色・柄物の壁紙を使った場合の利点や注意点などを教えて下さい。
(サンゲツの「リザーブ1000」のカタログの中で、お勧めのものがあれば
 教えて下さい。)

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A 回答 (2件)

うちの場合は、壁面に一部濃い色の壁紙を使ったのですが、傷が付くと白く目立ち、困りました。

もう2回も補修しました。
引越の時に段ボールのガムテープがちょっとくっついただけで、表面が剥がれたりしてとても気を使います。
それから壁紙はそれほど長い期間、同じものを作り続けるわけではないそうです。従って、補修を行う時に、同じ色柄があるとは限らないそうです。
でも、まぁ壁紙は冒険したほうがおもしろいと思いますけど。あと、できれば色柄の場合はカーテンや家具とのバランスも考えたほうがいいですね。
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この回答へのお礼

すばやい回答、ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

お礼日時:2001/03/26 21:10

大柄のものを使うと柄合わせの際に無駄が出るので、小柄で柄合わせをしなくて良いものを選ぶと費用面では良いと思います。


また、柄の上下があるものも同様です。色んな向きに柄が配置されていたり、上下対称になっているものが使いやすいですよ。
利点は汚れが目立ちにくい事と、小柄の場合は補修した跡が目立ちにくいことですね。
テクスチャーが無いまっ平らの柄物は安っぽく見える事があるので、注意が必要です。
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この回答へのお礼

柄合わせのことまでは気が付きませんでした。ありがとうございます。

お礼日時:2001/03/26 21:11

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箇条書きであげておきますので、自分は重要と思う項目をピックアップして、物件を絞ってください。
(1)徒歩10分圏内にスーパー、コンビニがあるか。コンビには逆に近すぎると騒音の元になるかも。
(2)徒歩15分圏内に学校があるか。逆に近すぎると、日中うるさいです。
(3)日当たりは良いか。南向き、南東向きが良いと思います。西向きは冬暖かいですが、夏暑いです。北向きは西向きの逆です。東向きは午前中しか日が当たりません。
(4)いつまで暮らすかにより、広さを決める。二人ならば40平米もあればよいと思いますが、子供と大人二人なら50平米以上必要でしょう。大人4人ならば、75平米以上必要でしょう。
(5)オートロック、ワンドアツーロックのドアになっているか。
(6)最上階は、屋上からのアプローチができるので、逆に防犯上危険です。ただし、上の階から騒音が無いので好きな人もいます。
(7)1階は湿気、虫の侵入、防犯上危険です。2階、3階くらいも空き巣に狙われます。
(8)騒音が気になるならマンションです。アパートでありがちな軽量鉄骨は音が気になります。
(9)周辺に嫌悪施設はないか。幹線道路はトラックが走って最悪です。鉄道、駅が近すぎるのも問題で徒歩5分くらい離れているほうが良いと思います。近くに音がうるさい工場が無いか。
(10)通勤時間がドアツードアで1時間以内か。通勤時間が長いと疲れますし、時間の無駄です。
(11)快速、急行、特急が止まるか。便利ですが、止まる駅近辺は家賃は高くなります。
(12)敷金、礼金0円に惑わされないこと。こういう物件は家賃に敷金、礼金分が上乗せされていると思ってください。
(13)不動産屋は親身に相談に乗ってくれるところにしましょう。物件の資料かってに見ておいてみたいな対応のところはダメでしょう。
(14)家賃が月収の3分の1程度以下であること。これ以上はやっていくのが難しいですし、贅沢な家に住むより貯金をしましょう。
(15)機械式駐車場は車を出すのに時間がかかります。管理費が高くつきます。

箇条書きであげておきますので、自分は重要と思う項目をピックアップして、物件を絞ってください。
(1)徒歩10分圏内にスーパー、コンビニがあるか。コンビには逆に近すぎると騒音の元になるかも。
(2)徒歩15分圏内に学校があるか。逆に近すぎると、日中うるさいです。
(3)日当たりは良いか。南向き、南東向きが良いと思います。西向きは冬暖かいですが、夏暑いです。北向きは西向きの逆です。東向きは午前中しか日が当たりません。
(4)いつまで暮らすかにより、広さを決める。二人ならば40平米...続きを読む

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集合住宅の大家です。

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これから入籍をする婚約者と、先にマンションの購入をすることになりました。
名義を連名にしようとなっています。
割合はまだ考えていませんが、たぶん1:1になるかと思います。

元々私も収入があることから、彼が銀行から借入る分を一緒に返済していくことになると
思っているので、ローン返済口座へ私がお金を入れていく形になるかと思います。
もしくは、家庭用(ローンから光熱費などの引き落とし専用口座)に二人のお給料口座から
お金を移動する形をとろうかと。

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あと、今はまだ入籍をしていませんが、名義の手続きなどをする前に
入籍を済ませておいたほうが良いのかも、出来ましたら教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

これから入籍をする婚約者と、先にマンションの購入をすることになりました。
名義を連名にしようとなっています。
割合はまだ考えていませんが、たぶん1:1になるかと思います。

元々私も収入があることから、彼が銀行から借入る分を一緒に返済していくことになると
思っているので、ローン返済口座へ私がお金を入れていく形になるかと思います。
もしくは、家庭用(ローンから光熱費などの引き落とし専用口座)に二人のお給料口座から
お金を移動する形をとろうかと。

購入する物件が築年数の関係で...続きを読む

Aベストアンサー

彼だけが銀行から資金を借り入れて購入されるのであれば
名義も100%彼にしない限り、贈与税の対象となります。

ご存じかとは思いますが
マンションの購入価格を2000万円と仮定した場合
共有持分それぞれ2分の1ずつを希望される場合は
彼が1000万円、貴女も1000万円の資金を提供しなければなりません。
これを無視して2000万円全額を彼が負担(支払)するのに
持分だけを貴女と2分の1ずつとしますと、1000万円分については
彼から贈与を受けたことになりますので貴女が納めるべき
贈与税は231万円にもなってしまいます。

そのため、どうしても共有(連名ではありません)にされるのであれば
貴女の持分部分の支払については、貴女が現金でご用意されるか
貴女の名義でローン借入をすることとなります。

少し現実的な話をしますと・・
貴女が用意できるだけの現金を用意し、それを頭金としてお支払いになる。
その支払額に応じた分を持分割合(例:10分の1等)として登記する位が
無難な線ではないでしょうか。

ただし、この場合住宅ローンを借入する銀行からは
貴女の持分についても担保として提供を求められる可能性が高く
つまりは彼の借入したローンの全額について貴女にも連帯して責任が
生じるということになりますことをご理解下さい。

よって、今のところは資金負担と同じ=100%彼の名義としておき
できるだけ早いうちに全額返済してしまうようご夫婦で頑張られ・・
ローン完済以降において、貴女や将来のお二人の子供さんへ
贈与税のかからない範囲内で少しずつ贈与してもらう。
または、ご結婚後20年間はそのままにしておき、
20年後に一括して夫婦間贈与してもらうといった方法が
一番確実かつ安心だと思いますよ。

なお、ご結婚を機に姓や住所が変更された場合は
それら変更登記をする必要があります。
必ずしも変更しなければならない訳ではありませんが
将来的に売却されたり担保提供する際に変更する必要が生じます。

彼だけが銀行から資金を借り入れて購入されるのであれば
名義も100%彼にしない限り、贈与税の対象となります。

ご存じかとは思いますが
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共有持分それぞれ2分の1ずつを希望される場合は
彼が1000万円、貴女も1000万円の資金を提供しなければなりません。
これを無視して2000万円全額を彼が負担(支払)するのに
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