出産前後の痔にはご注意!

確定申告の時期ですが、年末調整で還付しきれなかった住宅ローン控除金は、株の売却益で徴収された税金から還付可能でしょうか。
株式売買は特定口座源泉徴収ありにしてあります。

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A 回答 (1件)

>年末調整で還付しきれなかった住宅ローン控除金は…



住宅ローン控除は「税額控除」です。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1200.htm
所得税の確定申告である限り、税額控除は等しく適用されます。

>株式売買は特定口座源泉徴収ありにしてあります…

税額控除を受けるには確定申告が必要です。

なお、特定口座源泉徴収ありを確定申告すれば、ローン控除を受けられるとしても、翌年の市県民税および国保税 (国保加入者なら) に影響します。
また、あなたが他の人の控除対象配偶者・扶養者になっている場合は、その要件をはみ出すおそれもあります。
確定申告の前にじゅうぶん損得をお考えください。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

この回答への補足

私自身、一人で生計を立ててやっています。
確定申告をすると、株の売却益分が所得となり年収が増える形になるのですよね?当然、住民税も増えることになると思いますが、次の金額の場合確定申告をしたほうがよいでしょうか。
株売却益約60万円(徴収税額約6万円)
住宅ローン控除で控除し切れなかった金額が約5万円です。
あと過去に遡って株の売却損(約17万円)がありますが、今年相殺できるでしょうか。証券会社の年間報告書はとってあります。また、住宅ローン控除の住民税での調整の為の申告は2年程前から税務署にしています。

補足日時:2010/02/27 16:01
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今年3月にマンションを購入したサラリーマンです。住宅ローン減税を適用させるため、来年には人生初の確定申告に赴こうと思います。

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Aベストアンサー

この辺りは、簡単に答えにくいのですが、
株の売却益から引かれた10%のうち7%(国税)は、平
成17年分の確定申告を行えば、住宅ローン控除によって
還付されます。
また、住宅ローン控除がなくても定率減税部分は還付され
ます。
(給与の源泉分で住宅ローン控除を使い切っていないこと
が前提ですが)

売却益の残り税金3%(住民税)は、住宅ローン控除の適用
がありません。
よって3%のうち、住民税の定率減税部分だけが還付され
ることになります。

ただ、株式の売却益を申告すると、健康保険料等の所得に
算入されることによって、健保の支払額が上がることにな
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来年以降も申告を行えば、住宅ローン控除によって国税
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(平成20年以降、源泉20%のうち国税15%になり
ますが)

長くなりましたが、住宅ローン控除の枠があるうちは申告
したほうが、恐らく有利になると考えられます。
ただし、No3さんが書かれているように定率減税の廃
止、また所得税・住民税の税率の改定、その他抜本的な改
革等、税制改正がこれから多く行われるようですので、
毎年その辺りには注意しながら申告をしてください。

この辺りは、簡単に答えにくいのですが、
株の売却益から引かれた10%のうち7%(国税)は、平
成17年分の確定申告を行えば、住宅ローン控除によって
還付されます。
また、住宅ローン控除がなくても定率減税部分は還付され
ます。
(給与の源泉分で住宅ローン控除を使い切っていないこと
が前提ですが)

売却益の残り税金3%(住民税)は、住宅ローン控除の適用
がありません。
よって3%のうち、住民税の定率減税部分だけが還付され
ることになります。

ただ、株式の売却益を申告すると...続きを読む

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Aベストアンサー

>株式の譲渡益が多くなれば、健康保険料も多くなりますか…

「特定口座源泉あり」で確定申告不要の場合を除いて、国保税に反映されます。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1476.htm

配当金については、申告不要制度が適用されるものを申告すれば、国保税のみならず、市県民税にも反映されます。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1330.htm

国保税や市県民税の課税根拠となる所得のことを「総所得金額等」と言い、その定義は、
------------------------------------------------------
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------------------------------------------------------
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======================================================

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税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

>株式の譲渡益が多くなれば、健康保険料も多くなりますか…

「特定口座源泉あり」で確定申告不要の場合を除いて、国保税に反映されます。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1476.htm

配当金については、申告不要制度が適用されるものを申告すれば、国保税のみならず、市県民税にも反映されます。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1330.htm

国保税や市県民税の課税根拠となる所得のことを「総所得金額等」と言い、その定義は、
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Aベストアンサー

利益が20万以下の場合は確定申告は不要だが、申告したなら納税の義務は発生しますよ。
株の場合は今10%ですから20万までなら申告によって20000円の納税です。
支払うべき税金は発生しますのでお間違えのないよう。

利益20万以下なら確定申告そのものをしなくてもよい・・・という選択肢があることから、万一しなくて放置した場合、税務署からお尋ねが来る場合があるんです。
来ない場合もあるんです。

このお尋ねが来た際に20万以下の利益だけだったので申告の義務がなかったのでしませんでした・・と主張(証明)できれば問題ないんです。
もちろん口頭ではダメなので証券会社から届く年間の取引明細などをお尋ねがくるまで(だいたい向こう3年くらい可能性がある)保管しておきます。

税務署は一定の詳細は手に入れてますから(証券会社に提出の義務があるので)隠し通せるものではありません。
20万以下の利益しかなく、やましいところがなければ確定申告そのものをしなくて大丈夫です。申告漏れ、脱税ではありません。

もちろん申告しても大丈夫で、申告すれば前述のように多くて20000円の納税が発生します。

利益が20万以下の場合は確定申告は不要だが、申告したなら納税の義務は発生しますよ。
株の場合は今10%ですから20万までなら申告によって20000円の納税です。
支払うべき税金は発生しますのでお間違えのないよう。

利益20万以下なら確定申告そのものをしなくてもよい・・・という選択肢があることから、万一しなくて放置した場合、税務署からお尋ねが来る場合があるんです。
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このお尋ねが来た際に20万以下の利益だけだったので申告の義務がなかったのでしませんでした・・と主...続きを読む

Q住宅ローン控除、何時?どうやって返ってくる?

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Aベストアンサー

確定申告書に還付金の振り込み口座を記入する欄があったと思いますが、
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Aベストアンサー

#2です
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・平成20年分の確定申告を平成21年の3/16迄にして、所得税の支払
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>平成21年に、平成20年度分の株の税金分を払うことになるのですか?
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Aベストアンサー

>その中には株の売買や配当で得た金額も足されて記載されるのでしょうか…

確定申告をしたのなら記載されます。

譲渡益については特定口座源泉ありで済ませてしまったもの、配当金については源泉徴収だけで済ませてしまったものは、所得証明書や課税証明書には載りません。

特定口座源泉ありでも他に損失があって確定申告をしたとか、配当金も源泉税の姦夫を狙って確定申告をしたりすることがありますが、確定申告をすれば所得証明書や課税証明書に載ることになります。

>株の売買や配当で得た金額・税金分の金額は税務署だけが把握しているの…

譲渡益も配当金も、源泉徴収分に地方税が含まれていますから、市役所も把握していますが、所得証明書や課税証明書には載るかどうかは前述のとおりです。

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Aベストアンサー

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Q物置は固定資産税の課税対象?

本日、ホームセンターに物置の見積依頼してきました。
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非常にファジーな問題ですね。
課税担当者は、以下のような点で判断しているようです。
(1)面積で判断する。
10m2以下は無視するとか。わが町はこのパターンだと聞きました。(10m2は例で、面積はマチマチ。)
(2)固定度で判断する。
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(3)任意に移動できるかで判断する。
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要するに、バラバラです。どのような状態でも、評価されてしまう可能性は残ります。

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非常にファジーな問題ですね。
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Q住宅ローン控除の確定申告で本当に登記事項証明書は必要なのか?

新築住宅を住宅ローンを組んで購入した場合、確定申告すれば税金が還付されます。
その際、「登記事項証明書」が必要と税務署から言われました。
国税庁のホームページを見ても、必須とは書かれていないようです。
例えば、売買契約書でも構わないようです。

以下のURLに『家屋の登記事項証明書、請負契約書の写し、売買契約書の写し等で次のことを明らかにする書類 』といった記述あり。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1239.htm

その旨、複数の税務署に尋ねてみましたが、登記事項証明書が必要との回答でした。
私がおばかさんなのでしょうか?
それとも、税務署がおばかさんなのでしょうか?

登記事項証明書は法務局まで足を運んで入手する必要がありますし、おまけに1,000円もします。
さらに、法務局は、平日しか開いてないようです。

Aベストアンサー

>以下のURLに『家屋の登記事項証明書、請負契約書の写し、売買契約書の写し等で次のことを明らかにする書類 』といった記述あり。

HPにあるように「取得日」の確定に必要なため登記事項証明書を要求しているようです。登記日をもって「取得日」としたいのでしょう。

理屈の上では建物が出来上がっていても代金を完納しないと建て主のものにならないので、登記された日を取得日とするには一定の合理性があるでしょう。

ということは登記事項証明書はコピーでも良いはずです。知らん振りしてコピーを提出するか、税務署に聞いた上コピーを提出するか、すればよいでしょう。

>登記事項証明書は法務局まで足を運んで入手する必要がありますし、おまけに1,000円もします。さらに、法務局は、平日しか開いてないようです。

領収書とか源泉徴収票のように「使い回し」の効かない文書ですから、税務署はコピーでokすると私は思いますが、

NOと言われれば従うよりないでしょう。「建物の登記日、取得日」は人間では誕生日みたいなようなもので、一生ついてまわる日付で、いいかげんな理由で決めることはできないというべきでしょうね。

>以下のURLに『家屋の登記事項証明書、請負契約書の写し、売買契約書の写し等で次のことを明らかにする書類 』といった記述あり。

HPにあるように「取得日」の確定に必要なため登記事項証明書を要求しているようです。登記日をもって「取得日」としたいのでしょう。

理屈の上では建物が出来上がっていても代金を完納しないと建て主のものにならないので、登記された日を取得日とするには一定の合理性があるでしょう。

ということは登記事項証明書はコピーでも良いはずです。知らん振りしてコピーを提...続きを読む


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