広島市で賃貸マンションに住んでます。
先日の地震で棚などからたくさん物が落ち、
フローリングにたくさん傷がつきました。
特にコンポが落ちた所がひどく、大きな凹みができました。

そこで、賃貸の契約終了時なのですが、
やはり敷金から修理費を引かれるのでしょうか?
そして、フローリングの張替えってどのくらいお金がかかるのですか?

ちなみにもし窓ガラスが割れても、自分で修理費を負担するのですか?
誰か教えてください。

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A 回答 (3件)

私は神戸で不動産会社に勤務するものです。



阪神大震災のときに、同じ様な話が各地で起こりました。
結論として、「敷金は全額返還・入居者の補修義務は無し」となりました。
入居者の故意・過失から損害が発生したものではないからです。

ただ地震による被害は早急に貸主・管理会社に連絡しておくべきです。
神戸でもいまだにありますが、6年もたってからの退去時に「これは地震のときのキズだ!」と主張する方がいます。物件は本来家主の物ですから、震災時のキズはスグに言わなければなりません。

また家主のミスでできた傷でもありませんので、生活に支障のないものは直してもらえないと思っておいた方が良いかと思います。

考え方としては、
『もしマンションが倒壊していれば修理費(建替え費)を負担するのか?』
という事です。もちろんtosh082さんも被害者ですからそこまでできませんよね。
ですから今回も払わなくて良いのです。

賃貸で入居者が修理費を負担するのは、入居者の故意・過失が原因の場合だけです。地震(天災)が原因で、tosh082さんが原因ではないですから大丈夫ですよ。

遅くなりましたが、ケガなどはありませんでしたか?
微力ながら私も地震の復興をお手伝いするつもりです。
tosh082さんも頑張って下さいね。
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この回答へのお礼

おお!私に補修義務は無しということですか!安心しました。それと私にケガはありませんでした。心配してくださってありがとうございます。いろいろと勉強になりました。ありがとうございました。

お礼日時:2001/03/29 09:50

外から物が飛び込んできた、とか部屋自体が壊れたと言うのでない限り、コンポが落ちたことによる傷は、借主の負担になると思います。

(コンポがなければ、地震でも傷にはならない為)。

結果は、話し合いによると思いますが、

引っ越されたあとは、家具類の固定は、ちゃんとしましょう。(持ち家の場合は、全額tosh082さんの負担になりますよ!)
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この回答へのお礼

う~ん・・・たしかに自分の家具を固定してないのも悪いですね。そのせいで多くの家具が壊れました(苦笑)。ありがとうございました。

お礼日時:2001/03/29 09:37

こんにちは。


ご自分で負担しなくてもいいと思いますよ。
故意のキズではないので…。
おそらく、退去時にあらかじめ契約されている
「敷引金」から大家さんが修理すると思います。

もし心配でしたら、今のうちに大家さんにフローリングの具合を
伝えておけばよいのではないでしょうか。

窓ガラスですが、地震で割れた場合なら、自分で負担しなくても
いいと思います。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。早いうちに大家に報告しようと思います。一安心です。

お礼日時:2001/03/29 09:34

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Q最近関東で地震が相次いで起きてますが、 大地震の前兆でしょうか?

最近関東で地震が相次いで起きてますが、
大地震の前兆でしょうか?

Aベストアンサー

前兆とも言えるし前兆では無いとも言えます。
今の地震学では判らないと言う所であって、実際に想定している規模に近い首都直下地震が起きた後に事後検証で
前兆だったとか前兆ではなかったとかと言う事に為るでしょう。
今起きて居る震源と実際に大きな地震が起きた地震の震源などによっても見解が違ってきますからね。
一つ言えるのはいつ起きても不思議では無いと言う事で有り、この回答を読んでいる最中に起きるかも知れませんし
1年後かも10年後かも知れません。
今出来るのはいつ起きても対処出来る様に準備はしっかりと行っておく事です。

Q地震による賃貸アパートのフローリング修理費用について

先日の福岡西方沖地震によりテレビが床に落下し床が大きくへこみました。この修理費用はやはり引越しする時に請求されるものでしょうか?

Aベストアンサー

私も福岡西方沖地震の時にタンスの上に置いていたi-macが落ちて床が少しへこみました。
私の場合は地震の翌朝にエレベータ前に管理会社からの貼り紙があって、被害のあった人はお知らせ下さいという内容でしたので
そのほかの気になる場所と合わせて報告をしましたが請求される、されないという連絡はまだ来ていません。

実際、請求されるのかされないのかは不動産を管理している会社にもよるかもしれませんが
賃貸契約書などに天災の場合の補償についての記載がないかを確認してみて
管理をしている会社に問い合わせをされてはいかがでしょうか。

福岡は今まで大きな地震がなかっただけに今回同じような状況にある人は多いと思います。
出来るだけ会社で補償をしていただけるといいですよね。

Qこれらの地震の前兆は…

私はある地震の前兆についてのサイトを見たんですが詳しいことは書いてなくいずれのことだけでした。

長い引用ですがすみません。
● 前兆現象=宏観異常現象
 地震の前兆として 空.大気の異常.大地の変化.電磁気の異常などの自然環境の急変、それらによるストレスが刺激となり動植物に異常反応が起こる。
*  地震発生の数日前から
1.カラス.犬.猫.などの異常行動
2.月.太陽の異変、真っ赤な月.赤黒い月.金色に輝く月
3.地震雲、真っ直ぐ空に向かって、渦巻き状で消えてもすぐ発生、連日続く
4.地鳴り、ゴーッと大地を揺るがす。関東大震災では一年前より相模湾方面から砲声に似た鳴聞こえた
5.発光現象、明け方、西の空がオレンジ色に。又、朝焼けなのに 西の空に青緑色の稲光が
6.海の濁り、海中より入道雲が沸き上がるように 泥水で濁る
7.電磁波.電波テレビ等のリモコンが作動しない。画面がゆがむ。ナビゲーターが狂う。無線がおかしくなる。

これらの異常現象が何故起こるのか…
知識が浅い者に分かりやすく教えていただけませんか?
どうしても納得できません。
お願い致します。

私はある地震の前兆についてのサイトを見たんですが詳しいことは書いてなくいずれのことだけでした。

長い引用ですがすみません。
● 前兆現象=宏観異常現象
 地震の前兆として 空.大気の異常.大地の変化.電磁気の異常などの自然環境の急変、それらによるストレスが刺激となり動植物に異常反応が起こる。
*  地震発生の数日前から
1.カラス.犬.猫.などの異常行動
2.月.太陽の異変、真っ赤な月.赤黒い月.金色に輝く月
3.地震雲、真っ直ぐ空に向かって、渦巻き状で消えてもすぐ発生、...続きを読む

Aベストアンサー

>1.カラス.犬.猫.などの異常行動
人間には感知出来ない周波数や強度の音や振動,又は電磁波等を
感知しているからではないかと思います.
ときどき,こういう感覚を越えた「予知能力」のような扱われ方をする場合もありますが,
それは違うと思います.

>2.月.太陽の異変、真っ赤な月.赤黒い月.金色に輝く月
>3.地震雲、真っ直ぐ空に向かって、渦巻き状で消えてもすぐ発生、連日続く
>4.地鳴り、ゴーッと大地を揺るがす。関東大震災では一年前より相模湾方面から砲声に似た鳴聞こえた
>5.発光現象、明け方、西の空がオレンジ色に。又、朝焼けなのに 西の空に青緑色の稲光が
>6.海の濁り、海中より入道雲が沸き上がるように 泥水で濁る
>7.電磁波.電波テレビ等のリモコンが作動しない。画面がゆがむ。ナビゲーターが狂う。無線がおかしくなる。

大規模な地殻変動ですから,それは突然起こるのではなく,パキッ,パキッ・・・ドドドォー!と
言うような前兆現象があるはずです,#1さまおっしゃるようにそのときに圧電効果で発生する
電気によって,これらが起こり得ることは考えられます.

ただ,自然科学の知識として普遍的に断言する為には,
まだまだ検証していかねばならない余地のある仮説です.

>1.カラス.犬.猫.などの異常行動
人間には感知出来ない周波数や強度の音や振動,又は電磁波等を
感知しているからではないかと思います.
ときどき,こういう感覚を越えた「予知能力」のような扱われ方をする場合もありますが,
それは違うと思います.

>2.月.太陽の異変、真っ赤な月.赤黒い月.金色に輝く月
>3.地震雲、真っ直ぐ空に向かって、渦巻き状で消えてもすぐ発生、連日続く
>4.地鳴り、ゴーッと大地を揺るがす。関東大震災では一年前より相模湾方面から砲声に似た鳴聞こえ...続きを読む

Qフローリング(直床)大型家具による凹み防止

新築マンションに先月入居しましたが、
フローリングも凹むということを知らず、
たんすや本棚をフローリングの上に直に置いてしまいました。

先日フローリングの説明書を読み、
重量のある家具を長期間置くと凹むと知り慌てています。

調べてみると木の板、コンパネ、コルクマットなどが
対策には良いようですが
直床(歩いた感じふわふわしています)には
どれが一番効果的でしょうか。
またどのくらいの厚みがあれば安心ですか?

そもそも何か敷くべきなんでしょうか?
逆に色移りとかカビとかで余計フローリングがダメになったりしませんか?
考えすぎてだんだんわからなくなってきました・・。

敷いている方、敷いていない方、両方のお話を伺いたいです。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

フローリングは消耗品だと思って使った方が住んでいて気兼ねがなくていいよ。
賃貸の場合は退去した際に修繕費用がかかる可能性もあるので配慮した方がいいけれど。

本件のように家具で沈むというのは、脅かしや予防線という要素もあるよ。
重量物を置いてフローリングが沈んでもメーカーの責任じゃないよ、という。
家具程度の重さなら跡が付くくらいはあっても、沈んだり、床が落ちるということはない。
そんなやわだったら怖くて住めない(笑

床をどうしても大切にしたいという場合。
家具の下に木の板(コンパネ等)を敷き、その下にパラフィン紙を敷く。
家具よりも大きな板を置くことで重さも散るし、パラフィン紙を敷くことでフローリングと板との癒着が起こらない。
パラフィン紙を敷くことでコルクボードやゴムでも癒着は起こらない(紙にはつくが)けれど、柔らかい素材だと地震の際に揺れるから転倒防止具を天井側に付けたとしても少し怖い。
転倒防止用の下敷きゴム製品もあるので、そういった製品を使う場合にもパラフィン紙はいいよ。
パラフィン紙はamazonや楽天市場でも売っているし、パラフィン紙以外でも癒着しなそうだなと思う紙なら何てもいいと思うよ、試したことはないけれど。
新聞紙等はインクが移るため、あくまで無地・無色がオススメ。

フローリングは消耗品だと思って使った方が住んでいて気兼ねがなくていいよ。
賃貸の場合は退去した際に修繕費用がかかる可能性もあるので配慮した方がいいけれど。

本件のように家具で沈むというのは、脅かしや予防線という要素もあるよ。
重量物を置いてフローリングが沈んでもメーカーの責任じゃないよ、という。
家具程度の重さなら跡が付くくらいはあっても、沈んだり、床が落ちるということはない。
そんなやわだったら怖くて住めない(笑

床をどうしても大切にしたいという場合。
家具の下に木の板(コン...続きを読む

Q地震の前兆?

最近日本海側で、ダイオウイカやリュウグウノツカイなどめったに見られない深海生物が浜に漂着するケースが相次いでいて、これらの深海魚は海底変化の影響を受けやすいため、いま海底で何かが起きていて、漂着は地震の前兆ではないかというニュースを見ました。

☆地震の前兆ではないとすると、ほかにはなにが考えられますか

☆地震の前兆だと仮定した場合、地震がおきるのはそれらの漂着がみつかった浜の近辺ということなのでしょうか

Aベストアンサー

さすがに詳しい学術研究はないので発生源等に関しては何ともですが・・・
一般に地震の基となる岩盤破壊、あるいは地下のマグマなどの動きで
地磁気が乱れるのか、電磁波が発生するのかのメカニズムがあるとみられています。

この乱れを動植物は嫌う傾向にあり、色々な変態行動をおこします。
海洋では深い場所の異変なら深海魚、浅い場所なら底物の魚がよくかかるときが
要注意といわれています。

この過程通りならば逃げてきた先で地震が発生する可能性はあります。
ただ、温暖化で北極や南極の氷が溶けて、深海の海流に異変があるのも事実です。
結局のところ生態系も何も謎に包まれているので何ともいえないのですが、
獲れた近くの人は用心をした方がいいという当然の帰結に落ち着くでしょう。

話は変わりますが、オーストラリアの地質学者が今後50年以内に東アジアで
プレートの異変があると警告しています。
主にヒマラヤの造山運動に関することらしいですが、その過程で中国内陸部に
多くの巨大地震がおこると警告しています。

まあ、世界的に活動期に入ったようで、それを象徴するように巨大地震が
立て続けにおきているのは不気味ですね。

さすがに詳しい学術研究はないので発生源等に関しては何ともですが・・・
一般に地震の基となる岩盤破壊、あるいは地下のマグマなどの動きで
地磁気が乱れるのか、電磁波が発生するのかのメカニズムがあるとみられています。

この乱れを動植物は嫌う傾向にあり、色々な変態行動をおこします。
海洋では深い場所の異変なら深海魚、浅い場所なら底物の魚がよくかかるときが
要注意といわれています。

この過程通りならば逃げてきた先で地震が発生する可能性はあります。
ただ、温暖化で北極や南極の氷が...続きを読む

Q賃貸の窓ガラス破損

11月末に引越しを考えているのですが、現在いる部屋の窓ガラス
(針金が網状にあるガラス)にヒビが入ってるんです。
このまま出たら礼金帰ってこないですよね?
やはり自分で業者を探した方が良いのですか?
あと、業者はガラス屋さんの方が良いですか?
おいくらくらいかわかりますか?

Aベストアンサー

またお邪魔しました、#3です。今年も強烈な暑さ・日差しでしたよね。やはり同じ現象かも・・・。そういえば、元我が部屋のヒビも、徐々に伸びて行きました。雨で水分を含んだり、熱もどんどん浴びたりして、さらに広がったのかもしれません。
ふと思ったのですが、隣室の方に、同じことが起こっていないか聞いてみてはいかがでしょう。もしヒビができていたら、自然現象と考えざるをえないと思うので。日頃交流がなければ聞きにくいですが(私は当時思いつかなかったので、聞きませんでした)。
クセ者の不動産屋さんのようで、気が重いですね。
最悪でもガラスの費用の半分だけ負担とか、全額弁償とならないようお祈りしております。

Q近畿地方に大地震の前兆現象!?

先日、夕方のニュース番組で、近畿各地に地下水の異常現象があり、これは大地震の前兆現象の可能性があるという特集がありました。もし、これが本当に前兆現象だとしたら、もうすぐ近畿地方に大地震があるということでしょうか??

Aベストアンサー

前兆の可能性はありますが、前兆でない単なる地下水の変化という可能性も高いです。

現在地震学では、観測可能な前兆現象として前駆スリップが挙げられています。これはGPS、傾斜計、歪計などで観測されます。(ただし大地震の前に必ず観測されるとは限りません)
地下水とかラドン濃度はこうした前駆スリップから生じる二次的な現象であり、かつ観測精度やノイズの大きさなどもあり、これらから前兆現象と断じるのはかなり難しいと言われています。

プレート型大地震の前には道後温泉などの温泉や井戸の水位が急激に下がる現象は広く知られています。ただしここでも注意すべきは、
大地震が起こった→その前に水位変化がある(ほぼ必ず当てはまる)
水位変化があった→大地震が起こる(必ずしもそうとは限らない)
と言うことです。

Q賃貸アパートの窓ガラスについて

賃貸アパートの窓ガラスが、台風でひびが入ってしまい、今にも割れそうで交換したいのですが、修理費用は住人が負担するのでしょうか。
教えてください。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

#4です。

>膨張による自然現象と今さら言って通用するものでしょうか。

今の状態のガラスでも
不動産管理を長年やっている方が見れば一目瞭然で、自然現象で割れたものと解かります。
しかし、中には確信犯的に負担を入居者にさせる為
とぼける管理者もいるでしょう。
その為には、はっきり説明できる知識が必要です。
一度、網入りガラスの膨張について調べてから、管理者に説明すべきですね。(ガラス屋に質問したら教えてくれますよ。)

>とりあえずの連絡はどこにするものでしょうか。

管理会社に連絡すべきでしょう。
なぜなら多く場合、管理会社が保険の代理店を兼ねている場合が多いからです。
先に説明した通リ、よほど良心的な貸主じゃないと交換に応じません。
その場合どうしても交換したいのであれば保険を使いましょう。
その時は、最近何かをぶつけて割った事にしてください。小額の場合は、保険の担当者が見に来たりはしません。写真を撮って送るだけです。
尚、自己負担したら、1枚物で5~7万ぐらいかな。
(上下別ならもっと安い)

Q地震、津波は、2012年の前兆的現象でしょうか。

地震、津波は、2012年の前兆的現象でしょうか。

Aベストアンサー

 前兆とか予兆とか、自然のサイクルとか周期とか
全て人間の尺度であって、地球規模の災害について人間には
まるっきり関連が無い訳です、結果は別として。
 例えれば、休火山や死火山は人間の幻想、それは人間の
尺度に過ぎない話です。
 地球規模の尺度を測れないのに、なんで2012年なんですか、
現代の人間がなぜそれを気にしなくてはいけないんですか?
 あなたは2012年に何があると思うのですか、
私は確実に2歳年を取るだけです。10歳若返りたい。

Q賃貸の窓ガラスが透明で丸見えです

こんにちは。

昨日から賃貸マンションに住み始めたのですが、窓ガラスが透明でスケスケで困ってます。

カーテン(レースと厚いもの)を2枚つけましたが、日中は陽を入れたくてもレースだけだと部屋の中身が全部見えてしまうぐらい全面透明です。

賃貸なので勝手に工事をしてしまうのはよくないですよね?できれば曇りガラスに変えたいです。それが無理ならもっと遮断性の高いカーテンを買おうと思ってますが近くにホームセンターもなく困ってます。

どうしたらいいでしょうか?知恵を貸していただきたいです。

Aベストアンサー

http://www.sticker-film.com/



http://www.amazon.co.jp/s/?ie=UTF8&keywords=%E9%81%AE%E5%85%89%E3%83%95%E3%82%A3%E3%83%AB%E3%83%A0&tag=googhydr-22&index=aps&jp-ad-ap=0&hvadid=11907879407&hvpos=1t1&hvexid=&hvnetw=g&hvrand=1565124937263305851&hvpone=&hvptwo=&hvqmt=b&ref=pd_sl_1jepw7coft_b


などなどある様な遮光用のフィルムを貼るのが一番でしょうね。
柄の入らないスモーク調などは、一見すりガラスの様になりますし、無地柄ですと一見型ガラスの様になります。
不要になったら、簡単に剥がす事も出来ますよ。


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