現在、築20年の二階建て鉄筋コンクリートに住んでいます。
増築を考えているのですが、いったい何からはじめればいいのかもわかりません。
アドバイスをお願いいたします。

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A 回答 (4件)

#2の者です。



業者は1級建築士にこだわる必要はありませんが、経験が豊富な業者がいいでしょう。
わからないような説明を受ければドンドン突っ込んで聞きましょう。
そのときに話をすりかえたり、納得できないような説明しかできないような業者であれば止めておいたほうが無難です。

あと気になったのですが、増築の場合は確認申請をしますが、建ぺい率などの問題ははクリアしているのでしょうか?
今の建物が条件いっぱいに建てられているのであれば増築は無理だと思います。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
いくつかの業者さんをあたってみたいと思います。
建ぺい率ですが、新築した際に業者さんが、
「将来、部屋を増やすならベランダ部分につくってもいいし・・・」
と言っていたらしいので、大丈夫だと思います。

お礼日時:2003/07/11 19:00

鉄筋コンクリート造の建物の場合は、増築はなかなか大変です。


木造住宅の場合、構造は柱で保たせていますが、鉄筋コンクリートの場合は「壁」自体が
構造を支えているので壁を抜いて増築部分と繋げる....と言うわけにはいかないためです。
鉄筋入りの壁を壊すのですから大工事になってしまいます。
ただ、2階部分に空いている部分があれば、継ぎ足しになるだけですので壁を抜く心配は
無くなります。(ただし、行き来出来る開口部があればです。)

まずはお近くのリフォーム工事をやっている工務店等に相談され、数社から見積りを
取る事からはじめるといいでしょう。タウンページにリフォームの項目もあるはずです。
新築のさいに施工してもらった業者にも声をかけるといいかもしれません。
うまくいけば図面が残っていて、見積りをしてもらう資料にもなります。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
やはり鉄筋の場合、壁を抜くというのはやめた方がいいのでしょうか?
ベランダが30坪以上ありますので、二階部分の継ぎ足しは可能ではないかと思います。アドバイスの通り、業者さんに相談してみようと思います。

お礼日時:2003/07/11 14:03

自分のしたい事・プランはお持ちでしょうか?



お持ちでしたら、建築・建設業者、リフォーム業者に連絡して見積もりを出してもらってください。
最低3社から出してもらってその中で決めたほうがいいと思います。

それとも全部、ご自分でやるつもりでしょうか?
増築とは部屋を増やすことですから、家の横に建てたり、廊下でつないだりするために現在の家に開口部を設ける必要があります。
作業的にも危険ですし、家の強度バランスを崩す恐れがありますので止めたほうがいいです。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
だいたいのプランはあります。#1の方の補足に書いた内容です。
ですが、ご回答をいただいて不安になりました。
やめておいた方がいいのでしょうか・・・
とりあえず、業者さんに相談してみようと思います。
一級建築士さんとかで、いいんですか?

お礼日時:2003/07/11 13:54

通りすがりの素人なので、詳しい解説はできませんが、



なぜ増築したいのかの理由(部屋数が少ないから。部屋を広くしたい。等)が分かると、答えやすいのではないかと思いますよ。

この回答への補足

ありがとうございます。
増築の理由は、部屋数を増やしたいからです。
現在、家の隣に昔の家があるのですが、それを壊して一階部分に車庫と倉庫、二階部分に二部屋つくりたいと思っています。

補足日時:2003/07/11 13:46
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