プロが教える店舗&オフィスのセキュリティ対策術

今月、引っ越しを考えています(都内で1Rか1Kを賃貸で)。
それで色々部屋を見て回ったのですが築20年代の「ダイアパレス」にしようかと思いました。
しかし、ネットでダイアパレスを検索すると「ダイア建設は2009年に民事再生法の再生計画の認可を受け、大和地所の完全子会社となった」とかそういう文章を見つけました。
で、ちょっと不安になりました。
倒産した会社の作った建物は大丈夫なのだろうか、と。

…しかし、それでさらに調べてみたのですが、ダイアパレスは欠陥住宅が多い、とかそういうものを見ることはありませんでした(探し方が下手なのかもしれませんが)。

そこで質問です。
ダイアパレスは住んでも平気なマンションでしょうか?
商品自体はしっかりしているものでしょうか?
先日内見したかんじでは、かなり気に入ったし、不動産屋の人も分譲だから防音も普通の賃貸よりマシでいいと思うよとか言ってたので、自分としてはそこに引っ越そうと思っていたのですが。

なにかご存知の方いましたら、よろしくお願いします。

gooドクター

A 回答 (3件)

業界の人です。

でも関東じゃないですけど…。

ダイアパレス=ダイア建設のマンションブランド です。
よって一心同体(笑)。

倒産するにもいろいろな理由があります。
不動産デベの場合、『銀行がお金を貸さなくなったから』
『土地仕入れの値段が購買層にあわなくなったから』
という理由が多く、『品質』が理由になるのは少ないです。

多棟数の分譲実績がある業者などは、
自らの首を絞めるような行為はしませんから。

建物に関しては、デベロッパーよりも
施工・施工管理に問題がある業者が入ってる方が心配の種になります。
また、完成後の管理も然りです。
賃貸であれば、この『管理』に注意される方がいいでしょう。

倒産したからなんて狭い視野は持たない方がいいでしょう。
日本航空だって倒産してても『空の安全』を守りつつ運行されてますよ。
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この回答へのお礼

お礼遅くなり申し訳ないです。

業界の方!!
回答ありがとうございます。
詳しい説明のおかげで、『品質』に問題がないというのがわかりました!

特に

>>日本航空だって倒産してても『空の安全』を守りつつ運行されてますよ。

大変説得力のあるたとえでした。

おかげさまで、先日契約してきました。
どうもありがとうございました。

お礼日時:2010/03/13 12:45

購入するなら気になるかもしれませんが、賃貸なら問題ないでしょう。

またどんな大手でも下請けや孫請けが作るので、大差ないですよ。

この回答への補足

お礼遅くなり申し訳ないです。

おかげさまで契約してきました。
どうもありがとうございます。

補足日時:2010/03/13 12:46
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実際、その物件に住んでました。



ダイア建設とダイアパレスは別会社のはずですよ。関係ないはずです。業界の人がこの後、回答してくれるでしょう。

分譲なのでもちろん、各部屋ごとに大家さんが違います。防音も建物の造りも、合格点ですね。うちんとこもあなたと同じ築年数20年ぐらい、しかも管理人常駐でした(まさか同じ物件じゃないですよね?)。一部マンスリーマンションとして貸し出しているので、状態がいい部屋があります。

で、もう部屋は見たんですか?実際自分の目で見てから決めたいいですよ。ネットで空想したり、風の噂を集めても、当てになりません。

この回答への補足

お礼遅くなり申し訳ないです。

実際にダイアパレスに住んだ経験からの回答、ありがとうございます!!
防音も作りも合格点でしたか。安心しました。

部屋は質問する前も見てましたし、回答いただいてからももう一回見に行きました(笑
それで、おかげさまでこのダイアパレスに引っ越すことにして、先日契約もしてきました。

どうもありがとうございました。

補足日時:2010/03/13 12:31
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この回答へのお礼

間違えました。
こっちの欄に書こうと思ったのに、うっかりお礼を「補足」の欄に書いてしまいました。

お礼日時:2010/03/13 12:39

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