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建築確認申請を住宅メーカーが行うと
後日、名前や住所が建築関係の業界新聞に
載ってしまうと思うのですが、
通常、建築確認申請を役所に出してから
新聞に載るまでにはどのくらいの日数でしょうか?

 また、それをきっかけにDMや訪問販売などが増えたりしませんか?

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A 回答 (4件)

確認申請を出してから、10日ほどで載ります。


載るとすぐには、セールスマンが来たり、DMが送ってくるわけではありません。
完成が近くなると途端に、家具、カーテン、電気店のDMが送られてきます。
相手も売り込みのタイミングを見ているようです。
中でも家具店が一番熱心ですね。訪問、電話などひっきり無しですね。

余談ですが、
この機会に家具を新調なさるならば、
セールスマンとじかに話をして大幅な値引きをさせるのもいいでしょう。
買う気を見せたら駄目ですね。
買う気がないように見せるのがコツです。
車ですが値引きの裏技のサイトがあります。

参考URL:http://estima-h.hp.infoseek.co.jp/kaikata2.html
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この回答へのお礼

レスありがとうございます。

訪問、電話ひっきりなしですか。。。
昨日、「新築おめでとうございます」のDMが2通きて
なぜ分かるんだ?と思っていたら、先週末の
業界の新聞に載っていました。
 家具、カーテン、家電の新調の予定はないので
迷惑以外のなにものでもないですね。。。
 

お礼日時:2003/07/23 22:20

jakyyです。


少し説明させてください。
建築の確認申請が出されますと、
建築の確認申請の内容と概要書が役所で一般の人でも
閲覧できるようになります。
というのは近くに建物が建つようだが、どのような規模か詳しく知りたいという時は、
誰でも役所で閲覧できます。
コピーはできませんが、メモを取ることができますので、建設新聞のほうでメモを取って新聞に載せたり、
家具店、電気店の顧客に流すようです。
沖縄建設新聞のサンプルを載せておきます。

参考URL:http://www.kensetsu1.net/kensetsu/kakunin/s_kaku …
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大変恐縮ですが、逆に質問させてください。


「後日、名前や住所が建築関係の業界新聞に載ってしまう」
とのことですが、どのようなルートでなんと言う新聞に載るのでしょうか。
今回の場合は住宅メーカーが情報を公開しているということですよね?
役所は守秘義務がありますので確認申請を受け付けたことは公開していないはずなんですが。
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この回答へのお礼

建設工業新聞や、地元の建築情報誌などに
入札情報とともに、新築予定の企業、一般個人の情報が
載っていました。

お礼日時:2003/07/24 13:03

建設新聞に載るのがいやなら、


申請のときに「新聞ストップ」の依頼をしておけば止めてくれますよ。
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この回答へのお礼

レスありがとうございます。
婚姻届みたいに新聞掲載拒否できるんですね。。。
時すでに遅し。。。です。

お礼日時:2003/07/23 22:16

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Q名前を開示しないといけないでしょうか?

新しく家を建てます。
隣り近所から「ねたみやそねみ、いやがらせ」などがおこらないように、表示版(建築で表示される建築会社の名前・工事期間、施主の名前を表示しますが)に私の名前が出ないようにしたく、建築会社に書かないでくれとたのんでいます。
実際問題として、私の近所でも施主の名前がかいてありません。同様に、私も名前を開示したくありません。
時にはバカみたいな小さな家にでも「000邸」なんてかいてありますが、そんな大きな家でもないし、なおのことみっともなくて名前を出したくありません。

担当営業マンの名前とか、私のペンネーム・通称??でも書いておけば違反しませんか?
そもそも書かねば罰則などあるのでしょうか?

私は建築会社の名前ならともかく、施主の名前は伏せないと、なんぐせ・恐喝やいやがらせなどおこりうるので、秘守義務の観点から脱一していると思っています。
調べたければ役所で調べたらよいのです。
何も通行者にいちいち読ますことはないと思っています。もし、開示された名前を見て、なんぐせをつけてきたら誰が責任をとるのでしょうか?役所はおそらくとらないでしょう。それゆえにおかしいことだと思っています。

役所に聞くのが一番よいのですが、こういうところは通り一遍な返事しかありませんので、ここでお尋ねします。
宜しく願います。

新しく家を建てます。
隣り近所から「ねたみやそねみ、いやがらせ」などがおこらないように、表示版(建築で表示される建築会社の名前・工事期間、施主の名前を表示しますが)に私の名前が出ないようにしたく、建築会社に書かないでくれとたのんでいます。
実際問題として、私の近所でも施主の名前がかいてありません。同様に、私も名前を開示したくありません。
時にはバカみたいな小さな家にでも「000邸」なんてかいてありますが、そんな大きな家でもないし、なおのことみっともなくて名前を出したくありませ...続きを読む

Aベストアンサー

最近は個人情報はデリケートに扱われるようになりました。でも表示板に名前が出ちゃうと個人情報丸出しじゃん!てなことになりますよねえ。

このへんは行政にも考えてもらいたいところです。

ざっくばらんに言います。建築基準法違反には罰則は有りません。指導はしつこくきますが。そこまでです。

違反を推奨しているのではありません。私も違反してまで、建築しようとは思いませんので。。。

ただ、個人の方の事情、いまある現状を、ある程度はくんであげないとかわいそすぎます!!!

町屋でおおきくなった建築屋としては、このへんでいつも担当者と戦ってます。

いったん例外を認めてしまうと、行政側は立場がなくなるので、認められないもは認められないっていいます。

私なら、建築基準法 第何条。。云々というまえに、そしらぬふりで、S邸とかに変更しちゃいます。

罪のないうそです。困る人はだれ一人としていません。

あ、そうそう 近隣の人、自治会の組長さんなんかは気にしてみてますので、近隣挨拶は必ず早めに!名前もオープンにしてくださいね。一生の付き合いになる方々ですから。。。。。。

最近は個人情報はデリケートに扱われるようになりました。でも表示板に名前が出ちゃうと個人情報丸出しじゃん!てなことになりますよねえ。

このへんは行政にも考えてもらいたいところです。

ざっくばらんに言います。建築基準法違反には罰則は有りません。指導はしつこくきますが。そこまでです。

違反を推奨しているのではありません。私も違反してまで、建築しようとは思いませんので。。。

ただ、個人の方の事情、いまある現状を、ある程度はくんであげないとかわいそすぎます!!!

町屋でおおきくなっ...続きを読む

Q大工さんが喜ぶ棟上時の施主のもてなし

8月上旬に棟上予定です。(餅まきなどはしません)
施工は地元工務店です。
予算はあまりありませんが、棟上の日は自分たちなりに
大工さんに喜ばれるようなもてなしをしたいと考えています。
ご経験があれば教えてください。
(例) AM10:00 ジュースの差入
AM12:00 弁当・ジュースの差入
PM15:00 スイカ・ジュースの差入
終了時 棟梁へ祝儀、ビール券

Aベストアンサー

えーっと、専門家というか・・大工自身の回答が無いので投稿しておきますね。

私は15年以上建築に関わる仕事をしてきました。
私がまだ小僧の頃には折り詰めを配ったり、そのまま宴会をするケースも多かったです。
ですが昨今は車で帰らないといけないし、若い職人はさっさと帰りたいので、ご祝儀を配って終わりというパターンも増えてきました。

一番いいのは「こうしたものを用意するつもりだが、いかがでしょう?」っと現場監督(担当)さんか親方に聞くのが確実です。
棟上の日は応援の職人さんを呼ぶこともあり、親方からすれば「見栄」の部分もありますから、例えば私の地方だと「赤飯」やビール6缶セットなどかさばるモノの方が喜ばれる傾向があるし、職人もそういう習慣に慣れ親しんでいます。

また、私の会社では会場設営(っといっても現場にパイプ椅子や机程度ですが)からお世話しますので、むしろこちらから施主さんと当日の打ち合わせをしています。
その上で施主さんの意向に沿うよう演出してますよ。
中には私達が帰った後もバーベキューパーティーよろしく、家族や友人と夜を過ごす方もいたり・・・。
ーーーーーーー

さて、当日の差し入れ等ですが
これもできれば現場監督か親方に伺いを立ててください。
場合によっては重機の契約時間などによって、とても休憩などしてる暇が無い時がありますし、せっかくの仕事のペースが崩れるので休みたくない職人さんもいます。

基本的には10時、3時の飲み物差し入れがあれば問題ありません。
お昼は各自 お弁当が多いですから、差し入れは必要ないと思いますが、今の時期は冷たいお茶などあればうれしいでしょう。
ペットボトル数本か、クーラーボックスに缶を入れて「ご自由にどうぞ」とおいて置けばいいかと。

もし、お昼に仕出しなどを出すつもりなら
これもあらかじめ監督か親方に断っておく必要があります。
職人の皆さんの愛妻弁当がだいなしになってしまいますからね。
ーーーーーーー

ってなわけで、現場の側としては相談してもらうのが一番です。
個人的には「食い物」はうれしいですよ。
「折り詰めとビール6缶セット」とか、あー 働いたなーって感じです。

私の父も大工でしたが、建て前の日はご馳走を持って帰ってくる・・、
家族へのお土産というか、父さん こういう仕事してるんだぞー
って示せるいい機会でもあって、子供心に嬉しかった覚えがあります。

ちなみに、これからも差し入れをする事になりますから
監督か親方にどのようにするつもりか話しておくといいでしょう。
毎日 10時と3時に来る方もいますし。
あらかじめ近くの喫茶店のコーヒーチケットなどをまとめて監督さんに渡しておく事もありますし。
土曜日だけ差し入れに来る方もいますし・・・。

では、よき日になりますよう。

えーっと、専門家というか・・大工自身の回答が無いので投稿しておきますね。

私は15年以上建築に関わる仕事をしてきました。
私がまだ小僧の頃には折り詰めを配ったり、そのまま宴会をするケースも多かったです。
ですが昨今は車で帰らないといけないし、若い職人はさっさと帰りたいので、ご祝儀を配って終わりというパターンも増えてきました。

一番いいのは「こうしたものを用意するつもりだが、いかがでしょう?」っと現場監督(担当)さんか親方に聞くのが確実です。
棟上の日は応援の職人さんを呼...続きを読む

Q注文住宅引渡前、個人情報漏洩について(長文です)

注文住宅を建築中で、住宅メーカーから口頭で3月末引渡と言われています。

先日、営業担当者から住宅ローンの金消契約に関する内容をメールしますと言われ
メールを待っていたのに送られてこない。
メールを催促したところ、メールは送られてきましたが、「最初に送ったメールは宛先不明で
戻ってきた」とメールに書いてあり、そのメアドの一部を聞くと、当方のものと全く違っていました。
不振に思い、送信したメール内容を転送してもらおうとすると「探すのに時間がかかる」と言われ、
「何をそんなに疑っているんですか?メールはちゃんとエラーで戻ってきてますよ」と
逆切れされました。
10分ほど待ったあげく、最終的に「メールは消してしまった」と言われました。

サーバーに情報が残っているはずなので、本社の総務部に確認すると、支店の店長が、
当方の新住所や住宅ローンの借入額や銀行名などが記載されたものを、別の顧客に
メール送信されていた事実を認めました。

会社として今回の個人情報の漏洩、真実を認めず嘘をついた事について、
どのような対応をしてもらえるのか聞いたところ、取締役は以下のように言っていると
店長から言われました。

・今回の個人情報の漏洩において店長から謝罪しなさい
・今回の個人情報の漏洩において何か被害があった場合、当社が責任を持つ
・金銭などの提供はできない
・社長はこの事を知らないと思う(店長談)
・取締役や社長が当方との話し合いの場を持つ事は不可

メールの誤送信は誰でもやってしまう事。
でも、内容が内容なものを別の顧客に送信されてしまった事や嘘をつかれた事は
ものすごくショックでした。
こみ入った個人情報が第三者に渡ってしまった事も、今後予想もつかない事が起こるかも
しれないと不安がぬぐえません。

このような事態になったのにも関わらず、責任者が出てこず、何の決裁権もない
店長レベルで終わらせようとする会社の体制にますます不信感を持って、入居後の
アフターサービスは大丈夫なのかという不安の気持ちでいっぱいです。

市の無料の弁護士相談に行って確認したところ、
「責任者が出てこないのであれば、内容証明を書いて社長宛に送るといい」
「簡易裁判所で民事調停を行うという方法もある」
「小額だけど慰謝料は取れる」
「色々な方法はあるけど、どれが一番良い方法か分からない」
という事でした。

内容証明書を書いて送るのは、相手の返答をもらうのに有効な方法だとは思いましたが、
宣戦布告の意味を持つので今後も良い関係のつきあいをするのであれば、あまりしない方法が
いいと聞きました。

登記や住宅ローンの契約、住民票を新住所へ変更などは住宅メーカーから連絡があり次第
行うことになっているので、当方はまだ何も手続きしていません。
誤送信したメールは現在本社で確認中と言ったきり、3営業日経ちますが何の連絡もありません。
登記や住民票の移動についても住宅メーカーから何の連絡もありません。

せっかく楽しい気持ちで新居の生活を始められると思っていたのに、明るい気持ちで新居の
生活の準備ができないのが現状です。
それに、本当に3月末引渡なのか?
退去の準備を始めてしまって予定通り引き渡しされなければ、私達家族は住む場所が
なくなってしまいます。

当方もむやみに争いたくありません。
話し合いを責任者としたいです。
住宅メーカーには誠意ある対応をしてほしいです。
でも、それが難しいのであれば、裁判という形になってしまうのかなと思います。

1)当方が望むのは、個人情報の漏洩において被害があった場合、責任を持つのであれば、
その内容を書いた念書が欲しい。
どのような書面でもらえば効力のある念書になるのか教えて下さい。

2)裁判を起こすとなると最終金を払って引渡後に行う事になるのでしょうか?
住宅メーカーは顧客から金さえもらえれば、それで終わり。
最終金を払ってしまえば、当方が不利になるのではないか。 
かといって最終金を払わなければ、当方の支払延滞でこちらが不利になってしまうと思います。

3)アフターフォローを別の住宅メーカーにお願いしたりできるのでしょうか?

皆様のお知恵を貸して下さい。
どうぞよろしくお願いします。

注文住宅を建築中で、住宅メーカーから口頭で3月末引渡と言われています。

先日、営業担当者から住宅ローンの金消契約に関する内容をメールしますと言われ
メールを待っていたのに送られてこない。
メールを催促したところ、メールは送られてきましたが、「最初に送ったメールは宛先不明で
戻ってきた」とメールに書いてあり、そのメアドの一部を聞くと、当方のものと全く違っていました。
不振に思い、送信したメール内容を転送してもらおうとすると「探すのに時間がかかる」と言われ、
「何をそんなに疑ってい...続きを読む

Aベストアンサー

最初にその業者や担当者を擁護するつもりはありません。
不動産業者で同様に個人情報は扱いますが、誤送信した相手先もその営業マンのお客さんであり、そのお客さんの個人情報も営業マンは把握しているわけです。
漏洩した相手方は特定されており、万一漏洩させれば誰がそれを行ったのかすぐ判明してしまいます。
また、住所(正確には地番)さえ特定されれば、個人の住宅ローンの借入先や金額などは登記事項に記載されてしまう事項であり、調べようと思えば第三者でも400円強でネットで取得可能な情報です。例えば質問者さんが新居へ引越し後、お向かいさんが興味本位で調べようと思えば、ネットで5分もあれば登記事項を取得できてしいますし、それに借入れ先や金額、返済年数などが記載されます。
登記事項に記載され、誰にでも公開される情報をもって、どんな損害を被るのか?どう考えますか??

通常は調べるのが難しい、個人の携帯電話の番号や生年月日、勤務先、年収、他の借入れ状況などの情報であれば、別ですが住所、住宅ローンの借入先などわかったところで、そう懸念することは無いと思いますよ。
逆に質問者さんがその情報をメールで受け取った場合どうされますか??営業マンをどう思うかは別にして、自己のリストから削除しておしまい・・・となりますよね?知っているものからの間違いメールを悪用しようと考えますか?

ご不安と、営業マンなどに対するやるせない気持ちは理解しますが、故意ではなく過失ですから、先方が提示する、
・今回の個人情報の漏洩において店長から謝罪しなさい
・今回の個人情報の漏洩において何か被害があった場合、当社が責任を持つ
上記が成就すれば十分ではありませんか?
精神的な苦痛などを受けた損害賠償の請求は可能ですが、おそらく示談か勝っても2~30万程度の金額でしょうから、弁護士費用を加味するとやる意味がありません。
弁護士に相談しても彼らは、揉めてやりあうのが仕事です。

また、何かあった場合であっても、将来的にそれがハウスメーカー経由で漏洩した情報だと立証するのは質問者さんです。余程の重大な損害や事件性がない限り、そこにたどり着くのもむずかしいでしょう。

新築住宅であれば、最低限2年間の保証と重大な瑕疵については10年間の保証があります。営業マンの行った過失は重大であり、それをごまかそうとした行為は非難されるべきです。
しかし、今後も施工側の協力はどうしても建物を維持してゆくためには必要です。事を荒立てるよりは、謝罪と文書を以ってひとまず水に流したほうが得策だと思います。瑕疵保険の適用がありますので、施工会社がある限り、それ以外の業者が保険を適用させての保証は出来ません。

営業マン自体も会社からはかなり叱責を受けているはずです。

ガチンコで喧嘩しても、質問者さんの得になることは、今後の建物のメンテ等考慮したら少ないのではありませんか?
先に記した様に、住所や氏名、銀行名や借入れ金額などだけの情報でしたら、たいした情報ではありませんので・・・・・・

最初にその業者や担当者を擁護するつもりはありません。
不動産業者で同様に個人情報は扱いますが、誤送信した相手先もその営業マンのお客さんであり、そのお客さんの個人情報も営業マンは把握しているわけです。
漏洩した相手方は特定されており、万一漏洩させれば誰がそれを行ったのかすぐ判明してしまいます。
また、住所(正確には地番)さえ特定されれば、個人の住宅ローンの借入先や金額などは登記事項に記載されてしまう事項であり、調べようと思えば第三者でも400円強でネットで取得可能な情報です。例...続きを読む


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