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洋式トイレのつまりについての質問です!
 現在、賃貸のアパートに在住です。
 何日か前からつまりが発生しており、ラバーカップを使っても微量に流れるぐらいにしか改善が
しません。
 本日、妻が水のドラブルについては的な業者を呼んだのですがダメで後は高圧洗浄か便器をはずす方法かという事です。
 この場合ですが管理会社に連絡をすれば今後の費用については経年劣化として大家さんが負担をしてくれるのでしょうか?
 とれとも借りている私の負担となりますでしょうか?

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A 回答 (4件)

質問と関係ないかもしれませんが、



ホームセンターに、排水管つまりとり専用の針金(先端がドリル状になっている)がホームセンターに売ってますので試してみて下さい。3000円ぐらいで買えます。針金を挿入し、先端に詰まりの原因を巻き付けて引っ張り出すものです。基本的に、便利屋さん呼ぶと、持参してくるものと同じです。

通販ならこうゆうところで:

http://item.rakuten.co.jp/suidou/6045/

もっと先端がとがっているタイプもあります。

長い針金を配管内に通し、トイレつまりを引き起こしている異物に接触するまで進めていきます。異物に接触した瞬間に手に感触が伝わるはずですので、ねじりながら、うまく針金の先端に引っ掛け、引き抜いてください。便利屋さんがやることと同じです。

うちも同じ症状になりましたが、執念深く、3ヶ月かかって詰まりをなおしました。
強酸→熱湯→電動ポンプでポリタンクに吸い出し(水を廃棄)→強酸→熱湯→電動ポンプでポリタンクに吸い出し(水を廃棄) のくり返しです。

ちょっとでも水が流れているなら、希望があります。うちはまったく流れませんでした。

人を呼ぶと、福沢諭吉さん何枚か飛びますよ。
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こんばんは!何日か前から、と言うことはその前は普通どおりに排水されていたという前提でお話させてもらいます。

まず、詰まる原因は(1)水量不足(節水名目でタンクの中にペットボトルなどいれ通常の流水よりも少なくしている)(2)異物がはいっている(トイレットペーパーの芯、生理用品など)(3)大量のトイレットペーパーを一度に流した(4)溶けない紙(ティッシュや白龍など) の4項目くらいですかね。通常のつまりであればラバーカップや真空ポンプで解決できるはずなので、これまでの経験上、便器と床の接続部分(フランジ部分といいます)に異物がある、というのが一番考えられます。この場合は高圧洗浄ではとれません。便器を一度はずし、異物を取り除かないと詰まりは解消しないでしょう。そして費用の件ですが配管内が異常に閉塞しているとか最終放流先に問題があるという場合以外は自己負担となります。(残念ですが)何日か前までは普通に使用したとなればなおさらにことだと思います。
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>この場合ですが管理会社に連絡をすれば今後の費用については経年劣化として大家さんが負担をしてくれるのでしょうか?



トイレのつまりは経年変化で無く、何かが詰まった事が原因です
トイレが壊れて水が出ないの様な場合には、大家が負担すべきであると解釈されるでしょう

>とれとも借りている私の負担となりますでしょうか?

その通りです
借主負担です
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質問者さんが、便器に異物を落として詰まらせたなら


質問者さんの責任ですが


微妙なところですね
詰まった原因によります
そこに何年くらい住んでいるかも大きいと思います
実際は、管理会社の判断次第、あるいは交渉次第と言うところじゃないでしょうか
質問者さんとしては、「トイレはきちんと流していたし、異物を落した事も無い」
と主張するしかないとは思います

参考までに
トイレが詰まりやすくなる原因として多いのが
流す水の量を減らしている場合です

節水の為にタンクにペットボトルを沈めたり、「大」で用を足しても「小」でしか流さなかったりすると詰まりやすくなります
トイレットペーパーの使用量が多い場合は、何回かに分けて流したほうがいいですよ
ご注意を
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Aベストアンサー

質問者様がまだ引っ越してきて間が無いのであれば、ちょっと汚いやり方
ですが、
「出張でほとんど出払っていたのに最近まともに家で生活するようになった
らマトモに排水管が機能していない!」
とクレームをつければほぼ間違いなく自己負担は避けられると思います。

あと浴室の排水部分ですけど質問者様がおっしゃっておられる排水口の
フタやラバーカップの更に奥の部分まではずせませんか?
はずせる部分は全部はずしてしまわないと症状が改善されない場合が
多いです。

大手賃貸と言えば大東建託かレオパレスあたりだと思いますが、露骨に
質問者様に責任がある場合以外は自己負担にならないかと思います。
できるだけ日中に一度連絡をされてみてはいかがでしょうか?

大手の賃貸会社の管理用の電話番号は24時間つながる所が多いですけ
ど、昼間はその会社の管理部門に電話が繋がり夜間は委託されている
会社が症状に応じて専門の業者を手配する…といった状況が考えられます。
でもって夜に頼んだおかげで有料だったり、なんて事も。。

あまり参考にならなくてスイマセン。

質問者様がまだ引っ越してきて間が無いのであれば、ちょっと汚いやり方
ですが、
「出張でほとんど出払っていたのに最近まともに家で生活するようになった
らマトモに排水管が機能していない!」
とクレームをつければほぼ間違いなく自己負担は避けられると思います。

あと浴室の排水部分ですけど質問者様がおっしゃっておられる排水口の
フタやラバーカップの更に奥の部分まではずせませんか?
はずせる部分は全部はずしてしまわないと症状が改善されない場合が
多いです。

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Q賃貸マンション トイレのつまり

賃貸マンションのトイレのつまり、修理費用は自己負担?するものですか?
10日前トイレがつまり、管理会社へ連絡した所、「ラバーカップが千円程度で購入できるので、購入して頂いき対応して頂けませんか?」と言われました。「千円程度の負担ですので、ご協力お願いします。」とも言われましたが、その時、1歳の娘がお昼寝を始めてしまった為、その事を伝え、「今買い物に出る事ができない」と言うと、ではこちらで対応します。手配が出来たらご連絡しますとの事でした。そして業者の方に修理してもらったんですが、電動のラバーカップのようなもので、数回10分かからない程度の作業でした。(その際、劣化によるつまりの可能性が高いと言われました、築20年なので)

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Aベストアンサー

 大家しています。

 トイレのつまり自体は大家の負担で直すでしょうが、大抵は業者を呼ぶまでもなくご自分で直せるものです。

 質問者様の場合、『「ラバーカップが千円程度で購入できるので、購入して頂いき対応して頂けませんか?」と言われました。「千円程度の負担ですので、ご協力お願いします。」とも言われました』というこの時点で、管理会社は費用を負担する積りは無いと言っていますね。

 それを、業者に頼むように希望したのは質問者様の方だと言う解釈でしょう。実際、ラバーカップなんて百均にもあるものです。

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Aベストアンサー

>詰まった部分が入居者の部屋の部分だったり、

というのは、集合住宅(賃貸物件)の配水管というのは、
各部屋に繋がった配水・下水管が、廊下部分や屋外部分で1つの配管に集まる仕組みになっています。

その様な何世帯もの排水が流れる配管部分での詰まりであれば
誰が原因で詰まったのか判断する事が出来ないので、
必然的に大家負担となってしまいますが、
あなたの部屋の床下部分などで詰まった場合は、
あなたが使用した事で詰まった、と限定される状態となるので
使用者の過失として判断される事もあり得る、という事です。

もし、詰まりを修理した段階で、配管の設置不具合や
スムーズに排水を流す為の勾配が正しく施工されていないなどの
「設備の欠陥・不具合」が確認出来ればあなたの責任は無くなるので
あなたの責任は問われませんが、その様な詰まる原因が不明の場合は、
使用者の落ち度として対処されてしまうものです。

トイレの配管というのは、節水の為に水を少なく流したり、
しっかり流れるように意識して使用しないと、
配管の途中に汚物などが留まり、何度か繰り返す事で詰まったりしてしまいます。

その様な場合ですと、急に詰まるというよりは、
流れが悪い状態が前ぶれとして発生するので、
その様な異常が確認された時は、すぐにでも
管理会社や大家に報告する「義務」というものが入居者にはあるのです。

もし、その様な報告管理義務を怠り、完全に詰まらせてしまった場合は
入居者へ修理費を請求できる事になっています。

また、その様な水の流れが悪くなるといった前ぶれが無い状態で
突然詰まった、というのであれば、普通はその様な事が頻繁に起こる訳がないので、
使用者が大量に何かを流した、という可能性を疑われ、
原因が解からない場合は、おのずと使用者の責任とされてしまう事があります。

とりあえずは、原因が解からない事には
あなたの「過失」として判断された部分を覆す事が難しいので
修理業者に原因特定を求め、自分に落ち度や過失が無いという証拠を確保する必要が求められます。

賃貸物件というのは大家がすべて責任を持つ、という物ではなく
使用者にも責任が課せられる部分もあるので、
この様な場合においては、「自分には過失が無い」という証拠を元に
大家さんに費用の負担を求めるしかありません。

>詰まった部分が入居者の部屋の部分だったり、

というのは、集合住宅(賃貸物件)の配水管というのは、
各部屋に繋がった配水・下水管が、廊下部分や屋外部分で1つの配管に集まる仕組みになっています。

その様な何世帯もの排水が流れる配管部分での詰まりであれば
誰が原因で詰まったのか判断する事が出来ないので、
必然的に大家負担となってしまいますが、
あなたの部屋の床下部分などで詰まった場合は、
あなたが使用した事で詰まった、と限定される状態となるので
使用者の過失として判断される事もあり...続きを読む


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