親子におすすめの新型プラネタリウムとは?

全館空調のデメリットについて

現在、ハウスメーカーと仕様を打ち合わせ中です。
そのハウスメーカーでは全館空調を入れる人が7割くらいだそうで、私にも勧めてきました
価格は、各部屋に家電店で買ったエアコンを入れた場合とトントンです

どこでもそうだと思いますが、営業は手前味噌で、デメリットの具体的な提示がありません

実際に全館空調で暮らしている方のお話を聞かせていただけると幸いです

システムはデンソーの顕熱式で、建築地は神奈川県です

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A 回答 (5件)

乳幼児が暮らすと、自律神経の成長の妨げになるかもしれません


適度な温度変化があった方が自律神経の発達を促すらしいです

それと、暑がりの人と寒がりの人が一緒だと、どちらかに合わせるとどちらかが我慢
中間にすると、両方イマイチ不快

急激に温度変化できないので、局所的短時間涼を取りたいとか、普通のエアコンにはできても全館空調にはムリ

24時間運転させたり、外出時も点けっ放しにすると、貧乏性の人には気になってしょうがない

故障すると、全館に影響が及ぶ
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます

確かに暑がりと寒がりが一緒だと設定温度に悩みますね

お礼日時:2010/07/04 19:55

古くなると改修費用 メンテナンスが膨大になること


長期的に多人数ならいいですが家から出て行くと使わない部屋があり
費用が無駄・・人によって一人だけ寒いと言う時も頼る事になる一人だけ家にいる場合も(そうなると結局個室もエアコンが必要)
まあ各部屋にエアコンを置きすべての部屋が使うので電気代が高くなるというのもあるが


まあ長くて40年で寿命かな~その際の撤去費用等高いと思うけど
数年に一度メンテナンスしてもらう必要もあるしね~
両刃の剣 メリット デメリット両方ある

今度家を売却する場合は難しいかも・・・難しい問題だね

もし初期からの建築なら部屋の電気をすべて省エネにしませんか?
http://panasonic.jp/lamp/pb/pb_spiral/recommend/ …
100wタイプの電球が20wの消費量

4個つければ結構明るい それで80wの消費量ですからね


結局難しいんだよね~ソラーパネルでも永久に使えるわけじゃないし・・・
ちゃんと壊れてもらわないとメーカが損をするし、その後のメンテンナンスはまた別ですしね~
古くなると音もでるし・・・中の配管清掃もやらないといけないのかな~
使わずに長期放置するとにおいがすごいから使えなくなるね。

まあお子様がおり外に出て行く時間が多くなると奥様と主人二人・・・
どうなのでしょうね??

http://oshiete.goo.ne.jp/plus/qa/28130/
の補足をご覧ください。

但し、全館空調住宅というのは、24時間365日空調し続けることによって成り立っている住宅です。空調している間は人の健康も家自体の健康も保つ事ができます。空調を入れたり止めたりしては効率が落ちるし、止めている間にダクトの中にカビが生えたりします。空調する事を前提として空調に頼った家づくりをしているので、止めてしまうと家の中の空気の流れがなくなり家自体、北側の押し入れの中が結露したり、カビが生えたり、内部結露を起こしたり、と色々な不健康が発生してきます。だから、空調住宅は「空調」が生命線なのです。
 光熱費が高いと感じて空調を切ってしまっては、どのような問題が起こるのか実際のところは分かりませんが。空調住宅のランニングコストを抑えたければ、熱負荷の大きな「窓」をつくらないのが一番です(これは基準法では×ですが)。それはさながら毛利さんが大好きな宇宙船の様ですね。
 
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question …

つまり切るとどうなるのか?たぶん熱い 1年中すべての部屋でエアコンを回せば当然にランニングコストは高くなるけど実際はどうなのでしょうか?

各部屋に家電店で買ったエアコンを入れた場合とトントンです

もちろんエアコンの費用はトントンですが建築コストは?どうなのかな

その他
http://okwave.jp/qa/q6014754.html
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question …

http://jp.yamatake.com/product/kikubari/faq/faq_ …
http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2008/0129/166485. …

まあオール電化にすれば安くなるらしいけど
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます

リンク大変参考になりました

今の家賃の10年分で戸建が建てられてしまうので、この際建ててしまおうと思った次第です

とりあえず10年くらい住んで、その後は住み替えをイメージしています

照明なども、120lm/wくらいの高効率のものにしようと思っています

お礼日時:2010/07/05 10:54

神奈川県でそれ程気密が重要ですか、黴びその他の通気が重要に感じます


全館空調は、機器の寿命は7~8年で住宅の寿命と年数が違います、
寒冷地対応の新しい工法で今後の寿命大丈夫ですか?

最近地域環境考慮せず気密、断熱が先に一人歩きで、
木の香り癒しの本来の健康住宅の知識が無いですね。
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます

気密はHMの標準仕様なので、低気密をお願いしても施工してくれません

とりあえず10年くらいしか住むつもりはないので、空調も修理を入れて10年持てば十分です

お礼日時:2010/07/04 19:54

設計事務所です


条件付不動産を買われたお客様の第三者設計監理をした事例です
・矢張りHMは全館空調を薦めてきました
・検討結果止めた場合の事由
 1年中定温の為 子供の皮膚調温度感覚が退潮しないか?
 キッチン・食堂・居間・他 建具で仕切られず 油煙や臭いが散る
 機械力に頼る訳で 何事があるか予測は出来ない
 停電・機械の不都合や寿命による修繕費・本機械システムの陳腐化
・良しとした
 10年位で家族構成や住まい方が変るので その時大改造しよう
HMの収益確保戦略ではないかと 一寸考えます
全体の工事費用が嵩み 且つ競争価格にはなりません(言い成り額)
循環機械のスペースやダクトの量を見ると ???
結露が何処で発生するか その予防手段はと考えました
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます

建具で仕切らなくても空調が効くメリットはありますが、仕切ってはいけなくはないので、この点は大丈夫だと思います
子供はいません
停電や機械の不具合や修繕。陳腐化は、エアコンでも同じでしょう
どの道エアコンは必要なので、その分の収益をHMが得るのか、家電販売店が得るかの違いだけでしょう

ダクトスペースだけは、若干必要なのは確かにデメリットですね

お礼日時:2010/07/04 16:01

全館空調の家を建てて3年(私も神奈川県です)が経ちましたが、導入して良かったと心の底から思います。



玄関から部屋の隅々まで夏は涼しく、冬は暖かく、本当に気持ち良い生活ができます。

天気予報で「熱帯夜」というフレーズを最近良く聞きますが、全館空調が入っているので、暑さ・寝苦しさは皆無です。


ですが、質問者様が気になるデメリット(?)について少しお話させていただきますと、

(1)2週間に1回、空調のフィルターの清掃が必要(掃除機でホコリを吸う程度)

(2)6ヶ月に1回、外部から空気を取り入れるフィルターの交換が必要(約6,000円)

(3)全館空調の電気代は12,000円/月程度(2フロア、約120m2の空間で)

(4)冬は乾燥するので、加湿器を24時間使用

といった感じでしょうか。正直、メリット(快適さ)の方が大きすぎて、私自身、デメリットとは感じておりません。


参考になりましたでしょうか。
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます

やはり快適ですか!

フィルター代が毎月千円かかる計算ですね

あとは加湿器が必須ですか

大変参考になりました

お礼日時:2010/07/04 16:02

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中古の家を購入しました。輸入住宅に憧れていたのですが、新築は金銭面でなかなか難しく、、
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中古からでもつける事は出来るのでしょうか?
詳しいかた、教えて下さると助かります。

Aベストアンサー

電気工事をやっているものです
全室換気を後からやるということは、天井裏を配管していくわけですから
梁の下や、一階と2階の貫通部分がかなり困難になります。
天井を壊して張りなおすのを覚悟するのであれば、やれないことはありません。
全室換気は高気密でなければ、まったく意味がないものですので、その辺の確認が大事だと重います。
計画換気は24時間回しっぱなしなので、電気代も考慮したほうが良いと思います。
私個人の意見としては、全室換気を後付するのであれば、全部屋に個別の換気扇を取り付けしたほうが
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   2. 個別強制換気はすぐに吐き出してしまう。
   といったところが、大雑把ですが違いです。

参考になれば幸いです。

電気工事をやっているものです
全室換気を後からやるということは、天井裏を配管していくわけですから
梁の下や、一階と2階の貫通部分がかなり困難になります。
天井を壊して張りなおすのを覚悟するのであれば、やれないことはありません。
全室換気は高気密でなければ、まったく意味がないものですので、その辺の確認が大事だと重います。
計画換気は24時間回しっぱなしなので、電気代も考慮したほうが良いと思います。
私個人の意見としては、全室換気を後付するのであれば、全部屋に個別の換気扇を取...続きを読む

Q全館空調システムの利点欠点

新築時に全館空調システムの導入を検討しております。
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Aベストアンサー

外断熱の200平米をたて、全館空調(x菱製)を利用して2年になります。
特徴に付いては他の方々が説明していますので、アドバイスをさせていただきます。
[電気代について]
● 一年目は全館24時間を試したところ、夏は電気代が2.5万円。春、秋は1.5万円でした。冬は4万円となります。
夏は24時間を工夫することで電気代を下げられますが、冬は外断熱でも空調を切ると14-16度になるので、大変でした。
● 2年目の冬にガスファンヒーター(x菱製)の外気のみを利用するタイプで、室内はクリーンなものを導入し、電気代が2.3万円まで抑えられました。ガス代は5000円上がりましたが。
●アドバイスとしては、外断熱であろうと壁内にも断熱材をたっぷり入れておくことをお勧めします。
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ここまで検討されているのなら、夜お得な電気料金系の導入ですね。全館空調の電気代もタイマーを工夫すれば比較的安く抑えられます。
●我が家も発電パネルを取り付ける予定でしたが、元を取るのに18-20年かかる計算となり、今設置するよりも、パネルがもっと安くなってから(中国などで大量生産されれば)、導入した方が採算が良くなります。なにせ、パネルの寿命が20年ですし、故障や変換効率の悪化、パネルの掃除など屋根の形にもよりますがメンテナンス性の良いフラットな屋上であることが望ましいと思います。
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●浴室に噴出し口を設けると湿度のコントロールが容易です。
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外断熱の200平米をたて、全館空調(x菱製)を利用して2年になります。
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● 一年目は全館24時間を試したところ、夏は電気代が2.5万円。春、秋は1.5万円でした。冬は4万円となります。
夏は24時間を工夫することで電気代を下げられますが、冬は外断熱でも空調を切ると14-16度になるので、大変でした。
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Q全館空調の適正価格について

全館空調について質問です。地元の工務店で家を新築予定です。全館空調を考えているのですが、見積りをお願いしたところ、空調設備工事費が650万円でした。家の広さは、67坪(納戸をいれると、75坪ほどです)これに伴って、断熱性、機密性を高くしないといけないということで、いろいろ高くなってしまい、家の全体の見積もりが、6千万円でした。ハウスメーカーでもこんなに高くないと思うのですが、どうでしょうか。ちなみにダイキンの空冷ヒートポンプエアコン(天カセビルトイン形)SZBP56ABVが6機必要とのことです。詳しい方がいたら教えてください。

Aベストアンサー

>確かに、20畳×6機で=120畳(60坪)。能力的には、まあ合ってるのかもしれないですが、そもそも一般住宅でこういったやり方をする全館空調ってあるのでしょうか。

このような選択は、空調設計とは全く言えません。あきれるほど異常です。
空調の必要能力の決定は、家の熱損失(断熱仕様から求まる)、日射熱、気候条件、換気負荷などから熱負荷を計算して(シミュレーションソフトがあります)、それに応じた能力の設備を選定するべきものです。
このシミュレーション結果、年間ランニングコストも提示出来ないところは、まともな設計が出来ないと判断して良いでしょう。
エアコンに記載されている畳数目安は、全く関係ありません。
拙宅(約100畳)の全館空調の最大能力は、10畳用エアコン2台分(つまり20畳分)ほどです。

>確かに、20畳×6機で=120畳(60坪)。能力的には、まあ合ってるのかもしれないですが、そもそも一般住宅でこういったやり方をする全館空調ってあるのでしょうか。

このような選択は、空調設計とは全く言えません。あきれるほど異常です。
空調の必要能力の決定は、家の熱損失(断熱仕様から求まる)、日射熱、気候条件、換気負荷などから熱負荷を計算して(シミュレーションソフトがあります)、それに応じた能力の設備を選定するべきものです。
このシミュレーション結果、年間ランニングコストも提示出来ないところは、まともな設計が出来ないと判断して良いでしょう。
エアコンに記載されている畳数目安は、全く関係ありません。
拙宅(約100畳)の全館空調の最大能力は、10畳用エアコン2台分(つまり20畳分)ほどしかありません。

>全館空調=セントラルヒーティングではないってことですかね?

通常、全館空調といえば、セントラルエアコン=セントラルヒーティングで、単独エアコンを用いたものを全館空調とは呼びません。

>やっぱり、ハウスメーカーで、一度、見積もりとろうか という結論になりました。

輸入住宅系の方が断熱が良い(特にサッシ性能)ので、見積もられることをお勧めします。
在来ですと断熱欠陥構造を対策する気流止めなど必要ですが(公庫仕様書に記載されているほどですが、関東以西では施工出来ていない工務店が多数)、2x4ではそれらも不要で断熱気密施工はるかに有利です。

>工務店の方は、昔から付き合いがあり、大好きなのでとても捨てがたいのですが・・・

空調も断熱気密も、設計・施工能力が全く無いことには・・・

>確かに、20畳×6機で=120畳(60坪)。能力的には、まあ合ってるのかもしれないですが、そもそも一般住宅でこういったやり方をする全館空調ってあるのでしょうか。

このような選択は、空調設計とは全く言えません。あきれるほど異常です。
空調の必要能力の決定は、家の熱損失(断熱仕様から求まる)、日射熱、気候条件、換気負荷などから熱負荷を計算して(シミュレーションソフトがあります)、それに応じた能力の設備を選定するべきものです。
このシミュレーション結果、年間ランニングコストも...続きを読む

Q全館空調 電気代を安くする方法教えて。

全館空調を導入しました。
スイッチは長期外出以外は切らないほうが良いと言われました。
今の季節、夜は温度低くせっていで 自動暖房の温度だけ変えて寝ています。ここでなのですが、(1)夜だけ切って、予約で朝設定
            (2)夜だけ送風で、朝起きて暖房
            (3)暖房で温度だけ朝晩かえる。
            (4)いまのまま 自動暖房で、朝晩だけ温度を
             かえる。

夜は同じ温度ですと暑くて布団をはいでしまいます。夜だけ暖房は要らないのですが、どの方法が良いのでしょうか。
いまいち解っていない自分に教えてください。

Aベストアンサー

こんにちは。

拙宅はガスヒータで、経験がないため理屈上の話となりますが、オール電化等で暖房はエアコン(ヒートポンプ)という前提ですが、電気代上は(1)がお得だと思います。

つけっぱなしがいいとメーカーが言うのは、
・夜間料金が通常の40%程度と非常にお得なので、その間温めておいた方が、冷えた家を昼間の高い電気料金で暖房するよりも、(電力消費量はともかく)お金の面で有利
・エアコンはフルパワーを出すと燃費が悪くなるケースもある
ということだと思います。

一方で、ディメリットとして、
・家を高温で維持すると温度差に比例して、放熱量が増えますので、その分暖房しなければならない
・外気温が低いとエアコンの燃費が悪くなりますので、夜間は燃費が悪化する。(*)

が考えられると思います。
良いとこ取りをすると、放熱を抑えるために、不要になったら就寝に差し支えない範囲で空調を止め、下がった温度は電気代の安い早朝までに回復させるとうのが、いいのではと思います。

Q住友林業の坪単価60万と70万の違い

この度家を建てるのですが、
現在住友林業が最有力のHMです。他社と2社で見積もりをとっています。

今回初の見積もりで、住友林業が坪単価78万円ほどでした。
述べ床面積53坪です。
提案工事についてはグレードアップやオプションなどで
金額は明確にわかるのですが、
なぜ本体の坪単価が場合(人)によって違うのでしょうか。

もし値引きを要求し、坪単価が低くなれば
例えばサッシの質が落ちていくとか、断熱材の量が変わるとか
そういう風になっていくのでしょうか。

調べれば調べるほとよくわからず、
また人によって値引きが8%とか15%とか、
上手な交渉術があれば是非知りたいです(うちは8%の提示でした)。

Aベストアンサー

住友林業って自由設計ですよね。まったく同じ提案ということはないです。
よって同じ坪数でも違いがでてくると思うので、本体価格の坪単価の違いはありますよ。
また、坪数が違えば坪単価も違ってきます。坪数が少ないほど坪単価が高くなります。これは住友林業に限らずどこも同じかと。

値引き交渉で標準よりも質が劣るものを使うというのは考えられませんね。
それなら住友林業でなくて他のハウスメーカーと比べた方がいいと思いますよ。

15%値引きってすごいですね。私の周りでも住友林業で建てた方がいますが、そこまでの値引きはなかったです。
ほんとどうしてなのか知りたいですね。その方に値引き率のことまで聞けたのならどうやって値引きをしたのか聞いてみましょうよ。

値引き交渉の進め方ですが、一例として参考にしてみてください。
とても設計が気にいっています。でも予算があるので相談をしたいのですが、オプションやグレードアップしたところは気にいっているので変えたくないんです。後はどこをいじれば予算内に収まりますか?
あ~でもこの設計とても素敵で・・・・、なかなか難しいですね~と即返事はしないでいったん帰宅。
ただ単に値引きしてほしいというよりも、こちら側も協力します姿勢でいくと、設計士や営業の方もいい家を建てたい、喜んでもらいたいと思っていますから、考えてくれるかも。

ただ、無茶なお願いをしてしまうと、相手はこれからパートナーとなる人です。相手も人間です。
お互いに気持ちのよい話し合いにした方がいいですよ。

予算がなくて値引きを求めるのであれば、住友林業は諦めた方がいいですよ。
他者の方が値引き率はよかったです。
まだ見積の段階のようですので、他社ともよく比較し、自分の家作りのパートナーを探すつもりでいくといいですよ。
見積は詳細に出した方が後々金額の変化が少なくてすみます。契約を結ぶ前にオプションやグレードの再確認をし、他社との合い見積を取ってみてください。

住友林業って自由設計ですよね。まったく同じ提案ということはないです。
よって同じ坪数でも違いがでてくると思うので、本体価格の坪単価の違いはありますよ。
また、坪数が違えば坪単価も違ってきます。坪数が少ないほど坪単価が高くなります。これは住友林業に限らずどこも同じかと。

値引き交渉で標準よりも質が劣るものを使うというのは考えられませんね。
それなら住友林業でなくて他のハウスメーカーと比べた方がいいと思いますよ。

15%値引きってすごいですね。私の周りでも住友林業で建てた方がいます...続きを読む

Q積水ハウスのシャーウッドの値段について

これから一戸建てを新築しようと考えているものです。
住宅展示場に行く前にある程度知っておこうと思い、
ネットで調べたところ、積水ハウスが業界NO1と聞いて、
第一候補として検討したいと思っています。

延べ床で35坪ぐらいを考えていますが、
積水ハウスのシャーウッドで建てると、
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いくらぐらいになるものでしょうか。
※土地代は含まずでお願いします。

近隣に住宅展示場があって、積水ハウスがあります。
そこの営業マンに聞けば良いかもしれませんが、
他の書き込みなどを見ると最初は高く提示してくる等、
営業マンの提示額をそのまま鵜呑みにできなそうですし、
また、坪単価の書き込みもありますが、
どこまで(本体価格?、総額?)を対象としているかが
よくわからなかったため、質問させて頂きました。

Aベストアンサー

最低でも2500は用意しないといけません。満足いく仕様にしたければ全然足りません。低いお金を気にしてるお客様は積水ハウスは嫌います。契約書のサイン以降、最悪な思いをすると思います。もしあなたが時間をかけて考えて満足いくようにしていくタイプでしたら、絶対後悔します。ちなみに積水ハウスは鉄骨よりシャーウッドの方が坪5万程度割高です。あと鉄骨とシャーウッドを比べますと柱の太さが違うんで、若干シャーウッドの方が部屋が狭くなります。さらにシャーウッドは比較的裕福層のお客様相手ですので、鉄骨に比べて営業マンが少ないため、経験を踏んだ方を置いてまして、素人はほぼやられます。照明の積水単価は30%引きです。ネットで探せば65%引きくらいでもありますよね。カーテンは、高いので自分で揃えた方がいいかもしれません。支店によってカーテンの選べる数が全然違います。諸費用は8%。外構は自分の指定した金額でお願いするといいと思います。最後に営業マンの言葉や設計やコーディネーターの言葉は100%信用しない方がいいです。回答は一時保留して、違う方に相談して最終的に自分で判断するのをおすすめします。彼らはいつでもお客様の満足度より自分の利益率を考えて薦めてきますので。

最低でも2500は用意しないといけません。満足いく仕様にしたければ全然足りません。低いお金を気にしてるお客様は積水ハウスは嫌います。契約書のサイン以降、最悪な思いをすると思います。もしあなたが時間をかけて考えて満足いくようにしていくタイプでしたら、絶対後悔します。ちなみに積水ハウスは鉄骨よりシャーウッドの方が坪5万程度割高です。あと鉄骨とシャーウッドを比べますと柱の太さが違うんで、若干シャーウッドの方が部屋が狭くなります。さらにシャーウッドは比較的裕福層のお客様相手ですので...続きを読む

Q全館空調なら床暖房は必要ないでしょうか

全館空調なら床暖房は必要ないでしょうか?吹き抜けありの2階建てで、床材は無垢材中心でキッチン、洗面など一部タイルにしようと思っています。無垢材はひんやりしないから床暖房は必要ないかと思っていたのですが、無垢でも床暖房を取り入れる方もいらっしゃるようですし、タイル部分が特に普段裸足なので心配です。タイル部分だけ床暖房ではコストがもったいないでしょうか?
東海地方在住です。

Aベストアンサー

地域が全く違うので(東北です)全館暖房はなんともお答えできかねますが、床が磁気タイルや石材タイルなどの素材を選択されたら、冬場にその部分を素足で(靴下を履いても)あがるのは、まず無理です。
床のタイルは冷たいままです。室内履きなど必要になります。
我が家はパネルヒーターで全館暖房をしており、タイルの面積もそこそこあるのですが、ヒーターの配管を湾曲させ床に這わせて、「床暖房」的な感じにしており、それがある部分のタイルは問題ないですが、一部それがない部分は、冬場など素足で上がろうものなら「ビクッ」となるほど冷たいですよ。室温は常時22、3度程度を維持していてもそうです。2階部分(2階がリビングなので)でもそうなります。
どうしてもタイルを貼るならば、その下だけは電気式のシート状の簡易なものでも良いので、床暖房は必須だと思います。(暖かくなくとも冷たくならない程度で良いのですから)
洗面は、そこまでしなくとも洗面台の前に何かラグやマット系などを敷いてもアクセントにもなりますし、大丈夫だと思います。
簡単に例えれば、暖房の入っている事務所や店舗で寒くなくとも床を触れば非常に冷たい、のと同様です。

地域が全く違うので(東北です)全館暖房はなんともお答えできかねますが、床が磁気タイルや石材タイルなどの素材を選択されたら、冬場にその部分を素足で(靴下を履いても)あがるのは、まず無理です。
床のタイルは冷たいままです。室内履きなど必要になります。
我が家はパネルヒーターで全館暖房をしており、タイルの面積もそこそこあるのですが、ヒーターの配管を湾曲させ床に這わせて、「床暖房」的な感じにしており、それがある部分のタイルは問題ないですが、一部それがない部分は、冬場など素足で上がろ...続きを読む

Q30年間メンテフリーの自浄作用のある塗り壁

注文住宅の新築を計画しているところですが、三井ホームではサイディングなんて馬鹿にしていて、
「少し高いのですが、うちは塗り壁を採用しています。そのかわり30年間メンテフリーの自浄作用のあるものです。長い目でみれば絶対にお得なこと間違いありません」と言います。

30年間手入れ要らずなんて信用できないのですが、これで施工した方がいらしたら、お話をお聞かせいただきたいです。

その他、何たら言うセントラルヒーティングをしないととか・・・色々言ってきます。こちらはまだ30歳の夫婦ですが、親の援助があることを知ってとんでもなく贅沢な提案をしてくるように思います。
 
ここはないと思い外す予定ですが、知識を得るためにも、その自浄作用のある塗り壁とやらについてご存じの方は教えて下さい。

Aベストアンサー

こんにちは

三井さんですか、、70万円スタートの超高いお家ですね(2*4のくせに)。
自浄作用(セルフクリーニング)は先の回答にもありましたが、雨で汚れが落ちる系の物ですね、、、
汚れに関しては住まわれる方の感覚です。全く汚れないわけではないので、、、むしろ大事なのは耐候性です。一般にはセラミック吹きつけ塗装が30年程度の塗膜性能をうたっていますが、確かに塗膜は強いけどサッシ廻りや外壁目地の劣化、基材の変化に追従しきれずクラックが入っているお宅を何軒も見ております。目も当てられないです。確かにサイディングの住宅よりもモルタルに樹脂系の仕上げ材の方がかっこよく見えますが、デザインも限られるし何とも言えません。他にもハウスメーカーさんですと引っかけタイル仕上げなんかもありますね。どちらにしても先行の投資額が半端ないですよね、、500~1,000万円ぐらい違うのですから(40坪の家で坪単価が20万円違うと800万円違いますので、、)

屋根に関しては瓦がお勧めです。基本塗り替えはかかりません。外壁はサイディングでもガルバリウムトタンでもなんでも良いかな?と思います。大手ハウスメーカーさん以外のモルタル外壁は勧めません。(クラック保証)雨漏れなんかあると手に負えなくなりますので。

最近のサイディングは基材の塗装がしっかりしているので長持ちしますが、コーキングのきれなどはどうしても10年前後でおきてきます。15年ぐらいのスパンで塗り替えが必要かと思います。塗り替え費用はおよそ23,000円/坪ぐらいかかります。家を建てた後の修繕費として貯蓄しましょう。

以上ご参考までに

こんにちは

三井さんですか、、70万円スタートの超高いお家ですね(2*4のくせに)。
自浄作用(セルフクリーニング)は先の回答にもありましたが、雨で汚れが落ちる系の物ですね、、、
汚れに関しては住まわれる方の感覚です。全く汚れないわけではないので、、、むしろ大事なのは耐候性です。一般にはセラミック吹きつけ塗装が30年程度の塗膜性能をうたっていますが、確かに塗膜は強いけどサッシ廻りや外壁目地の劣化、基材の変化に追従しきれずクラックが入っているお宅を何軒も見ております。目も当てられ...続きを読む

Q三井ホームの値引き交渉

よろしくお願いします。

以前からマイホーム関係の質問をこちらでし、その度にお世話になっております。

はじめにした質問に皆様が回答してくださった結果、三井ホームで建てたい!と意志が決まりました。

そしてついに見積書を拝見!

予算オーバーしておりました。

初めに申しあげておきます。

見積書の金額は、払えます。
ただ、これでは話になりません。

理由は、文末を読んでください。




高いのは承知でしたが、予算を伝えていたので、ある程度視野にいれた金額かと思いきや…


その日は、三井ホームの責任者が同席し、おうちの仕様やボリュームを減らされてはどうですか?と提案。

話になりません。

はじめから妥協のハウスメーカーならいりません。
オプションの段階で妥協は覚悟しておりますが、値引きするわけでもなく、超えた分は私たちに削らさせる。

昨日の今日で、向こうからも連絡はありません。

なお現在、他社と比較検討していることを三井ホームさんはご存じです。

なにも背伸びして三井ホームでなくて良いかなとも思いますが、憧れではあります。

今の金額でも払えます。

がしかし、余力を残しておきたいわけです。
契約後に追加も出てくるかと思いますので。

三井ホームは、私たちみたいな客でなくても、上には上がいますから、もう値引き交渉してこないかもしれませんね。

三井ホームだからと言っても値引き交渉は皆様するそうです。
金持ちでも値切りますよ。
逆に金持ちの方がケチだったり、お金にはしっかりしていますね。だからお金が貯まるのでしょうが。

余談でした、すみません。

三井ホームで建てられた方、検討された方、住宅業界で詳しい方、多方面がご意見いただけたら幸いです。

よろしくお願いします。

以前からマイホーム関係の質問をこちらでし、その度にお世話になっております。

はじめにした質問に皆様が回答してくださった結果、三井ホームで建てたい!と意志が決まりました。

そしてついに見積書を拝見!

予算オーバーしておりました。

初めに申しあげておきます。

見積書の金額は、払えます。
ただ、これでは話になりません。

理由は、文末を読んでください。




高いのは承知でしたが、予算を伝えていたので、ある程度視野にいれた金額かと思いきや…


その日は、三井ホー...続きを読む

Aベストアンサー

あの、素朴に坪単価が、地元の業者とでは、倍くらい違うと思います、見栄とか、憧れはあるかもしれませんが、間取りが出ているなら、同じ間取りで、地元業者なら、もっと広い、余裕の家ができるのに、と思いますけどね。

ちなみに、うちは、建坪100位です、地元業者依頼、、、ピルとインガレージにキャンピングカーまではいっています、ルーフバルコニー、南向き、テラス、北玄関、、、。

憧れと、実用、、、どちらが得か、考えてみたら、、、。

Q全館空調の家の乾燥は?

全館空調の家の乾燥は?

新築にあたり全館空調の導入を考えています。
いろいろなハウスメーカーで取り入れは可能のようですが、
現在一番心が動いているのは三菱地所ホームのエアロテックです。
ですが、ひとつだけ心配なのは、冬場の乾燥です。
家族に乾燥肌の人間がいるもので、冬の乾燥がひどいようなら
考えなおさなければならないと思っています。
前に情報収集した際、「一年を通して快適な空気なので、
夏は湿気を少なくし、冬は乾燥のしすぎを防ぐ」といった記述を
どこかで目にした覚えもあるのですが・・。
そこで、実際に使用している方に、冬の乾燥がどの程度のものなのかを
お聞きしたいです。
もし乾燥がひどい場合、その対策はどのようになさっているのかも教えてください。
例えば通常の加湿器を一台置いておけば大丈夫な程度なのか、など。
できるだけ具体的に、よろしくお願いします。

Aベストアンサー

うちは三井ホームの全館空調(東芝)です。東芝の場合は加湿機能が付いていますが、
決して強力ではなく、簡易加湿的なものです。冬場ですと湿度が40%位になる事が
ありますが、今の所加湿機は入れてません。気になる方は部屋によって設置されれば
良いと思います。
三菱のエアロテックは確か加湿機能はなかったと思います。ただ部屋ごとの温度設定が
出来るとか三井にない機能もあるようです。どちらも基本的に評判は良いようですから
失敗はないと思いますよ。個別空調でも冬の乾燥は同じ事ですので、このポイントを
あまり気にされなくても良いのではないでしょうか。
全館空調ですと空気が微風で循環しているので個別空調に比べ肌には優しいはずです。


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