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賃貸へのエアコン設置について。
先日賃貸マンションにエアコンを設置しました。エアコン取り付け用のボルトはあるのですが、ボルトのキャップ?部分が入居時からなく、また特殊なボルトらしく、業者は鉄板を数ヶ所ビスでとめて室内機をつけました。
マンションはエアコン設置可なのですが、もともとある備え付けのエアコンはボルトを使っていてビス止めしていないみたいなんです。
管理会社は最初からなかった旨退去時に言ってといいましたが、本来あればビスで穴をあける必要はなかったはずです。
退去時にどれだけ請求されるか不安で食事もできません。

ボルトがあるのにやむを得ずビスでとめるのは認められるものなのか、また退去時に回復を要求されるとしたらどれくらいの規模になるのか、回答頂きたいです。
マンションはRCです。
宜しくお願いします。

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A 回答 (4件)

問題点としてエアコン設置時に大家にその事を伝えたかどうか。



伝えていれば原状回復時に揉める事はなく、原状回復するにしても穴を埋めるだけですので、高額になるようならそれはいわゆるぼったくりなので、断固拒否する。
伝えていないとなると、大家の許可なく壁に穴を開けたので、大家は原状回復を求める権利があり、店子は断れませんが、いずれにしろ高額ではなく数千円程度の話で、それ以上なら断固拒否です。

大家によっては全く気にしない(原状回復ガイドラインに沿って考えれば、生活必需品の設備設置のための穴は原状回復義務とはならないと判断できる)場合がありますので、食事がのどを通らない程に心配するような事ではありませんね。

いかんせん、文章から感じられるのは交渉ベタのようですので、退去までに少し理論武装した方がいいですよ。大概交渉ベタな人は交渉段階に知識を持ち合わせない人が多いもので、交渉の上手い人は、学んで理論武装するか、強引な性格の人。
国交省の原状回復ガイドラインや、借地借家法を暇暇に読んでみてはいかがでしょうか。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございました。
大家さんの許可については、管理会社より必要ないとの回答をもらいました。エアコンを設置するための場所(ホースを通す穴があったり)に設置するのであれば許可は要らないし、ビス穴については退去時に現状回復すべきかどうか話し合いで決めると言われました。なので現状回復がものすごい額だったら・・・と心配になってしまいました。ボルトが使えれば、ビス穴をあける必要はなかった訳ですし。
そもそも大家さんに直接許可を得た訳ではないので、余計に心配です。

しかし、現状回復するにしても数千円で済むとのことで、ひと安心しました。回復義務があるかは大家さんにもよるものなんですね。

国交省のガイドラインについては存じていたのですが、元来心配症で賃貸にビス穴をあけるなんてとんでもない、ボードごと交換するはめになるとかコンクリートにひびがはいるとかどんどん妄想が膨らんでしまって・・・。こんなことなら取り付けなければよかったのですが。

色々参考になる助言ありがとうございました。理論武装、がんばります。

お礼日時:2010/07/14 12:25

>退去時にどれだけ請求されるか不安で食事もできません。



常識で考えれば、高額な請求が来る方がおかしい

退去時には、ネジを付けた部分にプラスチックのネジの様なもので穴を隠してお終いです

>ボルトのキャップ?部分が入居時からなく、

なら、エアコンは付かないでしょ?
知っていて、ネジ留めさせたのはあなたですよ
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
高額な請求はおかしいとの回答で少し安心しました。
エアコンの設置について知識が全くなくボルトのこともビスのことも設置時に知り、その後調べてみて不安が増大した次第です。
全て私の責任の下設置したのですが、高額にはならない見込みなのでほっとしました。
ありがとうございました

お礼日時:2010/07/14 11:08

数ヶ月前に引っ越しをしました。

エアコンも取り外しましたが、もともと壁掛け式エアコンが無かった部屋なので、窓側の壁面に取り付けたときのビスの穴が何カ所か残りましたし、壁紙もかなり汚くなりました(掃除してもきれいになりませんでした)。しかし、敷金は全額戻ってきました。この程度は済んでいれば仕方ない穴と言うことらしいです。
ですから、最初からあったビスが使えなかったのでと言うことを言えば、まず取られることはないと思いますよ。うちも転居の時カビがあったり、壁紙が一部剥がれていたりしたところもありましたが長年10年済んでいたので、仕方ないレベルということでした。
エアコン用のビス穴程度は気にしなくて良いです。
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この回答へのお礼

参考になる回答ありがとうございました。エアコンのビス穴は仕方ないレベルなのですね。私は賃貸では画ビョウもささない小心者で、業者がビスをつけ始めたのを見てビビってしまいました。
一般的には現状回復義務にはあたらないみたいだし、義務があっても数千円で済むみたいなのでひと安心です。
心がすこし軽くなりました。
この度は回答ありがとうございました。

お礼日時:2010/07/14 12:08

一番簡単な解決方法


退去時に残置品として認めてもらい、置いていく
大家にとっては次に貸す際に有利になる
あなたにとっては撤去費用も修復費もいらない。次の入居者はエアコン設置の負担がいらない。
三方まるく納まります。

エアコンなんて移設費用や移設時に寿命を縮めることもあり、わざわざ使いまわすような物ではありません。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございました。
退去時に大家さんが認めて下されば是非置いていきたいと思っています。
だめなら現状回復する必要があるかもしれませんが、どうやらさほど高額にはならない見込みということです。
この度は回答いただきましてありがとうございました。

お礼日時:2010/07/14 12:02

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Qお掃除エアコン

◎お掃除エアコンについて
寝たきり障害者です。

今後、いろいろな面で手のかからない
お掃除エアコンのメーカー・商品名
だいたいの価格を教えてください。

また、安いお掃除エアコンでお薦めの商品名を教えてください。

Aベストアンサー

No1です

【フィルター自動掃除機能】の、ここだけは押さえたいポイント

・フィルター掃除の手間が省けるとともに、エアコンの能力を最大限発揮できる
・はぎ取ったホコリは野外に放出するものとダストカップに溜めるタイプがある
・油を含んだホコリには弱いため、完全に長期間メンテナンスフリーになるわけではない

http://kaden.watch.impress.co.jp/cda/word/2008/06/04/2394.html

参考に成りそうですので 見れれば、

SHARP
エアコンよくある質問
【「フィルター自動掃除」機能について】 《SX、VX、SEシリーズ》
Q31.「フィルター自動掃除」機能搭載エアコンの場合、お手入れは必要ありませんか?

A 運転終了後に「フィルター自動掃除」運転をご利用の場合、エアーフィルターについては、基本的にお手入れは必要ありません。(※注)
ただし、パネルなど外観部分の汚れは、お手入れが必要です。 お手入れ方法は、[ こちら ]

※注 : フィルター掃除運転をしても、使用状態や環境により、フィルターの汚れが取れないことがあります。シーズンに1回は汚れ具合を確認し、とくに台所などでのご使用で汚れが気になる場合や、フィルター自動掃除運転をご使用にならない場合は、フィルターを取り外してお手入れしてください。
シリーズ
かき取ったホコリはダストボックスにたまります。ダストボットボックスを清潔に保つために、3ヶ月に1回のお手入れをおすすめします。お手入れ方法は [ こちら ]
(使用期間や環境により、長期間ホコリを放置するとニオイの原因となることがあります。)

Q32.「フィルター自動掃除」運転をしても、きれいに掃除できません。

A「フィルター自動掃除」運転をしても使用状態や環境により、フィルターの汚れが十分に取れないことがあります。
その場合は、取りはずしてお手入れしてください。
「フィルター自動掃除」運転は、「エアーフィルター」の掃除を行う機能であり、エアコン内部の掃除はできません。
http://www.sharp.co.jp/support/air_con/faq_2011.html

最近の中級機以上は 殆んどこのお掃除メカが搭載されているのが多そうです、

付加機能を求める方で ある程度割り切ってこの程度と納得されて使う向きには良いでしょうが

過大に期待されて購入される方には何とも と云った感じがするかも解りませんね。


個人的にはこの様な機能無しのシンプルなエアコンで定期的に洗浄するのが
長く清潔に使用できると思います。

No1です

【フィルター自動掃除機能】の、ここだけは押さえたいポイント

・フィルター掃除の手間が省けるとともに、エアコンの能力を最大限発揮できる
・はぎ取ったホコリは野外に放出するものとダストカップに溜めるタイプがある
・油を含んだホコリには弱いため、完全に長期間メンテナンスフリーになるわけではない

http://kaden.watch.impress.co.jp/cda/word/2008/06/04/2394.html

参考に成りそうですので 見れれば、

SHARP
エアコンよくある質問
【「フィルター自動掃除」機能について】 《SX、VX...続きを読む

Q賃貸アパートの原状回復についてです。 部屋にはエアコン用のダクトあるので、エアコンを設置しましたが、

賃貸アパートの原状回復についてです。

部屋にはエアコン用のダクトあるので、エアコンを設置しましたが、退去の際に取り外してみるとビス?やネジ穴などの穴が空いている状態でした。(当たり前なのですが…)


契約書に「借主負担」の欄に、「釘穴、ネジ穴」とだけ記載があります。

国交省の賃貸の原状回復におけるガイドライン上では、エアコンの設置による穴については、修繕する場合貸主負担となっていたかと思います。(あくまでガイドラインなのですが…)

この状況で、修繕費用を請求された場合、支払う義務は生じるのでしょうか?

Aベストアンサー

不動産会社に勤めています。

設置が想定されている物の通常使用に対しては、
通常損耗になりますので支払い義務はありません。

冷蔵庫の日焼け後も同じでコンセントとアースがあり、
そこに冷蔵庫を置くから通常損耗のように
当然、エアコンのダクトとコンセントがあるならエアコンの設置は想定されているでしょう。

通常損耗でも特約で借主負担にもできなくはありませんが、
これはピンポイントで契約時にエアコンの設置についての負担について
説明して明確に合意しないと有効となりません。
平成19年最高裁判所の判決より。

Qエアコンの掃除について質問です。エアコンの掃除用スプレーがありますよね

エアコンの掃除について質問です。エアコンの掃除用スプレーがありますよね。あれに外の室外機から水が出ると書いてあって水が出ないタイプのものには使わないでくださいって書いてあるんですけどうちについているエアコンは室外機はあるんですけど水が出ないタイプなのでどういう掃除方法でしたらいいと思いますか?フィルターをとって掃除する以外で教えてください。

Aベストアンサー

外の室外機から排水しているのでは無く、室内機からドレンホース(排水ホース)を冷却用パイプと一緒に取り回して外に出しているのではないでしょうか。

もちろん最近ではドレンホースが無いタイプのエアコンもあります。
この様なエアコンではフィンの洗浄が出来ません。しかしドレン排水の無い方式でも本体の底にドレン用のゴム栓が付いている製品もあります。(松下、シャープ、日立、等)
ただし、ドレン専用エアコンとは違うかもしれませんので、取り扱い説明書を良く読んでください。

夏場の除湿で残留水分によるカビの発生が心配なら、使い終わったら暖房運転で乾燥させてください。

Q賃貸マンション エアコン新規取り付けについて

今借りている部屋の一部屋にエアコンをつけたいと思っています。
エアコン用のコンセントはあるのですが、穴(エアコンスリーブ?)が空いていません。

設置できるか管理会社(ビルの担当者の携帯)に連絡をしたところ、
「建物自体が古いため、今耐震を見てもらっている。」
「穴開けられるかどうか確認したいので、返事は2、3日待ってくれ、○曜日までにこちらから電話する」
という事を言われ、電話を切りました。

しかし、○曜日になっても電話はなく、
翌週に何度か電話したのですが、一切でることはなく、折り返しもありませんでした。
(HPを見たところ、ビルの担当者は管理会社の社長でした…)

今はまた管理会社に連絡をして、向こうから連絡が来る様待っている状態です。

入居時にもテレビが映らないトラブルがあり、何度か問い合わせしたところ
「そんなはずはない、おたくの設定方法が悪いのだ」と言われたり
面倒な入居者だなぁというような対応をされました。
(結局テレビの件は、ある配線を新規に取りつけなければ映らなくなっていました。)

話がそれてしまったのですが、
管理会社に少し不信感?を持ってしまっています。
(向こうも面倒な入居者だと思っていると思います。)


建物自体が古いのでエアコンが取り付けできないと言われたら
諦めるしかないと思っています。

もし穴をあける許可が出た場合、許可したという文書をもらったほうがいいですか?
口頭だけで許可をもらい、退去時に「許可していない」などと言われてトラブルになったら面倒だなぁと思っています。
文書を出してくれといってもまたしぶられそうな気もするのですが…

あと、エアコン取り付けの際の費用は入居者もちという事になりますよね?
(エアコン代はもちろん、穴あけ代、設置費用など)
似たような質問ものぞいてみたいのですが
交渉してみて、管理会社が出してくれる部分があったらラッキーということでしょうか?


まだしばらくは引っ越す予定はないので、トラブルにしたくないです。

長くなりすみません。
ご回答よろしくお願いいたします。

今借りている部屋の一部屋にエアコンをつけたいと思っています。
エアコン用のコンセントはあるのですが、穴(エアコンスリーブ?)が空いていません。

設置できるか管理会社(ビルの担当者の携帯)に連絡をしたところ、
「建物自体が古いため、今耐震を見てもらっている。」
「穴開けられるかどうか確認したいので、返事は2、3日待ってくれ、○曜日までにこちらから電話する」
という事を言われ、電話を切りました。

しかし、○曜日になっても電話はなく、
翌週に何度か電話したのですが、一切でることはなく、折り...続きを読む

Aベストアンサー

すべては管理会社との話し合いでしょうね。

>もし穴をあける許可が出た場合、許可したという文書をもらったほうがいいですか?

との事ですが、お互い良くない印象の用ですし、管理会社もあまりよろしくない状況の様なので
その様な手間を要求すると、ますます問題発生しそうな気もしますね。

一番良いと思われる方法は、やはり書面にして残すのが一番だと思いますが、
相手がすぐに応じない可能性も十分考えられるので、相応の覚悟も必要な気もします。

したがって、もし、私がその様な状況になったとしたら、
壁に穴を開ける作業は、管理会社にお願いする形で、管理会社が利用している業者に穴あけをして貰います。

管理会社側も、必ずその様な業者を抱えているはずですし、
入居及び転居の際には、その様なお抱え業者に部屋の修理やリフォームを行うので、
エアコンの穴あけに関しても、管理会社にお願いすれば、
管理会社が責任をもって行ってくれると思われます。

そういう形で穴あけ作業を行えば、管理会社が承諾して穴あけを行った、という事が
言い逃れ出来なくなる事実となるので、後から「許可していない」と言ってくるトラブルを避けられるはずです。

その際、管理会社がお抱え業者で穴あけ作業をやってくれない&出来ない、という場合は、
自分で他の業者に穴あけ作業を依頼するしかありませんが、
そうなると後から問題・トラブルが生じる可能性が考えられるので、
念の為「許可したという文書が欲しい」と申し出れば良いと思います。

とりあえず、基本は、管理会社にお願いするという形にするのが一番です。

費用に関してはどうなるか解りませんが、その辺もすべて管理会社に聞いて、
しっかり確認を行ってみてください。

基本的には、エアコンの購入と設置&それに関わる費用は質問者の全額自腹が基本です。
その際の穴あけ作業&費用に関しては、大家や管理会社が負担してくれる可能性もあるので、
その辺を確認してみてください、場合によっては穴あけも自腹となる可能性もあります。

すべては管理会社との話し合いでしょうね。

>もし穴をあける許可が出た場合、許可したという文書をもらったほうがいいですか?

との事ですが、お互い良くない印象の用ですし、管理会社もあまりよろしくない状況の様なので
その様な手間を要求すると、ますます問題発生しそうな気もしますね。

一番良いと思われる方法は、やはり書面にして残すのが一番だと思いますが、
相手がすぐに応じない可能性も十分考えられるので、相応の覚悟も必要な気もします。

したがって、もし、私がその様な状況になったとしたら...続きを読む

Qお掃除エアコンの前面エアーフィルターの目詰まり?

2年前のお掃除エアコンが最近冷えなくなってきました。
それでエアコンガスをチェックしたのですが問題ないとのこと。

それであれこれマニュアルを読んでみると、前面カバーを上げると見えるエアーフィルターが灰色になっていました。
指でなぞるとそこだけ網目が・・・

念のためフィルター掃除ボタンを押してフィルターを掃除してみましたが変化なし。

エアコンの利きが悪いのはフィルターの目詰まりという可能性はありますか?

またこのフィルターはマニュアルによると簡単に外せるようなんですがお掃除エアコンのフィルターって水洗いは可能でしょうか?


いづれにせよ、一度メーカーに来てもらおうとは思っています。

Aベストアンサー

可能性としてはあります。フィルターは掃除機で掃除してください。

Q賃貸マンション備え付けのエアコン用ボルトが1本で困っています

エアコン取り付け用のアンカーボルトが室内壁から1本しか
でていないのですが、エアコンの設置は可能でしょうか?
(他の部屋のアンカーボルトは2本ありますが、一番広いリビング12畳がアンカーボルト1本
しかありません。)

また、アンカーボルトが1本でも設置可能な場合、購入、設置時に気をつけなければ
ならないことがありますでしょうか?
(大型家電量販店で工事込みでの購入を予定しています。)

賃貸マンションです。
お詳しい方ご教授お願いいたします。

Aベストアンサー

賃貸なら大家さんにまず確認ですね。
基本的にアンカーは2本必要だと思います。

それにボルトが無いだけで、元は埋まっている可能性もあります。
元から抜けていることは考え難いので・・・

本当に無いなら、施工時にアンカー打込みで数千円の追加代金になるでしょう。
但し、アンカーの施工場所等は決まっているはずで、変なところに打ち込む事は出来ないので、施工箇所も含めて大家さんに確認してください。
分譲型の賃貸では、新たにアンカーを打つ場合許可が必要なこともあります。
(躯体内は共有部分になる為、自由に加工できない)

Q吹き出し口の奥まで掃除できるエアコン

自動でなくて構わないので,吹き出し口の奥を掃除しやすいエアコンを探しています.

三菱電機の「霧ヶ峰」シリーズが,パネルやフラップなどの外観パーツを取り外して,
中まで掃除できるようですが,内部の筒状のファンまで手が届いて掃除できるものでしょうか?.

また,他社でも同じように掃除しやすいエアコンはありますでしょうか?.

フィルターの自動お掃除機能や,センサーで効率よく冷暖房するような高度な機能は無くても構いません.

掃除のしやすさという観点でおすすめのエアコンがあれば教えて欲しいです.

Aベストアンサー

こんにちは。

フィルターの自動掃除のみならず、パネルや吹き出し口が取り外せる構造は三菱のみのようです。

ちなみに手が届いて掃除ができるのは通風路までです。

ファンに関してはなかなか掃除できないので、「霧ヶ峰」の場合、フッ素粒子と親水性薄膜を特殊コーティングで施すことで油汚れやほこりを寄せ付けない「ハイブリッドナノコーティング」を採用し、汚れにくい構造にしています。

三菱によると、汚れによる電気代悪化の三大要因というのがありますが、その中でファンが約60%を占めているので、最上位の「ZW」シリーズのみならず、上~中位モデル(HM・HW・HS)にもファンに「ハイブリッドナノコーティング」を施しています(HMシリーズは通風路にも「ハイブリッドナノコーティング」処理済)

ZWシリーズに関しては「ハイブリッドナノコーティング」をファンや通風路のみならず、熱交換器にも施しているほか、エアフィルター(抗菌高密度エアフィルター)に関しても油汚れに強い金属コーティングを新たに施したため、より一層汚れにくい構造となっています。また、事前の設定が必要ですが、冷房・除湿運転後に低濃度オゾンでカビを除去し、乾燥させることで新たなカビの発生も防ぐ「カビクリーンシャワー(※)」も搭載しています。
http://www.mitsubishielectric.co.jp/home/kirigamine/13/function_zw/clean/index.html
※「カビクリーンシャワー」はHMシリーズにも搭載

なお、前述の三大要因の2番目がフィルターなので、「フィルター自動おそうじ」はあったほうがベターです。
(「霧ヶ峰」はHW・HM・ZWに「フィルターおそうじメカ」を搭載しています)

HWシリーズ
清潔機能:フィルターおそうじメカ、ハイブリッドナノコーティング(ファン)、清潔コート熱交換器、内部クリーン、はずせるボディ
http://www.mitsubishielectric.co.jp/home/kirigamine/13/lineup/hw/index.html

HMシリーズ
清潔機能:フィルターおそうじメカ、ハイブリッドナノコーティング(ファン・通風路)、清潔コート熱交換器、内部クリーン、スタート脱臭+カビクリーンシャワー、はずせるボディ
http://www.mitsubishielectric.co.jp/home/kirigamine/13/lineup/hm/index.html

ZWシリーズ
清潔機能:フィルターおそうじメカ、ハイブリッドナノコーティング(熱交換器・ファン・通風路)、内部クリーン、スタート脱臭+カビクリーンシャワー、はずせるボディ
http://www.mitsubishielectric.co.jp/home/kirigamine/13/lineup/zw/index.html

こんにちは。

フィルターの自動掃除のみならず、パネルや吹き出し口が取り外せる構造は三菱のみのようです。

ちなみに手が届いて掃除ができるのは通風路までです。

ファンに関してはなかなか掃除できないので、「霧ヶ峰」の場合、フッ素粒子と親水性薄膜を特殊コーティングで施すことで油汚れやほこりを寄せ付けない「ハイブリッドナノコーティング」を採用し、汚れにくい構造にしています。

三菱によると、汚れによる電気代悪化の三大要因というのがありますが、その中でファンが約60%を占めているので、最上...続きを読む

Q賃貸マンション カビ発生 一年前に賃貸マンションに入居しました。 数ヶ月前から天井ジプトンにカビ

賃貸マンション カビ発生


一年前に賃貸マンションに入居しました。
数ヶ月前から天井ジプトンにカビが発生、押入れの中もカビ発生。
壁のクロスにもカビが発生しました。
築年数40年で、部屋は北向きの部屋です。
建物自体断熱対策はされていません。
結露が原因でカビが発生してると思いますが、部屋全体にカビの胞子が飛んで体に良く無いです。
マメに換気はしてきましたが、換気不足が原因?との事。
オーナーに天井の張替えをお願いしたら、工事の費用の半額を請求すると言われました。
こちらで支払う義務はありますか?

Aベストアンサー

良くある質問ですね。一般的な使い方で結露、カビがでるのは、欠陥建築と私は思います。
RC構造で、断熱材が施されていない建物に結露が出ないはずが無いと思います。
天井の張り替えは大家の負担でしょう。ただし、結露を防ぐ工事まで大家はしないでしょうから、結局は元の木阿弥、悔しいですが、退去した方が精神的に良いかもしれませんめ。

Q赤ちゃんがいるお宅、エアコン掃除について教えて下さいませんか?(泣)

9月半ばまで使用したエアコン、
しばらく使用しない時は最後の使用後に送風運転をしておけばカビが予防できるときいていたのでそうするつもりがし忘れて、フィルターもそのままに今まで放置、
エアコンクリーニング(赤ちゃんがいるお宅も安心安全というエコ洗剤を使ったクリーニング)を頼もうかと思っていた矢先に、急な転勤が決定、
ただいま引越し待ちの我が家

ーーですが、エアコンの掃除をどうするかどうしても決めきれずにいて質問させていただきました。みなさんだったらどうしますか?ご意見きかせてもらえないでしょうか?今年から赤ちゃんがいるってゆうことがひっかかってなかなか決めれずにいます。

引越しの際のエアコン取り外しと同時にエアコンクリーニングをしてもらえるのですが(オプションで)、それだとエコ洗剤を使ったコースはなく普通のエアコン洗浄剤を使うそうです。エコクリーニングを行っている業者にいわせると普通エアコン掃除に使う薬剤は強くて危険な薬剤だそうですが、取り外して持って行ってもらって洗浄してゆすいで戻ってくるのだし、エコクリーニングなどが行われるようになる前まではみんなエアコンの掃除はこれでやっていたのだろうし、今でも赤ちゃんがいるからってみんながみんなエコ洗剤コース(普通の洗剤コースよりも多少割高)を依頼してるわけではないと思うのですがどう思われますか?
もうこの時期なので

1)取り外して分解して普通のエアコン洗浄剤で洗浄してもらう

2)エアコン掃除スプレーを買ってきて掃除する

3)フィルター掃除程度する

しか選択肢がないのですが、みなさんだったらどれを選択されますか?
業者が行うエアコンクリーニングの洗浄液の種類は気にかならないです?
それから、私はこんなふううにエアコンの掃除をしないまま次のシーズになってしまうことがよくあるのですが、みなさんやっぱりエアコンはきちんとシーズンの終わりにお手入れされていますか?それって常識なんでしょうか?

ご意見きかせていただけないでしょうか?
よろしくお願いします!

9月半ばまで使用したエアコン、
しばらく使用しない時は最後の使用後に送風運転をしておけばカビが予防できるときいていたのでそうするつもりがし忘れて、フィルターもそのままに今まで放置、
エアコンクリーニング(赤ちゃんがいるお宅も安心安全というエコ洗剤を使ったクリーニング)を頼もうかと思っていた矢先に、急な転勤が決定、
ただいま引越し待ちの我が家

ーーですが、エアコンの掃除をどうするかどうしても決めきれずにいて質問させていただきました。みなさんだったらどうしますか?ご意見きかせ...続きを読む

Aベストアンサー

取り外してするなら、普通のクリーニングでいいかと。

我が家は、エアコン掃除は夫の担当なので、シーズンオフにはきちんとメンテナンスしてくれています。
使い始めて4年ですけど、異臭もありませんしカビらしきものは見当たりません。

こういうのは、男性に任せるのが一番だなぁって思いますね。

Q賃貸マンションの騒音について 2ヶ月ほど前、賃貸マンションに引っ越しました。 鉄筋コンクリート造(R

賃貸マンションの騒音について

2ヶ月ほど前、賃貸マンションに引っ越しました。
鉄筋コンクリート造(RC)の1K、単身者用マンションです。

マンション暮らしは人生で初めてなのですが、騒音というか、周囲の生活音に悩まされています。

具体的には、上の階の入居者が歩く音がドンドンと響く、シャワーやトイレの水の音がかなり聞こえる、話し声が音漏れしている(くしゃみが特に聞こえます)、等です。

ただ、馬鹿騒ぎしている、非常識な音を出している、常にうるさい等ではないので、苦情を言いたいわけではありません。
私も音を出していると思うので、夜など(トイレを流す際やドアの開閉、テレビなど)かなり気を使ってしまいます。

以上のような事情でかなり気疲れしてしまい、最近引っ越しを考えています。

ただ、不動産屋(今回の仲介先とは異なります)に相談したところ、鉄筋コンクリートのマンションは賃貸でも相談の苦情が少ないはずで、今私が住んでいるマンションも特別に変な物件とも見受けられず、引っ越しても大きく改善されるかは保証できません、と伝えられました。
今のマンションが、鉄筋コンクリートでも壁の薄いマンションである可能性はあります、とも聞きましたが…。

そこで皆さんに、賃貸マンションの騒音事情をおうかがいしたいと思います。
今のような状態は、けっこうよくあることなのでしょうか?

音の感じ方は個人差があるかと思いますが、ご意見をいただけますと幸いです。

賃貸マンションの騒音について

2ヶ月ほど前、賃貸マンションに引っ越しました。
鉄筋コンクリート造(RC)の1K、単身者用マンションです。

マンション暮らしは人生で初めてなのですが、騒音というか、周囲の生活音に悩まされています。

具体的には、上の階の入居者が歩く音がドンドンと響く、シャワーやトイレの水の音がかなり聞こえる、話し声が音漏れしている(くしゃみが特に聞こえます)、等です。

ただ、馬鹿騒ぎしている、非常識な音を出している、常にうるさい等ではないので、苦情を言いたいわけで...続きを読む

Aベストアンサー

RC(鉄筋コンクリート造り)でも壁は以下のようになっている事が多いです。
自分の部屋・壁紙・石膏ボード・グラスウール・軽量鉄骨・グラスウール・石膏ボード・壁紙・隣の部屋

この場合たたいた感じは軽い音になりますが、(軽量鉄骨の配置などにもより遮音性左右しますが)優れた遮音性を発揮するものもあります。(石膏ボードの会社などのホームページにその性能が記載されています)

この壁でも、きちんとグラスウールを敷き詰めていなかったり、壁にネジ・釘を打ち込みすぎて遮音性が落ちている場合、適正な位置に軽量鉄骨を配置していない場合に遮音性が下がる場合があります。


相談された不動産仲介会社の方はオブラートに包んで説明していますが、本当は「あなたが神経質な場合、引っ越ししても改善しない」とも言っています。個人差がある問題で、仲介営業マンはこういった音問題のあるお客様は後回しにするのが鉄則です。トラブルは嫌ですからね。

そして賃貸の仲介営業マンは壁の中の事はほぼ把握していません。
しつこく聞くと嫌がります。

現実問題として、防音の優れた、RC造で、隣接住戸に子供がいない方が好ましいというリクエストを、信頼できそうな営業マンに頼むことくらいしかできないでしょう。

RC(鉄筋コンクリート造り)でも壁は以下のようになっている事が多いです。
自分の部屋・壁紙・石膏ボード・グラスウール・軽量鉄骨・グラスウール・石膏ボード・壁紙・隣の部屋

この場合たたいた感じは軽い音になりますが、(軽量鉄骨の配置などにもより遮音性左右しますが)優れた遮音性を発揮するものもあります。(石膏ボードの会社などのホームページにその性能が記載されています)

この壁でも、きちんとグラスウールを敷き詰めていなかったり、壁にネジ・釘を打ち込みすぎて遮音性が落ちている場合、適...続きを読む


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