30歳、転職現在勤続満2年(ヘッドハンティング)、会社員(会社はしっかりしています)、年収600万、ローンなし、銀行カードローン残高200万あります。

結婚を機に家を買う話しになり、住宅ローンが通るか不安です。
頭金100万ほど2500万くらいを想定しています。。。

滞納などないのですが。200万のボリュームはかなり不安です。
心配をかけたくないので、カードローンがあることは嫁には内緒にしています。
借金がないこと以外条件は心配ないいので、嫁は通らない心配はしていないですが、通らない場合、なぜということになりばれてしまわないか心配です。

不動産屋さんに伏せてほしいといえば嫁にばれないのでしょうか?

消費者金融はだめだが銀行ならましとか色々な情報があるのでよくわかりません。よろしくおねがいします。

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A 回答 (9件)

住宅ローンとカードローンの関係であれば以下に詳しく書いてあります。



■住宅ローンとカードローン
http://www.card-loan-cashing.com/article/34

参考URL:http://www.card-loan-cashing.com/article/34
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銀行であろうが消費者金融であろうが 200万のカードローン(無目的無担保ローン)があると住宅ローンは難しいと思います。



融資する側からすると 200万のローンがあるということは、年収が実質的に年間返済額分はマイナスになると考えるし、無目的無担保ローンというのは生活費の補填と取られますから家計が赤字なのに住宅ローンの返済は大丈夫なのかという疑念を持たれます。

>心配をかけたくないので、カードローンがあることは嫁には内緒にしています。

本当に借入理由が正当なもので返済計画に心配がないのであれば正直に話されて今後の対応を検討された方がいいと思いますが…。
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>不動産屋さんに伏せてほしいといえば嫁にばれないのでしょうか?



通らなかった理由の記載は無いですよ。

嫁さんが、、、、質問者様に追求するかもね。

>頭金100万ほど2500万くらいを想定しています。。。

200万のローンもそうですが、もう少し待った方が良いのではないでしょうか?諸費用でも150万~200万ほど必要ですよ。
もう少し頭金をそろえた方が今後子供の事もありますから、今の現状では支払い可能でも、苦しくなる事もありますからね。
夫婦になろうと言う人が最初から隠し事はよくないかと思いますよ?
嫌な事でも、打ち明けて夫婦で乗り越えていかないとね。
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200万ですか、、、返済は年間いくらくらいの金額ですか?



私も家を購入する時50万程のローンを組んでました、私は金融公庫で借りたんですが、面接見たいな物を受けました、その時にこのローンの扱いを確認したんですが、回答はローン総額も大事です、それよりも年間返済額がいくらで、住宅ローンの年間返済額と合わせた時に、総額いくらになって払っていけるのかを査定するっと言われました。
銀行等では住宅ローンの支払いは年収の○○割りって目安がありますから、それを超えていれば確実に通らないかも知れません。

ですが、審査に出さない事にはどうにもなりませんよ?
1回・2回審査にだして、通らなくても、今後に影響はしません、5回とか多くなると影響が出ます。

ちなみに私は年間支払いが10万程でしたが、通りましたよ。
私の時と今とではまた違うでしょうから、参考程度にね
でも、200万は大きいな、、、せめて半分ぐらいには成んないかな?
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銀行のカードローンも消費者金融も大差ありません


200万円もの借金があると、2500万円の融資は、まず通らないと思います
たとえ、現金決済した3000万円の土地を抵当に入れたとしても

とにかく、カードローンやショッピングローン(車のローンとか)は借金なので、極力残債はゼロにして審査に臨まないと厳しいと思いますよ

500万円くらいなら通るかもしれませんが、それでは足らないですよね?!
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>心配をかけたくないので、カードローンがあることは嫁には内緒にしています。



逆です。
金銭に関わることをナイショにされ、後でばれるとあなたに対する信頼に少なからず影響します。恋人ならば許せることでも、夫になる人に「借金を隠されて結婚した」となると、女性はシビアに受け取られる方多いです。※ばれないと思ってはいけません。

また、結婚を機にということなので、「お嫁さんにナイショにする=お嫁さんの親御さんにも悪い印象を与える」になりますよ。

200万は大金です。
カードローンが残っているうちは、マイホームもそうですが「出産」のタイミングにも影響するのではないですか?

ちゃんと「カミングアウト」した上で、これから家族としてのいろいろなプランを検討されることをオススメします。隠したままでは、お嫁さんの「協力」は永遠に得られませんからね。
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まあ、まず200万円返しましょう。


それからです。

夫婦間でお金の秘密があるのはどこかでばれます。
ちゃんと話していないとばれたときがひどいです。
(5万、10万ならまだしも200万はどこかでばれます)

こう言う機会に人生の設計をするという意味でも夫婦間で
きちんと話をして貯金をはじめられるのがよいと思います。
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元業者営業です



銀行カードローンと言えば聞こえはいいですが、「借金は借金」。
消費者金融と変わりませんよ。利子を見れば一目瞭然です。

なので、年収600万の人が200万もの借金があれば普通は通りません。

なお、審査落ちの理由は不動産屋には明かされません。
理由は本人が問い合わせした時のみ知ることが出来ます。(個人情報の保護)
なので審査落ちの理由はあくまで「総合的な判断」と。

まぁ、申込銀行が不動産業者の提携銀行の場合は審査落ちの理由を「それとな~く」銀行が知らせてくれますので、万全を期すのなら不動産業者に口裏を合わせて貰いましょう。

奥さんには#1さんのように「勤続年数が・・・」とかなんとか言ってごまかし、早急に借金を返済しましょう。
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どこで借りていようと200万の借金では住宅ローンは困難ですね。



落ちて奥さんにバレる心配の方ですが、金融機関は落ちた理由を詳しくは言ってくれません。

要するに与信条件を満たさなかったということですから、勤続年数が足らなかったのだろう。とでも奥さんには言っておけば宜しいのではありませんか。

住宅ローンの融資条件のひとつ勤続年数は3年以上ですから、後一年勤めながら200万を完済すれば、住宅ローンに通る可能性が出てくるでしょう。
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Q初めてカードローン

初めてカードローンを利用しようかと思うんだけど初心者向けでカードローンの一覧が載ってるサイトありますか?
いろいろ比較できるサイトがあれば、おしえてください。

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http://dr-cardloan.net/

Q住宅ローンが通るか心配です。

新築物件を購入する計画があります。
しかし住宅ローンが通るか心配です。

いま、アットローンで50万円、車のローンが70万円、その他職場の組合からの借り入れが30万円ほどで計150万円程の借金があります。

年収は税込み約500万円、公務員です。

これで最大3500万円で考えているのですが、査定は通るものなんでしょうか?

ものすごく心配です。

上記の条件で住宅ローンは通るでしょうか?
どなたか教えてください?

Aベストアンサー

 審査が通る通らないの前に、年収500万円で3,500万円の借り入れはかなり無謀です。金利・返済期間にもよりますが年間の返済額が200万円位(月返済額16万円位)になると思います。住宅減税がありますが固定資産税の支払いが発生しますので手元には残りません。また、新しい家の家具・家電・引っ越し代等で200万円位の資金が必要です。
 一度住めば中古になってしまいますから支払いが行き詰まった時に転売しようとしても残債が残り最悪自己破産をしなければならないかも知れません。
 今回は購入を見送り、頭金1,000万円を貯めてから再検討されてはいかがでしょうか?

Q住宅ローンとカードローンについて現在主人名義、借入も主人の名前で信金に申込をして、仮審査が通り本申

住宅ローンとカードローンについて
現在主人名義、借入も主人の名前で信金に申込をして、仮審査が通り本申込の結果待ちとなっております。
先日信金の担当さんから呼び出され、カードローンを2件申し込んで欲しいと言われました。私もその信金に口座を持っていたため、同じく2件カードローン申込をしました。
よく、カードローンを申し込むと住宅ローンの審査に影響があるといったことを耳にしますが、少し不安になっています。
ただ、住宅ローンとカードローンは同じ信金なので、大丈夫かな?とは思うのですが、
住宅ローンの審査上、カードローンの申込は特に影響はないのでしょうか?
また、カードローンを申し込むにあたり、当然私も個人信用情報の照会をかけられていると思うのですが、万が一なにかあった場合、(思い当たるものはないのですが、最近クレジットカードを作るために申込をしました)
私の個人信用情報も審査に影響はあるのでしょうか?
また、この申し込んだカードローンを主人、もしくは私が利用した場合、審査に影響はでるのでしょうか?

長くなりまして申し訳有りませんがご回答よろしくお願いします。

住宅ローンとカードローンについて
現在主人名義、借入も主人の名前で信金に申込をして、仮審査が通り本申込の結果待ちとなっております。
先日信金の担当さんから呼び出され、カードローンを2件申し込んで欲しいと言われました。私もその信金に口座を持っていたため、同じく2件カードローン申込をしました。
よく、カードローンを申し込むと住宅ローンの審査に影響があるといったことを耳にしますが、少し不安になっています。
ただ、住宅ローンとカードローンは同じ信金なので、大丈夫かな?とは思うのです...続きを読む

Aベストアンサー

あくまでも推測ですが、何ら問題はないのではと思います。

どちらかといえば、住宅ローン仮審査をしたところ何ら問題もなく、カードローンも審査が確実に通りそうなので申し込みをお願いしたというところでしょう。
信金に限らず金融機関は行員や支店毎にカードローンの発行件数などのノルマ(というか目標)があります。
信金にしてみれば、ご主人と質問者さんで二件の発行ができれば万々歳です。
もちろん住宅ローンも目標などがありますし、おそらくそっちの方が重要なので、カードローンを申し込んだ結果、住宅ローンの本審査が通らないなんてことになったら信金にとっても大問題です。

ただし、カードローンは住宅ローンの何倍もの利率だと思うので余程のことがない限り、発行されても使わないほうが賢明でしょう。

Q住宅ローンが通るか心配です。

住宅の取得を検討しハウスメーカーと商談をしているのですが、住宅ローンが通るか心配です。と言うのも、情報機関(CIC)に1社だけ1年前に3ヶ月ほど"一部入金"と"未入金"の登録されています。
ただこれには理由があり、当方に全く延滞などが無いにも係わらず一方的に解約され、クレジット会社に理由説明を求めても「規則です」としか言わないため、それに納得出来ずに「解約理由を説明されるまでは支払わない」との旨をクレジット会社にも書面にて郵送しました。
その結果、進展する事がなく残債を分割払いにして支払う事で合意致しました。
この結果が登録されて現在の状況になっています。
現在カードは住宅ローンの事も考えて全て解約しており、自動車のローンも含めて他社の借り入れはありません。
一応先手を打つ為に各情報機関(全銀協・全情連・CIC・CCB・テラネット)の情報を開示しましたが、CRINに反映される情報はなく、特に影響しそうな全銀協に交流(マイナス)情報は登録されていませんでした。
またこの状況はメーカーの営業を通じて各銀行の担当者にも説明してもらっており、銀行窓口担当者レベルではどことも「銀行窓口及び銀行内では全く問題ないですよ」との判断ですが、やはり保証会社がどう判断するかがポイントになりそうです。
この様な状況ですが、住宅ローンは通るものでしょうか? 
ちなみに私のプロフィールですが、一部上場企業・固定給制・勤続15年・年収税込み600万円・他社借り入れ無しです。
アドバイス宜しくお願い致します。

住宅の取得を検討しハウスメーカーと商談をしているのですが、住宅ローンが通るか心配です。と言うのも、情報機関(CIC)に1社だけ1年前に3ヶ月ほど"一部入金"と"未入金"の登録されています。
ただこれには理由があり、当方に全く延滞などが無いにも係わらず一方的に解約され、クレジット会社に理由説明を求めても「規則です」としか言わないため、それに納得出来ずに「解約理由を説明されるまでは支払わない」との旨をクレジット会社にも書面にて郵送しました。
その結果、進展する事がなく残債を分割払...続きを読む

Aベストアンサー

マネーのカテゴリーで融資の質問欄がありますから、ここは一旦閉じて、そちらで質問されたほうがいいかも・・
住宅ローン審査経験者の方なども答えておられますよ(^^)

Qカードローン入会だけで信用情報に瑕つきますか?

ポイントを目的にカードローンに入会しようと思ってます。
実際にカードローンを利用することはないと思います。

そこで質問ですが、カードローンへの入会だけで信用情報に瑕はつきますか?

Aベストアンサー

信用情報機関にはカードローンの契約をした事(これは契約終了から5年間保有)とCICの場合は申し込んだ事(照会履歴)が6ヶ月間保有されます。

これらの情報はきずでは有りませんし、件数が少なければ問題になる事はまず無いですが、件数が多いとマイナスの材料になると言われる事も有ります。
特に短期(6ヶ月以内)にたくさん申し込みを行うと、以降の審査に影響がある場合もあると言われていますが、年収・勤務先・勤続年数等の個人属性が良好な人についてはその影響は殆ど有りません。

Q心配です、、、住宅ローン審査通りますか???

心配です・・・
今度中古マンションを購入するのですが、住宅ローンの審査が通るか心配です。。。

実は以前に主人に内緒で印鑑を買い、そのローンが45万程残っています。←ショッピング枠になるそうです。
私の名義で、引き落とし先も私なのですが、、、
専業主婦なので、主人の会社等連絡先を書きました。

今日不動産屋で、住宅ローン審査で他にローンを組んでたら駄目。
と言われ、不動産屋は主人に向かって、
私の方に向かっては言いませんでしたが、、、
『よくご主人が奥さんに内緒で借りられてるんですよぉ。』と言ってました。それを聞いて、顔面蒼白・・・・
生まれて初めて血の気が引きました。。。私じゃん!?

主人は何も借りてないので、私のことで駄目にならないか心配です・・・
印鑑の支払いは毎月8千円程。一応滞納もありません。。。
5年のローンで返済はまだ5回目です。

住宅ローンの審査をしてくれるのは、東京三菱UFJ銀行です。
主人の父が保証人になる。と言う条件付だし、
不動産屋は多分大丈夫でしょう。と言ってましたが、
私のローンが心配です。印鑑を購入した先にも聞いてみましたが、ショッピング枠になるので、大丈夫だと思います。とのこと。。。←信用可???

今日はその話を聞いてからずーーーっとお腹が痛くて夜も寝れません。。。内緒で買ったこと話そうかどうか悩んで、おかしくなりそうです。。。今更ながら、買わなきゃよかった--;と自分の心の弱さに嫌になりました・・・
どなたかアドバイス教えてください!!!!!

心配です・・・
今度中古マンションを購入するのですが、住宅ローンの審査が通るか心配です。。。

実は以前に主人に内緒で印鑑を買い、そのローンが45万程残っています。←ショッピング枠になるそうです。
私の名義で、引き落とし先も私なのですが、、、
専業主婦なので、主人の会社等連絡先を書きました。

今日不動産屋で、住宅ローン審査で他にローンを組んでたら駄目。
と言われ、不動産屋は主人に向かって、
私の方に向かっては言いませんでしたが、、、
『よくご主人が奥さんに内緒で借りられてる...続きを読む

Aベストアンサー

えっと、微妙なところですね。審査の合否ぎりぎりの場合、徹底的に調べますけど・・・
 ただ、このケースの場合どちらかというとお父様メインという感じがします。イメージとしては,お父様が申し込み人というような。通常、銀行ローンの申し込みは、勤続3年からが大前提です。けれど、お父様を連帯保証人に、することによって申し込みOKということですから、ここは,クリアーです。あとは、ご本人の融資借り入れ可能額ですが、収入しだいです。どれぐらいの額かは、http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/sim/kariire_sim.htmlここのサイトでおおよその金額が算出だきるとおもいます。残念ながら三井住友のページですが、差ほど変わらないとおもいます。(UFJのページもあるかもしれません。)融資可能額が借り入れ希望額より大幅に上回っていれば、ぜんぜん大丈夫。
 ぎりぎりでも、知り合いの不動産屋ということでしたら、多分、借り入れ可能な金額を考えて物件を紹介されたと思いますから、それに銀行の方とも十分話しを通されているでしょうし大丈夫だと思います。
 それから、融資OKの場合どんな隠しローンがあろうとも銀行側は,決してもらしません。それこそ、個人のプライバシーですから。ちなみに不動産屋は,信用審査は、調べられません。融資額が減額の場合だけですね。
 しかも、この場合は、減額になってもご本人の収入に
よる部分が大きいので、奥様のローンうんぬんは、銀行側は、不動産屋には、知らせません。不動産屋は足りない分、現金追加を考えましょうとなると思います。聞かれるかもしれませんが、一度、隠してるローンは、ないといっているので、融資額でローンを隠してないかと、詰めよられることは、ないとおもいます。
 銀行側も審査内容を漏らすというのは、かなりのタブーですから、付き合いの深い不動産担当者に少しにおわす程度です。ローンを問い詰めて融資額をあげるより
現金を用意させるほうが簡単ですから多分、融資額が足りない場合は,お父様に用意する様にお話しされるとおもいます。
 ますます、ばれる可能性は,低くなったとおもいます

えっと、微妙なところですね。審査の合否ぎりぎりの場合、徹底的に調べますけど・・・
 ただ、このケースの場合どちらかというとお父様メインという感じがします。イメージとしては,お父様が申し込み人というような。通常、銀行ローンの申し込みは、勤続3年からが大前提です。けれど、お父様を連帯保証人に、することによって申し込みOKということですから、ここは,クリアーです。あとは、ご本人の融資借り入れ可能額ですが、収入しだいです。どれぐらいの額かは、http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan...続きを読む

Q債務をカードローンにまとめるのはアリですか?

住宅ローンを組みたいので、債務整理を真剣にしようと思っています。
カードローンは銀行系なので、返済がATMからでき頻繁に行えます。
クレカは、一回一回電話して振込を行わなければなりません。
そこで、一旦カードローンでクレカの残り(リボ)をきれいにして限度額を減らす変更をしようと考えてます。

クレカよりカードローンで多額に残りがあると銀行の印象が悪いとかありますか?

債務状況は以下の通りです。
銀行系カードローン 枠290万-借入70万
カードA         枠100万-残50万
カードB         枠70万-残15万
カードC         枠40万-残5万
カードD         枠10万-残なし
月賦          残15万
TOTAL 債務約155万 (枠TOTAL 510万)

クレカ&月賦の残りをカードローンに足して140万、その後カードローンの枠を150万に下げてもらう。
クレカはどれも解約したくはないカードなので、限度額を各10万にしてもらう。
枠としては190万になるのですが、有効な案でしょうか?

お知恵を貸して頂きたく、よろしくお願い致します。

住宅ローンを組みたいので、債務整理を真剣にしようと思っています。
カードローンは銀行系なので、返済がATMからでき頻繁に行えます。
クレカは、一回一回電話して振込を行わなければなりません。
そこで、一旦カードローンでクレカの残り(リボ)をきれいにして限度額を減らす変更をしようと考えてます。

クレカよりカードローンで多額に残りがあると銀行の印象が悪いとかありますか?

債務状況は以下の通りです。
銀行系カードローン 枠290万-借入70万
カードA         枠100万-残50万
カードB ...続きを読む

Aベストアンサー

> クレカの残は全てショッピングリボの残りなので単純に%ではなく、
> 私の頭ではよく比べられないんです(><
全てのカードでは無いですが、一般的にはカードローンよりショッピングリボの方が利率は低い事が多いです。(実際にどちらが低いかはご自分のカードを調べてください)

> クレカとカードローンの印象に差が無いのであれば、
> 単純に残をわかりやすくするために纏めようかと思います。
ショッピングとカードローン(キャッシング)の印象に差はあります。
住宅ローンを組む時に、カードローンやキャッシングの残高がある場合は借り入れ額が減らされたり、場合によってはNGとなる事がありますが、ショッピングではそう言った心配は少ないです。

> クレカは、一回一回電話して振込を行わなければなりません。
多くのクレジットカードは、電話を使わなくても「リボ増額返済」の手続きをWeb上で行うことができ、この増額返済の手続きをしておけば毎月の請求時に増額分を上乗せして支払う事ができますので、わざわざ振込む必要もありません。

わざわざ一本化してもメリットは無いと思います。今のまま上記のようにリボ増額返済をして残高を減らして行くのが有効だと思います。

> クレカの残は全てショッピングリボの残りなので単純に%ではなく、
> 私の頭ではよく比べられないんです(><
全てのカードでは無いですが、一般的にはカードローンよりショッピングリボの方が利率は低い事が多いです。(実際にどちらが低いかはご自分のカードを調べてください)

> クレカとカードローンの印象に差が無いのであれば、
> 単純に残をわかりやすくするために纏めようかと思います。
ショッピングとカードローン(キャッシング)の印象に差はあります。
住宅ローンを組む時に、カードローンやキャ...続きを読む

Q固定資産税等or住宅ローン控除2500万

おわかりの方、お詳しい方ご教授願います。
今年度末にハウスメーカーから、10月土地購入&注文住宅で
購入する予定です。
土地に関しては10月~12月の固定資産税&都市計画税を
払うことになると思うのですが、建物は年度内入居か
来年度1月2日以降入居登録かで払う払わないになりますよね?
そこで今年度内に入居して住宅ローン減税2,500万を始めた方が得か?
来年度以降入居して建物分の税金免除&住宅ローン減税2,000万が得か?
どちらなんでしょうか?

ローン額¥5,000万の、所得額¥660万。
ローンを組むときはオヤジの収入額も入れて組みました。
(年収300万)
嫁さんは専業主婦で子供1歳1人の母親1人(無収入)です。
他控除は生命保険の上限5万くらいです。
それから今年は医療費が30万くらいかかってます。
建物の固定遺産&都市計画税は¥100,000ぐらいかと思われます。
おわかりの方、宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

まず根本的に10月土地購入で年内入居はちょっと難しいのではと思いますけど、、、それは置いておいて、ご質問の場合、住宅ローン減税と比較するのは見当違いです。

>土地に関しては10月~12月の固定資産税&都市計画税を
>払うことになると思うのですが、建物は年度内入居か
>来年度1月2日以降入居登録かで払う払わないになりますよね?
これ、入居ではないです。
正確には建物の表示登記がいつ行われたのかで変わります。表示登記が年内であれば1/1時点で建物があるので課税、建物がなければ課税されません。

しかしですね。ここで問題は土地の税金ですよ。
もし1/1にその土地に住宅が建っていない場合には、土地の課税は更地課税といい、宅地課税より高いんです。

以前から所有している建物のある土地の建て替えで一時的に取り壊しの場合には1/1に建物がなくても宅地特例が受けられますけど、そうでなければ更地課税になるので高いです。

なのでそれは建物に対する課税どころではなく、それを上回る可能性もありますよ。土地の評価額次第ですね。

宅地の特例では、建物の床面積の2倍又は200m^2以下の土地面積部分については、税額が1/6になります。単純に言うと更地は宅地より->6倍の課税となります。

住宅ローン減税は今年受けられなくても、来年から受ければ結果としてトータルは同じです。一年ずれるだけですから、そんなことを考えても仕方ありません。

それよりは土地が更地課税されるのかどうかの方が大問題です。

まず根本的に10月土地購入で年内入居はちょっと難しいのではと思いますけど、、、それは置いておいて、ご質問の場合、住宅ローン減税と比較するのは見当違いです。

>土地に関しては10月~12月の固定資産税&都市計画税を
>払うことになると思うのですが、建物は年度内入居か
>来年度1月2日以降入居登録かで払う払わないになりますよね?
これ、入居ではないです。
正確には建物の表示登記がいつ行われたのかで変わります。表示登記が年内であれば1/1時点で建物があるので課税、建物がなけれ...続きを読む

Qカードローンのことを教えてください。

昔の知り合いに、お金を貸して欲しい と頼まれました。
出来れば貸したくないので、カードローンで借りることを提案しました。

カードローンと言うのは、年収500万円ぐらいで、いくらぐらい借りられるのでしょう?
年収500万円ぐらいの方で、カードローンを借りたことのある方がいらっしゃいましたら教えてください。

Aベストアンサー

カードローンと言っても二種類あります。
・消費者金融(サラ金)のカードローン
・銀行のカードローン


サラ金の場合は「貸金業法」による総量規制で、貸付けは年収3分の1までと法律で決まっています。
年収500万円なら約160万円までで、これは一個人に対する限度額になります。

複数社から160万円ずつ借りられるのでなく、複数社が一個人に対して貸付け限度が160万円まで。
貸付枠や利用枠は信用情報で共有しており、限度額超の貸付を行うと行政処分を受けます。


銀行カードローンの場合は、貸金業法の規制外ですから、年収による貸付制限はありません。
銀行側の審査によりますので、貸付枠が幾らになるかは判りません。

おおよそで言えば、貸付制限は無いですが、年収の3分の1~2分の1くらいでしょうか。
もちろん、これはサラ金貸付や他行貸付を受けていない、という前提となります。

借金まみれ・火の車・・・という人にお金を貸すところは皆無ですから。


注意したいのは「銀行系のカードローン」という言葉。
前述したように「銀行が契約・発行するカードローン」というものの他に・・・。
「グループに銀行があるサラ金のカードローン」という意味もあります。
つまり「銀行系」とありながら、実際に貸し付けているのは「サラ金」ということ。


お金の切れ目が縁の切れ目・・・貸しても貸さなくても嫌ですね。

カードローンと言っても二種類あります。
・消費者金融(サラ金)のカードローン
・銀行のカードローン


サラ金の場合は「貸金業法」による総量規制で、貸付けは年収3分の1までと法律で決まっています。
年収500万円なら約160万円までで、これは一個人に対する限度額になります。

複数社から160万円ずつ借りられるのでなく、複数社が一個人に対して貸付け限度が160万円まで。
貸付枠や利用枠は信用情報で共有しており、限度額超の貸付を行うと行政処分を受けます。


銀行カードローンの場合は、貸金業法の規制...続きを読む

Q住宅ローン審査が通るか心配

2年後くらいに住宅購入を検討し始めました。

2009年12月に自動車購入のため信用金庫に新しく口座を作り、5年ローンを組みました。残り3年半です。
ここまでならそんなに心配はしていないのですが、実はうっかり・・・本当にうっかりなのですが、新しい口座に入金したものと思っていたら、されておらず銀行の方から引き落としができないとお電話を頂戴してしまいました。つまり初回引き落とし時に「延滞」になってしまったのです。


おそらく「信用」に傷がついた事と思うのですが、このような状況でも住宅ローンを組む事はできるでしょうか?

Aベストアンサー

連絡があってすぐに入金してあり(何ヶ月も放置していない)、何度も延滞しているのでなければおそらく信用情報には何も記載されてない可能性が高いです。心配なら信用情報を開示して調べてみれば分かりますよ。
http://www.card1616.com/shinsa/certify.html
http://wiki.livedoor.jp/creditinfo/d/%B8%C4%BF%CD%BF%AE%CD%D1%BE%F0%CA%F3%A4%F2%B3%AB%BC%A8%A4%B9%A4%EB

2年後くらいに購入するなら頭金もそれなりに貯まっているでしょうから、そのお金で自動車ローンは完済してしまう方が金利面ではお得です。どちらにせよ、ローン審査前には完済する方が審査としては安心ですし。
返済率20~25%(全期間固定金利で試算)、定年までのローン、物件価格の5~10%程度の諸費用(基本的に現金)、物件価格の20~30%以上の頭金、生活費の半年から1年分の現金貯蓄が購入準備までの目安です。2年もあれば住宅やローンについても自分で勉強出来る余裕もあるので、業者任せにせず頑張ってみてください(損しないためにも…)。自分では出来ないなら、少なくとも不動産業者ではなく金融機関に相談です。

連絡があってすぐに入金してあり(何ヶ月も放置していない)、何度も延滞しているのでなければおそらく信用情報には何も記載されてない可能性が高いです。心配なら信用情報を開示して調べてみれば分かりますよ。
http://www.card1616.com/shinsa/certify.html
http://wiki.livedoor.jp/creditinfo/d/%B8%C4%BF%CD%BF%AE%CD%D1%BE%F0%CA%F3%A4%F2%B3%AB%BC%A8%A4%B9%A4%EB

2年後くらいに購入するなら頭金もそれなりに貯まっているでしょうから、そのお金で自動車ローンは完済してしまう方が金利面ではお得です。...続きを読む


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