大阪市で賃貸マンション(アパート)を探しています。
家賃は出来るだけ安い方がいいです。
特に住み込むわけではなく、仮住宅的なもので結構です。
出来れば、北区、中央区、西区辺りを希望いたします。
かなり条件がよければ引越も検討します。
どうか、よろしくお願いいたします。

このQ&Aに関連する最新のQ&A

A 回答 (1件)

はじめまして JR環状線の玉造の駅前に三都ハウジングという不動産屋さん(坂井さんです。

) があります。一度相談してみては???もしかしたら仲介手数料もまけてくれるかも!!06-6974-5666実は既に私がお世話になりました。美代^o^
    • good
    • 0

お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!

このQ&Aを見た人が検索しているワード

このQ&Aと関連する良く見られている質問

Q不動産を売却した場合の税金

不動産を売却した場合の税金 25年前に2100万円で購入した家を1700万円で売却しました。現在は12年前に購入した別の家に住んでいます。売却に対して税金はかかりますか?

Aベストアンサー

>2100万円で購入した家を1700万円で売却…

基本的に税金とは、儲かったときに払うものです。
買値以下でしか売れていないのに税金を払う必用はありません。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1440.htm

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

Q名古屋に転勤なのですが、北区と西区はどうですか?

夫の転勤で4月に名古屋に転勤になったのですが、会社が西春町にあるために、北区と西区で住まいを考えています。でも、過去の質問内容でもほとんどの方が名東区や昭和区など他の区を紹介していて、北区と西区のことがまったくのっていなくて、急に不安になってしまいました。
転勤族の方はあまり住んでいないのでしょうか?夫の会社の人は環境もいいし、家賃が安いということで岩倉市に住んでいる方が多いみたいです。ただ子供はいないので、私は名古屋市内で働きたくて、なるべくなら名古屋市内に住みたかったのですが。
治安や町の雰囲気がわからなくて、転勤族の方でなくてもいいのですが、住んでいる方がいらっしゃったら、教えてください。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

名古屋の北区、西区はいずれも庄内川をはさんで南北に分かれています.西春は、川の北、名古屋都心部は川の南になります。奥様が働かれるのが名古屋都心部とすると通勤でご夫婦いずれかは、毎日川を渡って通勤となりますが、車にせよ、バスにせよ朝夕この川を渡る橋の混雑渋滞は、深刻です。渋滞するのは、朝郊外から都心へ向かう方向、夕方は逆方向です.反対向きは、がらがらです。一番渡りやすいのは、新川中橋、次に新名西橋です。庄内川橋、三階橋は、混雑がひどいです。環境も含めてトータル的に考えると地下鉄名城線 黒川、志賀本通、名城公園駅エリアで探されて、駅より北で庄内川より南の地域に住まれれば、ご主人は,渋滞と逆方向、奥様も渋滞する橋を通らず都心へ直行できると思います。この地域には、新しい公団住宅などもあります。どうしても川の北部を選ばれるなら奥様が、車やバスを使わずに電車に乗れる上小田井駅周辺しかないでしょう。

Q不動産を売却した場合に、その売却額に対する税金を教えて下さい。

 不動産会社に不動産の売却を相談しましたとろ、売却後に納税があるといわれました。
 約2000万円での売却の場合、その額に対してどれほどの税金を納めなければならないでしょうか?
 税率などなにか決まりがありますか?
 ぜひお教えください。

Aベストアンサー

不動産の売却をした場合は、次の計算式で計算した利益が譲渡所得となり、課税対象となります。

収入金額-(取得費+譲渡費用)-特別控除額=譲渡所得

なお、居住用の不動産を売却した場合は、一定の条件を満たすと特別控除額が3000万円ありますから、利益が3000万円以下であれば課税されません。

下記のページと参考urlをご覧ください。
http://www.taxanser.nta.go.jp/1440.htm

参考URL:http://www.ofuco-c.co.jp/uruzei.htm

Q仮審査と仮承認の違い

今回住宅ローンを組む予定になっています。
仮審査を終えこの度銀行へ出向くのですが、
先方からは仮承認したので本申し込みをしてください
との事です。
銀行には実印、印鑑登録証、住民票(新住所ではない)
を持っていきます。
これというのは、本審査も通過したととらえてよいのでしょうか?
それ以外の提出物は不動産屋のほうからすでに提出済みです。(源泉、頭金の入った通帳のコピーなど)
どなたかアドバイスお願いします。

Aベストアンサー

>本審査前に金利を決めたり、口座を開設したりするものなのでしょうか?
金利は融資実行時の店頭金利が基準です。
なので金利を決めるってのは店頭金利がこれだけで、
金利優遇がこれだけなので金利はこうなります。の説明だと思います。
口座の開設は融資されたお金が一旦融資して頂いた
銀行の口座に入り、それからデベ(販売会社)に
行きます。実際には融資される金額が目の前に出てくる訳ではないので、口座を開設する訳です。

個信は仮と本審査で提出します。
両方で調べるからです。
仮に仮審査時と本審査時で状況が変われば
(キャッシングをした。リボ払いで高い買い物をした等)が否決の恐れもあるので注意しましょう。

尚、融資実行(金消)時にはデベ等いない場合もあります。(本人のみ)
そのあたりも確認しましょう。

夢のマイホーム返済も大変ですが
頑張りましょう!!

Q不動産売却(非居住土地)に伴う税金についての質問です。

不動産売却(非居住土地)に伴う税金についての質問です。

会社を退職し、現在は年金収入のみです。今回、自宅以外に所有していた土地を売却しました。
約40年前に購入した土地なので、税制で決められている通り「今回売却価格-購入時価格-売却時諸経費」を計算すると売却益になり約3000万。

所得税が15%、住民税5%で、合計600万円が税金。
さらに、国民健康保険も不動産売却費用も所得にみられるとのこと。1年間は最上限の保険料になってしまう。

これは仕方がないのでしょうか?
確定申告は必ずしなければならないものですよね?
忘れ得な人もいたりしないんでしょうか・・・
全然資産家でもないのに、多額の税金を納付しなければならないんですね。制度の矛盾を感じます。

Aベストアンサー

>所得税が15%、住民税5%で、合計600万円が税金…

おおむねそのようになりますね。

>国民健康保険も不動産売却費用も所得にみられるとのこと。1年間は最上限の…

国保は自治体によって大幅に異なりますが、一般にはそうなるでしょう。

>忘れ得な人もいたりしないんでしょうか…

一国の総理にそんな人がいましたね。
億単位の贈与税を申告しないでおいて、見つかってから時効にかかっていない分だけ申告されました。

普通は 5年間逃げ切れれば時効です。
悪質と見なされても 7年間です。

ただ、この間に見つかれば本税はもちろん、利息としてサラ金顔負けの年 14.6% という「延滞税」、ペナルティとしての「無申告加算税」、さらに悪質と見なされれば「重加算税」などが加わります。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2024.htm

とはいえ、国税庁が前総理にこれらの処分を科したという報道はまだありません。

さて、あなたも前総理を真似て、5年間見つからないことに賭けますか。
どこの国でも総理や大統領は国民の鑑 (鏡) となるものですけどね。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

>所得税が15%、住民税5%で、合計600万円が税金…

おおむねそのようになりますね。

>国民健康保険も不動産売却費用も所得にみられるとのこと。1年間は最上限の…

国保は自治体によって大幅に異なりますが、一般にはそうなるでしょう。

>忘れ得な人もいたりしないんでしょうか…

一国の総理にそんな人がいましたね。
億単位の贈与税を申告しないでおいて、見つかってから時効にかかっていない分だけ申告されました。

普通は 5年間逃げ切れれば時効です。
悪質と見なされても 7年間です。

ただ、この...続きを読む

Q住宅ローン、仮の仮の審査

友人がマンション購入を検討してます。
その友人が言うには、金融機関に住宅ローンの仮審査前の仮審査を今してもらってるといいます。
私自身去年マンションを購入したので、住宅ローンについては少々勉強しましたが、仮の仮の審査とは聞いた事がありません。そのような事は行うものでしょうか??

ちなみに、年収の半分相当の借金(銀行)と車のローンがあります。
不動産が言うには、借金の分も住宅ローンに合算してローンを組むと言ってます。

他人の事なので余計なお世話な話ですが、もしご存知の方がいましたらご回答お願い致します。

Aベストアンサー

不動産会社でローンの相談をする部署におります。

仮の仮の審査っていうのは私も知りませんでした。
恐らく、収入や勤続年数や借入額を銀行の担当の人に
見てもらって、借りれるかどうかの可能性を探っている
状態ではないでしょうか?

>不動産が言うには、借金の分も住宅ローンに合算してローンを組むと言ってます。

普通はできないと思うんですが・・・。
諸費用ローンを借りるとしても、既存の借入を先に消してからの
処理になりますし、住宅ローンの目的はあくまで、
家の購入費用とそれに付随する諸費用部分までですので、
既存の借入まで組み込む事は通常ありません。

察するに、売買契約書の金額を実際の価格に上乗せした偽りの
ものを作成するつもりなんでしょうか?
もし、この場合でしたら、銀行を騙す詐欺行為になります。
問題のないやり方であれば私もその銀行を聞きたいくらいです。

Q不動産売却にかかる税金

不動産を売却します。購入時よりも高い金額なので利益が出ます。すると税金がかかるが、3000万までは控除されると聞きました。
まったくわからないので教えて下さい。この税金の手続きに必要な書類や証明は何がありますか?売却後には買い主に渡り、手元にないものもあると思うのですが。
またこの税金の手続きは、売却時の仲介業者が助けてくれるものですか?よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

>不動産を売却します…

何の不動産ですか。

>3000万までは控除されると…

それはマイホームを売った場合限定の話です。
マイホーム以外の不動産を売ったのなら関係ありません。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3302.htm

>この税金の手続きに必要な書類や証明は…

・もともと買ったときの値段が分かる資料
・売った値段が分かる資料
・売ったときに不動産屋等へ支払った諸費用が分かる資料

先祖伝来の不動産だとか、大昔に買ったものだとかで買値など分からないというのなら、売値の 5% を買値と見なします。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3258.htm

譲渡所得税のあらましは
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3202.htm

>税金の手続きは、売却時の仲介業者が助けてくれるものですか…

税理士以外の者が、税金の手助けをすることはありません。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

>不動産を売却します…

何の不動産ですか。

>3000万までは控除されると…

それはマイホームを売った場合限定の話です。
マイホーム以外の不動産を売ったのなら関係ありません。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3302.htm

>この税金の手続きに必要な書類や証明は…

・もともと買ったときの値段が分かる資料
・売った値段が分かる資料
・売ったときに不動産屋等へ支払った諸費用が分かる資料

先祖伝来の不動産だとか、大昔に買ったものだとかで買値など分からないというのなら、売値の 5...続きを読む

Q名古屋市北区にそびえ立つ超高級そうなマンション

こんにちは。
車で名古屋の41号線を小牧の方面に向かって走っていると
右手に見える楕円形のマンションが気になります。
それだけが、空高くそびえ立ち、空港が近いからか、
夜になると赤い照明がマンションの上部で点滅しています。

あのマンションは一体どんな間取りなんでしょうか?
一部屋は何十畳とかなのでしょうか?
最上階からの景色ってどんなんなんでしょう?
夜景も素晴らしいのでしょうね。
この世を見下ろすかのような生活をしてる人達、
一体どんな人達が住んでいるのでしょう?
このマンションに関するサイトなんてありますか?

どんな些細な事でもいいですのでご存知の方教えて下さい。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

お答えします。

新川周辺はもともと名古屋北部で最も「水の出る(水害の多い)」地区なのです。歴史的にもたびたび水没する地区ですので、とても高級住宅地にはなりません。

また、新川の堤防は新川が造られた当初から名古屋市側で高く、北側(名古屋市の外側)で低くなっており「決壊するなら名古屋市外へ」という非人道的な川なのです。そのように水の利権がからんでいる地区で昔から印象は良くありません。

では、どこが名古屋市で高級か、と言いますと。古い地区では白壁町や徳川町などの武家屋敷だった地区です。でも最近はごみごみしてきました。

よく本山~八事あたりは高級住宅街と言われますし、格段に高いマンションも売られています。
でも残念ながら、急な坂が多く、老後は自分の足で家の外に出られなくなることを覚悟しなくてはなりません。

瑞穂区や昭和区も閑静な高級住宅街がありますが、もともと武家屋敷からは離れた庶民の街ですので、お屋敷と貧乏長屋が混在しているようでもあります。若者向けの施設や店も少なくイメージは「ジジ・ババの街」です。

本山~星が丘~藤が丘というのが最近での高級住宅地の定番です。土地の値段もほとんど下がりませんでした。一戸建てがほとんどで高層マンションは大通りに面したごく一部にしかありません。

まあそんなところです。いくつかの高級住宅地はありますが、北区がそれに含まれないことだけは名古屋人の共通した見解でしょう。

お答えします。

新川周辺はもともと名古屋北部で最も「水の出る(水害の多い)」地区なのです。歴史的にもたびたび水没する地区ですので、とても高級住宅地にはなりません。

また、新川の堤防は新川が造られた当初から名古屋市側で高く、北側(名古屋市の外側)で低くなっており「決壊するなら名古屋市外へ」という非人道的な川なのです。そのように水の利権がからんでいる地区で昔から印象は良くありません。

では、どこが名古屋市で高級か、と言いますと。古い地区では白壁町や徳川町などの武家屋敷だ...続きを読む

Q不動産を売却したとき税金の節税対策は?

お世話様でございます。

実家の兄弟共有名義の不動産(現在住んでいない)を売却することになりそうなのですが、このとき売却した時の税金が相当かかる(40%程度)と聞いています。この税金を少なくする方法は何かありませんでしょうか? 
よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

売却するのならば、方法はありません

売却価格から取得価格(相続の場合、売却価格の5%)を差し引き、さらに他に不動産の売却が無ければ100万の控除を差し引き、それに売買に要した経費を差し引いた金額に税金がかかります

税率は国税地方税を合わせて36%、自治体によっては別の名目の税金がかかることがあります

あえて言えば、2回以上に分けて(土地と建物とか)1年ごとに売却し100万の控除を有効に使うことですが、複数で登記されていないと無理です(これはその都度登記する必要があります、単に名目を分けただけでは1年分の控除しか認められません)

他には抵当権をつけるとかもっともらしく勧める方もいますが、本末転倒です

Q神戸市北区

少し寒い地域で、1台掘りこみ車庫付き・一台車庫の前にスペース有り(車庫の上に家がある)の物件と平地に1.5台の駐車スペース付きの物件、皆さんならどちらを選びますか? もしよければ理由などもお聞かせください!!

Aベストアンサー

 全体の敷地に対する車庫の位置、面積が分かりませんが平地に1.5台の駐車スペース付きを選びます
 将来的には2台用に拡張する場合、横方向に少し拡げれば並べて2台駐車可能です

 掘りこみ車庫の場合、後1台をガレージ前に駐車すると、中の自動車を出す時、邪魔になり路上駐車は他人様に迷惑します


人気Q&Aランキング

おすすめ情報