元利均等返済で途中一括返済の場合

元利均等返済で途中一括返済の場合
１０年ローンで元利均等返済を組みますが、８年後あたりで退職金が入って
来れば８年目で一括返却もありえます。
さて、元利均等返済の場合利子部分を先に払う仕組みになってます。
１０年ローンで８年目で残金一括返済する段階では利子部分かなり払ったあとで
元金部分を返済することとなります。
そうなれば利子部分支払いが多くなり、結果として金利が高い計算となりませんか？
それとも再計算して、あるべき金利に直しての返済になるのですか？

No.2 回答者： 86tarou 回答日時： 2010/06/27 07:39

繰上返済をしても再計算なんてしません。

金利はその時々に掛かり、毎月払うものですから返ってはきません。繰上返済のメリットは、それ以降の金利を払わずに済むことだけなのですから。

No.1 ベストアンサー 回答者： manno1966 回答日時： 2010/06/26 20:40

> さて、元利均等返済の場合利子部分を先に払う仕組みになってます。

なっていません。

> 結果として金利が高い計算となりませんか？
なりません。

> それとも再計算して、あるべき金利に直しての返済になるのですか？
前提が間違っているから、そのようになりません。