むと築年数や地域にもよると思うのですが家賃はだいたいどのくらいになるのでしょうか?

Aベストアンサー

こんにちは。
2年前、妊娠中に当選しました☆

(1)家賃は3万5000円です。
(2)年収は250万円程。
(3)東海地方に住んでいます。

↑築年数は5年なので新しく、3LDKもの広さがあるのでとても満足しています。上限は7万円くらいでした。古い建物だと高くて5万円くらいです。
月収14万程でしたら、1万円~2万円でしょうか。(あくまで推測です!)

Qシャワートイレを自分で取り付ける?

ウォシュレット、シャワートイレを購入予定です。

工事してもらうと思ってましたが、いまでは自分で取り付けできるんですか?

シャワーが出るところの接続なんて素人には想像できませんが、素人でも簡単なのでしょうか?

なるべく自分で工事できれば工事したいと思っています。
自分で工事する際気をつける点はありますか?

また、シャワートイレも値段がピンきりでどれを選べばよいのか見当がつきません。

種類やウォシュレットのメリットなど教えて頂ければ幸いです。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

水道設備工事の業者です。

素直に業者に取り付けてもらうことをお勧めします。
まず質問者さんのトイレの現状がどうなっているかですね。
http://www.toto.co.jp/products/toilet/t00004/09.htm
↑こちらを参考にしてみてください。

取り付けで一番問題なのは給水部分の工事です。
壁もしくは床から出ているアングル止水栓といってトイレのタンクに水が供給されているところに
ウォシュレット用の分岐水栓を取り付けるんですが
タンクに接続している管を短く切断しなければならない場合
プロの道具できれいに切断しないと漏水の原因になります。
また袋ナットの締め方も問題です。
うまく締めないとやはり漏水の原因となります。この「うまく」というのは必ずしも「強く」ではありません。
あまり強く締めすぎてもダメなんです。

また電気のコンセントが設置されていないと使用できません。
さらにアースを設置した方が安全に使用できます。これは電気工事業者に依頼してください。

ウォシュレットは値段によって機能も違ってきます。
最も廉価な製品はおしり洗浄のみで、水圧調整も強・中・弱の3段階しかないものがあります。
値段が上がってくるにつれて機能が増えてきます。
例えばビデ洗浄、乾燥機能、脱臭機能がついたり、洗浄の際にノズルが横に動いたり、水圧調整が無段階でできたり・・・といろいろです。
あとはご自分の予算次第ですね。
個人的には乾燥機能はなくてもいいですが、ノズルが横に動く機能は快適に感じると思いますので付いたほうがいいと思います。

ウォシュレットに慣れてしまうと手放したくなくなりますよ。(笑)
外出先でもトイレがウォシュレット付きかどうか気になりだしたら
かなり使い慣れた証拠です。

水道設備工事の業者です。

素直に業者に取り付けてもらうことをお勧めします。
まず質問者さんのトイレの現状がどうなっているかですね。
http://www.toto.co.jp/products/toilet/t00004/09.htm
↑こちらを参考にしてみてください。

取り付けで一番問題なのは給水部分の工事です。
壁もしくは床から出ているアングル止水栓といってトイレのタンクに水が供給されているところに
ウォシュレット用の分岐水栓を取り付けるんですが
タンクに接続している管を短く切断しなければならない場合
プロの道具で...続きを読む

Q団地のお風呂がイヤです

団地のお風呂がイヤです

築40年の団地に住んで半年ほどになりますが、最近お風呂がイヤになってきました。
それは「古い・汚い・寒い」からです。
多分建てた当初からのままのタイル貼りで、コンクリートの床の上に置かれた風呂釜、ハンドルを回してガスをつけお湯を入れる昔のタイプです。
そのようなお風呂は昔使っていたので最初は「わ~懐かしいなあ」だけでしたが、使っていくうちに浴槽の汚れはとれないし、床のタイルは冷たいし(マットは敷いてます)、排水溝からは虫が来るし・・・。ストレスです。夏に○キブリもでたため、いつまたでるか心配です。赤ちゃんがいるのでなるべくキレイにしていますが、限界があります。

漏水なども心配ですのでせめて床だけでも直したい気持ちがあるのですが、賃貸契約の上・何年後かに建て替えがあります。大家さんは設備不良がないかぎり費用をだすのはできません。
やはり契約が切れるまで我慢するしかないでしょうか・・・?あと1年半です。このままでもこの設備であと1年半ぐらいお風呂は使えますか?
同じような所にお住まいの方、いい方法があれば教えてください。

Aベストアンサー

 同じような所に居ますが、気にしていません。気にし出すときりがありません。
 嫌なら出て行くことです。それしか解決出来ません。

 私はそれなりに考えて、快適に出来る方法を探しています。お風呂場に向けて暖房をして、入るときには外す。
 お湯を使いますが、入る前にお湯で床や壁をぬくめる。

 シャワーがあれば、高い温度に設定して洗う、ぬくめるという事をしています。

 排水溝からの虫は、トラップが無いのかな? 定期的にパイプ洗浄剤で掃除も良いかも。
 
 お風呂は使えますか?とありますが、使えるでしょう?壊れない限りは。

Q市営住宅を退去する際に畳と襖すべて交換?

市営住宅を退去する際に畳と襖すべて交換するように指示を受けました。
私は「劣化が激しいものだけじゃなく全てですか?」と質問すると。「はい全てです」といわれました。

畳の部屋は3部屋で約20畳程になります。

退去時の畳の張替等はこういうものでしょうか?

Aベストアンサー

退去時は、入居の期間にかかわらず以下の修繕を行ってください。

1、畳の表替え(裏替えは認められません。)
2、ふすまの張替え(業者さんの張替えに限ります。)
3、障子の張替え(自己張替えでもかまいません。)
4、ガラスの取替え(割れているところのみ。)

これは、某市役所が利用者に提示している入居条件です。「入居の期間にかかわらず」ということを明示しています。そもそも、市営住宅とは、上記の条件を了承する住民に税金を財源として安価な家賃で提供されている物件ですので、「止むを得ない」と思いますよ。

Q県営住宅に住んでいますが水漏れしてます

はじめまして、よろしくお願いいたします。

現在、県営住宅に住んでいまして、今月の水道代の請求時に「水漏れの疑いがあります」と書かれていました。普通に生活をしているだけですと部屋のどの蛇口からも水がポタポタしていなかったのですが、水を使用していなくとも外にあるメーターが回っていたので、県が指定しています水道工事会社へ連絡しました。2~3日後に水道工事の業者の方が来まして、床を開けたところ床下は水浸しでしたが、「原因は床下に入り調査をしてみないとわからない。」ということでしたのでその日は終わりました。
 床下を覗くときに開けた床(最初から開けることの出来る箇所)は30平方センチくらいしかなかった為に入れず、業者の方と県の担当者が連絡をとって1箇所だけ検討をつけて原因が分かる所の床に穴を開けて調査、修理を許可されたということで2日後くらいに業者の方が来まして穴を開けた所、開けた箇所の床下もやはり水浸しだったのですが、床下の深さが20cmくらいしか無く、もぐって作業をすることはできなかった為にその日も修理はできませんでした。その後、業者の方が県の担当者に「今度は壁に穴を開けて洗濯機の裏を見てみたい。」と話をしたら、「原因、修理が終わるまでは何回穴を開けてもいいし、費用もかかってもいいからやってくれ。」と回答があったらいいのですが、「住人がいると作業がやりにくいので他の部屋へ引越して欲しい」とはなした所、『前例が無い為、別の部屋への移動はできない。』と言われて、業者の方も、私達家族も困ってしまっています。

 長々とできごとを書いてしまったのですが、
・今後何度、床や壁に穴を開けるか分からないし、その度に家具をどけたり、しなければならない。
・休日だと子供がいるために作業中は危険だから、平日に工事をしたいと業者の方は言うのですが、私も妻も平日は仕事の為、何度も対応は困難になってしまう。
・床を開けるとカビのにおいが充満してしまい、また、作業中の粉塵でアレルギーの子供がいるときに行うとセキこんでしまう可能性があります。
・仮に他の空き部屋へ移動が可能な場合の引越し費用が発生してしまいますし・・・。
・修理が終わらないと水道代が2倍近くになったままです・・・。

などを考えてしまい、1度、住人の意見を聞いて頂いて、考慮したスケジュール、対策をたてて欲しいので住宅公社へ行こうと思うのですが、以前こちらの中で、「住人の意見より県の意見で修理を行う」というようなことが書いてありましたので、どうしたらいいのか迷ってしまいましてこちらに質問させて頂きました。

文がおかしな所もあるかとは思いますが、アドバイスよろしくお願いいたします。

はじめまして、よろしくお願いいたします。

現在、県営住宅に住んでいまして、今月の水道代の請求時に「水漏れの疑いがあります」と書かれていました。普通に生活をしているだけですと部屋のどの蛇口からも水がポタポタしていなかったのですが、水を使用していなくとも外にあるメーターが回っていたので、県が指定しています水道工事会社へ連絡しました。2~3日後に水道工事の業者の方が来まして、床を開けたところ床下は水浸しでしたが、「原因は床下に入り調査をしてみないとわからない。」ということでし...続きを読む

Aベストアンサー

なんか、あちらこちら調査の為に開口工事大変ですね。
まず、水を使用していなくとも外にあるメーターが回っていたので
と、ありますので給水管か給湯管ですね。とりあえず修理が終わるまで水道代が膨れたり、今まで床下に留まっていた水が床上にくるかもしれないので、面倒ですが使用しない時は水道の元栓を締めた方がいいです。使用する際に開けます。水圧で傷口が広がると、2倍どころか3倍4倍・・ もたもたしてると水道管が破裂する恐れがあります。

給水管か給湯管の特定はしているのでしょうか?テストバルブといって水圧かけてゲージを見て圧が下がるかのテストをすれば、どちらかの確認はできるはずです。
やみくもに床とか壁を開口しても原因箇所が見つかるまでに最悪の場合、浴室解体しないと、わからないとか、長引きそうです。

給水管か、給湯管かを特定させて、引き換え工事してくれませんか?ってお願いしてはどうでしょうか。
極端な話、原因が劣化であれば、ピンポイントで原因箇所を発見して改修したとしても、少し経って別の箇所に不良箇所が発生すれば、叉あちこち穴あけ作業をすることになってしまいます。

なんか、あちらこちら調査の為に開口工事大変ですね。
まず、水を使用していなくとも外にあるメーターが回っていたので
と、ありますので給水管か給湯管ですね。とりあえず修理が終わるまで水道代が膨れたり、今まで床下に留まっていた水が床上にくるかもしれないので、面倒ですが使用しない時は水道の元栓を締めた方がいいです。使用する際に開けます。水圧で傷口が広がると、2倍どころか3倍4倍・・ もたもたしてると水道管が破裂する恐れがあります。

給水管か給湯管の特定はしているのでしょうか?テス...続きを読む


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