キャッシュフローの無い収益不動産って?
不動産屋から年金代わりに持っておいてください!
と言われ収益不動産の購入を検討中です。
約15年ローンのですがその期間中ほとんどキャッシュフローが出ない計算になります。
これって本当に年金代わりにるのでしょうか?
15年も経てば修繕費用などで老朽化すればあまり意味がないような思いますが
教えていただけますでしょうか?

このQ&Aに関連する最新のQ&A

A 回答 (2件)

賃貸不動産経営で一番利益が出る所は、建物代を店子に全額払わせた後の売却益なので、


15年という年月よりもローン完済時にその物件が売れるか売れないかにかかってきます。
また、売れない物件で賃貸を続けるのは、ロスを増やしているようなものですよ。
そこら辺を基準に判断されたら如何でしょうか。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

ご返答ありがとうございます。
インカムよりキャピタルねらいということですか?
やはり新しい物件にかぎりますね!

お礼日時:2010/06/29 19:30

ご指摘の通り、魅力の無い物件です。


初年度から(せめて計算上で)現金が残らない物件は売値が高すぎると思われます。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

そうですよね!
現金の残らない物件はただのお荷物のような気がして?
考えなおします。

ありがとうございました。

お礼日時:2010/07/01 08:45

お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!


人気Q&Aランキング

おすすめ情報