新築に当たって、業者から建築確認申請費用が数万かかると言われました。
役所に問い合わせたところ3万で済むと言われたので、その旨伝えたら、
設計士に払う手数料やガソリン代が必要だだと言われました。
ガソリン代を負担する義務があるのでしょうか?

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A 回答 (5件)

専門家ではありませんが、社会人としての意見です。


電気代や水道代など、どのお客のための費用かはっきりしない原価は会社の必要経費だと思います。

特定のお客のために必要な原価はお客に請求できると思います。
明細書は、それが手数料に含まれている場合もあるだろうし、手数料と交通費に分けられている場合もあるでしょう。

「支払う義務があるか」と問われると「交通費についてどのような条件で契約したか」によりますが、恐らくそのあたりの事は記載されていないのでしょう。

とすると、お互いに誠意をもって解決にあたる、としか言えないと思います。

距離的なものでも変わってくると思います。私の勤務先の例では、お客が近ければ交通費は請求しませんが、遠ければ宿泊も発生するので請求します。

ガソリン代がいくらなのか分かりませんが、数百円の事なら「それくらい値引きしてよ」とか妥協点を探したらいかがですか?
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この回答へのお礼

わかりやすいアドバイスをいただき感謝しています
今回の新築計画に関しては、いろいろ戸惑うことが多く
水周りの商品についてはカタログを用意してこちらに選択させてもらえることもなく
業者さんの判断で高価なもので進んでしまい予算をオーバーしてしまいました
できあがってから後悔したくなかったので
せめて、現物を見せてもらえないかとお願いしてショールームに連れて行ってもらいました
一部はインターネットで調べて、もっと価格の低いものでも充分に立派なものがあったので
それに交換してもらいました
間取りの段階でこちらの提案したとおりにやってもらえなかったり
こちらに連絡もなく、こういうふうに変更しましたとか、そんな感じで
いろいろ不安もありました
他人に強く言える正確でないので、身内の者に「大丈夫か」と心配を掛けています
不安があった状態でこちらの掲示板でいろいろ相談すればよかったのですが、
使い方がわからずあきらめていました
昨夜やっとやり方がなんとなくわかった状態で初めて質問させていただきました
回答いただいた方に失礼がなければと思っています

お礼日時:2010/08/06 10:48

代行申請でしょうか。

数万じゃなくて10万単位でかかるとおもいますが。一桁ちがいませんか?
申請に必要な設計図書の作成から申請書類作成、敷地調査、提出などすべてですよね?
3万は、施主が申請機関(役所など)に支払うべき金額。
今後中間、完了の申請機関の手数料も、全部で6万~9万くらいはかかります。
代行申請にかかるガソリン代や日当は諸経費ですので、報酬の中に含まれます。
つまり、施主が支払うものです。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます
申請の手数料(役所に支払う)以外に申請する方に支払う手数料がかかりますと言われたので
ガソリン代は後者の中に含まれるのでは、と思ってしまったのです
ガソリン代と言わずに(ガソリン代も含めて)手数料はこの金額ですと言われたら
こんな疑問は抱かなかったかもしれません
当初、確認申請は不要ということで、動いていたのですが
ここにきて必要ということがわかり(都市計画の範囲に変わった?)工事をストップして
あわてて申請の準備をしているらしいです
建築を決めたときから、どんな費用がかかるか私なりにいろいろ調べたつもりですが
思わぬ費用がかかったりします(今回の件以外で)
専門的なご意見ありがとうございました

お礼日時:2010/08/06 09:36

名目は何でも良いのです。


お金さえもらえれば。

しかしガソリン代が必要なのは当然です。
交通費や運搬費なら良かったのか。
諸経費なら良かったのですか。

自分で申請してはいかがですか。
良い思い出になるのでは。
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この回答へのお礼

私の認識不足でした
アドバイスありがとうございます

業者に私が申請できるか聞いてみましたが
結論を言えば無理とのことでした
登記関係は自分でやる予定です

お礼日時:2010/08/06 11:35

>役所に問い合わせたところ3万で済むと



確認申請申請手数料+中間検査手数料+完了検査手数料=3万円

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kenchiku/ki …

>設計士に払う

自分で設計できれば3万円
無報酬では動きません。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
今回、業者に建築を頼んでいます。申請の手数料が発生するのはわかるんですが、
業務上発生するガソリン代は会社側の経費ではないのかと思ったものですから…

お礼日時:2010/08/06 08:33

>ガソリン代を負担する義務があるのでしょうか?



交通費
会社で、役所に書類を出しに行くと仮定します
あなたの会社では、交通費は自腹ですか?

>役所に問い合わせたところ3万で済むと言われたので

実費
自分でやれば、3万です

でも、人に仕事をさせるのなら当然人件費が発生します

つまり、あなたの3万の言い分は
業者にタダで働け!と言っているのと同じです

今後の付き合いに非常にマイナスとなる対応ですね
今後、細かい明細と共にしっかり手数料を乗せられると思います
相手も人です
そんな言い掛かり付けられると…いい気持ちはしないと思います

もう少しものわかりが良くないと・・・この先、業者と上手く付き合えないと思います
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます

>あなたの会社では、交通費は自腹ですか?
会社に請求しますが、会社は取引先にそれを請求はしません
今回の場合、建設業者からみて、私は顧客ですから、業務で生じた経費を請求するのは
おかしいのではと思ったのです
>業者にタダで働け!と言っているのと同じです
申請にかかわる手数料は支払います。
それ以外にガソリン代もと言われたので、はてなと感じたのです
>そんな言い掛かり付けられると…いい気持ちはしないと思います
>今後の付き合いに非常にマイナスとなる対応ですね
そんなことにならないようにとの思いがあり、
私の考えが間違っているのかもしれないので、それを指摘してもらえる経験者が
いらっしゃればと思い質問させていただきました

お礼日時:2010/08/06 09:18

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Aベストアンサー

>その変更による道路斜線検討の変更などの修正はなく
ということになりますでしょうか。

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Aベストアンサー

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Aベストアンサー

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Qガス事業法 軽微な変更の際の届出について

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ガス工作物の最高使用圧力が1MPa未満の導管の改造など、いわゆる重要でない変更については法第9条第2項の定めにより届出が必要と解釈してよいのでしょうか。

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(2)第36条の2第3項では30日を経過した後でなければ工事を開始してはならないとあります。

以上宜しくお願いします。

Aベストアンサー

 自分はガスについて分かりませんが、官庁対応実務面から参考的に回答
させて戴きます。

「遅滞なく」という解釈ですが、他の法令で総務省や経済産業省に出す場合
概ね2週間以内と理解しています。

第九条  一般ガス事業者は、第六条第二項第四号の事項について経済産業省令
で定める重要な変更をしようとするときは、経済産業大臣に届け出なければな
らない。
2  一般ガス事業者は、第六条第二項第二号の事項に変更があつたとき、又は
同項第四号の事項の変更(前項に規定するものを除く。)をしたときは、遅滞
なく、その旨を経済産業大臣に届け出なければならない。
3  第一項の規定による届出をした一般ガス事業者は、その届出が受理された
日から二十日を経過した後でなければ、その届出に係る変更をしてはならない。

 これは第六条第二項第四号の事項について、省令に定める重要な変更をする
場合、事前に経済産業大臣に届け出ることが必要とされ、かつ受理されてから
20日を経過した後でなければ工事に着手してはならないと解釈されます。

第三十六条の二  一般ガス事業者は、一般ガス事業の用に供するガス工作物
の設置又は変更の工事であつて、経済産業省令で定めるものをしようとすると
きは、その工事の計画を経済産業大臣に届け出なければならない。ただし、
ガス工作物が滅失し、若しくは損壊した場合又は災害その他非常の場合におい
て、やむを得ない一時的な工事としてするときは、この限りでない。
2  一般ガス事業者は、前項の規定による届出に係る工事の計画を変更しよう
とするときは、経済産業大臣に届け出なければならない。ただし、その変更が
経済産業省令で定める軽微なものであるときは、この限りでない。
3  前二項の規定による届出をした者は、その届出が受理された日から三十日
を経過した後でなければ、その届出に係る工事を開始してはならない。

 これはガス事業の用に供するガス工作物の設置や変更工事であって、省令に
定められる場合は工事計画を事前の届出が必要であり、「3」ではこの届出
した工事計画に更に変更が生じた場合、変更について届出を行い、且つ届出が
受理されてから30日を経過した後でなければ工事開始してはならないと解釈す
るのだと思います。

※事業用の諸設備を変更する際に法令に準じた処理を行う必要があり、細かい
ポイントはどうしても分からないことがあります。
「直ちに」は何日かとか、「速やかに」はどうかとか、色々迷う点があります。
これは官庁申請業務の積み重ねにより朧気ながら見えてくるものだと思います。
なお、以上は自分の私感であって、最終的には自身により確認の上、申請・届出
を行うようお願いします。

 自分はガスについて分かりませんが、官庁対応実務面から参考的に回答
させて戴きます。

「遅滞なく」という解釈ですが、他の法令で総務省や経済産業省に出す場合
概ね2週間以内と理解しています。

第九条  一般ガス事業者は、第六条第二項第四号の事項について経済産業省令
で定める重要な変更をしようとするときは、経済産業大臣に届け出なければな
らない。
2  一般ガス事業者は、第六条第二項第二号の事項に変更があつたとき、又は
同項第四号の事項の変更(前項に規定するものを除く。)をしたときは...続きを読む

Q小規模な増築の場合の建築確認申請費用は?

木造2階建(築30年)の既存建物に連結(もしくは分離)して、
約8坪(26.4m2)の平屋を増築予定です。

建築基準法の改正で、平成19年6月20以降、建築確認が厳しくなったようですが、
高さ13m未満、軒の高さ9m未満の場合「構造計算適合性判定の対象にならない」とありました。
増築予定の平屋は1階建なので、高さ13m未満、軒の高さ9m未満の条件をクリアしますが、
木造2階建(築30年)の高さは図面で確認しないとわかりませんが、条件をクリアしてれば
構造計算は不要と考えてます。

従って、増築にかかる初期費用として「地盤調査費用」と従来の?「建築確認申請費用」
の2つは最低必要と考えてます。
※「地盤調査費用」は5~7万円位とみてます。

以上で間違いないかの確認と「今回の場合の建築確認申請費用の相場」を教えて下さい。

参考までに、もし木造2階建(築30年)の高さがオーバーしている場合、どの位
建築確認申請費用が増えるのでしょうか?

質問からそれますが、地盤調査は増築の位置と図面が揃わないと実施できないのでしょうか?

木造2階建(築30年)の既存建物に連結(もしくは分離)して、
約8坪(26.4m2)の平屋を増築予定です。

建築基準法の改正で、平成19年6月20以降、建築確認が厳しくなったようですが、
高さ13m未満、軒の高さ9m未満の場合「構造計算適合性判定の対象にならない」とありました。
増築予定の平屋は1階建なので、高さ13m未満、軒の高さ9m未満の条件をクリアしますが、
木造2階建(築30年)の高さは図面で確認しないとわかりませんが、条件をクリアしてれば
構造計算は不要と考えてます。

従って、増築にかかる初...続きを読む

Aベストアンサー

http://www.pref.chiba.lg.jp/syozoku/j_kenchiku/0_etc/index_tesuu.html(千葉)9000円
http://www.pref.miyagi.jp/kentaku/KenchikuSidou/KenchikuKijun/09tesuuryou.html(宮城)14000円

上記、適当に抜粋しましたが地域により異なります。
「○県建築確認申請手数料」で検索できるはずです、貴方の県也でお調べ下さい。
又、民間機関であれば同様にHPに記載されています。(一般に民間の方が高いです)

地盤調査もスウェーデンサウンディングであればその程度が相場です。

>地盤調査は増築の位置と図面が揃わないと実施できないのでしょうか?
大よその増築位置は分かっているはずです、増築部が8坪であれ既存部分も調べたい所ですので増築部2点、既存部2点の4点程度、建物隅辺りを狙って計測してもらいましょう。
図面はおおよその物で良い、となります、図面が無くても隣地からの離れさえ把握出来ていれば調査可能でしょう。

構造計算は不要です。
壁量などのチェックは必要ですが建築士に依頼するのでしょうから原則審査機関への提出義務はありません。
ただし今件の場合既存部が古い為、壁量チェック等の提出は求められるでしょう。
・・・これらは建築士の仕事、置いておきます。

>もし木造2階建(築30年)の高さがオーバーしている場合、どの位
建築確認申請費用が増えるのでしょうか?

木造の適合性判定は未経験ですので良く分かりませんが単純に考えますと、上記千葉の例では10万程度上乗せ、となるのでしょうね、でもそれは無いでしょう。
初期費用はお見込みの通りとしてもその後の既存部の改修費の方が気になりますね。
行政によって、民間機関によって求めるものは結構違うんですよ。
既存部の筋交プラスで済む場合があれば釘から打ちなおせ(金物を現行法規に合わせろ)等と言う言い換えれば増築不可との指導をするところも一昨年位まではありました。
かなりのスピードで緩和方向へ向かってはいると聞きますが、当たり前の話建築士と相談されて下さい。

http://www.pref.chiba.lg.jp/syozoku/j_kenchiku/0_etc/index_tesuu.html(千葉)9000円
http://www.pref.miyagi.jp/kentaku/KenchikuSidou/KenchikuKijun/09tesuuryou.html(宮城)14000円

上記、適当に抜粋しましたが地域により異なります。
「○県建築確認申請手数料」で検索できるはずです、貴方の県也でお調べ下さい。
又、民間機関であれば同様にHPに記載されています。(一般に民間の方が高いです)

地盤調査もスウェーデンサウンディングであればその程度が相場です。

>地盤調査は増築の位置...続きを読む

Q計画変更と軽微な変更

おはようございます。教えてください。
着工後 どうしても設計とあわない部分が出てきた場合どこからが
計画変更となるのでしょうか?
県や国のHPをみましたが、どこに書いてあるかわからず困っています。
どなたかわかる方教えてください。 

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今、お手元に法令集は有りますでしょうか?
法・令の後に規則というのがあるかと思います。
ここの、3条の2に軽微な変更に該当するものが羅列してあるかと思います。原則、これに当てはまらなければ計画変更となります。
ところが、昨年の法改正以降この扱い少し変わりまして、具体的には確か昨年11/14付けの国の通達で、「危険度が増さない場合は軽微な変更で可」とすることとなりました。この通達が、非常に曖昧で、具体的にはなにも触れていないのです。
となると、行政庁等は、この解釈をどう扱うか判断するかと思いますが、例えば間仕切りが変更しても採光上・換気上・排煙上不利にならなければ軽微な変更とか、出入口の位置が変更しても歩行距離が長くならなければ軽微な変更とか、否そうでないとか。つまり、先ほどの3条の2以外の解釈はケースバイケースにならざるを得ないようです。
所管の役所に聞くのが第一と思います。

Q建築確認申請

バンガロー(1棟あたり約55m2)を4棟建設するのに、
建築確認申請は必要ですか?1棟が100m2以内なら必要ないと聞いたのですが?

Aベストアンサー

建築基準法第6条で確認を必要とする建築物が記載されています。
バンガローが、ホテルと類似の施設と見なされた場合、6条一項1号で、別棟であらば100平米未満は申請の必要がなくなります。
しかし、第4号で、原則として都市計画区域・準都市計画区域、あるいは知事に指定された区域の場合には、確認申請が必要となります。

その地域を管轄する建築主事のいる役所か、都道府県庁の都市計画課で聞いてください。

Q改装工事でRC壁をコンクリートブロック積に変更するのに確認申請は必要ですか

既存の鉄骨2階建建築物の主要な構造部分は変更しないで店舗から事務所に改修工事を行います。その際外壁の一部分のRC壁を撤去し、コンクリートブロック積にして新たに建具を取り付ける計画をしようとしているのですが、これは確認申請を必要とする事例にあたるのでしょうか。もしくは申請を必要としない軽微な変更になるのでしょうか。未熟者で申し訳ないのですが、回答宜しくお願い申し上げます。

Aベストアンサー

外壁に関して
模様替えする部分が、全体の半分以上なら
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用途変更に関して
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まぁ
行政への確認は必須ですが。。

Q建築確認申請

こんばんは。
家を新築することになりました。
そこで、教えていただきたいのですが、現在、建主にあたる主人の住民票が他県にあります(単身赴任)。
週の半分は自宅に帰ってこれます。
その場合、建築確認申請の建主欄の住所は住民票のある住所としなければならないのでしょうか?

できれば、妻(私)、子供のいる自宅の住所として申請したいと夫は言っています。

宜しくお願いします。

Aベストアンサー

【 1.建築主】
【イ.氏名のフリガナ】
【ロ.氏名】
【ハ.郵便番号】
【ニ.住所】
【ホ.電話番号】

確認申請の住所欄です。
法的には住民票住所を使えとか
決めはありません。
ただ、金融公庫など融資を受ける場合は
住民票住所にしないと
つじつまが合わなくなります。


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