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借金を完済したので完済証明の発行を依頼したら、残高証明になります、と言われました。
「残高証明書」は「完済証明書」と同じ効力を持つものでしょうか。また残高ゼロの場合、残高証明書と完済証明書の違いは何ですか?

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A 回答 (2件)

残高が0であれば完済したことになるのでそれでいいと思うのですが


もし何か別の事で心配なのであれば貸借契約原本を返してもらえばいいのでは?
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この回答へのお礼

分かりました。ありがとうございました。

お礼日時:2010/05/11 11:24

残高証明は残滓を証明するものです


関西証明という書類はないと思います
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この回答へのお礼

分かりました。ありがとうございます。

お礼日時:2010/05/11 11:21

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Qローンの完済証明書の発行にかかる日数

住宅の購入を進めているのですが、ローンの完済証明書の発行にかかる日数を経験者の方教えてください。
大至急発行してくださいと伝えたらどのくらいで
送ってもらえるでしょうか。

トヨタローン、千葉銀行、モビット、になります。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

面倒ですが直接クレジット会社の営業所か支店に行けばその場でくれます
郵送の場合は一週間程度はかかるのではないでしょうか

Q住宅ローン、完済証明書について。

住宅ローン、完済証明書について。
現在、クレジットカードのショッピングリボの残高が25万ほどあり(2社合計)、その完済と証明書の提出を条件に融資をしてもらえることとなりそうなのです。

そこで疑問がわいてきたのですが、先方に月曜日まで確認が取れず、心配になってきたので、質問させていただきます。
25万一括完済は問題ないのですが、現在1枚のカードで携帯電話の支払いをしており、もう1枚は定額制コンタクトレンズの支払いを毎月しています。また両カードとも自動的に全てリボ払いになるように設定しております。
なので、一括完済しても、携帯電話代分(コンタクトレンズ代)の支払い(自動的にリボ支払い)が残るのですが、完済証明書を出してもらえるのでしょうか。また、出してもらえない場合、どのようにして一括返済をしたことを証明すればよいのでしょうか。
現在は、携帯電話とコンタクトレンズ以外で新規の利用はしていません。

現在、携帯電話代とコンタクトレンズ代を口座引き落としにしてもらう手続き中ですが、反映されるのに2ヶ月~3ヶ月かかるのですが、その前にカードを解約することは可能でしょうか。可能な場合、その間の支払いはどうなるのでしょうか。

コンタクトレンズはニコスカード、携帯電話はイオンカードで支払っています。

乱文・散文申し訳ありませんが、よろしくお願いいたします。

住宅ローン、完済証明書について。
現在、クレジットカードのショッピングリボの残高が25万ほどあり(2社合計)、その完済と証明書の提出を条件に融資をしてもらえることとなりそうなのです。

そこで疑問がわいてきたのですが、先方に月曜日まで確認が取れず、心配になってきたので、質問させていただきます。
25万一括完済は問題ないのですが、現在1枚のカードで携帯電話の支払いをしており、もう1枚は定額制コンタクトレンズの支払いを毎月しています。また両カードとも自動的に全てリボ払いになるように設定...続きを読む

Aベストアンサー

経験からお答えしますので、質問者様の状況にそぐわないかもしれませんが。。

クレジットカードの利用はショッピングのリボ払いとのことで少し疑問です
貸金業法などでも、ローンやキャッシングと違い、ショッピング分は別とされているのがふつうです。
現に、6月からの法改正でもショッピングとして利用できるカード枠は貸金規制の対象にはなっていません。
銀行さんが「ショッピングリボ」の完済証明書を提出しろとおっしゃたのなら疑問です。
「キャッシングリボ」の残高が0である証明を提出しろと言うなら納得がいくのですが。。。

ともかく、質問者様は一括で返済してしまわれるのに金銭的に問題はないとおっしゃっておられますので
カード会社に連絡して次のように言うとできるはずです
「現在残っているリボルビング払いの残債、および現在請求がかかっているものについてすべて一括で払いたい。以降自動リボ払いにしているがそのサービスを停止してもらいたい。銀行にリボルビングの残高がゼロである証明を出さなくてはいけないので、一括での支払い確認が取れ次第その旨を書面で送ってほしい」
といえば大丈夫だと思います。
定額制コンタクトや携帯電話の料金まで、銀行でうるさく言うことは通常ないと思いますが、その融資担当者が「リボ払い」が問題であるとゆうことでそのような話になっているのであれば、自動リボは解約してクレジット一括払いにするのがいいかと思います。
カードを解約して完済証明書を提出しろと言われたわけではないんですよね?

経験からお答えしますので、質問者様の状況にそぐわないかもしれませんが。。

クレジットカードの利用はショッピングのリボ払いとのことで少し疑問です
貸金業法などでも、ローンやキャッシングと違い、ショッピング分は別とされているのがふつうです。
現に、6月からの法改正でもショッピングとして利用できるカード枠は貸金規制の対象にはなっていません。
銀行さんが「ショッピングリボ」の完済証明書を提出しろとおっしゃたのなら疑問です。
「キャッシングリボ」の残高が0である証明を提出しろと言うなら...続きを読む

Qクレジット会社の完済証明

ローンやリボ払いで買った品物の代金を一括返済しようと思うのですが、JCBやDCなどはATMから返済できますよね。
支払った後に残高が0円になったという完済証明みたいなものは送ってもらえるのでしょうか?
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

クレジットカードの場合、「残高証明」を会社に請求するのが普通です。カード会社に請求すれば出ます。
また、ローンの場合、完済すれば、完済証明ぽいお知らせなどがやってくる場合があります。

Q本審査に落ちました

宜しくお願いします。

住宅ローンの事前審査を通り、
ほぼ間違いないので準備を始めてくださいと不動産屋に言われ、
引越しも決まっていたのですが・・
まさかの審査落ちでした。
落ちた原因ははっきり分からないのですが、
過去の通帳のお金の出し入れがネック・・らしいのです。

正直、理解不能です。
10年も昔からの通帳内容を言われても・・・
覚えているものも覚えてないものもあります。
審査落ちの理由によく「転職・新規借金」と聞きますが、
そんなことも全くありません。
もう他の銀行に行っても無理でしょうか?

現在の住居も出なくてはならないですし、
引越し業者も断らなければいけないし・・
本当に大打撃でした。

Aベストアンサー

関係業界人。
事前でOKだけど本審査で落ちるのは、
(1) 事前審査の申告内容に間違いがあった、もしくは
  証拠資料が提出できなかった
(2) 事前審査時より信用状態が悪化した。(他社でも)カードの
  延滞など。
が多いです。また、過去にローンの延滞が無い・個人的な借入が
無いなどの証明が必要になるケースがあります。
「事前審査の時に言ってくれれば・・・」と思うかもしれませんが、
事前審査は早急に回答をするためのものなので、
時間を余分にかけないために、申込人が申込書に書いた書面を
全面的に正しいものと仮定しているのです。本審査は事前審査の
内容に間違いが無いことの確認作業が大半ですので、今回は通帳の提示などを求めたところ、提出できなかった、もしくは提出したところ
事前審査と相違があった、のいずれかの可能性が高いです。

よく見かけるケースとして、
自己資金の証明ができないことがあります。例えばローン2000万、
自己資金1000万で家を買う場合、1000万について自分のお金である
との証明(自分名義の通帳や証書で証明)が無いと、
「もしかしたらその1000万て他からの借金では?」という風に判断されることがあります。そうなると(1)に該当し、断られる可能性が出ます。
他に、以前に住宅購入など、大きな買い物をしていませんか?
そしてそのために銀行以外(親や親戚、知人、経営・勤務している
会社)から借入をしていませんか?
もしこれがあると、これも(1)に該当し、
「現在の借入残高」として申告した内容と違いが
出てくるため、断られる理由になりえます。

最後に、他行では無理かとのことですが、通る可能性は十分に
あります。包み隠さず相談してみると良いと思います。
(状況に不明な点が多いので、回答に対する自身は「参考」に止めます。)

関係業界人。
事前でOKだけど本審査で落ちるのは、
(1) 事前審査の申告内容に間違いがあった、もしくは
  証拠資料が提出できなかった
(2) 事前審査時より信用状態が悪化した。(他社でも)カードの
  延滞など。
が多いです。また、過去にローンの延滞が無い・個人的な借入が
無いなどの証明が必要になるケースがあります。
「事前審査の時に言ってくれれば・・・」と思うかもしれませんが、
事前審査は早急に回答をするためのものなので、
時間を余分にかけないために、申込人が申込書に書いた...続きを読む

Q完済証明書の作成方法とは?自分でつくっていいの?

母親に借金を完済した際に、トラブル防止のために「完済証明書」を作成したいんですが、どうやって作っていいのか?分かりません。
自分で作っていいものなのでしょうか?


1.これは法律的に有効なのでしょうか?
2.一括完済した時に、今後いかなる理由があろうと今回の返済で借金が終わったことを証明するための署名をしてもらうんですが、この完済証明書があれば十分ですか?領収書に明記すればトラブル防止になりますか?
3.サンプルなどがあれば教えてください。

Aベストアンサー

完済証明書は、作成は相談者でもいいですが、債権者署名捺印は本人にさせてください。
1)総額
2)返済金額
3)完済日時
4)完済を確認したという債権者の一文
5)債権者の署名捺印・住所
6)債務者の署名捺印・住所
7)作成日時
上記があれば、訴訟でも有効になります。
同時に、領収書も貰う方がいいでしょう。

Qフラット35sの審査に落ちた

フラット35sの審査に落ちた

フラット35sの審査に落ちてしまいました。
先日、建築事務所企画の
コーポラティヴ住宅の購入のためろ○きんのフラット35sの審査を受け、
仮審査で通ったのですが本審査で落ちてしまいました。

主人(33歳)で勤務年数5年 実家の家業を継いでおります。
私(34歳)も勤務年数4年でそちらで勤めております。
職種は特殊ですが、老舗で大変安定しています。
収入は合算で620万(夫500万、私120万)です。
頭金100万の借入額か4300万です。

近くの設計事務所が前から公募していたのは知っており、
既に埋まっていると思っていたのですが
駄目もとで電話してみましたら、一区画だけ空いているとの事でした。
そして今からまさに区切って賃貸にする会議中だったとの事でした。

私達の電話により、その会議は中断され工事も止めて頂きました。
しかし、先方も大変急いでおられ、
私たちも慌てて審査を通す準備を始めました。
今までのクレジットカードのリボ払い等全てを完済し、
債務残高0円にして申請しました。


そうしましたら、仮審査後ろ○きんの担当者が
完済したカード(3枚のカード)の残高証明を出せと
言ってきたので、提出しました。
(直ぐには情報に上がってこないためとの事でした)
そして次はそのカードの申し込み書を出せと言ってきました。
何年も前のカードの申し込み書なんて保管してないので
また、カード会社にお願いしました。
カード会社の方もそんな例はないとの事で
大変訝しげでした。
そして、やっと揃えて提出した次の日、
全額NGと言われました。

気になる事はNGのタイミングが提出した次の日である事です。
その書類を含めて公庫に審査をかけると思っていたのに
答えが早すぎる点です。

あと落ちる原因で思いつくのが
主人専用のクレジットカード一枚に支払いに何度か遅延がありました。
昨日CICに行って、個人情報開示しAと記載されてました。
(これは通す前からわかっており一番心配でした。)
それと全く忘れていたのですが、
私が10年前に作った
東京三菱U○J銀行の口座のキャッシュカードに
カードローン枠が小額ですがあって少し残っていました。
毎月滞り無く返していますが‥。
(これはすぐ完済します。)

はじめから頭金の少なさ
借入額の多さは気になってますが、
返済率から考えてフラットなら大丈夫だろうとの事でした。
ろ○きんの担当者はすぐに3500万は出ました
と建築事務所の方に言ってきて
あと800万上げるために書類を揃えろとの事でしたので、
全額NGというのがなぜなのかわかりません?


建築事務所の方も何件も家より少ない収入で
通ってきたので、びっくりとおっしゃてます。
それに工事を止めてもらい待って頂き、
大変申し訳なく思っています。

時間は無いのですが
ろ○きんは建築事務所の紹介でしたので、
勤務先の取引のあるメガバンクのフラット35Sに
もう一度申し込んでみようかと考えています。
しかし、公庫側が落としたなら結果は同じなので
その銀行の住宅ローンを申し込んでみるべきか悩んでいます。

どうか良い知恵をよろしくお願いします。

ちなみに建物はフラット35Sの審査をクリアしています。

フラット35sの審査に落ちた

フラット35sの審査に落ちてしまいました。
先日、建築事務所企画の
コーポラティヴ住宅の購入のためろ○きんのフラット35sの審査を受け、
仮審査で通ったのですが本審査で落ちてしまいました。

主人(33歳)で勤務年数5年 実家の家業を継いでおります。
私(34歳)も勤務年数4年でそちらで勤めております。
職種は特殊ですが、老舗で大変安定しています。
収入は合算で620万(夫500万、私120万)です。
頭金100万の借入額か4300万です。

近くの設計事務所...続きを読む

Aベストアンサー

元業者営業です

残念ですが、「ろうきんのフラット」で落ちた人がメガバンクの審査を通る事は無いでしょう。

ぶっちゃけ「話があべこべ」ですよ。
不動産を購入するときは「資金計画を立てて、支払能力を確定してから」物件探しです。
貴方のような「物件を見つけてから資金計画」なんてのは「愚の骨頂」です。

なので、そもそも今回の話は「裸で登山に行く」ようなもので、
むしろ「登山口で引き返して(審査に落ちて)良かった」というレベルの話です。

通常は

メガバンク>地銀>ろうきん・信金・JA>ノンバンク

と右に行くほど審査が緩くなるのが一般的です。
つまり、現状では貴方の場合「ろうきん」で落ちたわけですから、「ノンバンク」しか道は残されていないと言えます。

しかし、ノンバンクは他の金融機関より金利が高めに設定してある事が多いので、今回のような「無謀」な組み方では負担ばかりが大きくなって、毎月支払いに追われる事になるでしょう。

落ちた原因は#1さんの回答がほぼあたっているでしょう。
そもそも

●収入は合算で620万
●頭金100万の借入額か4300万です。

これじゃ通る訳が無いですよ。公務員や、一部上場企業の正社員でも微妙なところです。

あと

●カードローン枠が小額ですがあって少し残っていました。

これは決定的ですね。

額や、滞りなく返済しているかどうかが問題なのではありません。

「借り入れしている事実」が問題なんですよ。

カードローンなんて聞くと軽く聞こえますが、金利を見ると「サラ金」と変わりません。
つまり、審査でも「サラ金で借り入れしている」と見る訳です。

なので今回審査に落ちた理由は明白。
「無謀な借入」と「カードローン」です。

>どうか良い知恵をよろしくお願いします。

年収の7倍を超える融資なんて常識じゃ考えられません。
万が一融資がどこかのノンバンクで通ったとしても支払は現実的な話じゃないです。

●融資額は年収の4倍まで
●頭金は諸費用分を除いて30%

この条件をクリアして初めて「物件選び」です。

今回は縁がなかったですね。

元業者営業です

残念ですが、「ろうきんのフラット」で落ちた人がメガバンクの審査を通る事は無いでしょう。

ぶっちゃけ「話があべこべ」ですよ。
不動産を購入するときは「資金計画を立てて、支払能力を確定してから」物件探しです。
貴方のような「物件を見つけてから資金計画」なんてのは「愚の骨頂」です。

なので、そもそも今回の話は「裸で登山に行く」ようなもので、
むしろ「登山口で引き返して(審査に落ちて)良かった」というレベルの話です。

通常は

メガバンク>地銀>ろうきん・信金・JA>ノ...続きを読む

Q「住宅ローン完済通知書」のかわりの残高証明書

http://oshiete.goo.ne.jp/qa/6997362.html
に関連します。

完済した証明書等の発行は無理とのことなので、それにかわる書類の発行をお願いしたところ
「残高証明書」というものが送られてきました。

本文には

下記金額については 平成23年7月26日 現在における貴名義のお取引残高に相違ないことを証明いたします。

とあり、

表には
種類:証書貸付金、口座番号等:******、残高:¥0
という内容でした。

あいかわらず理解しにくい証明書なのですが、
疑問に思うことは 最終引き落とし日である(毎月 26日が引き落とされ日になっている) 平成23年7月26日 に残高0と記載されていることです。

一日遅らせ、7月27日 であれば話がわかりやすいのですが、26日というのが妥当なのでしょうか?

通帳では26日に実際引き落とされているわけで、
屁理屈を書けば 26日の午前0時1分に残高が0(つまり完済)にもかかわらず、その日中に 引き落とされてしまった ことにはならないでしょうか?

それとも午前0時で引き落とされてその瞬間に残高0になったということでしょうか?
“平成23年7月26日 現在” とは少なくとも 午前0時より以前に と解釈できるのですが、どうなんでしょうか?

http://oshiete.goo.ne.jp/qa/6997362.html
に関連します。

完済した証明書等の発行は無理とのことなので、それにかわる書類の発行をお願いしたところ
「残高証明書」というものが送られてきました。

本文には

下記金額については 平成23年7月26日 現在における貴名義のお取引残高に相違ないことを証明いたします。

とあり、

表には
種類:証書貸付金、口座番号等:******、残高:¥0
という内容でした。

あいかわらず理解しにくい証明書なのですが、
疑問に思うことは 最終引き落とし日である(毎月 26...続きを読む

Aベストアンサー

平成23年7月26日現在の残高証明というのは、日付が27日になってからでないと発行できません。つまり、26日の最終残高を証明するものなのです。
ご質問者様が、26日引き落としにも関わらず27日付の残高証明書が欲しいと申し出れば、金融機関は28日以降に27日の最終残高で27日付の残高証明書を発行するでしょう。が、特に申し出が無い限り一般的には26日に引き落とししている訳ですから26日現在で作成するでしょうね。

Q住宅ローンの金消契約について教えてください。

中古の一戸建て住宅を購入し、
先日銀行から住宅ローンの
借入内定通知書がきました。

そして、金銭消費貸借契約のために
夫婦で(収入合算で購入したので)銀行に
きてくれといわれました。

この金消契約について教えてください。

過去の質問を閲覧させていただいたのですが、
この金消契約までは資金状況に変化を
させないほうがよいとありました。
(つまりカード使用しないほうがいいと)
もちろん借金するつもりはないのですが、
この金消契約の際も個人信用情報に照会するのですか?
信用情報に照会すると履歴が残ると思うんですが、
銀行は仮審査・本審査と信用情報に照会を
入れているんですよね?
その上、また金消契約の際も照会するのでしょうか?

それと、順番がよくわからないのですが
金消契約の際は新住所の住民票や印鑑証明が
必要とありました。
中古住宅の購入なので、今売主が住んでいます。
ちょうど引渡しの前日あたりに引っ越していく
予定らしいのですが、金消契約日(つまり融資実行)
を引渡しの5日ほど前にしたいと売主から連絡が
ありました。どの段階で住民票を写すことに
なるのでしょう?

あと、この金消契約で融資実行となり、
その後はもう銀行に行くことはないですか?
銀行に直接聞けばよいのですが
不動産やさんに任せてるのであまり聞けず・・・。

最後に金消契約の段階で融資不可、となることは
ありますか?それはどんな場合ですか?

色々書いてすみませんが
宜しくお願いいたします。

中古の一戸建て住宅を購入し、
先日銀行から住宅ローンの
借入内定通知書がきました。

そして、金銭消費貸借契約のために
夫婦で(収入合算で購入したので)銀行に
きてくれといわれました。

この金消契約について教えてください。

過去の質問を閲覧させていただいたのですが、
この金消契約までは資金状況に変化を
させないほうがよいとありました。
(つまりカード使用しないほうがいいと)
もちろん借金するつもりはないのですが、
この金消契約の際も個人信用情報に照会するのですか?
信...続きを読む

Aベストアンサー

通常、金銭消費貸借契約は取引日の前に銀行にて実施します。不動産屋・デベロッパー等が案内したり同席するケースもありますが、契約の主体は借主と銀行なので、不動産屋の参加は必須ではありません。むしろ守秘義務の観点からみるとジャマな存在となります。1時間程度で済むものです。この段階で審査をするということはありません。但し一般的な考えとして挙動不審であるとかは見ると思いますが、あくまで一般的な範疇であり普通にしていれば問題ありません。銀行からすると住宅ローンを利用する顧客は「利益の出る、ありがたい客」になるので、堂々とした態度で臨みましょう!
※借金しているといって「卑屈」になってはいけません。

金消契約時に新住所の住民票を用意できればベストですが、売主の退去の都合等、社会通念上合理的事由がありそれを銀行に説明し納得していれば、事前の移動は必要はありません。入居後速やかに住所変更すれば良いのです。
※銀行側としては、後での住所変更(通常の住所変更とは異なり、融資取引の住所変更は手順が多い)はメンドーかつリスク(債務者が速やかに住所変更をしてくれない等)が伴うため、金消契約時に新住所になっている方がありがたい。

取引日当日の動きとしては、一般的に買主側の取引銀行(住宅ローンを利用する銀行)で行います。双方の必要書類を確認し、
1.住宅ローンの実行・買主口座への入金
2.買主口座から決済相当額を出金し、売主へ支払い
3.売主が入金確認後、登記手続
となります。これが「取引」です(決済ともいいます)。
買主と売主の取引銀行が異なると、代金決済後の入金確認に時間がかかることも考えられますので、決済は朝一番からはじめた方が良いと思います。

この段階で物件は買主のモノになりますが、実際はその後(一週間程度、この期間については双方合意の上、売買契約書に記載します)売主が退去することになり、不動産屋を通じて「鍵」を受け取ります。これが「引渡し」です。

引渡し後、買主は中古物件の「リフォーム」等をし、速やかに引越しします。同時に役場へ出向き住民票の移動を行います。そして速やかに銀行へ住所変更の届けをします。

リフォームの有無、市外からの転入、売主の転居都合等により、全体のスケジュールは異なりますが、概ね上記のとおりになります。例外のケースもあるので、銀行・不動産屋とよく相談・確認をしてください。

通常、金銭消費貸借契約は取引日の前に銀行にて実施します。不動産屋・デベロッパー等が案内したり同席するケースもありますが、契約の主体は借主と銀行なので、不動産屋の参加は必須ではありません。むしろ守秘義務の観点からみるとジャマな存在となります。1時間程度で済むものです。この段階で審査をするということはありません。但し一般的な考えとして挙動不審であるとかは見ると思いますが、あくまで一般的な範疇であり普通にしていれば問題ありません。銀行からすると住宅ローンを利用する顧客は「利益の...続きを読む

Q完済しました

恥ずかしながらプロミスとアイフルに借り入れがあったのを、お金ができたのでATMで完済しました。
プロミスは小銭が使えなかったので端数はファミリーマートで、アイフルは小銭が使えたので端数まで払えました。

これで両方とも残高は0円になりました。
ただ、何の証明もあるわけではないので少し不安もなくはなく、、ファミリーマートの端末の画面上では残高0円でしたが領収書では残高までは出なかったです。

大丈夫ですよねぇ・・
窓口まで完済証明もらいに行った方が安全でしょうか?

またカードをもう使わないのであれば放っておいて大丈夫でしょうか?
窓口に返すべきでしょうか?

Aベストアンサー

完済し、もう使わないのであれば、窓口に行き、契約書を回収しましょう。
そうしませんと、契約自体は生きていますので、カードにはさみを入れても意味がありません。

店頭ではなんだかんだ言われますが、必ず契約書は回収してください。ただし、契約店以外の店で手続きした場合は後日郵送で返送されますよ。

Q住宅ローンの金消契約後について

住宅ローンの事についてお伺いします。

先日、住宅ローンの本審査に無事通り、金消契約を締結してきました。
今後、融資の実行を控えるだけなのですが、色々検索して調べてみると、金消契約を締結しても融資実行前に審査を再度行って、融資実行されないときがある。と聞きました。
そう言うことはあるのでしょうか?
実際、融資が実行されない場合は、直前(たとえば、前日とか)に知らされるものなのでしょうか?

幸い、審査時の与信枠には余裕が有ったようですし、新たなローンやカードは作っていません。
個人的にはあまり心配していませんが、ちょっと気にはなりますので、教えていただきたいです。

与信枠に余裕があったと判断しているのは、審査時に借りていたカードローン(150万円位)を返済しなくてもいい、無条件で通します。と言われたからです。
ただ、ローンが何本にもなるのは嫌なので、そのローンは完済かつ解約しました。
ちなみに、年収565万でローンの契約は2800万円です。

Aベストアンサー

#2です。
お礼をありがとうございました。

書類に不備がなく、借入申込人にも物件にも何も問題がなくて、審査が空いている時季ならば、1日でも回答は出ますよ。

補足の点につきましては、あげていただいたような事例もありますし、似たような話になるのですが、申込書で『自己資金』と書かれていた分が実は他からの借り入れであったりした場合もあります。

金利情勢の変化があるので、現在では『借り換え』などをされる方も多いですが、住宅ローンをご利用になられる方の殆どが『初めて』です。
初心者で素人なのですから、分からないことだらけで当然です。
寧ろそれを利用して、銀行の(担当者の)力量・知識量を測ろうとしてくださればいいですよ。
ご質問に対して正確に・誠実にお答えできなければ、所詮『その程度』のところです。

> この時に、カードの契約内容とかも全て把握しているんですよね?
大抵は、仮審査の段階で『個人信用情報機関』に照会をかけますので、同じ個人信用情報機関に加盟している銀行、信販会社、クレジット会社のご利用分については把握できます。
加盟している個人信用情報機関が違えば把握できないので、『全て』とは言い切れないんですよ。

#2です。
お礼をありがとうございました。

書類に不備がなく、借入申込人にも物件にも何も問題がなくて、審査が空いている時季ならば、1日でも回答は出ますよ。

補足の点につきましては、あげていただいたような事例もありますし、似たような話になるのですが、申込書で『自己資金』と書かれていた分が実は他からの借り入れであったりした場合もあります。

金利情勢の変化があるので、現在では『借り換え』などをされる方も多いですが、住宅ローンをご利用になられる方の殆どが『初めて』です。
初...続きを読む


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