家のリフォーム，一度受け取った見積書の額で工事できないと言われました。

Question

家のリフォームを計画しています。

（家を建てた）ハウスメーカのリフォーム会社と地元工務店で相見積りをとりました。

当初見積もりでは，やはりハウスメーカ・リフォーム会社が高かったのですが，
「地元工務店でも見積もりを取っており，差額が大きい」
と伝えたところ，5%程度の値引きをする見積書をもってきました。

それでも地元工務店のほうが安価であったため，検討していたところ
ハウスメーカ・リフォーム会社は
「キャンペーンで設備を無料で取り付ける」
と言ってきました。
これは，会社の周年記念できちんとしたチラシもあるものでした。

総支払額では相変わらずハウスメーカ・リフォーム会社が高かったのですが，
値引きととも無償設備を費用換算すると約15%程度の値引きになるため，
ハウスメーカ・リフォーム会社に契約する旨を伝えたところ
無料で取り付ける設備の内容を含めた見積書をもってきました。
（この見積書が後に問題になりました）

２～３日後，その営業マンから電話があり
「会社内で決済がおりなかった。設備無償はやめさせてほしい」
との連絡がありました。
「こちらは見積書をもらっている，その額で設備無償を含めて工事してほしい」
と伝えましたが，
「若干の値引き上乗せをするので勘弁してほしい」
とのことでした。

見積書はいただいているものの，
その見積書は会社としてオーソライズされていなかったようなのです。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
たしかに営業マンの氏名の記載はありましたが，上司印などはありませんでした。

見積書をいただいており，
「この額で社内で許可が下りた」
ということは聞いており，すでのその営業マンと工事内容の詳細を詰めていました。

見積書を出しておいて，あとからこの額ではできない，
ということはあってはならないことだと思います。

本契約はしておりませんが，見積書が出されている以上（但し，上司印/会社印などはありませんが）
責任を持たなければならないと思いますが，いかがでしょうか。

この件で，同様の体験をされた方，
また，工事関係者の方などご意見をいただけたら幸いです。

*この会社の心象が悪くなってしまい，
向こうの言い値で工事を依頼するのもためらってしまいます。
また，相見積りをとった地元工務店も一度，断っていますので
いまさら話をもっていっても，いい顔はされないでしょう。
ゼロから業者選びをするのも，とても腰が重いです。

dokatan · Accepted Answer

見積書を営業マンがかってに出した(会社承諾もとらず)ということでしょうか。
通常はこのくらいかかりますという程度概算程度の場合しか社印のはいったものをださないことも多いかもしれません。？
ただし営業マンが見積もりをかいたのでしょうか？
社内で積算等をしている人間も関与しているのではないかと思います
会社の人間が見積書を出しているわけですから、営業マンの上司の方とかけあってみたら
いかがでしょうか
その場合準備として今までの経緯を時系列で整理してお話した方が良いと思います。
通常口答で契約は成立をすると考えております。
現場管理していて営業が金額を話した場合は通常その金額で会社としても正式契約するのが普通だとは
思いますが。よくある例は見積もりに入っていないがお宅の営業と話をして了解をもらっているので
やってもらいたいという場合が多くあります。
その場合は会社と協議し、対応をしています。

dokatan · Answer

たぶん原価われ(赤字を出す)ということで積算か上司に怒られたと推測します。ただし
これは、社内の問題であって顧客に責任転化する内容とは思われません。
会社としての信用があるわけですから。
したがって上司の人と話をした方がよろしいと思います。
そのとき時系列で詳しくないようを説明する資料を準備なされた方がよろしいと思います。
通常現場サイドでも施主・設計事務所・役所等と設計変更の場合に時系列経過報告書等
で協議しています。主に基礎杭打変更ですが。

jg0nww · Answer

ANo.1サン同様、良くあるケースですね。

営業が、ノルマに追われて契約が取りたいから安い金額を提示して、とりあえず契約させて後で増額変更させるパターンですね・・・・

多分、その会社の上司と話しをしても提示見積りじゃ出来ないので、断った方が良いですよ。

ANo.5・6サンと同意見で、この業界暇ですから断っても喜んで仕事お引き受けすると思います。

もし、見積りを取った工務店に依頼するなら、上記の事を少し出して信頼出来ない業者だった!!のでお宅の工務店にします!!と正直に言った方が、ウチを信頼して下さった施主さんなんだから!!と何時も以上に、力をいれてやってくれるでしょう。

もし心配なら、地元で信頼・実績のある工務店・建築会社に見積りを依頼して、比較して価格・信頼度etcで業者を決めれば良いでしょう。

それとANo.7サンも、述べていますがリフォームは壊して(始めて)みないと予期せぬ傷み・前の業者の施工が良くなかったetcで、当初見積り・契約より金額がのす事が殆どです。

私の担当した現場でも、高校の恩師の弟の家の築35～40年のトイレ・風呂のリフォームでしたが、見積り時に予期せぬ事態も想定のうえ、良く良く見て見積りしてくれ!!!!と言われて金額を出しましたが、壊したら案の定トイレを下水道に接続した(15～20年前)業者がいいかげんで、土の上に昔の金属製の水道管が、そのまま配管してあり腐食して漏水して水浸しで土台・柱もボロボロで、見積書に予期せぬ事態の増工は別途!と書いて何度も説明しておいたのに、だから良く見て見積りしてくれ!!!!て何度も言ったじゃないか(怒)と増工分の金額を頂け無かったですよ(泣)
床を壊して、見積りしてくれ!!て言われて、壊して現状を確認して見積りしていないのだから、上記の状態を予期して額をはじく事など無理なのです。

最近、上の様な言いがかりを付ける人がいて本当に困りますね・・・・・

maviemaju · Answer

工事関係者です。
他の方の回答にもありますが、担当の営業では話にならないようなので、ハウスメーカーに直にアポをとり決定権のある人と話したらどうでしょうか？　その営業担当が現状どこまで本当のことを言っているかも怪しいものなので、資料を作り経緯から。そういう担当者だと施工後のメンテも心配になります。
もし地元の工務店に頼むなら経緯を話されれば、たぶん嫌な顔はされないと思います。
余談ですが、リフォームの場合壊してみないとわからない部分があったり、真平ら、真直ぐばかりではないので、見積より追加がでる可能性がありますので、業者さんとよく話された方がいいと思います。

mazukokyu · Answer

ずいぶんいいかげんなシステムのハウスメーカーですね。
景気が悪いとはいえ、会社の営業姿勢として問題ありすぎです。

工事してもらうか否かは置いておいて、このような事実行為を
会社がなんら責任も取らず、営業マン任せにするのか確認してみたらいかがでしょう。

提示した見積書を一方的に破棄した場合、契約書と同等までとはいかないまでも、破棄側に法的責任が生じないものなのでしょうか？別カテゴリーで質問されてはいかがですか。

SAKUKAKU12345 · Answer

小さなリフォーム会社ので働いている者です。

現状、担当の営業マンでは、話にならないようなので、ハウスメーカーの見積書があるのなら、上司と話をしたほうがよいのでは？
確かに、地元の工務店に頼む方が価格的には安いと思いますが、今後の保証等もありますから。
ちなみに、再度工務店に依頼しても、嫌な顔はされないと思いますよ。最近建築業界は暇なので。

bathbadya · Answer

見積は書面でもらってるんで、出来ないなら、出来ない件も書面でもらう。

見積額で工事を頼むことは可能でけど、手抜きをされる可能性もある。

手抜きしてなくても、契約書に記載されていない部分だと、「手抜きしてるんじゃないか？」と
感じてしまう。

だから、ちゃんと書面で頂いて、高い金額で発注して、
工事完了後、気に入らない点が有れば、
「貴方の希望するように金額を変更したのだから、私の望むように仕上げて欲しい」って言えるよ。

ハウジングメーカの見積は、社印が入ってる方が珍しいよ。

007MUKADE · Answer

＞いまさら話をもっていっても，いい顔はされないでしょう。
いえいえ！　喜んで請けて呉れると思いますよ。
・・・・事情を話せば ”やっぱり！ ”と云いますよきっと！

＞ゼロから業者選びをするのも，とても腰が重いです
そういわずに・・・このやりとりが 結構楽しいんですよ。

お金を握ってる方が 強いのですから・・・・せいぜい楽しむ気持ちを持って下さい。

atelier21 · Answer

良くあるケースです
・営業マン氏は建築の実務知識が無く　成約に伴う歩合制{が多い）
　兎に角客に合わせて　受注を優先する
・ハウスメーカーは頭金を撥ねて　実務は下請けに丸投げをする為
　実際に工事見積もりを取ったら　自社の利益が出なかった
・自社に必ず　発注するであろうと謂う読み
　ハウスメーカーは改修工事を第二第三の予約工事と位置づけている
・面倒がらずに　自身の城を守る気概で当られるよう
　尚　必ずしもハウスメーカーや工務店を通す必要がある工事なのか？
　塗装・防水・板金・サッシ・他　専門業者直に依頼する方が安くなる

家のリフォーム，一度受け取った見積書の額で工事できないと言われました。

見積書を営業マンがかってに出した(会社承諾もとらず)ということでしょうか。

たぶん原価われ(赤字を出す)ということで積算か上司に怒られたと推測します。

ANo.1サン同様、良くあるケースですね。

工事関係者です。

ずいぶんいいかげんなシステムのハウスメーカーですね。

小さなリフォーム会社ので働いている者です。

見積は書面でもらってるんで、出来ないなら、出来ない件も書面でもらう。

＞いまさら話をもっていっても，いい顔はされないでしょう。

良くあるケースです

似たような質問が見つかりました

関連するカテゴリからQ&Aを探す

デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング

マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング