お尋ねします。
今現在建築予定があり、台所を業務用のキッチンにと思っています。
ご利用の方、おられましたら使用感など知りたいのですが
お願いしますm(_ _)m
システムキッチンなど、さまざまなのですが
どーも戸棚がたくさんついているものは苦手で
下がパーパーに使えて、掃除機をガンガンかけられるタイプに魅力を感じます。
利点と不便なトコロなど参考にさせてください!

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A 回答 (3件)

業務用キッチンはシンプルに出来ていて、カッコいいですよね。


しかし一般家庭には不向きな点がいろいろあります。
・基本的にお店などの厨房の場合、調理台の上の水や小さなゴミは足元に落とす物です。
 そのために、調理台の淵は平らな状態のままです。
しかし家庭用のキッチンは床に水が落ちないように淵が高くなっていますよね。

つまり業務用のキッチンを一般家庭に持ち込む場合、床をタイルや、
コンクリートで仕上げなければなりません。
これでは掃除も大変ですし、冬場は凍えながら料理をすることになります。
それに床に水がこぼれるということは家そのものに対してもけして良い物ではありません。

・厨房用のキッチンは通常はそれぞれの厨房スペースに合わせて作られる物ですから、
全てオーダーメイドになりますので価格もそれなりの物になります。
家庭用のシステムキッチン並みの機能(食洗器・収納棚・などなど)をそろえると、
かなりのお値段になります。

私ならば、そこまでするのであればクリナップから発売されているオールステンレスの物にします。
定価ではかなりの価格ですが、それなりに値引きも利くと聞きます。

家庭の場合、キッチンの掃除や整頓がお店のようには行き届きません。
ある意味で汚れた物や片付かない物は隠すスペースも必要です。
完全に別の部屋から中が見えなくなる間取りや、大きなスペースが取れるならば可能でしょうが、

あくまでもキッチンは家の中での調理をするための仕事場と考えてよいでしょう。
仕事場というのは必要以上に広いと効率的に無駄が出ます。
いつもキレイに整頓されたキッチンにしたいのならば、システムキッチンにされるのがベストかと思います。

参考になりますでしょうか。
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この回答へのお礼

とても具体的アドバイスを「ありがとうございます!」
たしかに今住んでいるところのキッチン(←古いので台所と申しましょうか...)
は、水が下に落ちないように少しの淵がありますね。
システムキッチンはショウルームにも何度か足をはこんだり
友達の新築にとても素敵なキッチンが入っていたりで
考えてある設備には脱帽モノです(^_^;;
ワタシの性格?いいえズボラ度で言うと、戸棚はなくてもいいものかと感じていたりするので
開け放し状態のキッチンに魅力を感じます(汗)
メーカーで辰巳工業とゆーとてもシンプルなキッチンを提案しているところもあるのですが、業務用の価格と比べると、少し高価な気もするので今の業務用でとゆー案に行きついていますね。
たいへん参考になりましたm(_ _)m

お礼日時:2003/07/03 15:35

身内に調理師の資格を持つ人が多いので、新築や増築にホシザキの製品を使っています。

調理台も器具も冷蔵庫もレストランの厨房です。もっとも、もと第xホテルのシェフとか、コック長の肩書きの人ですので、いつもピカピカで怖いです。

たまに遊びに行くと、手ほどきを受けますが、非常に合理的で、使いやすく、掃除も楽です。換気扇も大型なので、煙もこもりません。ただ、大型なので、10畳程度のキッチンが狭く感じます。3人で作業してもそれほど苦には感じないのですが、子供にとって、角が頭にぶつかる位置なので、小さい子供は入室禁止です。意外に使いやすいのが、ガス湯沸し機です。すぐに熱くなり、必要な分だけ使えるので、余分に取り付けています。

下の参考から、ホシザキのホームにも行けるので、見て下さい。

参考URL:http://www.newplan.co.jp/osusume2-38.htm
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この回答へのお礼

ありがとうございます(^ー^)
今、イタリアンレストランでパートをしています。
そこで使用している厨房設備(と言っても目につくのは調理スペース・シンク回りのみ)を、とても気に入っていて
そんなこんなで、現在理想とするキッチン像ができあがってしまったのです(^^ゞ
ワタシはそんなに料理上手ではないのですが
なんといっても掃除のしやすさに、ココロ惹かれるものがあるワケです。
たしかに寸法的にドッシリしているので
スペースは確保!といったところでしょうか。ハイ!

お礼日時:2003/07/03 15:23

親戚に普通のキッチンで業務用の冷蔵庫がありますがコレハ電気代が高くつくそうで冷蔵庫は普通の省エネタイプの家庭用冷蔵庫が経済的だと思います。

時々ドライブがてら主人と業務用のお店へいきますが4リットル入りの液体洗剤類を主に買っています。消費電力など業務用の人達が使っているキッチン用品とか計算されて考えられたほうがいいかと思います。参考になったかどうかわかりかねますが、頑張ってください。
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この回答へのお礼

ありがとうございます(^^)v
今のトコロ、調理スペース・シンク回りのみで検討しています。
今使っているキッチン電器製品などはもろもろ使いたおすつもりです。

お礼日時:2003/07/03 15:13

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Q一般家庭で使う業務用コンロの利点・欠点

家を新築することになりました。「火力が強い」「見た目が好みに合う」といったことから、業務用のガスコンロを設置しようかと思っています。キッチンは大工さんにフルオーダーで作ってもらう予定です。「業務用」を一般家庭で使用することに対して利点、欠点がありましたら、教えてください。また、一般家庭のキッチンで使うおすすめの業務用品はありますか?

Aベストアンサー

換気扇は、熱量に応じて、有圧換気扇という業務用の金属羽根になります。

どうじに、必要量の吸気口が要ります。有圧換気扇をつけると、吸気口が無いとドアが開かないくらい引っ張ります。

ガス管もカロリーに合わせて、太くしないと、当然ガスが供給が間に合いません。
また、地震で、自動で止まるシステムのセンサーも、激しくガスが流れるので、ガス漏れと誤認して、最初は、止まってしまいますので、使用実態から、調整します。

すべて、どれだけの、ガス機器が本当に必要かということで決まります。

業務用もピンからきりまでありますので、個人で、1人で使う場合、それほど高カロリーのものが必要?とは、思えませんが、

自分は、1回で150食作る厨房と60食作る厨房を設計しました。コックは2人という設計です。

吸、排気計算、自然換気計算、採光計算、除湿計算、室温計算など、かなり計算が必要です。

家庭で、マニアでも2万カロリーくらいのコンロで、いいのでは?十分でしょう。

どんな料理をされたいか、なべの大きさとかで全く違いますが。

直径1mくらいのなべですと、4万カロリーくらいあると便利ですけど。。。

換気扇は、熱量に応じて、有圧換気扇という業務用の金属羽根になります。

どうじに、必要量の吸気口が要ります。有圧換気扇をつけると、吸気口が無いとドアが開かないくらい引っ張ります。

ガス管もカロリーに合わせて、太くしないと、当然ガスが供給が間に合いません。
また、地震で、自動で止まるシステムのセンサーも、激しくガスが流れるので、ガス漏れと誤認して、最初は、止まってしまいますので、使用実態から、調整します。

すべて、どれだけの、ガス機器が本当に必要かということで決まります...続きを読む

Q流し下の収納扉などがないような、シンプルなつくりの流し台は売っている?

キッチンのリフォーム(対面L型)を考えています。

システムキッチンではなく、シンプルな作りのキッチン(対面の流し台+ガスコンロ置き場)にしたいと思っており、流しの下の部分など、扉をつけずにゴミ箱や好きな収納棚などを自由におけるようにしたいと思っています。(床に直接置けるようにしたい)
イメージとしては、シンクなどのパーツをただカウンターのような台にのせた感じの物です。

その場合、キッチンはオーダーキッチンということになるのでしょうか?
それともそのような流し台は売っているのでしょうか。
調べてみたのですがイマイチよく分かりませんでした。

もしオーダーしかないのだったらなんだか高くつきそうで…(^^;
安くするならアパートなどにあるような普通の扉のついた流し台の方が安くついたりするかも…?!

何かご存知の方いらっしゃいましたら、教えて下さい。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

こんにちは、

造作キッチンの専門店などもあります。
http://www.ekrea.net/
http://www.jin.ne.jp/dkkobo/
http://www.officekitchens.jp/
http://bsf.ne.jp/soma/lepur/

私は現在新築中で上のどの業者でもなく、紹介の家具屋さんにキッチンを発注しています。
かなりシンプルなつくりにしてもらっています。
WEB PAGEのない業者なので紹介できませんが・・・


上記のような業者なら
タイル、木立て(モクダテ)、ステンレス、人口大理石なんでもありです。
値段は見積もりを取らないとなんともいえませんが、想像よりは安いと思います。
参考としては、システムキッチン並みの機能をつければシステムキッチン程度の値段になりますし、シンプルなつくり(棚や扉をつけない)ならばそれなりに安く仕上がると思います。

ただ安く抑えたいなら、仰るようにアパート用のキッチンを工務店で仕入れてもらえばよろしいのではないでしょうか?

Qガスオーブンはビルトインと卓上、どちらがベター?

新築を建てることになり、キッチンで悩んでいます。
私はパンやお菓子をよく焼きます。
実家はビルトインのガスオーブンでしたが、今は賃貸なので電気のオーブンレンジを使っています。
やはり、仕上がりや味などはガスの方が好きです。

キッチンは対面のI型で吊戸棚はつけません。
ビルトインのガスオーブンとなると、コンロの下にくるのですが、
その分鍋などの収納スペースが少なくなってしまいます。
おまけに、ビルトインですと、定価で33~34万円します。(定価なので実際はもう少し安くなると思います)
が、、、
10~16万円の卓上のガスオーブンの存在を最近知りました。
これはビルトインの約半額ですが、そんなに違うものなんでしょうか?
また、設置はコンロの向い側の外壁側というのは可能なんでしょうか?ちなみに、キッチンは2Fです。
それとも、新築で金額・設置が可能ならビルトインの方がいいんでしょうか?

Aベストアンサー

我が家は卓上のガスオーブンにしました。

システムキッチンが住宅メーカー専用品のためビルトイン
できないということでした。
システムキッチンのグレードを上げると可能ということでしたが予算的にNGでした。オーブンも死ぬほど高いので。

結局卓上オーブンをネット通販で買いました。
オーブン実売価格10万(電子コンベックです)
オーブンを載せる台が3万くらい(これはホームセンターで
とあるシステムキッチンメーカーのものから選びました)

卓上オーブンにする場合は電気コンセント、アース、ガスの差込口の設置を忘れずに。

卓上で困るのは,地震対策でしょうかね。
かなり重いので落ちると怖いですね。

あと見た目が美しくはないですね。
I型の上に置くと目立ちすぎないかと思いますが?
機械の裏を壁に向けるとかがいいかと思います。

補足でビルトインオーブンを自己調達して組み付けてもらうと少しは安くなるかもしれませんね。

Q業務用のガステーブルを家庭で使っても大丈夫ですか?

今まで使っていたガステーブルの調子が悪くなってきたので、買い替えたいと思っています。
今のが壊れたら買おうと思っていたクロワッサンの店のガステーブルが昨年製造中止になっていて(ショック!)、他のをネットで探したのですが、どれもデザインが気に入らないか、とても高いものかのどっちかです。
業務用の2口のガステーブルがすっきりしていて、値段も安くていいのですが、これを家庭で使っても大丈夫ですか?
コレ↓
http://www.eco-morikawa.jp/rinnai/rsb-206-shopping.html
(クロワッサンのもリンナイとのコラボだったので、このガスコンロを家庭用にしたものだと思われます)

ガスの取り出し口は普通のタイプです。ホースを直接蛇口のようなところにつけるタイプ。ガスは都市ガスで13Aです。
ネットで買って、自分でとりつけたいと思っています。

Aベストアンサー

リンナイ  業務用2口コンロ RSB-206A
http://store.shopping.yahoo.co.jp/gasoneonlineshop/0804251419.html

「9.5mmガス用ゴム管」での接続ですね。
ヒューズコックに接続で済みます。
※ヒューズコックは、一般的に、流量 15kW(1.1kg/h)以上の
ガスが流れるとガスを遮断します。

ただ、
一般のガステーブルはバーナーの大きさが左右どちらかが違いますが・・
質問者さまのお望みの物は、
左右どちらも大きさが同じです。

つまりハイカロリーバーナーが左右にあると言うものです。


そこで心配な事が一つあります。

壁からガステーブルどの位離せますか?

ガステーブルが壁に近いと「低温着火」になる可能性あり。
理想は15cm以上離す事です。

私は、元「LPガス会社」で働いていたものです。

ですが、
上記の「低温着火」については
「ガス種問わず」同じ事が言えると思います。

低温着火 台所ガスコンロ壁内の火災
http://coreplan.exblog.jp/4681652/

「低温着火」に対策してあればこの限りではありません。

少しでも「不安」な事があるのであればプロである「ガス会社」に連絡を・・

きっと質問者さまの不安は消えるでしょう。

リンナイ  業務用2口コンロ RSB-206A
http://store.shopping.yahoo.co.jp/gasoneonlineshop/0804251419.html

「9.5mmガス用ゴム管」での接続ですね。
ヒューズコックに接続で済みます。
※ヒューズコックは、一般的に、流量 15kW(1.1kg/h)以上の
ガスが流れるとガスを遮断します。

ただ、
一般のガステーブルはバーナーの大きさが左右どちらかが違いますが・・
質問者さまのお望みの物は、
左右どちらも大きさが同じです。

つまりハイカロリーバーナーが左右にあると言うものです。


そこで...続きを読む

Q1000万で家を建てた方。快適さはどうですか?

いつか家を建てたいので今勉強中です。
ですがこの先何があるか分からないのであまり無謀なローンは組みたくので1000万くらいの家を建てようと思ってます。
家は安いのは安かろう悪かろうと良く聞きますがすべてがそうとは限らないと思うのですがどうなんでしょうか?
大手のハウスメーカーではなく地元の工務店にお願いしてみようと考えています。
家の外観や設備にはあまりこだわりはありませんが自然素材で作りたいです。
あまり便利な機能はつけるつもりはありません。ごくシンプルな家を目指しており足りない部分はDIYなどに挑戦してみたいです(大変だと思いますが)
子供が2人います。最初は1部屋で大きくなったら2人部屋に分けるような作りにします。
土地の広さや建てる場所はまだ決まってないので何とも言えないのですが1000万から1500万くらいで建てられた方住み心地はどうでしょうか?
工夫されたことを教えて頂きたいです。
建てる場所の候補は静岡、神奈川あたりに考えています。
良かったこと、後悔したことどんなことでも結構ですのでよろしくお願いします。

Aベストアンサー

 1000万じゃないんですが、いいですか?

 我が家は1200万でした。4SLDKです。リビングダイニングの広さは16畳位。
 一階はLDKと水回り和室、二階に三部屋(クローセット付)と納戸があり、ベランダもあります。
 
 他に犬用にガーデンルームを別工事でとりつけました。

 子供は二人、男女ですから分けました。もう大きいしね。
 ツレとは別室ですから、もしも仮に客が来たら和室を空ける予定ですが、今は私が和室を占有しています。
 四人で四部屋です。
 リビングの一角に書斎のような仕事スペースを作りました。いまそこでこれを書き込んでいます。
 
 脱衣所も普通の広さ、お風呂は広いくらい。
 二階にもトイレがあるし、廊下も広い。
 二階でこだわったのは将来大きい部屋として使えるようにと、壁ではなく開けられるような間仕切りにしたこと。
 和室の収納を確保するために畳下を収納スペースにしたこと。これも別料金でしたが、小上がり風になり四畳半のスペースがそのまま収納になります。二畳は板間、床の間というか仏壇スペースと一間の押入れがあります。

 住み心地はいいですよ。特に遜色なく住んでいます。
 キッチンもそれなりに広いし、
 玄関アプローチもしっかりしているし。

 細かいところでは、各部屋のドアがストッパーがあり、トレイにはペーパーホルダーが二個用のもので上に物が置けるような板があるところもいいかんじ。洗面所の床下収納は便利です。台所にもあります。普通のシステムキッチンですが別に困ることはありません。

 実は警戒区域からの避難民なので、これで家は三軒目です。
 よって、どこにお金がかかってどこを削れるのかが分かるからかもしれませんが、満足ですよ。

 書いていいのかな…・・建設会社の名前は・・・・一文字です。〇建設。
 一度は手抜き工事で告発された経緯があるので、今はしっかりしていますよ。

 定期点検もしてもらえるし、無料だからこれもOK

 フラット35を使ったのでエアコンや照明分は手出しになったことがネックかな。でもまあ自己資金があるならこれもOK。


 土地はそれなりに500万位のところです。
 電車の駅から徒歩四分。
 少し歩くと河川敷。増水の心配はなし。あっても対岸なので・・・これもOK.

 新興住宅地なので近辺に10件建っています。他は古い住宅。でも少し行くとまた新しい家が沢山ならんでいるような地区です。学校までも遠くない距離。

 壁紙もそれなり。

 最初は張り切るでしょうけれど、住んでいるうちに何とかなるし、リフォームも必要になる時期が絶対に来るから、あまりにもこだわりすぎたりしないで、お仕着せでも十分だと思いまして・・・・・。

 1200万の家。いいですよ~。

 1000万じゃないんですが、いいですか?

 我が家は1200万でした。4SLDKです。リビングダイニングの広さは16畳位。
 一階はLDKと水回り和室、二階に三部屋(クローセット付)と納戸があり、ベランダもあります。
 
 他に犬用にガーデンルームを別工事でとりつけました。

 子供は二人、男女ですから分けました。もう大きいしね。
 ツレとは別室ですから、もしも仮に客が来たら和室を空ける予定ですが、今は私が和室を占有しています。
 四人で四部屋です。
 リビングの一角に書斎のよ...続きを読む

Q床材の価格について

フローリングについて教えてください。
ダイケンやパナソニックなどの一般的なフローリングと、無垢のフローリングの価格差ってどの程度なのでしょうか。
延べ床31坪程度2階建てです。
無垢材の種類にもよるとは思うのですが、安いと思われるパイン材でしたら、合計でどの程度の価格差になるのでしょうか。
オークなどは高そうなので考えていません。

Aベストアンサー

こんにちはご参考までに

新築で無垢材を張るのでしょうか?
価格差は使うフローリングと使う無垢材によって全然変わります。高いフローリング(合板)より安い無垢材の方が安いですし、、それから、合板のフローリングは一般的には303mm巾長さ1820mmですが、無垢のフローリングは75mm巾長さ1820mmというものが主流です。施工性が単純計算4倍違いますので無垢材は材料費が上がるのと工事費も上がります。

単純にいいものはお金かかります。安い無垢材は合板のフローリングにも劣ります。
一般的に高価な床材(無垢)カリン・チーク等も良いものは高いく3~4万円/坪ぐらいしますが安いものだと2万円/坪しません。(材料費)それに対して一般的なフローリングは6,000~1.5万円/坪ぐらいかと思います。

ちなみにパインの無垢材では1.5万円/坪前後でしょうか?とても柔らかい木ですので良くその性質を理解してからのご選択をしてください。北欧スタイルの家でしたら良いかと思います。杉やパイン等は表面がすぐぼこぼこになる。ひび割れ等の発生率が極めて高い。床暖房・ホットカーペットが使えない等ご注意ください。

余談ですがオーク(なら)は一般的な無垢材フローリングのなかでは一番安いものとなります。(パインを一般的な床材とみなさないので、、)1.5~2万円/坪ぐらいです。

一応パインのお勧めのフローリング(無垢)はWOODONEさんのピノアース12mmパインです。
無垢材のパインをうづくり塗装により表面強化された優れ物価格は1万円強/坪程度かと、、

延べ床31坪とはいえ床材はる面積はもう少し少ないのでは?予算がないのなら一階部分を無垢材にして2階は合板のフローリングにする方が多いかと思いますが、、、

以上ご参考までに

こんにちはご参考までに

新築で無垢材を張るのでしょうか?
価格差は使うフローリングと使う無垢材によって全然変わります。高いフローリング(合板)より安い無垢材の方が安いですし、、それから、合板のフローリングは一般的には303mm巾長さ1820mmですが、無垢のフローリングは75mm巾長さ1820mmというものが主流です。施工性が単純計算4倍違いますので無垢材は材料費が上がるのと工事費も上がります。

単純にいいものはお金かかります。安い無垢材は合板のフローリングにも劣ります。
一般的に高価な床材(無...続きを読む

Q業務用冷凍冷蔵庫のメリット&デメリット(至急)

業務用冷凍冷蔵庫の購入を検討しています。
H社の1000リットル以上の大型の物です。
値段の高い物ですのでしっかり吟味しないといけないと考えています。
そこでお詳しい方にお聞きしたいのですが、
(1)業務用冷凍冷蔵庫は家庭用に比べて音はうるさくないのか?
(2)通常は三相200V仕様の商品のようだが、単相100Vも水冷式なら有るようです。
 →水冷式って何?またデメリットはないのか?
(3)高額商品なのでリースでの扱いはあるのか?
(4)家庭用の冷蔵庫のような清潔が保てる機能はあるのか?
(5)お手入れは家庭用の冷蔵庫のように簡単なのか?
等など家庭用の大型冷蔵庫との違い、他の代替商品の情報など
教えてください。

よろしくお願いします。

Aベストアンサー

1.かなりうるさいです。冷蔵庫上部にコンプレッサーやコンデンサ(放熱器)が乗っており、四方はカバーされているものの上は吹き抜けです。放熱のためにふさぐことは出来ません。
2.水冷方式は建物の外にクーリングタワーを設置して、水を循環させてコンデンサを冷却します。メリットは部屋への放熱が少なくなります。デメリットはクーリングタワーの設置や水を循環させる配管が必要です。
3.リースはあるけど、条件が結構厳しいヨン。例えば、最短4年からとか、途中で解約する場合はリーズ残金一括支払いとか、リース期間終了後は借り手の責任で返却とか…。(リース後買取もアリだけど)
 詳しくは↓のQ&Aを
http://www.ai-service.net/lease-merit.htm
4.意味がよく分からないけど、清掃は簡単。
5.ある意味、家の冷蔵庫より簡単。冷蔵庫の中は、上下移動可能な網棚があるだけ。ただし霜取りの水は半端なく出ます。家庭用の冷蔵庫は下部に蒸発皿があって勝手に蒸発させるが、業務用の場合は厨房の床に垂れ流しが一般的。床に排水口があれば、そちらへ導くことは出来ますが…。

 容量だけなら、家庭用500L冷蔵庫を2台買った方が設置が楽だし、使い勝手がよいと思うし、何より価格が安い。
 貯蔵する物が牛のモモ1本分とか、マグロ1本とかなら、業務用しか選択肢はありませんが…。

1.かなりうるさいです。冷蔵庫上部にコンプレッサーやコンデンサ(放熱器)が乗っており、四方はカバーされているものの上は吹き抜けです。放熱のためにふさぐことは出来ません。
2.水冷方式は建物の外にクーリングタワーを設置して、水を循環させてコンデンサを冷却します。メリットは部屋への放熱が少なくなります。デメリットはクーリングタワーの設置や水を循環させる配管が必要です。
3.リースはあるけど、条件が結構厳しいヨン。例えば、最短4年からとか、途中で解約する場合はリーズ残金一括支払いとか...続きを読む

Q予算2500万でどれくらいの家が建つの?

最近75坪の土地をゲットしました。(^^)さぁ家を建てようと思ってます。しかし自分は全くの素人です。
とにかくせっかく大きい土地なんでできるだけ大きい家を建てたいなと思ってます。何しろ予算は2500万で建坪どれくらいの家が建ちますか?(外講工事、登記、オプション100万くらい)を含む
大手ハウスメーカー希望です。値引きについてもお聞かせいただけたら幸いです。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

いろいろとお金がかかりますが、意外とかかるのが融資費用。
保証料or事務手数料で60万。火災保険でも40万位必要です。
カーテン、照明で50~60万。

外溝はピンきりで、削りやすいところでもありますが、借金まみれで
後から気軽にできるものでもないですが、メーカーに頼むとべらぼうな
金額を取られます。

例外があって、最初から外溝の「提案」も含めた金額で「検討」すれば
外溝でしこたま儲けるような事も少なくなります。

暖房器具、クーラーもバカにはなりませんし、もしオール電化にするなら
なおさらです。

私の場合これから着工なのですが、他に予算を取っているのが
環境保全組合費、CATV関連、自治会費、Bフレッツ工事費用、団体生命、
引越し費用、退去費、植栽、ソファー、冷蔵庫、IHなべ、勉強机、物置、
ルータ、テレビ、生ゴミ処理機、原付、地鎮祭、挨拶周り、上棟式ご祝儀等

上はあくまでウチの場合ですが、標準で付いているもので満足する人は建売で
満足できる人が多いのですが、注文住宅から始める方は別途追加工事もぼちぼと
出ると思いますよ(^^);

実は、大手ハウスメーカーと工務店の他に「地場でがんばっている」or
「ちょっと県外に進出している」中堅会社も結構あります。
(ウチはこれでお勧め♪)

ここいら辺だと価格交渉の余地があります。
(大手は渋いですがカーテンくらいはつけてくれるかな?)
もちろん、なんの根拠もなく「まけてまけて」といっても成果は上がらない
だけでなく、大切な「信頼関係」までも傷つけてしまうかもしれません。

例えば、「完成見学会やってもいいですよ」とかでも、値引きを引き出しやすい
かと思います。(しかも双方お得)

どこまで2500万円に含めるか、吹き抜けとかどこまでこだわるかにも
よりますが、大手でも40坪くらいはいけそうな気がします。
sekisuiさんで引渡し坪70万になったかたも普通にいらっしゃるようですが・・・

ちなみに、私は大小8社から見積もりを頂いて検討したので「へとへと」に
なりましたが、がんばっただけのことはありました。

参考になれば幸いです。

いろいろとお金がかかりますが、意外とかかるのが融資費用。
保証料or事務手数料で60万。火災保険でも40万位必要です。
カーテン、照明で50~60万。

外溝はピンきりで、削りやすいところでもありますが、借金まみれで
後から気軽にできるものでもないですが、メーカーに頼むとべらぼうな
金額を取られます。

例外があって、最初から外溝の「提案」も含めた金額で「検討」すれば
外溝でしこたま儲けるような事も少なくなります。

暖房器具、クーラーもバカにはなりませんし、もしオール電化...続きを読む

Q内壁の仕上げのコストダウン

来月から竣工で今詰めの作業中です。

コストダウンのことも考え、壁をクロス仕上げではなく
合板仕上げで考えています。
しかし、工務店さんから1枚仕上げだと厚みのある板を
使うのでかえってコストがかかりますとのことでした。
2枚仕上げの場合も、シナ合板などの材料費がクロスと
変わらないのでそんなに安くならないと言われました。

床は無垢(松)仕上げで、壁や床のワックス(塗装)
なども自分達でやっていこうと張り切っているのですが、
壁のコストダウンに良い方法はありますか?

Aベストアンサー

>1枚仕上げだと厚みのある板を使うのでかえって…

体裁よい仕上げを望むならそういうことになるのでしょう。
しかし、工務店の言い分は、いまさら安いほうに設計変更したくないとの思いが見え見えです。しかも、当初に見積書をもらい、契約書を取り交わして着工したのでしょうから、顧客の要望どおり支払額が減るとは期待できないかもしれません。

それはともかく、厚さ 4ミリのプリント合板を 1枚だけ貼っておけば、クロス仕上げよりははるかに安くなります。少なくとも大工だけで仕上げられ、クロス業者に手間を払う必要がありませんから。

Q低コストで耐久性のある屋根材と外壁材は?

年内に家を建てる計画があります。
現在のところ工務店に勧められた屋根材はガルバニウム、外壁は無地のサイディングにしようかと考えていますが、耐久性(年数)はどのくらいなものなのでしょうか?
あと、ガルバニウムやサイディングのメリット・デメリットも教えていただければありがたいです(^^ゞ
また、ガルバニウムやサイディング以外に長期間メンテナンス不要で安い部材があれば教えていただきたいのですが、専門家の方、そういった住宅にお住まいの方、アドバイスよろしくお願い致しますm(_ _)m

Aベストアンサー

去年に新築したものです。外壁関係の仕事の経験があるものです。

まず、サイディングの耐久性についてですが、メーカーの公表値は10年と言われています。が実際には施工される環境によって違いがでます。北側の一日中日光に当たらない場所で湿気が高い場合は3/2程性能は減退します。一般にサイディングは水分に弱いものです。セメントとパルプが主原料のためです。
一方、ガルバニウムはアルミが主原料の為水分には強いです。
共に、外壁の表面に塗装している塗装は紫外線や排気ガスで劣化していくため少しずつ薄くなっていきます。

安い部材の外壁材はサイディングとガルバニウムしかないと思います。タイル、レンガ、石材は高価ですし・・・。

長期間のメンテナンス性能が高いのは、タイル>ガルバニウム>サイディングとなります。
理由は、コーキングにあります。コーキングとは、窓枠と外壁との隙間にゴム系の樹脂で隙間を埋めます。外壁内部に雨等の水分の侵入を防ぐのが役目です。しかしコーキングの寿命は以外に(メーカー公表値にくらべ)短いものです。ということは、自分で行はなければなりません。その度に足場も必要になるわけです。
その点、ガルバニウムはコーキングの必要部分が明らかに少ないのがメリットです。自己のDIYの負担を軽減してくれます。

しかし、ガルバニウムにも欠点はあります。屋根材に使用した場合、ようは鉄板ですから屋根が焼けてしまいます。二階の部屋はすぐに暑い空間となってしまうと思います。
もうひとつ挙げると、あまり見た目に高級感がなく思います。

いろいろな選択がありますが、メリット・デメリットを理解したうえで納得のいく家作りをしてください。

去年に新築したものです。外壁関係の仕事の経験があるものです。

まず、サイディングの耐久性についてですが、メーカーの公表値は10年と言われています。が実際には施工される環境によって違いがでます。北側の一日中日光に当たらない場所で湿気が高い場合は3/2程性能は減退します。一般にサイディングは水分に弱いものです。セメントとパルプが主原料のためです。
一方、ガルバニウムはアルミが主原料の為水分には強いです。
共に、外壁の表面に塗装している塗装は紫外線や排気ガスで劣化していくため少...続きを読む


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