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新築一戸建てを購入を考えいるのですが、売主(住宅会社)から直接購入するのに、仲介手数料がかかると言われました。
不動産会社が仲介に入っているなら、仲介手数料がかかるのは知っているのですが、法律的に問題はないでしょうか。

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A 回答 (2件)

不動産業者です。


正しくは、取引対応は仲介業者が介入し仲介となります。って事ではないでしょうか?
売主と直接の売買では無いということでしょう。
これは、ある業者が販売を委託され広告費なども自己負担している場合など、売主側に直接の客が付いても仲介に入る取り決めなどがあったりします。この場合は仕方ありません。
もし同資本のグループなどで仲介に入る場合は、交渉してみたほうが良いと思います。例えば流通で業者がその売主の物件を客付けした場合、その指定?の業者が仲介に入る事はありません。何故かと言うと客付け業者は売主直で手数料が両方からもらえるので仲介しますが、売主から手数料がもらえない新築など誰も紹介しないからです。(仲介は売主・買主双方から手数料がもらえます)
よってその売主は取引により仲介料を支払ったり、受領したりするちょっといい加減な業者なのかも知れません。良く突き詰めてみることです。
尚、売主と直接の契約では仲介手数料は発生しません。
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全くの素人なので、見当違いだったらすみません。



マンションで良くあることなんですが・・
建築会社と販売会社が違うのでは?
(同じグループ会社だけど、別会社になっていることもあるでしょうし・・)
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