家を建てようと思い各住宅メーカーにいったのですが坪単価がどこも高く、アイフルホームだけがやけに安かったので、どうしてかと質問したところ、大量の木材の購入と、サッシ会社が親会社なので安く建てられるとのこと。でもよくよく聞いてみると、いろいろなオプションが加わると坪単価が上がってくるみたいです。でも他の住宅メーカーと比べると坪10万円位安いので、ここでもいいかなと思っているところですが築10年位で、家が傾いてしまうのも怖いのかなーとも思っています。アイフルホームで家を建てて安心ですか。教えてください。

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A 回答 (5件)

5~6年前に展示場に行きましたら、壁は薄く、床はきしみ、



本当に「安物」っぽく、ボロでした。

最近、実際に家をアイフルで新築された人の、家の内覧会に行きましたが、

5~6年前とは全く違って、しっかりしたものでした。

実際、話を聞いてみると、数年前は本当にボロかったことは認められまして、

あの頃と今では全く内容が違って、良くなったそうです。

不況で競争が激しくなったせいですね。
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この回答へのお礼

貴重なご意見ありがとうございます
なかなか、具体的な意見をいただけなかったものですのでたすかりました。

お礼日時:2003/05/16 16:37

ども。


ご存知と思いますが参考URLへ飛んでいただければ
アイフルホームで建てた方のHPへのリンクがあります
他のメーカーもありますし、そこで検討してみては?

参考URL:http://member.nifty.ne.jp/BYC07225/ie/
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この回答へのお礼

参考になりました
ありがとうございました

お礼日時:2003/05/16 16:40

全くの個人的所感で、少ない経験からの知識ですのでその点を踏まえてお読み下さい。



私は、ある会社の福利厚生を担当した時期があり、その関係で不動産会社ともお付き合いがありましたが、残念ながらアイフルホームの評判は今ひとつでした。
なぜ、アイフルの評判を知ったかというと、社員の家で建設後7年程度後にその家の基本構造にトラブルがありその会社がアイフルだったからです。
いろいろ聞くと、費用を安くするため地盤調査を全くせずに、「だいじょうぶだろう」という思い込みで最も安価な基礎工事をしたのが原因だったようです。

その不動産業者に言わせるとやはり一番安いのはアイフルのようです。
しかしその問題の家を見に行った時に驚いたのは、並びのお宅数件が同じ時期に作られたものにも関わらず、その家の外壁、窓枠の痛みが最もひどくどう見ても「安普請」という感じでした。当然、個々の家でかけられるお金が違うのでその差は出ると思いますが、周辺は同じ会社の従業員の家で、かけられる費用の限界は同じようなものとおもいます。したがって、アイフルが安いと飛びつくより、かけられるお金の範囲で安心を買うことも大事と思いました。

最近自宅の大規模リフォームをして実感しましたが、安いたかいは、施行技術もさることながら、材料に即反映されます。今の日本人にとって家はまだまだ一生に一回の買い物です。納得するまで各社見比べるべきです。
特に「安い」話ばかりする会社は要注意!!
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この回答へのお礼

やはり一生の買い物、良く吟味してメーカー等選定します
貴重なご意見ありがとうございます

お礼日時:2003/05/16 16:43

>築10年位で、家が傾いてしまうのも怖いのかなーとも思っています。



参考URLをクリックして見てください。

保証制度があるので、売りっぱなし、ではないようです。

一応、大手メーカーの1つなので、わけの分からない建設業者のような、

ずさんな建て方はしないだろうと、思われますけど~。

参考URL:http://www.eyefulhome.co.jp/homebuild/hosyo/04.h …
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この回答へのお礼

参考になるメールアドレスありがとうございます
良く、吟味しながら、業者選定します

お礼日時:2003/05/16 16:45

ホームページにある程度書いてあります。


自我自讃なところは注意!!!

参考URL:http://www.eyefulhome.co.jp/frame_top.html
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この回答へのお礼

参考になるメールアドレスありがとうございます
資料を検討しながら、業者選定していきます

お礼日時:2003/05/16 16:47

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Aベストアンサー

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中くらいのものを求めてる気がするのですが、
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よろしくおねがいします。

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ウットデッキの作り方は、色々ありますがメーカーのウットデッキもいいですがホームセンターも捨てたもんじゃないですよ。わたしもウットデッキを施工していますが、材料は、ホームセンターで買い付け作っています材木の種類は、SPF2X4,2X6とかを使用しています塗装は、キシダデコールを使用しています一般にエクステリア会社は、加工するのが大変なのでメーカー品を使ったりしますけど私はホームセンターの材木を加工して作ったほうがいいと思いますよもし自分では無理かなと思ったら工務店もしくは、大工さんに相談してみてください。ちなみに、エクステリアメーカー品だと工事費込みで、1坪当たり12万ぐらいで、専門屋、大工さんだと8万~10万ぐらいだと思います。値段は、業者によってバラバラですが高いからいいとか、安いからだめだとかは、あまりそういう判断は、しないほうがいいと思いますよ。
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Qアイフルホームのつじあやのさんの曲

アイフルホームのCMで流れてるつじあやのさんの「しあわせなしあわせなとき・・・」とつづく曲のタイトル誰か知ってる方おっしゃったら教えてください。

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主にどういうところで安いものを使ったり、工事費を安くしているのでしょうか?柱が細いとはよく聞きますが他にどういうことが考えられますか?おすすめのメーカーと良さなどありましたら教えてください。

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タマホームは、ここ十年で急激に伸びたHMです。最近は1万棟近く建てています。この業界では驚異的な伸びです。最近はタマ対レオのような構図でアイフルは忘れられた存在です。

タマが急激に伸びた為、業界の異端児扱いをされあまり良い噂はありませんが、価格の割には良い家を建てます。欲を言えばタマは建築のプロが少ないと言う事でしょうか。アイフルは地元の工務店がFCとなって営業しているので、問題は無いと思います。

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NO3です、お礼有難うございます。
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ついでに大型車の進入は出来た方が有利です、小型車で積算すると割増が掛り且つ効率が悪いので工期も掛ります。
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Qアイフルホームの見積もり・・・妥当でしょうか?

はじめまして。
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付帯工事費用  2,487,593円
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アイフルホームは、営業マンの方は全国どこで建てても金額は変わらないと言われてました。
ほかにもタマホームやアキュラホーム等のローコスト住宅メーカーはありますが、
いろいろネットを見ているときりがなく判断できなくて悩んでます。
よろしくお願いします。
 

Aベストアンサー

こんにちわ。

私は、材料や工法などを指定して設計・積算をしています。
ですから、坪単価という概念が理解できません。
坪単価というのは、全体の工事金額が確定して、その結果出るものと思います。

材料の説明は聞いていますか?
工法の説明は聞いていますか?
見積書の各項目は、詳細に書かれていますか?
どの指定材料の、どのグレードか、見積書か設計図面の特記に書かれていますか?
その見積書の中の、個別の金額が妥当かどうか、の判断になるかと思いますが。

たとえば、車を買うのにトヨタのディーラーへ行ったが、300万円の見積もりが出された。
この金額が妥当かどうか?
と聞かれたとき、
ヴィッツなら高いが、レクサスの最高級車なら安い、としか言えません。

どんな家を作りたいのですか?

気をつけてください。
細目の内容を確認せず、ドンブリ勘定の合計金額だけで判断すると、失敗の元と思います。
業者は慈善事業ではありません。
安ければ安いなりの工事をします。
材料で落とされれば、手抜きとは言えません。
完成してから見えないところ、あるいは完成したら無くなるものに注意をしてください。
たとえば、仮設工事や基礎工事、内装に隠れる場所。
外壁のタイル張りひとつ取っても、材料費もさまざまですが、工法によっても施工費用は雲泥の差です。

私が素人なら、多少の金額を支払っても、見積書と設計図面を解読できる建築士に相談します。

こんにちわ。

私は、材料や工法などを指定して設計・積算をしています。
ですから、坪単価という概念が理解できません。
坪単価というのは、全体の工事金額が確定して、その結果出るものと思います。

材料の説明は聞いていますか?
工法の説明は聞いていますか?
見積書の各項目は、詳細に書かれていますか?
どの指定材料の、どのグレードか、見積書か設計図面の特記に書かれていますか?
その見積書の中の、個別の金額が妥当かどうか、の判断になるかと思いますが。

たとえば、車を買うのにトヨタのディーラ...続きを読む

Q建築費の坪単価について

はずかしい質問なのですがどうぞ宜しくお願い致します。
先々に平屋の一戸建てをと考えているのですが坪単価での算出でいくと2階建ての方が特なような気がします。間違ってるのでしょうか?

Aベストアンサー

>坪単価での算出でいくと2階建ての方が特なような気がします。

 確かにそのとおりと思います。平屋と二階建て(総二階とします。)と単純に比較しますと、二階建てのほうが坪単価は安いはずです。
 何ゆえに安いか、基礎部分は同じ坪数なら二階建ては平屋の二分の一で済むはずです。また、壁量なども二階建ての方が少なくて済むはずです。
 などを勘案して二階建てのほうが坪単価が安くなるはずです。

 私の住む地域では、平屋建ての大きな家を建てる方はお金持ちの方と言われております。

Q1番安い宅配会社について

よくお店などが契約をして、普通の送料よりも安く契約したりする話を聞きますが、宅配会社によってその条件や(たとえば1ヶ月に20個送るなど)値引きの値段など違うのでしょうか?また、保障がある送り方で1番安いのはどこの会社でしょうか?調べてみると福山通運のパーセルパック400が1番安そうですが、どうでしょうか?(パーセルパックは店舗として契約できるのでしょうか?)

Aベストアンサー

こんにちは。
>よくお店などが契約をして、普通の送料よりも安く契約したりする話を聞きますが、宅配会社によってその条件や(たとえば1ヶ月に20個送るなど)値引きの値段など違うのでしょうか?
ええ (^^ 交渉ですからね。違いますよ。
同じヤマトでも地域によって交渉したドライバーさんによっても違うし。
物によっても違います。
お米とビーズアクセサリーが同じ値段では割りあわないでしょう?
(^^ だって重さやサイズが違いすぎるもの。

>また、保障がある送り方で1番安いのはどこの会社でしょうか?
調べてみると福山通運のパーセルパック400が1番安そうですが、どうでしょうか?
(パーセルパックは店舗として契約できるのでしょうか?)

ええパーセルパック400が一番安いですね 5万補償で470円。
単発じゃなくセットで買えばもっと安い。(半年かな 有効期限)
でもあの黄色い封筒に入るのはエクスパックよりも一回り大きいくらいだしね。

もちろんパーセルワン(パーセルパック400とは別)も契約できますよ。
値段はこれはズバリ地域よって 物によって違います。

例えば東京23区なら物流工作が300円で30万補償でお得です。(^^
サイズは80サイズかな。
ちなみに福山と物流工作のパーセルワンは共同事業なので同じもんです。
http://www.japanbridge.co.jp/bk/index.html

ただ月に20個は多くないです(^^;;なのであまり値引きは期待できないと思います。
でもね、私はヤマトさんとサイズ関係なしのサイズフリーで契約してますが結構お得感あります。だって荷物ってちょこっとでも出すでしょう?
コンビニより安いし私は気に入ってます。
参考までに
値段は東京発 関東近県が600円(ヤマト サイズフリー)福山(サイズ10kまで)500円です。

こんにちは。
>よくお店などが契約をして、普通の送料よりも安く契約したりする話を聞きますが、宅配会社によってその条件や(たとえば1ヶ月に20個送るなど)値引きの値段など違うのでしょうか?
ええ (^^ 交渉ですからね。違いますよ。
同じヤマトでも地域によって交渉したドライバーさんによっても違うし。
物によっても違います。
お米とビーズアクセサリーが同じ値段では割りあわないでしょう?
(^^ だって重さやサイズが違いすぎるもの。

>また、保障がある送り方で1番安いのはどこの会社で...続きを読む

Qもう1つ坪単価について

こんにちはpcunixです。
先ほどとは別の質問なんですが
一般的に坪単価は建坪が大きい方が安くなる傾向にあると
聞き、1つ疑問が湧いたので質問させていただきます。

坪単価46万円。(45坪で2070万円)
という記事なんですが
この場合単純計算で、建坪30坪では1380万円(30*46)
と判断して良いのでしょうか?
これもメーカーに問い合わせれば速攻(死語)で解決するんですが
なにぶん小心者でして・・・・・・・・・・

ご存じの方がおりましたらご教授頂けると幸いです。
よろしくお願いいたします

Aベストアンサー

pcunixさんこんにちは
ハウスメーカーが 坪単価46万円でというのはあくまで
45坪の大きさでということでしょう。
(実際は30坪の大きさに変わってもあまり変わらない気もしますが・・・)

すごく、極端な話ですが1坪の家を46万では建てられませんよね。

平米単価で仕事をしている業者・例えば塗装業・内装業・外装吹付・・・など極端な話1平米仕上げるのも2平米仕上げるのも変わりがないですよね。逆に言えばチョットの仕事はとても割高なんですね

小規模の住宅だから塗装費や内装費が高くなる訳じゃないんです(見積上)高くなるのは一般的に経費を上げているようです。

小規模の住宅は作業面でも効率が悪いので(作業員を制限されてします)やはり割高になる傾向がありますね

平屋と2階建ても違いますね(どんな家でも屋根は1つですから坪割では平屋は割高ですね)

坪単価っていい加減ですよ。


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