民法総則の問題の解答例を教えてください。

民法総則の問題の解答例を教えてください。

Bは代理権もないのにAの代理人だと詐称してCとの間でAの不動産の売買契約を締結した。
この場合の法律関係について説明せよ。（意義、要件、効果について）

至急教えて頂きたいのでよろしくお願いします。

No.2 ベストアンサー 回答者： gagagapipipi 回答日時： 2010/07/28 23:08

＞Bは代理権もないのにAの代理人だと詐称して

無権代理ってことだね（民法１１３条～）


＞Cとの間でAの不動産の売買契約を締結
無権代理人が行った法律効果は本人に帰属しないのが原則（同条）

本人Ａが無権代理人Bの行為を追認すれば契約時にさかのぼって有効（同１１６条）

相手方Cは本人Aに対して追認するか催促できる（同１１４条）、本人から返事がなきゃ追認を拒絶したとみなす。
また、本人Aが追認する前なら取り消すことができる（同１１５条）

追認拒絶されたら、相手方Cは無権代理人Bに対して契約の履行か損害賠償を請求できる（同１１７条１項）

この回答へのお礼

ありがとうございます。　すごく助かりました。

お礼日時：2010/07/29 22:07

No.4 回答者： ppp4649 回答日時： 2010/07/29 08:41

ANo.2　の回答に１票。

No.3 回答者： 31ZCXGLq 回答日時： 2010/07/29 05:43

（１）

Cは委任状の確認はしなかったのですか？

（２）
ｃは、Aに電話をかけたりとか、
Aの自宅におもむいて、本当に代理権を委任したかどうか、
確認はしなかったのですか？

もし、しなかったとすれば、それはどうして
しなかったのですか？

No.1 回答者： from_0k 回答日時： 2010/07/28 22:20

Bは、代理人と詐称しているので、Aの代理人になる。

したがって、AとCとの間の不動産売買は有効に成立。
Aは、Cに対して、不動産の引渡しを請求でき、
また、Cは、Aに対して、代金の倍額請求が可能となる。
なぜならば、民法７０X条により、詐称による代理の場合、
倍額請求できるから。
他方、Aは、代金の半額をBに請求できる。
なぜなら、同条２項により、求償できるから。



こんなので、どう？

（※　間違ってる部分があったら、ごめんね。）

この回答へのお礼

とても助かりました。
ありがとうございました。

お礼日時：2010/07/28 22:43