出産前後の痔にはご注意!

今の部屋の家賃をかなり滞納しています。
元々7万なんですが、滞納している分を少しずつ返す為に月10万払ってるんですが、それでも追い付きません。

そこで、家賃がもう少し安いところに引っ越して、滞納分は毎月ちゃんと払っていく…という事ができないかと考えています。

昔今のように払えなくなっていた時、管理会社に「夜逃げしてくれ」と言われたくらいなので、払わないよりはその方が…とOKしてくれるような気がします。

もし管理会社がそれを承諾した場合、新しい部屋を契約する事になりますが、
家賃を滞納しているのって、審査に影響するんでしょうか?

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A 回答 (4件)

 大家しています。



 部屋を借りるには必ず保証人が必要です。

 大家が保証会社の保証を要求する物件:まず無理でしょう。保証会社まで倒産するような、こんなご時世で、一旦保証しちゃったら簡単には追出せないのですから、保証会社も過去の滞納歴を調べるのに必死のようです。
 大家が個人の保証人を要求する物件:現在の状況を知っていれば引き受ける人はいないでしょう。今の滞納も大家や管理会社は保証人を相手に必死に回収しようとするでしょう。

 最近は管理会社や元受の不動産屋さんが前の住居の大家などに問い合わせることもあるようです。-私のところにもありました。-その場合はそこでアウトです。

 夜逃げしたって、ビニールシート以外は大家や管理会社、保証会社は追いかけます。

 結局、『居住権?』に胡坐をかいて、衣食住の肝心な部分の支払いを後回しにしてきた“ツケ”でしょう。

 正直に管理会社に話をして善後策を考えてもらうしかないでしょう。
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いわゆるブラックリストにのってしまっていると思うので、審査に影響しないなんてことは無いように思いますが…

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誤解を恐れず言うと、今の大家が家賃保証会社を使っていればアウト。


使ってなければ、全く違う不動産会社で別の大家であればセーフ。
但し連帯保証人が付くかどうかを考えるとアウトかな…。
今の連帯保証人は親ですか?であればわかりませんけど。
いずれにしろ、家賃は生活の基本的な費用。その程度の物を滞納するようなら、実家に帰った方がいいですよ。
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滞納した家賃は支払うのがあたりまえ


あなたの身勝手な論理で 「夜逃げしても大家は困らないだろう」なぞとふざけた意見を展開しないこと

あなたの保証人や勤務先、実家まで連絡が行きますよ。
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