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住宅担保ローン

40代後半の知り合いが会社を早期退職しました。現在は、再就職活動中です。

現在、住宅ローンが2,900万円 それ以外に7社から借金が380万円あります。

消費者金融の7社からの借入れの返済が月約12万円です。
住宅ローン+12万円だと退職した今は払うことがかなりきついです。

そこで金利の安い住宅担保ローンを利用して380万借り
消費者金融の7社分を返済すれば、家を手放さなくても可能でしょうか?

もちろん今の家は住宅ローンが残っており現在、無職で就職活動中です。

皆様のアドバイスをお願いします。

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A 回答 (4件)

>利息のみの返済でしばらくはいいみたいです


であっても元金は減りません、問題の先送りに過ぎないことを肝に銘じて
置くようお伝えして下さい。

で、就職が決まったらの話ですが(たらればですが)
(1)40代後半(2)7社から借金が380万円
では情報が少なすぎです。

(a)10数年来サラ金を利用しているなら、「任意整理」でサラ金部分は圧倒的に減らせます。

(b)取引が長くともおまとめや借り換え、解約・再契約を繰り返している
場合は、思ったほどサラ金部分は減りませんし、おまとめ部分はマルマル
残ります。その際、住宅を守るなら「個人再生」しかありません。

但し、個人再生の場合、退職金の貰った額によっては、必ずしも
有利な結果とならないかもしれません。

なお、個人的に言うと、ご年齢・再就職という状況のなかで
住宅ローンが2900万円だけでも決して楽ではないですよ。
場合によっては、自己破産もありかと思います。
もちろん、その方の職業的専門性等のポテンシャルとか、
いずれ相続とかの期待値あるなら話は別ですが。 
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

家を売ってしまえば、借金、ローンは全て返済ができるそうです。ご両親と一緒に住むのが夢との事でした。
ご両親は今13万円の家賃を払っているので同居すればその家賃分がローンの返済に当てられるそうです。

とにかく早く就職が決まらないとどうしようも無いですよね

お礼日時:2010/02/10 01:55

>無職で就職活動中です


 ・この段階で、支払能力無しです・・審査自体が受けられないでしょう
 ・再就職に全力を尽くしましょう・・全てはそれからです(選択肢が増えます・・現在の選択肢は自己破産しかありませんから)
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
ノンバンクに相談したらとりあえず利息のみの返済でしばらくはいいみたいです
就職活動に力を入れていくよう話をしてみます
ありがとうございました。

お礼日時:2010/02/03 21:03

先の回答の方の通り、無職の方に貸し付けするノンバンクもありません


退職金はないのでしょうか?あるならサラ金は返しましょう。
退職金も無いなら収入が無い時点で民事再生も任意整理も無理ですから
このままですと、貯蓄が尽きたら自己破産しかなくなります。
家が3000万以上で売却可能なら売るしかないでしょう。
住宅ローンとサラ金で20万以上の支払いですから、アルバイトなどで返し生活できるものでもありません。
親族からでも借りれない限り、THE END となってしまいます。
残念ながら、その借入状態では就職しても貸付先は無いでしょうから、打つ手が見つかりません。
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> 無職で


と言う事ですから、絵に描いた餅です。
担保があろうとどうしようと、何処の金融機関も新たな数百万円の借金契約はしてくれません。
昔はOKだったんですけどね。

> それ以外に7社から借金が380万円あります。
こちらも無職となると厳しい。
大抵は無職になったら一括返済と契約書に書かれているのが普通ですし、無担保融資は年収の1/3までとの法令もあるから、無職イコール年収ゼロなので、危険な位置に立っていると思います。
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