No.4ベストアンサー
- 回答日時:
念のため補足すると、囲繞地通行権というのは袋地の所有権に付随する権利なので、
所有者には主張できるが借地人には主張できないというものではない。
誰に対しても主張できる権利なの。
借地人が、「ここはオレが借りている土地だから全面的に利用権がある、だから通るな」と言っても、
通行権があるあなたには関係がないわけ。
要するに、土地の賃貸人は囲繞地通行権の負担がある土地を賃借人に課しているわけで、
囲繞地通行権がないと思って土地を借りた借地人は、所有者に対して地代の減額等を請求できるにとどまる。
あなたに通るなとはいえないんだよね。
だから、現実に妨害している人を相手にすればいいってこと。
それから、囲繞地通行権と通行地役権は別物だから、混乱しないようにね。
今回は通行地役権は関係ないよ。
No.5
- 回答日時:
#3訂正 言葉訂正 通行地役権でなく 囲繞地通行権
借地権者を相手に判決を貰った場合は、判決の効力は地主には及ばない。
地主を相手にした場合は、借地権者には及ばない。
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