No.5ベストアンサー
- 回答日時:
府からのおしかりを覚悟でお答えします。
前の方との重複がありますこともお断りしておきます。一括請求はこのような請求(催告といいます)の定法で、すぐに耳をそろえて払うことを期待しているものではありません(払えるわけがありません)。
しかし、担当部局としては強制退去の指針がありますから、このまま放置すればそのような事態になることも必至です。
これを避けるためには何らかの形で速やかに支払いを再開することです。どのような形になるかは確実に実行できる内容でと言うことになりますが、相手がどこまで許容するかは腹の探りあいになります(こちらとしてはできるだけ少ないほうが良いでしょうから)。
それが1か月分だとその前の滞納分がいつまでも解消できませんので不満な顔をされると思いますが、なしのつぶてよりは前進です(本人から言えることではありませんが)。悪徳金融業者でもなければ「とにかく言ったとおりに払ってください」となるはずです。
それでも再度支払いが止まったら最悪の事態を覚悟してください。
とにかく、すぐに窓口へ行って支払い意思を示してうまく説明してください。
No.3
- 回答日時:
なぜ、5か月分も滞納してしまったのか? 今後、継続して支払うことが出来る見通しはどうなのか?
というようなことが重要だと思います。
病気などの理由で一時的に支払いが困難であったが、今後は支払いを継続できる見通しがある。ということであれば、相談しだいで何とかなる可能性はあると思います。
しかし、同情の余地のない理由で滞納しているとか、今後の支払いのめどが立ってないというようなことであれば、難しいでしょうね。
こんばんわ。
御回答ありがとうございます。
滞納の理由は、いろいろあって、鬱病が発症してしまい
仕事が出来なくなってしまいこの様な結果となりました(ToT)
現在は、生活も立て直すことが出来、これから滞納分も含めて
頑張っていけそうです。
ありがとうございました。
No.2
- 回答日時:
大家しています。
> 私の妹が5カ月家賃を滞納してしまい、内容証明で府から一括請求をするようにとの文章が送られてきました。
滞納について府の担当者と連絡を取り合っているなら、ただ“業務?”として出しているだけでしょうから担当者のところへ行って話せばわかると思います。
府の担当者に何の連絡もせずに『5カ月家賃を滞納』となると『不良借主』のレッテルを貼られているでしょうから『滞納分の支払請求&明渡訴訟』となって裁判所での決着を求めることになります。ここで裁判所から『特別送達』という郵便が来ます。ご友人が『簡易裁判所からの通達』と言ってらっしゃるのはこの郵便のことです。
> どうしても一括で期日までに払えないと強制退去になるのでしょうか?
毎月の家賃分と1か月分の分納約束では駄目なものでしょうか?
これは担当者との『信頼関係』によるでしょうし、担当者の権限にもよるでしょう。
ただ、私もこのサイトで初めて知ったのですが、民間の大家と公の大家では公の大家の方が滞納に関しては対応が厳しいようです。
民間の大家の場合、回収の可能性や裁判費用や弁護士費用などを考えて、訴訟を起こすか話合いで“いくらか泣いて”済ますかってことになりますが、公の大家の場合はそんな費用は税金ですし、厳しく取り立てないとそれはそれで『公務員の怠慢』ってマスコミの“餌食”になりそうですし、彼らに“安全”なのは『規定どおりに』ってことでしょう。事情を知っていると担当者も“立場がない”ですね。
友人の官僚さんが『公務員がナァナァで済ますことは出来ない』と言ってましたが、民間は『早く出て行ってもらってまともな借主を探して“正常”に戻そう』とかと考えるもので、その辺の対応の違いもあるのでしょう。
御回答ありがとうございました。
公務員の方の立場もあるとわかっていましたが
なかなか、身内のこととなると必死になってしまいました(ToT)
本当にありがとうございました。
No.1
- 回答日時:
>内容証明で府から一括請求をするようにとの・・・
滞納者に一括請求してきたのでは。「一括納付」してくださいと言う請求が証拠となる内容証明郵便で送付されたと言うことです。
ここではまだ裁判所の管轄ではありません。貸主が借主に対し支払していない家賃がこれだけたまったので、期日を切って払いなさいと言う正式な請求をしたということです。
家賃の管理をしている部門は今後の支払意思を確認するためと、長期滞納での回収方法を決定する意味もあり「手続に着手した」と言うことです。
退去勧告もあるでしょうし、強制回収の方法も取ってくることは可能性としてあります。
この段階では支払う意思があることと、分納の方法で解消して行く確認書面の提出などで相談にはなるのかも知れません。
ここまでの担当者とのやり取りにもよりますし、何回も約束を不履行している経過があれば状況も変わるでしょう。
期日まで放置することなく早めに話に行くことをお勧めします。助けたい気持ちがおありで本人が1人で行きにくいなら同行してあげるのもひとつの手ではあると思います。
朝早くにもかかわらず、御回答ありがとうございます。
一緒に行って今後の支払いを私がきっちり管理して
行うように話をしてみます。
本当にありがとうございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 借地・借家 大東建託の2ヶ月滞納の定義 大東建託の物件に住んでいます。 毎月26日に家賃支払いです。 訳あって1 4 2023/01/07 13:03
- 賃貸マンション・賃貸アパート 不安なので質問させてください。友人が他県の方へ仕事へ行った際、会社の社宅?集合住宅のようなところへ住 4 2023/04/29 09:48
- 訴訟・裁判 私は貸主から物件を転借人に転貸しており、 転借人からの家賃が4か月滞納となっています。 私は保証会社 2 2022/10/09 11:01
- 金銭トラブル・債権回収 テナント家賃滞納について 友人が飲食店を経営してますが、コロナ禍でお客様が激減し、鬱状態になっている 4 2022/05/17 12:07
- 賃貸マンション・賃貸アパート 家賃の連続滞納(9日滞納)を、過去に1年くらいやっていて、来月からまた6ヶ月くらい、9日滞納をします 1 2023/02/06 14:56
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンにて、仕事がうまく行かず、コロナの影響もあり、滞納が重なり時間かかっていましたが、銀行から 7 2022/11/26 05:20
- その他(悩み相談・人生相談) 感想をお聞きしたいです 3 2022/12/24 01:35
- 家賃・住宅ローン この度住宅手当支給の職場に転職が決まりました。 住宅手当の必要書類に、賃貸契約書全ページと採用月前月 7 2022/09/21 14:14
- 不動産業・賃貸業 家賃未納で裁判所から郵便が届きました 11 2023/04/01 13:36
- 不動産投資・投資信託 私は転貸人として貸主に家賃10万円払っており 転借人に13万円で転貸しています。 転借人は保証会社に 3 2022/06/09 19:41
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
大東建託に住んでます、家賃2...
-
大東建託は家賃を何ヵ月滞納し...
-
URに住んで昨日、強制退去の...
-
家賃滞納を入院してしまいどん...
-
市営団地に当選して書類審査で...
-
家賃滞納、退去後について
-
家賃滞納での強制退去について
-
家賃未納による強制退去ついて...
-
こんにちは! 動産処分委任状に...
-
市営住宅の家賃滞納を放置して...
-
家賃をちょくちょく滞納しては...
-
賃貸物件を同棲する為に借り別...
-
家賃保証会社ほっと保証会社督...
-
家賃を常習的に遅れられる
-
URの強制執行の件でご質問させ...
-
ルームシェアの同居人が家賃横...
-
これって不法侵入じゃないですか?
-
別居中の主人の家賃滞納の確認
-
家賃滞納二ヶ月とは?
-
公団住宅の家賃滞納について
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
大東建託に住んでます、家賃2...
-
マンション管理費の滞納
-
URに住んで昨日、強制退去の...
-
町営住宅の家賃滞納について。 ...
-
賃貸マンションの連帯保証人が...
-
市営住宅の家賃滞納を放置して...
-
市営団地に当選して書類審査で...
-
賃貸人が逮捕されたら
-
元カレとの同居解消したら、元...
-
家賃滞納での強制退去について
-
家賃滞納、退去後について
-
大東建託は家賃を何ヵ月滞納し...
-
家賃をちょくちょく滞納しては...
-
家賃保証会社ほっと保証会社督...
-
URの強制執行の件でご質問させ...
-
家賃を今回1回だけ2週間滞納し...
-
大東建託の家賃を滞納して追い...
-
滞納家賃を分割払い どういう...
-
オリコと全保連
-
府営住宅の家賃滞納について教...
おすすめ情報