遺産分割の審判で競売の判決が出されました

相続人は子４人です。不動産の分割に争いがあり、裁判にもちこんだ結果、競売による分割と決まりました。
そこで競売申立について質問です。
（１）競売申立は不動産名義が被相続人のままでも出来ますか？
（２）名義変更してからでないと出来ない場合、移転登記に応じない者が出そうです。この場合どうしたら良いか、何か方法はありますか？
（３）競売申立は４人のうち１人ででもできますか？それとも４人連名で申し立てるのでしょうか？
ご回答どうぞよろしくお願いします。

No.2 ベストアンサー 回答者： poolisher 回答日時： 2009/11/25 07:29

＞、「代位登記」とは登記に応じない者に代わって、他の相続人が登記できると解釈してよろしいのですか

そうです。

この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時：2009/11/25 22:33

No.1 回答者： poolisher 回答日時： 2009/11/23 07:06

あなたの法定相続分で相続の代位登記します。

登記後の謄本に基づいて強制競売の申立をします。
申立は権利者であれば単独でできます。　
↓
http://www.courts.go.jp/osaka/saiban/tetuzuki/ky …

この回答への補足

ご回答ありがとうございます。
重ねての質問で申し訳ありませんが、「代位登記」とは登記に応じない者に代わって、他の相続人が登記できると解釈してよろしいのですか？
その手続きは「判決書」があれば出来るということでしょうか？

補足日時：2009/11/23 13:02