店舗契約・解約・明け渡しについて教えてください

少々複雑なので説明させていただきます。

店舗を約9年経営しております。
最初は共同経営で社長・私・私の旦那で会社を始めその会社で店舗を経営していましたが、実質、店舗は私と私の旦那、物販を社長がやっておりました。
3年ほど前に店舗の家賃を滞納していることが発覚。2年分の滞納がありました。
社長は店を閉めるか店舗を私たちに買い取って欲しいと要望してきて、何度か話をしているうちにいなくなってしまいました。
賃貸契約上、従業員の継承は認められているので、私が継承し、その旨を大家にも話をし未払い分を少しずつでも支払っていくということになました。
同時に家賃交渉も行ったのですが、未払い分を全額支払ってからなら家賃を下げるといって下げてもらえません。現在でも8年前の家賃のままです。
店舗は2Fですが、2年前の時点で1Fは約30万に対しほぼ同じ敷地面積の2Fは50万です。

現在の景気・経営状態では家賃の負担が大きく、半年ほど前から支払が思うように行かず滞納が続きました。

なんどか纏めて支払ができように取引先からの融資をお願いをしたり、借入を試みたりしたのですが上手くいかず、大家は「払うといって嘘ばかりじゃないか。」といっており、
さらにやり取りをしている中で、「○月○日までに全額支払わない場合はなんら処置をされても異議申し立ていたしません。」と一筆を書かなければ今日限り出て行って欲しいといわれ、一筆書きました。
とはいえ、とうてい期日までには支払うことできる状況ではなかったのですがそれでも借入ができないかと試みていました。

期日が過ぎ、先月、電気の供給を止められました。東京電力ではなく大家がブレーカーを落としたのです。

しばらくおとなくしていたのですが、知人に話をしたところ、どんなことがあっても契約期間中に営業をとめるようなことをしてはいけないから、ブレーカーを上げて営業してもいいはずだよ。といわれ、常連だけ呼んで営業を始めました。

それを知った大家が今度は鍵を替えてしまい、店舗にすら入れない状態です。鍵を替えることはいけないと言う話も聞きますが・・・

確かに、未払いがあるのでこちらが悪いのはわかります。前社長がやったこととはいえ大家からすれば私の会社内の話なので未払いは誰が払ってもいいから払えばいいというのは確かに間違ってはいないのですが・・・

現在は荷物の撤去の日程の話になっています。

高額な家賃支払で移転する体力も無いので、暫くは続けて営業していき、その上で話し合いをして行きたいのですかなにかよい方法はないのでしょうか。


説明が足りない部分も多いかと思いますが、アドバイスがあればお願いいたします。

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A 回答 (2件)

失礼ながら…


まったく同じ内容の相談を反対側『家賃も支払わずに出て行かない店子がいるのだが…』を大家さんから受けたとします。

1、家賃の引き下げ交渉にはまったく応じる必要はありません。
例えば家賃を10万引き下げて、今まで通りの支払い金額で10万を未納分に当てるという交渉になるはずだから…意味なし。
2、家賃の遅れには遅延損害金を交渉できます。
3、何度も約束を破る店子は、今後も約束を破る事は明白です。
4、しかし、ブレーカーを切ったり、鍵を勝手に替えたりは営業妨害になり、やり過ぎです。
5、一筆もらい期日迄待ったのだから、内容の通りの仮処分申請しましょう。
6、未納分は民事訴訟できっちり取りましょう。

…という程度の回答になるでしょう。

客観的にみて、2年間もの未納分家賃を分割で許してくれた時点でかなり寛大な大家さんだと思います。
強行手段に出る気持ちも分かります。
大家さんが分割に応じたのは、保証金での相殺と質問者さんの信用を加味してだったと思いますが…違いますか?


さて、質問者さんの立場になってみると…
前途多難です。約束を反故にしているのはすべて質問者さんですから…。
営業妨害の件を蒸し返しても、火に油を注ぐようなものです。もちろん損害賠償請求はできるでしょうが…『なんら処置をされても異議申し立ていたしません』は大家さんにとって強力な武器になります。
保証金での相殺も限度を越しているでしょうから、不利な材料しかありません。

「弁護士」を立てて交渉するか、町内会長や商工会会長や不動産屋や「大家さんの頭の上がらない有力者」に取りなしてもらうしか無いかも知れません。
なにしろ『情』に訴えるしか無いほど不利な状況です。
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この回答へのお礼

大家側からの立場のお話を詳しく説明していただき、が自分の立場を冷静にみることができました。

営業妨害の点はあものの、低姿勢で弁護士を立てて支払の交渉をしていこうと思います。

早急なアドバイスありがとうございます

お礼日時:2010/07/15 23:24

家賃の減額を内容証明で大家に申し入れて、


来月からはその家賃を一方的に
法務局に供託する。

そして、
「家賃はこちらが適正と考える金額を
法務局に供託しておいたから」

という内容で、一方的に大家に内容証明で
通知をしておく。

それと同時に、家賃の減額の訴訟を起こす。

それと同時に、営業妨害の件(ブレーカーを勝手に落とす等)
について、民事で損害賠償を請求する訴訟を起こす。

これを全部同時にやるしかない。

ついでなので、大家の不動産に「仮り差し押さえ」をかけておくと
おもしろいかもしれない。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
やり方の一つとしてとても参考になりました。

お礼日時:2010/07/15 23:07

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Qこうゆう店舗の構造で保健所の許可出ますか?

http://www.athome.co.jp/jr_03/dtl_5678597501/?DOWN=1&BKLISTID=001MPC&SEARCHDIV=1

飲食店店舗の場合、確か客席と厨房はカウンターや
板などで仕切らなければいけないはずですが、
↑こちらのテナントのように飲食店可能の表示は
有るものの、構造上お客様がトイレを利用する
場合は厨房というかカウンター内に一度入って
頂かないといけないように見える物件をよく目に
しますが、こうゆう物件の場合は流しやトイレの
構造を作り変えないと保健所の許可は出ない
ような気がしますけど、詳しい方いらっしゃい
ましたら教えてください。

Aベストアンサー

これは事務所だよね。ってまず思いますよ。
このままで飲食店をされるつもりですか?
飲食店はそれ相当の店舗費をイメージや戦略上かけるのでいくらなんでもこのまま飲食店に使ってよいというわけではなく、改造して使ってもいいという意味にすぎません。

奥の設備位置じゃ使えないです。トイレ位置はあげるだけの方がお金はかからない。
それこそ飲食店の設備じゃないのでまず水周り設備をはずして床あげ200。ミニキッチンははずして配管は床下をとおして左側手前へ。手洗いもつけ直して奥は更衣室とか物入れスペースですね。
左側が厨房、カウンターはさんで客室でしょう。
板で仕切るっていうか、扉で仕切ります。
そうすれば店の奥に階段をとんと登ればトイレがありますっていう状態になります。

心配なら希望を手書きで書いて保健所に事前相談が必要です。

Q店舗契約・解約・明け渡しについて教えてください。

店舗契約・解約・明け渡しについて教えてください。

先日、店舗契約・解約・明け渡しについてMSN質問箱で質問をしました。

その質問を簡単に内容を書きますと・・・

未納分の家賃があり「●月●日までに全額支払なき場合は契約解除」と言う通知が来ました。
全額は無理でしたので毎日少しずつ支払うと言う確約書を書いたのですが、一括でしか認めないと言う返事でした。
それでも一括は無理でしたので、●月●日の期日より前から少しずつですが毎日売上から支払っていました。
●月●日の期日が過ぎると「○月○日までに明け渡しするように」という通知が届きました。
それでもお金は少しずつ支払っていて、お金は受け取ります。

という質問内容でした。

その回答を頂いた中で、
「お金は受け取っている間は、法的手段が取れない」
という回答をいただきました。

現在も少しずつですが日々の売上から毎日支払をしています。
毎日支払って1か月分の家賃以上の支払をすることで未納分の補充にするようにもしています。
まとまって支払えるときは支払うと言う意思も話をしています。

ですが、本日、「今から裁判所に行って訴える、紛争だ、裁判費用は全部こちらで支払っていただきます」
などという連絡が来ました。

違う方法で法的手段に出ることはあるのでしょうか?
裁判になれば費用はこちらで支払うのでしょうか?
現時点では日々の支払だけですが、近日中に完済したとしても裁判になれば明け渡しもあるのでしょうか?

教えてください。

店舗契約・解約・明け渡しについて教えてください。

先日、店舗契約・解約・明け渡しについてMSN質問箱で質問をしました。

その質問を簡単に内容を書きますと・・・

未納分の家賃があり「●月●日までに全額支払なき場合は契約解除」と言う通知が来ました。
全額は無理でしたので毎日少しずつ支払うと言う確約書を書いたのですが、一括でしか認めないと言う返事でした。
それでも一括は無理でしたので、●月●日の期日より前から少しずつですが毎日売上から支払っていました。
●月●日の期日が過ぎると「○月○日まで...続きを読む

Aベストアンサー

>このような聞き方は正しいか判りませんが、未納がある時点では裁判で立ち退きの判決の確率は高いの>でしょうか
正直いって、「確立は高い」といえます。

しかし「損害賠償」は認められません。
そもそも、損害賠償とは「不法行為」によって、「金銭的な損害」を回復させる為にあるのです。
確かに相談者さんは、滞納をしていますが「滞納家賃」を支払うことで「回復」することになります。

>「今から裁判所に行って訴える、紛争だ、裁判費用は全部こちらで支払っていただきます」
裁判費用は、今は判決でも「別れ」になります。
訴訟費用は「自前」と言うことです。

あくまでも「予測」ですが、裁判ではなく「調停」をするのではと思います。
調停でしたら、「成立」即ち「双方の合意」に達しないと法的に効力がありません。

私の知人で大家の「嫌がらせ」でいきなり「家賃を2万」値上してきて、当然揉めたのですが大家が調停を申し立てしました。
4ヶ月、家賃を「供託」して対抗したら「調停」でしたが、供託の証明を出した時点で大家の「悪質性」がさらけだされ、不成立になり「大家の負け」となりました。
今回とは違いますが、調停でしたら「怖く」ありません。
まずは、相談者さんは「完済」を最優先にして頑張ってください!
完済させれば、当面は「正当な理由」がなくなります。

>このような聞き方は正しいか判りませんが、未納がある時点では裁判で立ち退きの判決の確率は高いの>でしょうか
正直いって、「確立は高い」といえます。

しかし「損害賠償」は認められません。
そもそも、損害賠償とは「不法行為」によって、「金銭的な損害」を回復させる為にあるのです。
確かに相談者さんは、滞納をしていますが「滞納家賃」を支払うことで「回復」することになります。

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Q調理場の保健所への申請

車での移動販売を始めるにあたり調理場が必要なので、家賃を抑えるため、以前会社の事務所として使っていた6畳ほどのプレハブを改造しようと思ってます。
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Aベストアンサー

現地検査は知る限りでは確実に行われていると思います。ただし、地区毎の保健所、担当官によっての厳しさのレベル差はかなりあります。
私の場合、設計段階で保健所に設計図を元に相談に赴き、いつ頃完成かだいたいの日程を報告しておき、完成間際にお互いの日程を調整して現場のチェックをしてもらいました。検査は当日合否が解りその二週間後に営業許可書をもらえました。
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また、車の移動販売とのことですが、場合によってはこちらの検査の方が大変になることもあります。

Q店舗賃貸借契約解除に伴う内装の明け渡し

テナント経営をしています。
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契約書には2か月以上滞納した場合、契約解除できるとあるので、借主の自宅に契約解除書の内容証明郵便を送り(借主の家族が見る)、契約は解除しようと思っているのですが、借主が直接お金をかけた内装のことについて教えてください。

店舗を貸す前に取り交わした契約書に…
「明け渡しするときは、室内の内装及び備品等を現状に復したうえで引き渡しする」とあります。

ということは契約解除して、そのままの状態の内装で次に借りたいと言っている人に店舗を貸しても問題ないのでしょうか?
もし、問題があればどのようにしたらよいか教えてください。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

正式な手順をというと、契約解除・家賃支払い・明け渡し請求の裁判をしなければなりません。契約書に「2ヵ月以上滞納した場合は契約解除できる」と記載してあっても、それが確実に有効であるとは言えません。有効に契約解除させるためには、合意により解除するか、裁判によるものでなければなりません。

まずは、連帯保証人に滞納していることと、本人と連絡を取れないかを確認してみて下さい。そして、本人と連絡がとれるようであれば、早急に退去するように説得してもらってください。
内容証明郵便の内容としては、滞納している金額を提示しその支払い要求と、書面到達から○日以内に未納分の支払いがない場合は、契約解除をするという意思表示をしておいて下さい。そうすれば、質問者さんの方から契約解除の意思表示をしたということが証明されます。
その店舗の職種にもよりますが、借主がしていった内装が今後のためにもなるようでしたら、内装や残していった備品などは所有権を放棄したものとみなし処分します、と記載しておけばいかがでしょうか?

これで相手方から何も連絡がなければ、訴訟をすることになります。

質問者さんの質問に直接回答することにはなっていませんが、質問の内容のことを心配するよりは、正式に契約解除をし物件を明け渡しさせることが重要です。借主と連絡がとれるようになれば、その時に内装や備品のことをお話しされればいいし、借主と連絡がとれなければ、裁判中でその内装等について主張をすることになります。
何となく、質問者さんは契約解除の通知だけ出せば、あとは勝手にできると思ってしまっているかもしれませんが、そうではありません。

滞納をし、連絡が取れなくなった借主と、どのような手順で契約解除と明け渡しをさせるか?ということが、それほど難しい問題だということです。
ただ、2ヵ月滞納であれば無理だと思いますが、6ヵ月分以上滞納しているのであれば、契約解除は裁判所でも判断してくれるでしょう。(というより、被告は欠席するだろう)
まぁ、判決が出ても、最も厄介な問題点は、その後のことですが。

ただ、あくまで裁判は他に手段がない場合のことです。借主の家族と会うことができれば、その方を味方に引き込んで交渉するのも方法であり、その方が損失は少ないでしょう。
敷金は何ヵ月分くらいあるのでしょうか?
それによっても違いますが、滞納分と相殺しても滞納分の方が多いということでしたら、それを免除するかわりに内装や備品をそのままにするということで交渉するのもいいと思います。(内装や備品が次の人にも利用できそうなものであれば・・・ですが)
敷金の方が滞納分より多くても、早めに対処するようにしましょう。裁判なんてやっていると何ヵ月もかかってしまいますので。
質問者さんには、借主に滞納分を請求できる権利や原状に戻して返却するように要求する権利がありますが、その全てを実現させることは無理なことが多いです。それができれば、滞納なんてしないです。ある程度、質問者さんの方が妥協することで交渉をスムーズにさせて、合意によって退去させるということが最善であることが現実的で、損失も少ないです。

正式な手順をというと、契約解除・家賃支払い・明け渡し請求の裁判をしなければなりません。契約書に「2ヵ月以上滞納した場合は契約解除できる」と記載してあっても、それが確実に有効であるとは言えません。有効に契約解除させるためには、合意により解除するか、裁判によるものでなければなりません。

まずは、連帯保証人に滞納していることと、本人と連絡を取れないかを確認してみて下さい。そして、本人と連絡がとれるようであれば、早急に退去するように説得してもらってください。
内容証明郵便の内容...続きを読む

Q移動販売の保健所等の抜き打ち見回り

移動販売の保健所等の抜き打ち見回り

移動販売の保健所等の抜き打ち見回りはありますか?
(いきなり来てチェックするとか、保健所ということがバレないように私服で客を装ってチェックとか)

Aベストアンサー

保健所に許可を取らなければならない関係の業界にもう20年以上関わっていますが
抜き打ちは一度も経験がありません。
某かのトラブルがあれば別かもしれませんが私の知っている限りの廻りでも無いです。

Q一言に言えば「明け渡し請求と損害賠償」なのですが、複雑な難問です。

一言に言えば「明け渡し請求と損害賠償」なのですが、複雑な難問です。

結婚を前提として、家を購入(相手名義)して同居していた男性が、引越し後すぐに他に女性が出来、内縁関係の解消を言い渡してきました。
それはそれで良いのですが、結婚前提だったので家を購入し、一緒に住んでいた矢先に女性が出来て出て行ったので、私は家に取り残されました。(仕事も辞める様に言われて辞め、婚約しましたので無職同然です。)
そして半年後、「その家を出て行け」との内容証明があり、そのまた4ヵ月後の本日、今度は「家を売ったのだから俺は関係ない」との内容証明。
その家の新しい買主は仕事仲間で、それもあちらの友達。
その買主から、本日訴状が届き、「訴訟物の価額600万円支払え」との訴えで、私はいきなり被告になってしまいました。
裁判所に呼ばれていますが、敗訴したりするのでしょうか?
600万円も払えなく、困っています。
まさか、こんな仕打ちをされるとは思ってもみなく、死にたいです。。。

やはり、弁護士さんに頼むしかないのでしょうか?

答弁書は自分でも書けると、ネットで調べましたが、自力では勝てないというのは、本当でしょうか?

答弁日まで日にちが無いので、気持ちばかりが焦ります。。。

どうぞ宜しくお願い致します。

一言に言えば「明け渡し請求と損害賠償」なのですが、複雑な難問です。

結婚を前提として、家を購入(相手名義)して同居していた男性が、引越し後すぐに他に女性が出来、内縁関係の解消を言い渡してきました。
それはそれで良いのですが、結婚前提だったので家を購入し、一緒に住んでいた矢先に女性が出来て出て行ったので、私は家に取り残されました。(仕事も辞める様に言われて辞め、婚約しましたので無職同然です。)
そして半年後、「その家を出て行け」との内容証明があり、そのまた4ヵ月後の本日、...続きを読む

Aベストアンサー

結婚を前提に家を購入し同居していたのであれば、内縁関係が認められる可能性は十分にあります。

内縁関係が認められれば、普通の離婚と同じ扱いになりますので、財産分与なども同じように扱われます。

ということは、購入した家に関しても、あなたとの共有財産ということになるので、半分はあなたが貰っていいものといえます。

また女性が出てきてということですので、内縁関係の解消(離婚)は、相手に非がありますので、賠償請求も出来るはずです。

どのくらい一緒に住んでいたかはわかりませんが、ご近所の方もご存知であれば、内縁関係を立証する、重要な証言になると思われます。


ということですので、あなたは死にたいほど心配することはないと思いますよ。
ただ、このようなことの答弁書を自分で作成するのは難しいと思いますので、弁護士に依頼するほうがいいかと思います。

また、女性が出来てと書いていますので、奥さんがいたというわけではないと思いますが、その女性が、奥さんだった場合は内縁関係は認められていませんが、その場合、このような仕打ちは他の犯罪に該当することがあると思いますので、やはり弁護士に相談するのが一番だと思います。

内容証明は、このような内容のものを相手に送ったということを証明するためだけのものですので、それに書いてあること自体に何の法的強制力はありませんので安心してください。

日にちがないということなので、無料相談などは間に合わないと思います(予約がいっぱいですので)、各地の弁護士会に相談すると、そういう案件の得意な弁護士さんを紹介してくれますし、弁護士費用の分割の相談にも乗ってくれます。


日弁連ホームページ
http://www.nichibenren.or.jp/

法テラス
http://www.houterasu.or.jp/
ここは国が設立した公的法人です。

結婚を前提に家を購入し同居していたのであれば、内縁関係が認められる可能性は十分にあります。

内縁関係が認められれば、普通の離婚と同じ扱いになりますので、財産分与なども同じように扱われます。

ということは、購入した家に関しても、あなたとの共有財産ということになるので、半分はあなたが貰っていいものといえます。

また女性が出てきてということですので、内縁関係の解消(離婚)は、相手に非がありますので、賠償請求も出来るはずです。

どのくらい一緒に住んでいたかはわかりませんが...続きを読む

Qエイズ検査は保健所なら無料でしてくれるそうですが住民票がある市町村の保健所じゃないと無料で検査はして

エイズ検査は保健所なら無料でしてくれるそうですが住民票がある市町村の保健所じゃないと無料で検査はしてくれないのでしょうか?

全国どこの保健所に行ってもエイズ検査はしてくれるのですか?

Aベストアンサー

=です。
どこの保健所でも無料

そもそも、偽名でOKです。

Q解約(解約時期・解約金)について

とある教室を解約したいのですが、申し込み契約時から1年9ヶ月がすぎており、解約を申し出たところ、解約返金に応じてもらえません。
受講はまだ1度もしておらず、受講開始してないうちはずっと受講可能と聞いていたし、忙しくて受講できないまま時間がたってしまったものなのですが…。(間で何度か受講しようとしても時間がとれず、1度解約を希望したこともありましたが、契約時の半額程度しか返金されないと聞いて、その時は見送ってしまいました)
受講資格失効期限などは契約時書類でも書かれておらず、期限については「受講前」か「受講開始後」かといった分け方しかされていません。
また、受講資格失効についての教室からの知らせも、留守番電話やメールや書面にても一切なかったのですが、解約したいと申し出たところ、「時間が経ちすぎているので解約返金は難しい。本来の受講有効期限も終わっているところだが、特別に、契約時と同条件で無料で受講ならしていただこうと思う」「例えば受講期間のさらなる延長ならどうか?」と言われました。
それでも「解約をしたい」と言うと「自分には決定権が無いので改めたい。時間をくれ。初めてのケースなのでこちらとしても…」と言われました。
ですが決定権のある方が今日明日出社しており直接お話できると聞いたので、その方が来ているという勤務時間内に電話をかけたのですが、上記の代理の方が出たのです。
責任者の方はというと「今日はもう帰った、明日は休み」とのこと。ちょっとおかしい気がします。
また、責任者の方と話できる時間帯や曜日を聞きなおすと、こちらの仕事の時間帯と重なるようで、直接話せる時がうまく合いません。
引き伸ばして代理の者と話をさせ、時間を稼いで対策を練っているのでは…と疑ってしまいます。
確かに普通でなく時間が経ちすぎており、受講できずにずるずるしていたのも情けないのですが、この場合、解約は本当に難しいことなのでしょうか。
解約する権利が無効とは思えないのですが、期間などに関して、なにぶん法的な知識が無いため…。

一応、申込書(契約書)には、あくまで当初の予定であった「受講期間 ○年○月○日~○年△月△日」と記載されているのですが、受講開始はずらせるし、一度も受講していなければ延期してもずっと受講可能という話が普通に通っていたので、そのまま延期していました。
そして、受講開始してない以上、時間が経っていても、「受講開始前」での解約時項目が適用されると思っているのですが…。
それでも申込書(契約書)である以上、受講期間=有効期限と同一で、○念△月△日には契約終了であったとみなされるのでしょうか。

また、解約できる場合の解約金に関してですが、2枚の書類があり、1枚(サービスの概要(お申し込み時にご確認ください))には「受講開始前なら解約手数料なし。全ての納入された金額を返還」と書かれていますが、もう1枚「特商法用交付書面」には、「契約手数料(初期費用)として15000円を差し引く」とあります。
いずれも《受講開始前に解約(契約解除)する場合》です。
この15000円は支払わなければならない金額でしょうか。

ややこしい上、質問項目が多く申し訳ありません。
不足の情報があれば補足させていただきます。
知識のある方、専門者の方、どうぞ宜しくお願いいたします。

とある教室を解約したいのですが、申し込み契約時から1年9ヶ月がすぎており、解約を申し出たところ、解約返金に応じてもらえません。
受講はまだ1度もしておらず、受講開始してないうちはずっと受講可能と聞いていたし、忙しくて受講できないまま時間がたってしまったものなのですが…。(間で何度か受講しようとしても時間がとれず、1度解約を希望したこともありましたが、契約時の半額程度しか返金されないと聞いて、その時は見送ってしまいました)
受講資格失効期限などは契約時書類でも書かれておらず、期限...続きを読む

Aベストアンサー

こんにちは。
学校の入学金・授業料の返還の判例は、入学日「前」に解約した場合、授業料の返還を認めています。反対に、入学日「後」に解約した場合、授業料の返還を認めていません。

受講手続きをとって、かなりの日数が経過しているので、授業料の返還を求めていくのは、事実上、困難な状況にあると思います。

しかし、感情的には、1回も受けていないのに、授業料を返さないというのは、あんまりだという気がします。

このような消費者問題は、国民生活センターや都道府県・市町村の消費生活センターが無料で相談を受けていますので、相談されるべきと思います。

参考URL:http://www.kokusen.go.jp/ncac_index.html

Q保健所と病院の違いについて

ふと、保健所がどいう場所かわからないことに、気づきました。

そこで、概要というか、だいたいの役割の違いが知りたいです。
1番は、保健所がどういう場所かが特に知りたいのですが、軽く調べても、保健所がイメージわきませんでした。
そこで、病院との役割の差からなら、イメージがしやすいのではないかと思いました。

自分なりに考えたのですが、病院と保健所の違いは、後手と先手の違いというか、

病院は「病気になったら」、

保健所は「病気にならないように」
というところが大きな差で、

どちらも「体を守る」ところが共通かと思ったのですが、おかしな点はあるでしょうか?

先にも書きましたが、実際は個人的に馴染みない保健所について知りたいと思っています。その取っ掛かりにしたいので、保健所についてだけでも教えて頂ければ助かります。

(改行は、ぱっと見でわかるようにしたつもりですが、失敗したかもしれないです 笑。
変な記述になったかもしれないので、すみません。)

Aベストアンサー

国民の健康を考える時に、医学的側面と公衆衛生学的側面があります。
病院は医学的側面が強く、保健所は公衆衛生学的側面が強いです。

と言うと何言ってるかチンプンカンプンかもしれませんが、
病院は主に個人の健康を何とかするところです。
保健所は主に社会の健康を何とかするところです。

質問者さんのおっしゃる、病気になったら、 病気になる前に、という考え方は、だいぶ近いです。

Q離婚後、男性の方の親が元嫁と一緒に暮らす?(少々複雑です)

今、知人が離婚調停中です。夫が家を出て新しい家庭を持ち、5年間別居の後の調停です。妻は、性格的にきつくて、わがまま、うつ病を患ってたびたび入退院を繰り返しています。もともと夫の実家には反対された結婚だったのですが、病気のせいで仕方なく実家の世話になり、そのまま20年あまり一緒に暮らしています。
さて、このたびの離婚調停で、「妻の病気を理由に、この結婚は破綻しているとみなす。しかし、妻がこの先、生きていくための生活の安定は夫の責任である」と言われたそうです。妻は、「父親が死んでもこのままずっとこの家にいてもいいなら離婚を承知してやる」と言っています。
さて、相談ですが、この父親の立場として「息子と嫁が離婚するのは勝手だが、なんで、離婚して他人になった嫁がこの家に住み続けることを許さなければいけないのか!」という疑問と怒りがあるのです。しかし、それを承知しないと息子の離婚が成立しないし・・・悩んでいます。
もし、仮に、父親が承知しないとして、この離婚調停が流れたとします。そして本格的な裁判となると、この妻の言い分は通るのでしょうか?又、夫は妻にどのくらいの慰謝料を払えば離婚が成立するものでしょうか?その際、妻には父親の家を出て行ってもらえるのでしょうか?

今、知人が離婚調停中です。夫が家を出て新しい家庭を持ち、5年間別居の後の調停です。妻は、性格的にきつくて、わがまま、うつ病を患ってたびたび入退院を繰り返しています。もともと夫の実家には反対された結婚だったのですが、病気のせいで仕方なく実家の世話になり、そのまま20年あまり一緒に暮らしています。
さて、このたびの離婚調停で、「妻の病気を理由に、この結婚は破綻しているとみなす。しかし、妻がこの先、生きていくための生活の安定は夫の責任である」と言われたそうです。妻は、「父親が死んで...続きを読む

Aベストアンサー

◎補足読ませて頂きました。

◎重複致しますが、補足の要点は・・・・

●いつまでも父親が嫁の責任をとるのはおかしい。
●妻の病気による暴言や言動が辛くて逃げた。
●新しい家庭=親子三人が暮らしていくのが精一杯。
●借金を親に押し付け、妻の面倒を親に見させた。
●自分亡き後、この家に住まれるのは心外だ(父親)。
●相続分を嫁が慰謝料として要求するのを防ぐ。

◎申し訳ないのですが、私には「夫」の利己的な責任感の無さしか、読み取る事が出来ません。

◎父親でなく、夫は妻と、どうしたいのか・・・解りません。

◎父親の気持ち・立場は十分理解できます。

◎『夫は、相続分を嫁が慰謝料として要求するのを防ぐために(これ以上親族に迷惑がかかるといけない)自分の取り分はいらないといっているそうです』とすると、夫は妻に対して、過去・現在・何か手を尽くし、気持ちを尽くして来たのでしょうか・・・また、将来については、親や親族に迷惑をかけずに「夫が妻に対して誠意を尽くして上げられる」のでしょうか。

◎例えば現状(5年間)、夫の新しい家庭が「親子三人が暮らしていくのが精一杯」だとしても、妻(不貞相手?)がパート等で家計を負担し、夫は自分の収入の殆どを実家の妻に送金しているとなれば、財産分与・慰謝料等に裁判上でも(第三者的にも)考慮される事も考えられると思いますが。

◎また、新しい家庭の妻もどう考えているのか、どう「夫」から説明を受けているのか、も心配になります。
(戸籍上の?)妻からすれば、外で新たな家庭を持ち、子供(認知?)も出来たとすれば「尋常な気持ち」を維持出来るはずも無く、病気の悪化も当然の事と思います。その女性に対しての、慰謝料請求を考える状況ですら有ると思います。(婚姻関係破綻後、であると対抗するとは思いますが・)

◎現実論では無いかも知れませんが、まずは「父親:息子」「夫:妻」の人間関係が整理されなくては為らないのだとは思います。

◎その上で、父親の立場だけを考えれば、家(土地家屋)の売却等の強硬手段も選択肢として考えられるのでは無いでしょうか。

◎『慰謝料を払えば(分割)彼女を家から出てもらうことはできるでしょうか?』裁判(審判)に至った場合、法的離婚事由・有責事由割合を考慮し考えると、慰謝料(損害賠償)と財産分与の合算で、「1000万」の単位を超えてしまうのでは、との私的推量です。

◎但し、これには夫の「生活能力・資産」等々が考慮されるはずですから、この金額は「妻の病気」「妻の生活安定」と「夫の有責事由割合の重大さ」の立場を優先に考えた数字とご理解下さい。

◎一般的には、「協議・調停」離婚の慰謝料額が「裁判・審判」に因る慰謝料の額を上回っている事も付け加えさせて頂きます。これは、裁判になると「不貞の事実の詳細」や「不貞相手」等々が法廷で露わになる事、また時間的・精神的苦痛が多大になる事を予想して、有責割合の大きな方が譲歩して慰謝料を支払う為と考えます。

◎お役に立てず申し訳有りませんが「出来る・出来ない」は断定出来かねます。

◎ご質問者が、『夫の父親と知り合いなので』との事ですから、父親の立場・考え方を明確にする為にも、大変難しいとは思慮致しますが、一度弁護士に相談し、自己の利益(父親のみの)に立った方向性を見いだす方法も考えてみては如何でしょう。

◎弁護士会・弁護士に因って相談料は違いますが、東京の3弁護士会(東弁・一弁・二弁)の場合は、30分5250円です。
各弁護士会の相談窓口です。
http://www.nichibenren.or.jp/jp/hp/houritu/soudan/houritsusoudan.html

◎再度、参考の一部程度にお読み下さい。

参考URL:http://www.nichibenren.or.jp/jp/hp/houritu/soudan/houritsusoudan.html

◎補足読ませて頂きました。

◎重複致しますが、補足の要点は・・・・

●いつまでも父親が嫁の責任をとるのはおかしい。
●妻の病気による暴言や言動が辛くて逃げた。
●新しい家庭=親子三人が暮らしていくのが精一杯。
●借金を親に押し付け、妻の面倒を親に見させた。
●自分亡き後、この家に住まれるのは心外だ(父親)。
●相続分を嫁が慰謝料として要求するのを防ぐ。

◎申し訳ないのですが、私には「夫」の利己的な責任感の無さしか、読み取る事が出来ません。

◎父親でなく、夫は妻と、どうしたいのか...続きを読む


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