住宅ローンの残債処理はどうなるのでしょうか

知り合いの件です。ご家族は夫婦と子供が３人です。ご主人がリストラされ収入が途絶えてしまいました。現在奥さんの僅かなパート収入だけでやっていますが、５年前に購入した住宅ローンが大変な重荷になっています。売却を考えていますが、残債は２９００万円あり売れたとしたとしても１４００万円程度にしかなりません。残りを一括返済せよといわれても不可能です。
何かよい方法はないものでしょうか？
尚、ご夫婦の親御さんはどちらも７０歳を超え、預貯金はありませんが、持ち家に住んでいて年金暮らしをしています。

No.4 ベストアンサー 回答者： sakuhei 回答日時： 2003/06/04 00:12

まずその金融機関に相談してみてはどうでしょう？金融機関の担当とよく相談して返済できる返済計画を立ててみたらどうでしょう。

たとえばご主人が再就職するまで利払いのみにしてもらうとか、返済期間を延ばしてもらうとかの方法が見つかると思います。

この回答へのお礼

ご回答いただきありがとうございます。

お礼日時：2003/08/10 10:24

No.3 回答者： azu3 回答日時： 2003/06/03 17:24

ご自宅を賃貸で貸し出すようにしたらどうですか？

うまく、借り手が見つからないと難しいのですが
利益を出す事を考えなければ、なんとかならないですか？

そして、しばらく、ご両親の持ち家に住まわれるようにされたら。

あとは、ご両親と相談して、ご両親の持ち家を売却する。
ローンの返済にあてる事も検討できますね
・ローンの返済にあて、毎月の支払額を減らす
・毎月の支払の不足額を売却した資金から出す

ご自宅に抵当が設定されていると思います。
5年前の購入で、売却代金がローンの残高の半分とはおかしいです。バブルの時に購入ならわかりますが

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
売却代金がローンの残高の半分というのは、私のマンションでも起こっています。辛いですね。

お礼日時：2003/08/10 10:26

No.2 回答者： kenk789 回答日時： 2003/06/03 16:25

Ｎｏ１です。

民事再生法が最適かと思いますといいましたが、安定が収入がないのならば、自己破産したほうがいいかもしれません。失礼しました。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
参考にさせてい戴きます。

お礼日時：2003/08/10 10:27

No.1 回答者： kenk789 回答日時： 2003/06/03 16:20

この場合は、民事再生法が最適かと思います。

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