1階マンションに4m×6mの芝生張りの専用庭があります。
なにか面白い利用方法、有効な利用方法はないでしょうか?
アドバイスよろしくお願いいたします。

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A 回答 (5件)

我が家のマンションも1階には専用庭があります。


もともと芝生も張っていない土の庭だったので、各家庭によって印象がかなり違うものになっています。

私は上層階に住んでいるのでベランダから下を見ると、いろんな庭が見えるのですが、一軒だけただ芝生を敷き詰めていて端に木を4本だけ植えているスッキリした庭があります。
「あの家はいつも庭がキレイね・・・」とご近所では言われています。
またガーデニングに初めは凝っていたのでしょうが、その後荒れているような庭もあります。
そんな家のことは「お手入れがダメな家庭なのね・・・」と思われているようです。
使用者だけでなく周囲の関係ない住民も意外に庭を見ているものです。
そして【庭の印象=その家庭の印象】と結びつきやすいものです。

ご近所からも「いつもキレイですね~」と言われるようなお庭にされてはいかがでしょうか?

また以前、専用庭でバーベキューをしていた家がありましたが・・・これは上層階では結構迷惑に感じるものです。
周囲から苦情の出ない範囲でお楽しみください。
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設計の仕事をしています。


まず賃貸か分譲かによって違います。
賃貸は現状復帰が原則ですからあまり大掛かりなことはお止めになった方が。
また分譲でも外部は共有物のはずです。例えばベランダなども本当は共有物なので物置きとかを置くのは本当は違法なんですよね。ただ黙認等いうことです。
何か作る際には契約を見て、管理している会社にちょっと聞いてみるといいかも。

アイデアに関してはわたしだったらセルフビルドでウッドデッキを作りますね。夏の夕方寝転んでビール飲んで。。。(ここは専門家の意見ではなく願望です)ちなみに室内の床の高さとデッキを同じ高さにすると室内が広く感じます。(ここ専門家的)

まあ立地と環境がわからないとアドバイスも一般的にしか。。。
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小さなお子さんがいらっしゃるなら、夏はプールですね。

普通のビニルのじゃなく、直径が3mくらいのやつ。我が家ではこれを出したら、近所のお子さんが集まっちゃって、ちょっと困りましたが、いい想い出でしょう。
あとは、ウッドデッキでも作って、布団を干したり、ハンモックを吊したり、というのもいいと思います。でも植物を育てるのもいいものですよ。
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私も角部屋なので、細長いのですが25平米くらいの専用庭を使っています。



一般的に睡蓮鉢とかプランターなど、ただ置いておくのはよいのですが

音を立てたり、一面土を持って花壇にしたり、屋根をつけたり工作物をつけたりすると

マンション管理規約に抵触することが多いと思います。

もし椅子などを置く場合は人工芝などで敷き詰め、あらかじめ苦情の出そうなことへの

チェックをした方が無難です・・・。

つまり有効な利用法とは、苦情が出ないための方法を考えることから始まるのです。
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こんにちは。


専用のお庭があるなんて羨ましいです。
私はお花が好きなので、断然、ガーデニング用に使います♪
日当たりが良いのですたら、サンルームなどにしてみては
いかがですか?
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Q新築マンション購入について(1階・専用庭付き住戸の防犯、安全面)

新築マンションを購入しようと思っています。
わたしたちの希望にばっちりと合った物件に出会い、申込金を入れました。ちなみに、来週本契約です。

もともと専用庭付きで日当たりのよい南向きの部屋を希望していて、そのほか間取り等の条件もよかったので決めたのですが、防犯面・安全面について少し不安があり、みなさんのご意見をお聞かせいただきたいのです。
お聞きしたいのは、防犯面について180センチのフェンスがつくのですが、これでよいのか、ということです。フェンスの外側は一部植裁がありますが、基本的にはすぐ外は道路です。道路は道幅4mの一方通行の道路で市道で、生活道路なので目の前の家の人の車くらいしか通りません。
また、防犯対策として、窓ガラスにマグネットセンサーが付くと言われました。センサーをセットしておけば窓ガラスが破損したり開いたら音が鳴るというような内容だったと思います。

よろしくお願いします。

Aベストアンサー

確かに1階は防犯面で気を使うことありますね。1階専用庭付きの部屋に住んだ経験も踏まえてアドバイス。
外部に面したフェンス高は1.8メーターがどこも普通のようです。だけど乗り越えられますよね。オートロック付きであろうが、(大規模マンションは)外部からの侵入を完全に防げませんから、自宅でどう防ぐかというのが重要かと思います。窓と玄関にはマグネット式のセンサーは最低限の設備です。しかし、マグネット式はガラスを破っての侵入には効果ありません。また、侵入前に工作も可能です。相手方のセンサーをあらかじめくっつけておくという手口です。これだと窓を開けても相手が付いているので発報(異常を知らせること)しません。
とりあえず、思いつくものをあげます。
(1)ガラスを破りにくくするようにシールを貼り付ける。(網状のガラスならなお良しです。) 
(2)センサーのレベルを上げる。恐らく警備会社はSOKかSECOMかと想像します。カスタマイズが可能かどうか聞いてみてください。彼等は銀行やATMさらには高級邸宅の警備ノウハウをたくさん持っています。一般人が見ると驚くような防犯システムがあります。マンションでも取り付けられます。(経験者です。)工事費込みでレンタルすれば1万/月(以下)の基本料金です。予定されているマンション全体で契約している場合。
(3)警備会社のステッカーも抑止にはなるでしょう。
(4)設備だけでなく、同じフロアーの方とは、(程度問題ありますが)良好な関係を作ったほうが良いでしょう。特に、お隣とはいろんな意味でね。
オプション会はこれからですから、その時が良い機会でしょうね。警備会社については、オプション会に呼んでいないかもしれませんから、業者に要望するか、詳しく説明を受けたほうが良いでしょう。

確かに1階は防犯面で気を使うことありますね。1階専用庭付きの部屋に住んだ経験も踏まえてアドバイス。
外部に面したフェンス高は1.8メーターがどこも普通のようです。だけど乗り越えられますよね。オートロック付きであろうが、(大規模マンションは)外部からの侵入を完全に防げませんから、自宅でどう防ぐかというのが重要かと思います。窓と玄関にはマグネット式のセンサーは最低限の設備です。しかし、マグネット式はガラスを破っての侵入には効果ありません。また、侵入前に工作も可能です。相手方のセン...続きを読む

Q1階リビングか2階リビングか?子供の庭遊び

現在、マイホーム設計中で、2階に、LDK・風呂・洗面をもってきて、1階は寝室・子供部屋・親の部屋(将来的)という間取りを計画中です。初めは、子供(2歳)が庭遊びをしているのを、リビング及びキッチンから見れる(気配を感じられる)状態がいいと思っていたのですが、広さ・明るさの関係で、2階にリビングをもってくる方を進められています。物騒な世の中なので、自宅の庭であっても目を離すのは不安です。庭で遊ばす際は一緒に1階へ行って見てるほかないと思っています。ただそれはとても面倒な気がしますし、子供自身も、リビングの窓から庭へ出たり入ったりできた方が、楽ですよね。でも、子供はいつかは大人になります。庭で土いじりなどをすることもなくなるでしょう。そこで、伺いたいのは、子供は何歳くらいまで自宅の庭で遊んだりするものなのでしょうかということです。それによって優先すべき間取りを考えたいと思っています。(小学生なら、さすがに目を離しても大丈夫ですよねえ・・・)
また、2階にLDK・風呂・洗面を持ってこられている方がいらっしゃいましたら、そのメリットデメリットを教えてください。(防犯面など)宜しくお願いします。

現在、マイホーム設計中で、2階に、LDK・風呂・洗面をもってきて、1階は寝室・子供部屋・親の部屋(将来的)という間取りを計画中です。初めは、子供(2歳)が庭遊びをしているのを、リビング及びキッチンから見れる(気配を感じられる)状態がいいと思っていたのですが、広さ・明るさの関係で、2階にリビングをもってくる方を進められています。物騒な世の中なので、自宅の庭であっても目を離すのは不安です。庭で遊ばす際は一緒に1階へ行って見てるほかないと思っています。ただそれはとても面倒な気がしま...続きを読む

Aベストアンサー

設計士さんはどういう意図で2階リビングを
提案されてきたのでしょうか?
たいていこういう場合、敷地が狭く、もしくは駐車場で、庭があまりとれない。隣家がせまっていて採光が十分とれない。などです。
庭が広くて子供も遊具や三輪車で遊べるぐらいとれるのでしたら、文句なくリビングは1階がいいでしょう。
しかしそうでないなら、2階リビングもいいものです。

★設計プランというのは敷地にベストな間取りが一番です。

家を建てる時、何十年という年月の中で、子供の成長、親との同居、自分の老後、それぞれに対応していかなければなりません。
子供が庭で土いじり、なんて一瞬の出来事です。
小学生になれば、学校、公園、友達の家、部活、塾、
庭で遊ぶなんて皆無です。

★その家に一番長く過ごす人に快適な家が大事です。
うちは2階に子供部屋と夫婦の寝室ですが、一番日当たりのいい場所に子供部屋があり、もうすぐ巣立っていく子供より、なんで夫婦の寝室をもっと大きく、いい場所にしなかったのだろうと思っています。

メリット
 リビングが明るい。
 勾配天井などにすると、とても素敵です。
 ベランダを工夫すれば、小さい子も遊べる。
 風呂も2階にすると、洗濯の動線がスムーズ。
 
デメリット
 リビングにいる時は1階の窓は
 空き巣が入るので、開けっ放しにできない。
 1階の親の部屋は2階にリビング、風呂があるので
 どっちみち2階に上がるので、1階の意味がない。
 人が来た時、玄関まで下りるのが面倒。
 買い物の荷物を持って階段を昇るのが大変。
 親の部屋(将来的)と子供部屋が隣というのは、
 子供が大きくなった時、生活時間が異なって、うるさい。

どっちにせよ洗面所は1階2階両方につけた方がいいですね。
2階のベランダには蛇口と照明をつけた方がいいです。
網戸洗い、植木の水、子供がビニールプール、に便利です。

設計士さんはどういう意図で2階リビングを
提案されてきたのでしょうか?
たいていこういう場合、敷地が狭く、もしくは駐車場で、庭があまりとれない。隣家がせまっていて採光が十分とれない。などです。
庭が広くて子供も遊具や三輪車で遊べるぐらいとれるのでしたら、文句なくリビングは1階がいいでしょう。
しかしそうでないなら、2階リビングもいいものです。

★設計プランというのは敷地にベストな間取りが一番です。

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Q地震の際 木造2階の建物で1階と2階どっちが安全か

一般的な木造2階建て建物について質問します。こうした建物が何らかの損傷を受けるような規模の地震に遭遇した場合、1階に居る場合と2階に居る場合のどちらが、より安全なのでしょうか? 地震の際、とにかく建物の外に出る方が安全とすれば、外階段などを使わずに出ることができる、1階に居た方が出やすいとも思います。しかし2階部分の重量が掛かっている1階の柱や壁などが、2階より先に傾いたり損傷を受ける確率が高いのであれば、1階に居ても外に通じる戸口などが損傷を受ければ外への避難は出来なくなってしまうことも考えられます。 時々TVで放映される木造建物の耐震実験などによる科学的なデータに基づく、この事項についての学説があるのでしょうか? ご回答頂きたくよろしくお願いします。 木造2階立て木造の建物といっても、いろいろな条件などがあろうかと思いますか、ごく一般的な普通の建物に関してで結構ですので、よろしくお願いします。

Aベストアンサー

学説じゃなく体験した話なので感想として聞いて下さい。

阪神淡路大震災では1階が挫滅した家が圧倒的に多かったです。日本の家屋は古くから災害といえば台風のことを対象に考えて作られてきました。
屋根瓦や屋根自体が風で飛ばないよう重く作られているのでトップヘビーの状態になってます。屋根+2階の重さを支えきれずに1階が崩れおちます。
そのくらいの揺れになると(震度7)立ち上がって脱出することは困難です。揺れがおさまるまでしがみついてるしかありませんので。
揺れがおさまるまで壁や柱が耐えてくれればいいのですが、古い家屋はほぼ全部といっていいくらい潰れました。
まだ起きている時間ならば咄嗟に逃げたりテーブルの下へ潜り込んだりすることも可能かもしれません。しかし、寝ている深夜早朝に被災した場合飛び出す余裕はありません。

また、救出作業では、2階は比較的原型を留めていたことと瓦を剥がせばすぐ部屋に侵入できたので素早く救出することできました。一方、1階は高さ1mくらいまで圧縮された上に2階部分の床が作業の手を阻みました。
大変残念なことですが、長田区近辺では倒壊した家屋の下でまだ生存していただろう人が火に飲まれて亡くなりました。

津知町や清水町など戦後から残っていた古い家屋で、足の悪い年寄は1階で寝ていた為、多くの方が圧死しています。可能な限り2階で寝るほうが安全でしょう。

余談ですが、家じゅうがガラスや食器の破片だらけになりますから、ベッドの近くにスニーカーを用意しておきましょう。
切り傷、釘の踏み抜きなど、日ごろだったら大怪我の部類ですが、非常時にはその程度は怪我の内に入りません。治療は重症患者が優先されますから、避難生活の間、ずっとつらい思いをすることになりますよ。

学説じゃなく体験した話なので感想として聞いて下さい。

阪神淡路大震災では1階が挫滅した家が圧倒的に多かったです。日本の家屋は古くから災害といえば台風のことを対象に考えて作られてきました。
屋根瓦や屋根自体が風で飛ばないよう重く作られているのでトップヘビーの状態になってます。屋根+2階の重さを支えきれずに1階が崩れおちます。
そのくらいの揺れになると(震度7)立ち上がって脱出することは困難です。揺れがおさまるまでしがみついてるしかありませんので。
揺れがおさまるまで壁や柱が耐え...続きを読む

Qマンションの1階での庭で出来ること?教えて下さい。

マンションの1階を購入が決定、庭が付いていますが、ガーデニングとかする訳ではないので、本当ならバーべキューなど出来ればよいですがそういうのは近所迷惑と。折角あるし使用料も払うので何か?面白い使用方法があれば参考にしたいと思います。中庭的な感じで24m2分です、廻りの方々は余り使用している感じが有りません(まだ受け渡しされていないので、まだ見学程度、部屋がかなり気に入ったので)人工芝を一部敷く事くらいは考えていますが。同じような方の利用方法を参考にしたいと思います。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

今から楽しみですね☆。.:*・゜
私のマンションも1階庭付きです。奥行きは狭いです。
購入するときには既に日本芝が植えてありましたが一年中芝が綺麗な
西洋芝に植え替えましたが芝刈りに手入れが大変です。
手入れが楽で丈夫なのは高麗芝と日本芝です。

タイルの所はベンチとテーブルとパラソルを置いてカフェテラス
みたいにしています。もし木の物置や木のラティスを
置く事をお考えなら購入されたらすぐに水溶性塗料とニスを塗られる
事をお勧めします長持ちが違います。できれば年に1回は塗られた
方がいいです。何もしないと数ヶ月で色あせしてただの木になります。

マンションは色々と規約がありますよね。
うちはウッドデッキの設置はできないしペットも庭で飼うのは
禁止になっています。

Q中古3階建てマンション(エレベーターなし)の1階と3階が同値、どちらがいい?

同じ3階建てマンションの中で2部屋売りに出ており、1階と3階が同じ価格です。一般的にはどちらを選んだ方がいいでしょうか?

条件は以下のとおりです。

*新築時の価格は、1階が3140万、3階が3470万、1階の方が2m2のみ小さいが、天井が和室・洋室で10センチ高い(リビング・キッチンは同じ)。

*南側には2階建ての有名企業の社宅があり、まだ新しいが、将来そこに3階建ての建物が建たないとは限らない。(現在の1階の日当たりは悪くない)

*3階バルコニーからの眺望は、社宅の屋根が前面に広がりたいしたことはない。

*1階にはテラスが付いている。ただ大きさは14m2ぐらいで、3階のバルコニーの10m2とさほど変わらない。

*1階はエントランスに15センチ程の段差があるが、ほぼバリアフリーといえる。(3階はエレベーターなしの階段のみ)

*管理人は非常駐、またオートロックでもないが、今まで防犯上、問題はなかった。

資産価値はほとんど期待していません。ただ、今後売却しなくてはならなくなった時に、少しでも高く、少しでも売りやすい方にしたいと思っています。

ぜひよいアドバイスをいただけますよう、お願い申し上げます。

同じ3階建てマンションの中で2部屋売りに出ており、1階と3階が同じ価格です。一般的にはどちらを選んだ方がいいでしょうか?

条件は以下のとおりです。

*新築時の価格は、1階が3140万、3階が3470万、1階の方が2m2のみ小さいが、天井が和室・洋室で10センチ高い(リビング・キッチンは同じ)。

*南側には2階建ての有名企業の社宅があり、まだ新しいが、将来そこに3階建ての建物が建たないとは限らない。(現在の1階の日当たりは悪くない)

*3階バルコニーからの眺望は、社宅...続きを読む

Aベストアンサー

私も最近、マンションを購入しまして、ご質問にあるような3階建てEVなしの物件も検討しましたので、その経験から少しご意見させていただきます。

まず、一生住まうつもりなら、当然ですが、EVなしは老人にはきついです。
将来、売却するつもりなら別に2階以上でもいいと思います。
それから1階というと防犯上よろしくないと思われがちですが、通りに面している物件ならばむしろ安全です。
2階以上の方が防犯の意識が低く、外に音が漏れないので狙われやすいです。

それと私がマンションを購入するのに一番気になってしまうのが、水漏れです。
最上階は雨漏りの被害を受ける可能性もあります。(意外と屋上に亀裂が入って雨漏りというケースは多いようです)
それと自分が加害者になってしまう場合。洗濯機のホースが抜けて階下に水漏れしてしまうのが怖いです。
そういう心配のない1階にしたかったです、私は。
(うちは結局、最上階を買いました。望んでなかったのに、それしか空いてなかった)

通気性がよく開放感のある間取りならば、1階でも湿気や暗さの心配はないでしょうし、私なら1階がいいなあ・・・

私も最近、マンションを購入しまして、ご質問にあるような3階建てEVなしの物件も検討しましたので、その経験から少しご意見させていただきます。

まず、一生住まうつもりなら、当然ですが、EVなしは老人にはきついです。
将来、売却するつもりなら別に2階以上でもいいと思います。
それから1階というと防犯上よろしくないと思われがちですが、通りに面している物件ならばむしろ安全です。
2階以上の方が防犯の意識が低く、外に音が漏れないので狙われやすいです。

それと私がマンションを購入する...続きを読む


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