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マイホ-ム購入について参考にさせて下さい!
うちは35~40坪くらいで土地は抜きの値段で2千万くらいで考えています。???????か地元の工務店とかでも悩み中です。
みなさんの家を購入したときの事情を参考にさせてください

1?坪数
2?頭金の額
3?家の価格
4?毎月のローンの返済額(固定金利or変動金利)
5????????
6?↑に決めた決めて
7?実際の住心地

よろしくお願いします!

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A 回答 (4件)

追記



固定金利と変動金利は半々
10年以内に完済目標
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土地:40坪


建築費:2400万円
工務店:大手ハウスメーカー
頭金:3500万円
ローン:毎月9万円
決めて:可はないが、不可がなかった
住心地:建築中
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主目的は? 家族の場・換金性・


条件は?  家族構成計画(5~6年で変遷 子の成長 親の高齢 転勤・・・)
      立地条件・住環境・利便性・予算・投資・見得・他
経済性?  日本国の様に破綻政策にならない様に 自助確立 
(ADC)
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1. 30坪弱のマンション1室。


2.100%(現金払い)
3.ナイショ
4.ゼロ、管理費約5万、修繕積立約3万、地下駐車場約3.3万で、系11.3万ぐらい
5.三井不動産の超高層マンション
6.いやになったら換金できそうだったから。
7.予想通り通勤に便利で、予想通り快適で、予想通りつまらない。

当初期待した換金性に関しては、6年住んで購入価格の500万円マイナスで同一間取りが売れたので、年間の費用は100万弱で、換金性は良い。

東京での仕事を引退したら、農村で500坪ぐらいの地べたを買って、50坪ぐらいの木造、平屋建てを建てたい。
マンションで我慢し、無借金できたので、老後の楽しみができた。
同慮など、無理して、一戸建てを買った仲間が、20年払っても借金を完済できずに、暗い老後を予想しています。

現在、新築で7000万円を超える物件でなければ、資産性は期待できません。
それ以下の狭小不動産、ことばはわるいが安普請などを買っても換金性がありません。
売るときにはなげうりにしかなりません。

一戸建て買うなら、100坪以上、来客駐車場があり、建坪50坪以上、耐久性があって、快適で、外見も普遍的で上品なものでないと、買値の50%でも売れませんよ。

老婆心ながら、、、。
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