No.1ベストアンサー
- 回答日時:
新法の借地権は更新できない定期借地権がありますが、旧法の借地権は契約満了時に自動的に更新される法定更新になります。
(新法でも法定更新はありますが)
法定更新は貸主と借主の同意が無い場合は、法律の定めに則り自動的に20年は更新されると言う事です。
もっとも貸主が出てゆけと言っても、それを認める程の理由と言う物はなかなか存在しませんし、仮に出てゆかなくてはならなくなった場合は、建物買取請求権が生まれるので、買取れと貸主に強制できます。
そんな感じでしょうか。
この回答へのお礼
お礼日時:2010/02/17 19:57
なるほど、、、ありがとうございます。20年というのは決まっているのでしょうか?そのまた20年後も同じように更新されるということなのでしょうか、、、地代を固定資産税見たいなものと考えれば所有権と変わりませんね。
No.4
- 回答日時:
>地代を固定資産税見たいなものと考えれば所有権と変わりませんね。
ダメですよ。
所有権と確実に違う点があるのを忘れずに。
借地は他人の土地であり一部は借地権者の財産でもあるけど、所詮他人の財産。
その財産に抵当権が設定されていると、のちのち厄介な事になるかもやしれません。
登記簿をよく確認してから契約をした方がいいですよ。
No.3
- 回答日時:
>そのまた20年後も同じように更新されるということなのでしょうか、、、
その後も20年ずつ更新されます。
詳細はWebサイトで確認してください。
http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeu …
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 借地・借家 至急お願い致します。 金銭消費賃借契約書と抵当権設定登記について 親から土地代を分割で払うのですが、 1 2023/08/22 10:33
- その他(住宅・住まい) 借地権の一戸建てを購入した際のデメリットは 6 2023/05/26 13:49
- 借地・借家 原状の回復について 2 2022/12/07 12:11
- 借地・借家 戦前の旧借地法について 祖母の建物ですが、生前は毎月集金に来られて借地料を支払っていたようですが、亡 3 2023/08/16 18:58
- 借地・借家 故人名義の借地物件の相続登記と賃貸借について。 1 2022/04/07 23:45
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸契約の更新について 6 2023/07/09 09:25
- 借地・借家 法廷更新中で契約署名の家主死亡で名義が子供に 2 2022/05/14 21:28
- 不動産業・賃貸業 定期借地契約(借地権設定契約)の重要事項説明書 1 2022/08/31 13:18
- 借地・借家 定期借家契約の期間満了解約についてご教示ください。 4 2023/02/02 19:02
- カードローン・キャッシング 金利等に詳しい方、街金での金利について教えてください 3 2023/07/02 10:52
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
おすすめ情報