ジメジメする梅雨のお悩み、一挙解決! >>

自分が借金苦で連帯保証人のある借り入れの場合は自分が支払い拒否した場合連帯保証人に支払い義務は生じるのですか。ちょっと愚問かもしれませんが宜しくお願い致します。

このQ&Aに関連する最新のQ&A

A 回答 (6件)

 自分が支払い拒否した場合連帯保証人に支払い義務は生じるのかについて


 民法446条に規定しているとおり,当然に連帯保証人に責任が生じます。そのために債権者は連帯保証人をつけさせるのです。
 
 自己破産した場合について
 自分が破産宣告の申立をしても,手続が更に進んで破産宣告がなされても,自分自身の支払義務が無くなるわけではありません。連帯保証人に支払義務があるのは当然のことになります。

 免責手続について
 自分の支払義務を免れるには,免責決定を得る必要があります(破産法366条の2以下)。しかし,自分が免責決定(正確にはこの確定)を得ても破産法366条の13で連帯保証人には免責の効果が及ばないことになっているので,やっぱり連帯保証人は支払義務があります。

 なお,破産手続等を行うに際し自分が誰かの(連帯)保証人となっている場合には,これも借金として裁判所に明らかにする必要があります。
    • good
    • 0

連帯保証人は、債務者と同等に扱われますから、債務者が自己破産した場合は、連帯保証人が借金を支払わないといけません。

支払えないと借金を整理するしかないでしょう。自己破産は、最終手段で他にも借金を整理する方法はありますから、よく検討されてください。

    • good
    • 0

>自己破産した場合連帯保証人は支払い義務があるのですか ?


そうです。そうなると連帯保証人の人が大変になります。
    • good
    • 0

連帯保証人や保証人は、債務者が債務の弁済を出来ない場合に、債務者に代わって返済する責任があります。


自己破産した場合も、当然、連帯保証人や保証人に請求が来ます。
その請求を逃れるには、連帯保証人や保証人も自己破産をする必要が有ります。

その他、自己破産については、参考urlをご覧ください。

参考URL:http://www.yebh3.net/newpage2.htm
    • good
    • 0

連帯して債務を背負うことになります。

だめなら、同じく自己破産するしかないでしょう。他人の自己破産で、自分が自己破産する場合は、原因がはっきりしているので容易に発散宣告は受けられると思います。
    • good
    • 0

そのとおりです。



本来の「債務者」が支払えなかった場合のために「保証人」を立てておくと言うことです。

ちなみに「連帯保証人」は普通の「保証人」よりも「重い」ものです。
保証人の場合には、まず債務者の方に取りに行くよう言えるのですが、「連帯保証人」の場合には、請求されれば払わざるを得ません。拒否できないと言うことです。
    • good
    • 0

このQ&Aに関連する人気のQ&A

お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!

このQ&Aを見た人が検索しているワード

このQ&Aと関連する良く見られている質問

Q借家の連帯保証人をやめたい。

はじめてご質問します。
主人が2年前、主人の叔父が借りた借家の連帯保証人になりました。
当時、叔父さんは20歳も年下女性と子連れ再婚し5人家族になったばかりでした。叔父さんは主人の母の弟にあたりますが、母と叔父さんの仲が悪いので保証人になってくれないのでと頼まれたそうです。
仲が悪くなった原因が叔父さんのお金のルーズさだったので私(妻)は反対したのですが、主人は深く考えず連帯保証人になってしまいました。
2年たち、叔父さんは54歳なのにどんどん子供を作って今年6人目が産まれました。奥さんの希望で、まだ生むそうです。しかし、家計は目に見えて逼迫しており借金もあるようです。
主人がさすがにおかしいと思い、連帯保証人をやめたい旨叔父さんに何度か申し出ても『生命保険に入っているから自分が死んでも大丈夫』と意味不明の言い訳をします。もちろん、私たちが受取人ではありません。その保険を受け取れるよう公正証書でももってきなさい、と、私としては断固として主人に連帯保証人をやめさせる意志が固いことは伝えています。
主人は何度か『連帯保証人をやめたい。保証会社に切り替えるなり、契約している不動産屋に相談してくれ。』と頼んでいますが、2ヶ月たっても返事がありません。
当事者同士の話し合いかもしれませんが、らちがあかない場合、直接不動産屋にこちらが相談すべきでしょうか。それとも、一度連帯保証人になるとやめることは難しいのでしょうか。反対したのに連帯保証人になった主人の権利も主人が亡くなった場合当然私が引き継ぐことになりますよね。
毎日そのことを思うと眠れないくらいつらいです。
主人のお母さんに黙ってこんなことをして顔向けができません。
最後は私が義母や叔父さんに激怒されても義母にすべてを話し法的手段に訴えようかと思っていますが、その前によい解決法がないか、よろしくお願いします。

はじめてご質問します。
主人が2年前、主人の叔父が借りた借家の連帯保証人になりました。
当時、叔父さんは20歳も年下女性と子連れ再婚し5人家族になったばかりでした。叔父さんは主人の母の弟にあたりますが、母と叔父さんの仲が悪いので保証人になってくれないのでと頼まれたそうです。
仲が悪くなった原因が叔父さんのお金のルーズさだったので私(妻)は反対したのですが、主人は深く考えず連帯保証人になってしまいました。
2年たち、叔父さんは54歳なのにどんどん子供を作って今年6人目が産まれました。...続きを読む

Aベストアンサー

質問者さん夫妻にとって大変、厳しい回答になりますが。
「原則として借家の連帯保証人を止めることはできません」
例えばこの過去質問に詳しいです。
http://okwave.jp/qa1978725.html

>法的手段に訴えようか

についても、No.1さんの回答の通りで、今のところでは「誰を」「何について」訴える先がありません。

参考URL:http://okwave.jp/qa1978725.html

Q連帯保証人で自己破産した場合

いくつか前に「養育費について」の質問もしているのですが
もう1つ別で質問させて下さい。

夫と離婚の予定ですが
住宅ローンがあり(35年でまだ5年目)
名義は夫ですが連帯保証人は私です。

今のところ夫は「売らない。借り換えをする」
と言ってますが、とてもだらしのない人なので、
支払いをまともにする事もなければ
借り換えなんてする気もないと思います。

最悪は私も自己破産をしなければいけなくなるのかと
いう事を頭に入れています。

そこで質問なんですが
親名義の車に乗っていても没収されるんでしょうか?
近い内に車を購入しようと考えてるんですが
自己破産すると車は取られると聞きました。
でも車がなければ仕事にも行けない田舎です。
なので親名義で買おうかと思うんですがそれでも
没収されるんでしょうか?

あと、私にはほどんど貯金が

ありませんが
子供名義の口座にはいくらかあります。
これも没収されますか?

離婚は本当に大変ですね。
考える事が山積みです。
どなたかわかる方、回答をお願いします。

Aベストアンサー

弁護士さんの選び方ですか ?

人間のお付き合いは、質の高い人は質の高い人と付き合いますし、低い人は低い人、卑しい人は卑しい人。
真面目に商売している人は、真面目な弁護士さんを知っている可能性があります。
その方が知らなくても、その人の人脈で誰か見つかると思います。
人柄がよく、質のいい人知りませんか。
そういう人を介して紹介してもらうのも一つの方法です。

いきなり弁護士でなく、若手の司法書士に相談し、まず大枠をつかむのも一つの方法です。
司法書士は敷居が低いので、気楽に相談できます。しかし先にも書きましたように、登記専門の人では駄目ですので、30代の書士がいいでしょう。
東京ならネットで東京司法書士会で検索すれば、会の電話番号が分かりますので、電話をして支部長を紹介してもらい、支部長に自己破産の相談を受けられる書士を紹介してもらうというやり方もあります。
司法書士は気楽ですから、相性が悪ければ、そうそうに退散し、何人も会えば、親身な人に出会えます。
本格的に相談してしまいますと、相談料となりかねませんので、とりあえず挨拶程度にして、人の良さそうな書士を見つけるのも一つの方法です。

弁護士であれ司法書士であれ、商売気がなく正義感で仕事をしている人を見つけるのが一番重要です。
事務所形態でいえば、一人でやっているか、若い女の子を一人使っている程度です。
大きな事務所は、私自身付き合いがないのでよく分かりません。

弁護士さんの選び方ですか ?

人間のお付き合いは、質の高い人は質の高い人と付き合いますし、低い人は低い人、卑しい人は卑しい人。
真面目に商売している人は、真面目な弁護士さんを知っている可能性があります。
その方が知らなくても、その人の人脈で誰か見つかると思います。
人柄がよく、質のいい人知りませんか。
そういう人を介して紹介してもらうのも一つの方法です。

いきなり弁護士でなく、若手の司法書士に相談し、まず大枠をつかむのも一つの方法です。
司法書士は敷居が低いので、気楽に相談でき...続きを読む

Q連帯保証人についてですが、 アパートを借りる時の連帯保証人になる場合、 アパートの賃貸料などに関する

連帯保証人についてですが、



アパートを借りる時の連帯保証人になる場合、
アパートの賃貸料などに関するものに対してだけ代わりに返済する義務があるのでしょうか?

それとも、連帯保証人になった相手の生活全般において返済する義務があるのでしょうか?


例えば、ある身内がアパートを借りる際、私がその身内の連帯保証人になったとします。
身内がアパート3ヶ月分を未納のまま消えた場合、その3ヶ月分や、その後のアパート解約までにかかる費用だけを代わりに支払うのでしょうか?
それとも、その身内が何かの事業で負債を負っていた場合、その分までの連帯保証人になってしまうということなのでしょうか?

Aベストアンサー

アパートを借りる時の連帯保証人は、
大家(または管理会社)と、契約者(住む人)の賃貸契約に関してにだけ
保証人は契約者と同等の支払義務があるだけです。

なので、未納の家賃や、契約者が夜逃などでつかまらない時は、保証人が契約者に代わり費用を負担しなければなりません。

契約者が事業で負債を負っても、賃貸契約には関係がない事なので、負債に関しては無関係です。

Q支払義務はありますか?伯母の自己破産、借り入れ

一人暮らしの伯母(70歳、子供なし、離婚2回)が入院したことを受け、病院に対する保証人になる為、母が身の回りの財産管理などもするようになりました。〔私29歳女〕

年金手帳や通帳などを預かる際、色々と見つかりました。

・平成13年に自己破産をし受理されている書類
・平成18年、年金を担保に100万円の借入書(現在、返済中)
☆平成18年、磁気ネックレス100万円の購入(他人名義、金利込150万円10年返済クレジットローン)

驚いたことに、☆磁気ネックレスは他人の名義で購入していました。

当初、☆磁気ネックレスの150万円の購入については名義となった方=Aさん(伯母の友人)に了承を得たと言っていましたが、先日Aさんとお話しした際、勝手に捺印して申し込んだという事が分かりました。

伯母に問いただしたことろ、勝手に印鑑を作り、クレジット会社に送ったそうです。
母と私は「それは詐欺なんだよ!」っとひどく叱りました。

今現在、この150万円の返済は伯母の年金から支払っていて、延滞もありません。が、伯母は入院が長引くため、このままどうなるのか不安です。
(伯母は年金暮らしで貯蓄は全くありません。)

あくまで可能性の話ですが、もし伯母が万が一亡くなった場合、私の母には150万円の返済義務は生じますか?
(私個人の考えではこのクレジットローンの保証人ではないため、母には被害はないと思っています。)

もちろんAさんは被害者で伯母がなくなることによってAさんに支払義務がいくのは姪として申し訳なく思っていますし、今後の対応も考えています。

私は伯母の医療費を母が肩代わりするのは仕方がなく思っていますが、伯母が勝手に買い物した借金まで肩代わりさせたくないのです。

母(59歳)は未亡人で働いていますが、伯母の医療費を肩代わりするだけで、めいっぱいです。

母の負担を少しでも回避できる方法はないものか、教えていただきたく相談させていただきました。

どうぞ、よろしくお願いいたします。

一人暮らしの伯母(70歳、子供なし、離婚2回)が入院したことを受け、病院に対する保証人になる為、母が身の回りの財産管理などもするようになりました。〔私29歳女〕

年金手帳や通帳などを預かる際、色々と見つかりました。

・平成13年に自己破産をし受理されている書類
・平成18年、年金を担保に100万円の借入書(現在、返済中)
☆平成18年、磁気ネックレス100万円の購入(他人名義、金利込150万円10年返済クレジットローン)

驚いたことに、☆磁気ネックレスは他人の名義で購入していました。

当...続きを読む

Aベストアンサー

はじめまして。保証人ではなくても支払い義務が生じる可能性あります。何故なら《遺産》としてです。遺産とは故人の《持ち物全て(財産や借金)》です。ですので亡くなられたらスグに《遺産放棄》の手続きしてください。20日以内(弁護士に確認してください。)に手続きしないと受け付けてもらえません。借金の回収はすぐきません。受け付けて期間が終わってから一斉にきますよ。期間内にきたら放棄の手続きされて回収しそこねるため。遺産の権利ある方、個々で手続きの必要あります。

Q就職に連帯保証人の印鑑証明が必要?

こんばんわ。就職先が見つかったのですが、その会社から連帯保証人と印鑑証明を提出するようにと言われました。用紙には実印を押す欄はなく、ただ連帯保証人の氏名を記入し、その人の印鑑証明が必要だということなのですが・・・ 
(疑問1)印鑑証明って、その印か実印かどうか証明するものですよね?実印を押す欄もないのに、何のための印鑑証明なのでしょうか?
(疑問2)そもそも、就職する際に、連帯保証人をおく必要があるのでしょうか? ちなみに、年齢は26歳で、仕事内容は機械の設計です。

連帯保証人をおく上に、印鑑証明まで必要だと言われて、なんだが不安になりました。返答をお願いいたします。

Aベストアンサー

保証人の欄に印鑑を押さないほうが不思議ですね。

ただ、保証人を立て、印鑑証明をもらうことはありますよ。
年齢には関係ありません。

その場合、実印を押してもらいますけどね。
実印を押さなくてもいいのかを確認したほうがいいと思いますよ。

Q連帯保証人のサインの筆跡が違えば支払い義務はどうなりますか?

12前に母が再婚し、11年前に妹が産まれた事がきっかけで
母達はマンションを買う事に。

その時自分は連帯保証人になってくれと言われたのを
断って一人暮らしを始めたのですが、
今年になって母が離婚することになり発覚したのが
連帯保証人の所の名前が自分になっているということ。

書いた覚えのない書類なのですが11年前なので
記憶に自信もありません。
その書類は弁護士に預けてあるらしいんです。
11年前には自分はまだ未成年なのですが
印鑑証明も勝手に母が作って判を押したとの事。

それがわかって3ヵ月間母と妹だけでマンションに住んでたみたいなのですが、先日義父から銀行から滞納の連絡があったとの事。
マンションに行ってみたら引越した後の様子でした。

義父との別れの原因が借金なので義父は自己破産をすると。
母の話が本当ならばその後自分にローン返済が回ってくることに。

この連帯保証人のサイン自分の筆跡じゃなく母の筆跡ならば
支払い義務から逃れられることは可能でしょうか?

自分は警備員なので自己破産をしれば職を失ってしまいます。
困ってます助けてください。
専門的な事がわからないので下手な文章になってしまいましたが
すみません;;

12前に母が再婚し、11年前に妹が産まれた事がきっかけで
母達はマンションを買う事に。

その時自分は連帯保証人になってくれと言われたのを
断って一人暮らしを始めたのですが、
今年になって母が離婚することになり発覚したのが
連帯保証人の所の名前が自分になっているということ。

書いた覚えのない書類なのですが11年前なので
記憶に自信もありません。
その書類は弁護士に預けてあるらしいんです。
11年前には自分はまだ未成年なのですが
印鑑証明も勝手に母が作って判を押したとの事。

そ...続きを読む

Aベストアンサー

>再婚をした時点で義父と養子縁組をされていたみたいで離婚した6月に養子縁組は解除してます。

 御相談者の母が実父と離婚した際に親権者になっており、義父と養子縁組をしていたとすれば、母と義父は共同して御相談者に対して親権を行使することになりますから、法定代理人としての行為も共同して行う必要があります。
 仮に義父がローンの債務者であるとすれば、義父が御相談者の法定代理人として、銀行と保証契約を締結することは、子と利益が相反することになりますので、親権者である母と家庭裁判所が選任した特別代理人が共同して法定代理人として保証契約を締結する必要があります。したがって、特別代理人が選任されていない場合は、保証契約の効果が本人である御相談者には及びません。
 いずれにせよ、詳細な事実関係が不明であり、掲示板で正確な回答をすることは困難ですので、きちんと弁護士に相談してください。

民法
(嫡出子の身分の取得)
第八百九条  養子は、縁組の日から、養親の嫡出子の身分を取得する。

(親権者)
第八百十八条  成年に達しない子は、父母の親権に服する。
2  子が養子であるときは、養親の親権に服する。
3  親権は、父母の婚姻中は、父母が共同して行う。ただし、父母の一方が親権を行うことができないときは、他の一方が行う。

(利益相反行為)
第八百二十六条  親権を行う父又は母とその子との利益が相反する行為については、親権を行う者は、その子のために特別代理人を選任することを家庭裁判所に請求しなければならない。
2  親権を行う者が数人の子に対して親権を行う場合において、その一人と他の子との利益が相反する行為については、親権を行う者は、その一方のために特別代理人を選任することを家庭裁判所に請求しなければならない。

>再婚をした時点で義父と養子縁組をされていたみたいで離婚した6月に養子縁組は解除してます。

 御相談者の母が実父と離婚した際に親権者になっており、義父と養子縁組をしていたとすれば、母と義父は共同して御相談者に対して親権を行使することになりますから、法定代理人としての行為も共同して行う必要があります。
 仮に義父がローンの債務者であるとすれば、義父が御相談者の法定代理人として、銀行と保証契約を締結することは、子と利益が相反することになりますので、親権者である母と家庭裁判所が...続きを読む

Qマイカーローンの連帯保証人をやめたい。

マイカーローンの連帯保証人になりました。その人と仲が悪くなり、連帯保証人をやめたいです。簡単な気持ちでなってしまった自分が悪いんですが、やめることはできないんでしょうか?相手が違う保証人を見つけてきた場合は保証人の変更は可能なんでしょうか?その手続き方法など、教えていただきたいです。今日、明日と、銀行が休みなので、月曜日まで待てなくて・・・。わかる方がいらっしゃいましたらよろしくお願いします。

Aベストアンサー

質問者が混同してると思いますので、連帯保証人とただの保証人の違いですが ただの保証人は債務者が返済不可能に陥った時に返済する義務が発生しますが連帯保証人だと債務者が返済不能にならなくても債権者は連帯保証人の質問者に返済を要求できますし応じなければいけません。 
ですから、連帯保証人を外れるという事は契約そのものを新しく結び直す必要が出てきます故に本来は債権者が同意すれば連帯保証人から外れる事はできますが 実際は認めないと思います。

個人での信用が無いから保証人とか連帯保証人が必要な訳ですからたとえ相手が質問者にとって大事な人でも保証人とか連帯保証人になる事は百害あって一利無しです。特に連帯保証人になったが為に泣きをみるケースは多いんですよ。

Q連帯保証人の支払義務

知人のことなのですが…

5年前に、私の知人(女性)の婚約者が会社設立の為、数千万の借金をしました。
その際に知人と知人のお父様が連帯保証人となり、知人の実家が担保となりました。
その後、婚約者は事業が失敗し失踪してしまい、連帯保証人である知人が借金の返済をすることとなってしまいました。(お父様は三年前に他界)
最近になって失踪した元婚約者の居所が判明したので、借金の返済をするよう話し合いの場を設けようとしているのですが、全く応じようとしません。
どのような手続きをすれば、元婚約者に返済させるようにできるのでしょうか?連帯保証人になってしまったからにはどうしようもないのでしょうか?

Aベストアンサー

○これまで支払った部分について
連帯債務者は、債権者との関係では、通常の債務者と同じように弁済の責めを負います。
しかし連帯債務者同士では、その負担分に応じて求償できます。442条

今回のケースではもともとその知人には負担分がありませんので弁済した部分については満額求償することが出来ます。
したがって知人は元婚約者に対してこれまで連帯債務者として弁済した金額を請求すれば良いでしょう。任意で支払わない場合は裁判手続きに訴えます。

しかしその元婚約者が無資力の場合にはどうにもなりません。


○残債務について
残債務について、他の連帯債務者の支払いを強制する手段はありません。債務の弁済が滞っている場合には、自ら弁済しなければ履行遅滞による不利益(期限の利益喪失、遅延損害金)の発生は逃れられません。

したがってこの場合にも、取り敢えず自ら弁済しておき、その後で他の連帯債務者に対して求償することになります。

---------
民法(抜粋)
第四百四十二条 連帯債務者ノ一人カ債務ヲ弁済シ其他自己ノ出捐ヲ以テ共同ノ免責ヲ得タルトキハ他ノ債務者ニ対シ其各自ノ負担部分ニ付キ求償権ヲ有ス
2 前項ノ求償ハ弁済其他免責アリタル日以後ノ法定利息及ヒ避クルコトヲ得サリシ費用其他ノ損害ノ賠償ヲ包含ス

○これまで支払った部分について
連帯債務者は、債権者との関係では、通常の債務者と同じように弁済の責めを負います。
しかし連帯債務者同士では、その負担分に応じて求償できます。442条

今回のケースではもともとその知人には負担分がありませんので弁済した部分については満額求償することが出来ます。
したがって知人は元婚約者に対してこれまで連帯債務者として弁済した金額を請求すれば良いでしょう。任意で支払わない場合は裁判手続きに訴えます。

しかしその元婚約者が無資力の場合にはどうに...続きを読む

Qアパートの連帯保証人の代わりの賃貸保証

アパートを借りるとき、通常ならば、連帯保証人を立てますが、都合により、たれられないとき、賃貸保証会社を利用しますね。

で、保証会社と契約をする際に、契約書が2種類あり、連帯保証人を立てるかわりに、1月の家賃の40%を支払うのと、連帯保証人をたてずに連絡先だけを教えるかわりに1月の家賃の80%を支払うのとがある、といわれました。

40%で済むほうを考えていましたが、記入欄に連帯保証人と書いてあり、不動産屋さんは、形式的なもので、実際には連帯保証を負わされるようなことにはならないとか言っていますが、ちゃんと連帯保証人と書いてあるので、こわくて、ここに書く気にはなれません。

そもそも、連帯保証人を立てられない事情があるから、賃貸保証を利用するのに、賃貸保証を立ててもらうために連帯保証人の記入欄がある、というのが、理解できません。

わたしが聞いていたのは、連絡先がわかればいい、という話を聞いていたので、賃貸保証を立てようと思ったのです。

この賃貸保証会社と契約するときの連帯保証人って、なんなのでしょうか。本来の賃貸保証会社を通さず、普通にアパートを契約するときの連帯保証人と何か違うのでしょうか。連帯保証人が立てられるのであれば、保証会社を通さずに、普通の契約をすると思うのですが。。。

わたしが訪ねた不動産やさんの方は、多分、バイトか何かでよくわかっていないように思います。納得できる答えが聞けませんでした。

アパートを借りるとき、通常ならば、連帯保証人を立てますが、都合により、たれられないとき、賃貸保証会社を利用しますね。

で、保証会社と契約をする際に、契約書が2種類あり、連帯保証人を立てるかわりに、1月の家賃の40%を支払うのと、連帯保証人をたてずに連絡先だけを教えるかわりに1月の家賃の80%を支払うのとがある、といわれました。

40%で済むほうを考えていましたが、記入欄に連帯保証人と書いてあり、不動産屋さんは、形式的なもので、実際には連帯保証を負わされるようなことには...続きを読む

Aベストアンサー

 連帯保証人のみ
 連帯保証人+保証会社
 保証会社のみ

 と言う風にさまざまな形があります。

 よくある誤解は、連帯保証人と保証会社が同じ役目だと言うことですが、大家や管理会社にとっては性質の違うものなのです。

 連帯保証人は借主に滞納などがあった時に借主に代わって家賃を支払うことと、借主に生じた責任を一緒に被るという事です。
 このばあい、貸主が連帯保証人に代位をお願いするのは何ヶ月か滞納されて初めてです。また、退去を決めるのは飽くまで借主であって連帯保証人は必死に(?)説得するしかありません。強硬手段などはとりませんし、中にはしらばっくれる保証人もいます。この借主にこの連帯保証人とまさに割れ鍋に綴じ蓋ですね。

 一方、保証会社は滞納時(通常15日位)に事故連絡すれば事務的に滞納分の家賃が振り込まれます。後は借主と保証会社のお金の問題です。どう保証会社が取り立てても貸主には関係ないところで行われます。保証会社は連帯保証人も立てている場合はそちらに請求することも可能です。退去の場合も保証会社が全ての手続きをやってくれます。貸主はもし裁判になっても費用を求められません。保証会社はそこまで行くと合いませんから強行に取立てや退去要求をするでしょう。

 保証会社は滞納しても退去せずに居座り続ける借主に対する大家の安全保障です。その費用を借主が負担するのですから不合理と言えば不合理ですね。

 連帯保証人のみ
 連帯保証人+保証会社
 保証会社のみ

 と言う風にさまざまな形があります。

 よくある誤解は、連帯保証人と保証会社が同じ役目だと言うことですが、大家や管理会社にとっては性質の違うものなのです。

 連帯保証人は借主に滞納などがあった時に借主に代わって家賃を支払うことと、借主に生じた責任を一緒に被るという事です。
 このばあい、貸主が連帯保証人に代位をお願いするのは何ヶ月か滞納されて初めてです。また、退去を決めるのは飽くまで借主であって連帯保証人は必...続きを読む

Qマンションの貸主が変わった場合、連帯保証人が通知を受けておらず新契約書に署名押印していない場合、連帯保証は無効か?

H15年3月に弟がマンションを借りるとき、私が連帯保証人になりました。
H17年12月になっていきなり「家賃を6ヶ月滞納しているから本人の代わりに払え」とマンションの管理会社から電話が来てびっくりしました。

管理会社の名前に聞き覚えがないため、とにかく会って事情を聞いてみましたところ、以下の事実が判明しました。
1)私が連帯保証人として署名捺印したときの貸主(A)の財政状態が悪化し、債権回収会社(B)へ物件が譲渡された。
(B)と弟との間で新たな賃貸借契約が交わされていた。
その契約書の契約日の欄は空欄。連帯保証人の欄に私の住所氏名等が書かれていたが、当然私は自署していない。押印も無い。
2)その後(B)はH17年4月にデベロッパーの(C)へ物件を譲渡。(C)と弟との間で新たな賃貸借契約が交わされていた。
やはり契約書の連帯保証人の欄には私の住所氏名が書かれていたが、当然私は自署していない。押印もしていない。
3)私に電話をかけてきたのは(C)の子会社で、(C)の物件の管理を行っている。

このような場合、私は貸主変更の通知を受けていないし、契約書に押印もしていないので、
・契約書は無効であり、
・(B)に対しても(C)に対しても、私は弟の連帯保証人ではない
と言い切れるでしょうか。
よろしくアドバイスお願いします。

H15年3月に弟がマンションを借りるとき、私が連帯保証人になりました。
H17年12月になっていきなり「家賃を6ヶ月滞納しているから本人の代わりに払え」とマンションの管理会社から電話が来てびっくりしました。

管理会社の名前に聞き覚えがないため、とにかく会って事情を聞いてみましたところ、以下の事実が判明しました。
1)私が連帯保証人として署名捺印したときの貸主(A)の財政状態が悪化し、債権回収会社(B)へ物件が譲渡された。
(B)と弟との間で新たな賃貸借契約が交わされていた。
その契約書の契約...続きを読む

Aベストアンサー

以前不動産屋に勤めていたので、何かの足しに。
結論から言えば連帯保証人では無いです。
が、家賃の滞納が貸主(A)の時の物であれば保障責任がある事になります。
物件は譲渡されたが、賃貸契約も一緒に譲渡された訳では無いです。その証拠に(B)は弟さんと賃貸契約を結び直しているのです。
貴方はあくまで(A)と弟さんの賃貸契約の連帯保証人として署名捺印している訳で、(B)や(C)との賃貸契約の連帯保証人であると自分でも知らなかった&認めていない(署名捺印無し)訳です。

(B)も(C)も賃貸契約書を交わす時、「あれ?契約書に連帯保証人さんの実印が無いですね?これでは駄目ですので、ちゃんと本人に記入捺印してもらって下さい」と言わないので、言わば連帯保証人無しで賃貸契約を結んだ事になっているのです。
この契約内容(連帯保証人抜き)で良いと(B)も(C)も判断した。と思われても反論出来ないので、全うな不動産屋ならこんな初歩的なミスはしません。

余談ですが、弟さんの家賃滞納は事実なのでしょうから債務は残ります(強制退居になっても)。
不動産屋の横の繋がりはあなどれないので、新しい住居を借りようとしても、家賃滞納で追い出された人物と新たに賃貸契約を結ぶ事は難しいと思います。

以前不動産屋に勤めていたので、何かの足しに。
結論から言えば連帯保証人では無いです。
が、家賃の滞納が貸主(A)の時の物であれば保障責任がある事になります。
物件は譲渡されたが、賃貸契約も一緒に譲渡された訳では無いです。その証拠に(B)は弟さんと賃貸契約を結び直しているのです。
貴方はあくまで(A)と弟さんの賃貸契約の連帯保証人として署名捺印している訳で、(B)や(C)との賃貸契約の連帯保証人であると自分でも知らなかった&認めていない(署名捺印無し)訳です。

(B)も(...続きを読む


人気Q&Aランキング

おすすめ情報